Pazarlık avı mı? ! Salgın altında anket: Ankete katılanların% 60'ından fazlası ev satın almak istiyor ve yarıdan fazlası ev fiyatlarının düşebileceğini düşünüyor
Her alıcının zihniyeti genellikle emlak piyasasının gelecekteki yönüyle ilgilidir.
Salgın hafifledikçe Guangzhou'luların ev satın alma mantığı değişti mi? Salgından sonra herkes hala ev alacak mı?
Netease Gayrimenkul, 20 Mart'tan itibaren "Salgın Kapsamında Konut Satın Alma Kararları Anket Araştırması" nı başlattı. Sonuçlar, Guangzhou sakinlerinin% 60'ından fazlasının hala bir ev sahipliği planına sahip olduğunu, ancak% 80'inin bir ev satın almayı erteleyeceğini gösteriyor. Mülk yönetimi hizmetleri ilk odak noktası haline geldi. Geliştiricilerin "süslü" pazarlamasına gelince, Guangzhou halkı en gerçek şeyin satın alma indirimi olduğuna inanıyor ve% 50'den fazlası geliştiricilerin fiyatları düşüreceğine inanıyor.
Ankette ayrıca 17 yıl önce SARS da gözden geçirildi Anket ev alıcılarının yaklaşık% 70'inin SARS döneminde satın aldıkları gayrimenkullerin önceki döneme göre genellikle% 10-20 oranında düştüğünü belirttiğini gösterdi. Mevcut piyasa değerine göre gayrimenkullerin yarısından fazlası 5-10 kat değer kazanmıştır.
Ekonomik ve diğer belirsiz faktörlerden etkilenen ev alıcılarının% 80'i ev satın almayı erteledi
Anket, ankete katılanların% 37,5'inin bir ev satın aldığını, yatırım veya yenileme planları olduğunu ve% 26,39'unun şu anda bir ev kiraladığını ancak bir ev almayı planladığını, bu da ankete katılanların% 60'ından fazlasının hala bir ev satın alma planı olduğunu gösteriyor.
Katılımcıların sadece% 20'si ev satın alma planlarını ertelemeyeceklerini söylerken,% 33,3'ü yarım yıl içinde harekete geçeceklerini,% 46,7'si salgının etkisinin ev satın alma hızını yavaşlattığını belirterek bunun yarım yıl içinde harekete geçeceğini söyledi. Daha fazlasını bekliyordu.
Yaklaşık altı yetişkin, "atışlarını" etkileyen en büyük faktörün "ekonomik ortamın görülmeye devam etmesi" olduğuna inanıyor, bunu "belirsiz emlak politikası eğilimleri", "istikrarsız gelecek gelir beklentileri" ve "daha düşük konut fiyatları için yer" izliyor. Ev satın alma zihniyetindeki değişimin satın alımlarını etkilediğini düşünenlerin görece küçük bir yüzdesi görece küçüktür, bu da salgın altında bile Guangzhou halkının ev satın alma konusunda daha objektif ve rasyonel bir tutuma sahip olacağını göstermektedir.
Bir ev satın almak için yaklaşık% 70'e ihtiyaç var, geliştiricilerin fiyat indirimi beklentilerini araştırın
Ev alıcılarının gözünde salgının ev alıcıları üzerinde büyük bir etkisi var mı?
Görüşmecilerin% 28.47'si ev satın almanın doğru zamanda olması gerektiğine ve salgın sonrası pazarlık avına uygun olduğuna inanıyor, hala ev almak zorundasın, yoksa tecritte yaşayacak yer kalmayacak% 25.69'unu, bir evin en değerli yatırım olduğunu düşünüyor İnsanlar% 13.89'u oluştururken,% 31.94 nakit tutmanın güvenli olduğuna inanıyordu.
Peki salgından sonra, ev alıcıları Guangzhou konut fiyatlarındaki değişiklikleri nasıl tahmin ediyor? Görüşülen kullanıcıların% 50'den fazlası "pazarın düştüğüne ve geliştiricilerin fiyatları düşürme olasılığının yüksek olduğuna" inanıyor;% 20, "hükümet açıklamaları nedeniyle konut fiyatlarının artmaya devam ettiğine" inanıyor.
Anket, ankete katılanların hala doğrudan ev satın alma indirimlerini tercih ettiğini,% 66,67'ye karşılık geldiğini; fiyata bağlı peşinat taksitinin% 13,89 olduğunu gösteriyor. Mantıksız çıkışların da% 11.11'i olduğuna dikkat çekmek önemlidir.Bu, birçok emlak şirketinin çevrimiçi pazarlamayı artırmak için "uygulamalı" olarak adlandırılır ve gerçekten ev alıcılarına psikolojik koruma sağlayabilir.
Mülk yönetimi ile en çok ilgilenen, davaya dahil olan topluluk genellikle evin kendisiyle ilgili değildir
Bu salgın sırasında, ev satın alanların% 68.75'i mülk yönetiminin en önemli faktör olduğuna inanıyor; tıbbi tesisler, bina yoğunluğu ve drenaj ve havalandırma sistemlerinin üç faktörü de gözden geçirilecek,% 45.14,% 33.33 ve% 33.33'ü oluşturuyor; Bunun yerine, yönlendirme verilen 7 seçenekten 5. sırada yer alır.
Ev alıcıları, bu sefer teyit edilmiş vakaların duyurulduğu topluluklardan uzak duracak mı? % 47,92'si "hayır, bunun evle bir ilgisi yok",% 20'si "Evet, seçeneğin varsa, tabii ki hayır" diyor. % 30'dan fazlası, "fiyatların düşürülmesi dikkate alınmayacağına, ancak fiyat indirimleri düşünülebileceğine" inanıyor ve bu da fiyatın hala ev alıcıları için en önemli faktörlerden biri olduğunu gösteriyor.
5-10 kez gayrimenkul değeri satın aldıktan sonra "SARS" ın yarısından fazlası
Küresel salgın, 17 yıl önceki SARS'ı anımsatan bir kez daha vurdu. Bu özel ev sahipliği deneyimi döneminde, başarılı bir şekilde "arabaya binen" ve hatta yatırımlarını nakit olarak ödeyen birkaç kişi yoktur. Bu ankette, ankete katılanların% 13.19'u 2003'te SARS'tan önce ve sonra ev satın almıştı. Bunların arasında kendi mesleği nedeniyle doğru fiyattan satın al% 63.16,% 15.79'u yatırım, düşük fiyattan başla şeklindedir.
Bu mülklerin değer olarak takdir edildiğini belirtmekte fayda var. Katılımcılar, piyasa değeri açısından SARS kapsamında satın alınan gayrimenkullerin şu anda en yüksek değerlenme oranına sahip olduğunu,% 52,63 ile; 10-20 katın% 21,05 ve 20 kat veya daha fazlasının% 5,26 olduğunu söyledi.
Güneyli Muhabir Yi Xiaoxia
