Dongguan, bu yıl 49 konut arsası tedarik etmeyi planlıyor! Şehrin inşaat arazi rezerv kaynakları yetersiz
20 Mart'ta Dongguan Belediyesi Doğal Kaynaklar Bürosu, "2020 Devlete ait İnşaat Arazi Tedarik Planı" nı yayınladı (bundan böyle "Tedarik Planı" olarak anılacaktır). Muhabir, "Tedarik Planı" ndan, 2020 yılında Dongguan'ın toplam 229.6222 hektarlık 49 konut arsası sağlamayı planladığını öğrendi.
Şehrin inşaat arazi rezerv kaynakları yetersiz
Şu anda, Dongguan'daki arazi yönetimi ve geliştirmenin genel durumu acil sorunlarla karşı karşıyadır. Doğal kaynaklar açısından kentin inşaat alanı rezerv kaynakları yetersizdir. Sebepler arasında şehrin yüksek arazi geliştirme ve kullanım yoğunluğu, şehrin kişi başına düşük ekilebilir arazi alanı, yetersiz rezerv kaynakları ve şehrin arazi kaynakları kıtlığı nedeniyle, Dongguan'a tahsis edilen eyaletin yıllık arazi kullanım göstergeleri nispeten küçüktür. Genel olarak, Dongguan'daki arazi talebi 2020'de hala nispeten güçlü ve arz ile talep arasındaki çelişki şiddetli.
Şehrin inşaat arazisi için yedek kaynak sıkıntısı durumunda, tasarruf ve yoğun arazi kullanımı tek çıkış yoludur. 13. Beş Yıllık Plan döneminde, şehrin arazi kullanımı "üç miktara" bağlı olmalıdır: toplam miktarı sıkı bir şekilde kontrol edin, stoğu etkinleştirin ve kaliteyi iyileştirin. Bu amaçla, inşaat alanı tedarik planı, genel yerleşim planını optimize ederek ve bölgesel özellikleri vurgulayarak, koordineli bir bölgesel kalkınma stratejisi uygulayarak, endüstriyel alan yerleşim planında yeni bir bölüm açarak ve çeşitli inşaat alanlarının tedarikini koordine ederek yönlendirilir.
Ayrıca ana altyapı için öncelik ilkesi, anahtar alanlar için öncelikli gelişme ilkesi, endüstri rehberliği ve mekansal yığılma ilkesi, ikmal alanı yerleşimi, kamu yönetimi ve kamu hizmet arazisi ve diğer proje arazileri genel olarak proje ihtiyaçlarına göre düzenlenir; konut arsası, ticari arazi, sanayi ve madencilik Depolama alanları genel olarak çeşitli bölgelerin kentsel yapılaşma ve ekonomik ve sosyal gelişme eğilimlerine uygun olarak düzenlenmekte, yeni kentleşme sürecini hızlandırmak için genişleme ve kalite iyileştirme projeleri uygulanmaktadır.
49 konut arsası tedarik etme planları
Bu aynı zamanda arazi tedarik planlarının yönetimini etkin bir şekilde güçlendirmek, arazi yapısını ve endüstriyel yerleşimi ayarlamak, toplam inşaat arazisi miktarını etkin bir şekilde kontrol etmek, arazi kaynaklarının tahsisini optimize etmek, arazi korumayı ve yoğun kullanımı teşvik etmek, arazi piyasası düzenlemesinin rolünü güçlendirmek ve Dongguan'ın sürdürülebilir ekonomisini ve toplumunu korumak için de elverişlidir. Geliştirme, kentsel işlevlerin düzeninin optimizasyonunu teşvik etmek, şehir içi ulaşım ve ticaret gibi işlevsel tesisleri daha da iyileştirmek, şehrin kalitesini sürekli iyileştirmek ve Dongguan'ın üst düzey yükselişi ve "Bay Area City, Quality Dongguan" için daha geniş bir beklenti geliştirmeye çalışmaktadır.
Dongguan'da 2020 yılında devlete ait toplam inşaat arazisinin toplam arzının "Arazi Tedarik Planı" na göre, toplam alanı 30.3552 hektar olan 16 ticari arsa, ticari arsalar arasında ise 4.3523 hektarlık 3 adet üç eski yenileme projesi bulunmaktadır. Aynı zamanda toplam 229.6222 hektarlık 49 konut arsası ve 20.0027 hektarlık 8 adet konut arsası yenileme projesi sağlamayı planlamaktadır.
Yeni bir arazi yönetimi modeli oluşturun
"Arazi Tedarik Planı" nın aynı zamanda aktif bir şekilde yeni bir arazi yönetimi modeli oluşturmayı, yönetim sistemlerini uygulamayı ve yasa ve yönetmeliklere uygun hareket etmeyi önerdiğini belirtmek gerekir. Arazinin korunmasına ve yoğun kullanımına bağlı kalın, şehrin "üçlü" inşaat projelerine, ana projelere, park inşaatına, insanların geçim kaynağı projelerine ve diğer arazi gereksinimlerine öncelik verin, etkili yatırımın genişletilmesine hizmet etmek için arazi kullanımının dönüşümünü kullanın, ekonomik kalkınma modunun dönüşümünü ve iyileştirmesini sağlayın ve şehir ekonomisinin ve toplumunun sürdürülebilir sağlığını teşvik edin geliştirilmesi.
Aynı zamanda, bölgesel koordineli kalkınma stratejisinin uygulanması, sanayi bölgelerinin yerleşim planında yeni bir bölüm açmıştır. Bir su kasabası karakteristik kalkınma ekonomik bölgesinin inşasının genel planlamasını hızlandırın, idari sınırları aşın ve şehirler arasında sanayi, arazi, altyapı ve kamu hizmetleri gibi kaynakları entegre edin; Kalkınma seviyesini iyileştirmek için merkezi bölgeye liderlik etmek için Üniversite İnovasyon Şehri'ni kullanın ve Songshan Gölü ile çevredeki kasabalar arasında dikey hizmet ve bağlantı kurun Ortak kalkınmayı sağlamak için bağlantı mekanizması; dağlık alanlar gibi doğu şehirlerinin genel endüstriyel planlamasını güçlendirin, üst düzey gelişmiş üretim transfer parklarının kurulmasını keşfedin, Guangdong ve Shenzhen ile kenetlenmeyi güçlendirin, endüstriyel işbirliğini ve destek hizmetlerini güçlendirin; Pearl Nehri Halici'nin modern bir doğu kıyısının oluşumunu keşfedin Endüstriyel kümelenme alanı.
"Üç yaşlının" dönüşümü açısından, eski reformların normalleşmesini ve uzun vadeli olmasını teşvik edin, "reform yapın ve canlandırın", yoğun arazi kullanım düzeyini iyileştirin ve kentsel yenileme ve arazi hazırlama merkezlerinin kurulmasını araştırın. Faiz dengesi mekanizmasını iyileştirin ve kolektif ve özel sermayeyi "üç yaşlı" nın dönüşümüne katılmaları için yönlendirin.
Yazan: Güney Metropolitan muhabiri Huang Huiping
