Halk Yardım Hattı Yoğun zamanlarda su yok Chengdu'daki birçok toplulukta neden su kıtlığı var?
scolplayer video oynatıcı
Sichuan Online muhabiri Fan Ruiming Metin / Resim
Musluğu sonuna kadar gevşetin ve pembemsi parmaktan akan büyük musluk suyu yok.Sadece bir damlama olmasına rağmen, Binhe Garden Community, Huayang Street, Tianfu New District'in sahibi Wang Lianlong'u çok mutlu etti.Bir süre öncesine benzemeyen kullanım için su var. Sabah, gece yarısı ve akşam kullanacak su yoktu. "Yarım aydan fazla bir süredir banyo yapmadım. Su basıncı düşük ve su ısıtıcısı yanmıyor." Wang Lianlong şikayet etti.
Yakın zamanda muhabir, topluluğun emlak komitesinden, Kasım 2019'un ortasından itibaren topluluğun aniden bir "su kıtlığı" yaşadığını öğrendi. Düzinelerce gün boyunca, beş ila altı yüz ev sahibi su kullanımında zorluk çekti. Topluluk 2002 yılında inşa edilmiştir ve Fuhe, Huayang Caddesi, Tianfu Yeni Bölgesi boyunca yüksek kaliteli büyük ölçekli bir yerleşim bölgesidir. Belediye su temin sisteminin normal olduğu varsayımı altında, kentsel yerleşim yerlerinde neden bir "su kıtlığı" var? Gazetemizin kamuoyu duyarlılık hattı (028-86968696) muhabiri soruşturma başlattı.
Üçüncü katın üstündeki sakinler genellikle su bulamaz, bu nedenle yıkamak ve banyo yapmak sorun olur
Huayang Caddesi'ndeki Binhe Bahçesi'nin birçok sahibine göre, su temini sorunu muhtemelen geçen yıl 12 Kasım'da başladı ve günde iki saat su olması iyi olurdu. "Her sabah ve akşam su kullanımının zirve yaptığı zamanlarda, üçüncü katın üstünde su yok ve üçüncü katın altındaki su aralıklı oluyor."
Sakinlerin evlerinde su kabı
Binhe Bahçesi'nin A Bölgesi'nin 5. katında yaşayan yaşlı adam Zhang Xiang, evde yalnız yaşıyor.İçme suyu üst kata getirilmeli.Aile ayrıca bir su depolama cihazı satın aldı. "Giysiler yalnızca çamaşırhanede yıkanabilir. Pahalı ve zahmetli. Tuvaleti sifonu çekmeye veya yıkayıp yıkanmaya cesaret edemedim." 28 Aralık 2019'da muhabir Zhang Xiangın evine geldi. Sadece küçük bir su akışı vardı ve su ısıtıcısı düşük su basıncı nedeniyle yine de alev alamadı.
Binhe Bahçe Bölgesi
Muhabir, yaşlı Zhang Xiang'ın eşliğinde, topluluğun mülk yöneticisi Chongqing Kaimei Property Management Co., Ltd.'e geldi. Mülk yöneticisi Shen Ling, son zamanlarda su sorunları konusunda endişelendiklerini söyledi. "Topluluğumuzun alanı 336 mu, 2000 Birden fazla aile sahibi, bu kez sahiplerin üçte biri değişik derecelerde etkilendi. "Shen Ling gazetecilere verdiği demeçte, topluluktaki su temini sorununun ardından, su tedarik şirketi Minjiang Su Fabrikası'nın insanları inceleme için bölgeye gönderdiğini söyledi. İzlemeden sonra, belediye su basıncı standartlara ulaştı. Evet, su kesintisi topluluk içindeki yer altı boru ağının sızmasından kaynaklandı. Tesis, geçen ay 5 sızıntıyı onardı. "Beş sızıntının maliyeti 30.000 yuan'dan fazlaydı, ancak ön analizimiz gösteriyor ki, topluluk normal su kullanımını tamamen eski haline getirmek istiyorsa, doldurulması gereken bir düzineden fazla sızıntı var. Söz konusu maliyet çok büyük, dolayısıyla devam eden bakım yok."
Binhe Bölgesi'nin yeraltı boru ağında birçok sızıntı var
Ticari ve konut toplulukları "su kullanımında zorluklarla" karşılaşmıştır.Bir muhabirin araştırmasına göre bu durum nadir değildir. 2005 yılında, Chengdu, Jinjiang Bölgesi'nde bulunan Langudi Topluluğu'nda inşa edilmiştir. 2018 yılının Mart ve Ekim ayları arasında, topluluğun dahili boru hatlarındaki sızıntılar nedeniyle, topluluktaki Weide mülklerinin bakımı için 30'dan fazla su kesintisi yaşandı ve bu da bölge sakinlerinin günlük yaşamını ciddi şekilde etkiledi Chengdu'daki Fuqing Yolu üzerinde bulunan Sığ Su Yarımadası I. Etap'ın sahibi, 2009'daki taşınmadan bu yana, toplumdaki su temini sorununun yüzlerce kez su tedarik borusu ağının patlamasından kaynaklandığını ve 1.500'den fazla mal sahibinin uzun süredir bu durumdan rahatsız olduğunu söyledi; Ağustos 2019 Mayıs ayında, Chengdu Şehri, Jinjiang Bölgesi, Languang Kaili Xiangjiang Bölgesi ikincil su kaynağı giriş borusunun iç hortumları bükülmüş ve tıkanmış, bu da günlerce sürekli su süspansiyonuna neden olmuştur ...
Yukarıda bahsedilen sorunlu topluluklar, 2000 yılından sonra inşa edilen ticari konut binalarıdır ve topluluk binaları nispeten yeni görünmektedir. Binhe Garden broşüründe, "üst düzey konut alanları" ve "yerli küçük kasabaların kıdemli tasarımcıları tarafından planlanan" kelimeleri de etkileyici bir şekilde basılmıştır. Kim hiç düşünmemişse, yeraltı su borusu ağı sık sık "alarma" gelirdi. Muhabir, topluluğun geliştiricisiyle röportaj yapmaya çalıştı, ancak diğer taraf röportaj yapmayı reddetti.
Boru hattı inşaat çizimlerine göre zemin kazıldıktan sonra aşağıda boru hattı olmadığı keşfedildi.
Sözde yüksek kaliteli yerleşim bölgesi, neden yer altı boru ağı bu kadar kırılgan?
İl Sosyal Bilimler Akademisi Emlak Enstitüsü'nden araştırmacı olan Jiang Huadong, gazetecilere verdiği röportajda, önemli bir nedenin, gayrimenkul konut binalarının yeraltı su şebekesinin inşaat kabul kriterleri için mevcut ilgili teknik şartnamelerin mevcut olması olduğunu söyledi. "Araştırmamızda benzer sorunlar yaygındır." Yönetmeliklerin iyileştirilmesi gerekiyor, "Topluluğun inşasının başlangıcında, bazı geliştiriciler maliyetleri düşürmek için düşük maliyetli inşaat malzemeleri kullandılar. Bu, topluluktaki sorunların ana nedenidir."
Paslı değiştirilemez anahtar
Muhabir, Çinin mevcut "Bina Su Temini ve Drenaj ve Isıtma Mühendisliği İnşaat Kalitesi Kabul Yasası" nın 2002 yılında yayınlandığını ve dış mekan su temini boru ağı kurulumuna ilişkin düzenlemelerin "Evsel su beslemesini taşımak için plastik borular, kompozit borular ve galvanizli borular kullanılması gerektiğini öğrendi. Çelik boru veya su dökme demir boru. "Daha ayrıntılı gereklilikler yoktur ve geliştiricilere boru malzemelerini bağımsız olarak seçmeleri için daha fazla alan bırakmaktadır.
Plastik boruları örnek alırsak, farklı proseslerdeki plastik boruların hizmet ömrü büyük ölçüde değişir. "Ömrü 50 yıla kadar olan nitelikli PE boruların kullanılmasını tavsiye ederiz. Ancak PVC boru kullanırsanız donma direnci ve ısı direnci iyi değildir ve genel hizmet ömrü sadece 15 yıla ulaşabilir. Daha uzun sürerse, kolayca yaşlanacak ve sızdıracaktır." Minjiang Waterworks'ün Huayang şubesinden sorumlu ilgili kişiye göre, PE boruları kullanmanın inşaat maliyeti biraz daha yüksek.Geçmişte, bazı topluluklar maliyet kaygıları nedeniyle PVC boru kullanmayı tercih ediyordu. Binhe Garden District'in yer altı boru hattı amirinin PVC borular kullandığı anlaşılmaktadır.
Bazı endüstri uzmanları gazetecilere PE borularla bile% 100 garanti verilmediğini söyledi Piyasadaki birçok PE borunun yeni malzemelerden yapılmadığını ve çok azının yalnızca% 60 yeni malzemelerden yapıldığını söyledi. "Yeraltı su borularının malzemesi ile ilgili daha detaylı düzenlemelere acil ihtiyaç var."
Çizime göre kazı sonrası boru hattı yok
Ayrıca yapı malzemesinden tasarruf etmek için bazı geliştiriciler tasarım çizimlerini takip etmezler.Sektörün gözünde yer altı su borularının hizmet ömrünü de kısaltabilir. Shen Ling, muhabire, "Yeraltı boru hattının inşaat çizimlerine göre kazı yaptıktan sonra, altında boru hattı olmadığını gördük, bu yüzden yeniden doldurmak ve yeniden tespit etmek zorunda kaldık." Diye şikayet etti. Binhe Garden geliştiricisi Chengdu Sanhe Real Estate Development Co., Ltd. aradı, ancak ofis personeli herhangi bir röportajı kabul etmeyeceklerini söyledi. Muhabir birçok kez şirketin yasal temsilcisi Wu Shizhong'u aradı ama kimse cevap vermedi.
Jiang Huadong, "Mikro çoğaltmayı kaynaktan önlemek, sorunun temel çözümüdür." "Endüstrinin erişim standartları iyileştirilmeli ve inşaat sürecindeki yukarıdaki ve yer altı tesisleri daha sıkı bir şekilde denetlenmelidir." Ayrıca, yeraltı boru hattı ağının durumunu öğrenmek için yer altı boru hatlarının bilgi paylaşımı güçlendirilmelidir.
Uzmanlar, kaynak değiştirme yoluyla, boru hattı ağının yenilenmesi ve bakımına katılmak için sosyal sermayenin tanıtılması gerektiğini öne sürüyorlar.
"Doğuştan eksikliğe" sahip su tedarik boru hatları, daha sonra giderek artan bir şekilde dikkatli bakım gerektirmektedir.
Eski topluluğun boru ağının bakım problemini çözmek için ilgili departmanlar çok çalışıyor. "Şu anda ilimiz, eski topluluklar için devlet sübvansiyonu şeklinde bir metrelik bir hanenin dönüşümünü artırıyor. Dönüşüm tamamlandıktan sonra, mahallelerin yer altı su temin boru hatlarının hanelere girmeden önce su temin şirketleri tarafından daha profesyonel bir şekilde bakımı yapılacaktır." Minjiang Waterworks'ün Huayang şubesinden sorumlu ilgili kişi gazetecilere söyledi.
Bununla birlikte, muhabir ayrıca İl İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Dairesi Emlak Piyasası Denetleme Bürosundan, devlet sübvansiyonları yoluyla bir ailenin bir metrelik yenilenmesini teşvik edebilenlerin esas olarak 31 Aralık 2000'den önce inşa edilmiş ve kurulmamış evler için özel bakım fonları içerdiğini öğrendi. Emlak yönetimi topluluğu. Açıkçası, sorunlu ticaret ve yerleşim bölgeleri eski avlular için sübvansiyon standartlarını karşılamıyor.
Çok sayıda sorunla karşı karşıya kalan Binhe Garden gibi bir topluluk, sık sık "su kıtlığı" meydana gelmesini önlemek için yer altı boru ağı sistemini nasıl koruyabilir?
"Önce bakım fonlarını kullanmayı düşünün." Sichuan Zhigao Hukuk Bürosundan Avukat Shu Yanwen'e göre, Sichuan Eyaleti Mülk Yönetimi Yönetmeliklerinin ilgili hükümleri uyarınca, bakım fonlarının kullanımı için başvurulabilir. "Bakım fonunun öncelikli kullanımını koordine etmek için mülk yönetim şirketi ile birlikte çalışıyoruz." Tianfu Yeni Bölgesi'ndeki Huayang Alt Bölge Ofisi'nden sorumlu ilgili kişi muhabire söyledi. Ancak, sınırlı bakım fonu ve karmaşık başvuru süreci sorunu tamamen çözemez.
"Bakım fonu yeterli olmadığında, topluluğun yenilenmesi devlet sübvansiyonlarına güvenemez." Southwestern Finans ve Ekonomi Üniversitesi Ekonomi Okulu profesörü Liu Lu, uzun vadeli stratejinin hala topluluk içinde bulunması gerektiğini söyledi. Bazı geliştiriciler kendi dükkanlarını ve diğer mülklerini kiralayabilir. Sübvansiyonun bir kısmı, geliştiricinin marka değerini ve pazar itibarını artırmaya yardımcı olan topluluk donanımının bakımı ve yükseltilmesi için kullanılır.
İl İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Dairesi Emlak Piyasası Denetleme Ofisi personeli, Topluluk mülk komitesi, topluluk kaynaklarının değiştirilmesi yoluyla boru hattı ağının yenilenmesi ve bakımına katılmak için sosyal sermaye getirebilir.
Liu Lu da bu öneriye oldukça katılıyor. Kaynaklar nasıl değiştirilir? "Binhe Garden gibi çok sayıda sakini olan topluluklar için, toplumu tamamlayacak şekilde zincir gıda, marketler, temizlik, topluluk kantinleri ve diğer ticari tesisler inşa etmek için terk edilmiş destek evleri ve araba garajları kullanmak gibi boş alanları canlandırmayı düşünün. Yaşam hizmeti endüstrisinin eksiklikleri, yabancı şirketler için kaynak değişiminin cazibesini de yaratabilir. Liu Lu, boş alanı yeniden canlandırmanın yanı sıra, yaşlı bakımı, çocuk bakımı, sağlık ve diğer endüstrilerin de çeşitli yöntemlerle kurumsal yatırımı çekmek için uygulanabileceğini öne sürdü. Yatırım yapmak için gelen tüm şirketlerin, topluluğun yer altı boru ağının bakımına sermaye veya katkı şeklinde katılması gerektiği açıktır.
Bazı resimler Binhe Garden Community'nin mülk yönetimi tarafından sağlanmıştır.
