Qianjiang New Town House 70.000'den fazla kişiyi aşıyor mu? Yandaki kapı 5 kilometre ve 16 metre genişliktedir.İnsan dostu metro bungalovu nehirleri ve gölleri yeniden üretir
BÖLÜM 1
En pahalı olduğu ortaya çıktı!
Bir haftadan daha uzun bir süre önce, Fengqi Qianchao ilk satış öncesi sertifikayı aldıktan sonra, Yanlord Nehir Kenarı Parkı hakkında hala yorum yapan bir grup insan yukarıdaki kelimeleri saklayamayabilirdi.
Ortalama 72,000 yuan / satış fiyatına dayanan Fengqi Qianchao, Yongjiang Merkezi, Qianjiang New Town ve Qianjiang Century City'de satılık tüm gayrimenkuller arasında en yüksek birim fiyatına sahiptir.
Hangzhou Qianjiang New Town (Kaynak: Görsel Çin)
Fiyatı nedir? Vicdan, gerçekten pahalı değil.
Profesyonel fiyatlandırma perspektifinden bakıldığında, genellikle yüksek seviyeli fiyatlandırma katsayısının 1 ve yabancı tarz evin 1,2-1,3 olduğu varsayılır.
Fengqi Qianchao'daki yüksek katlı binalar 60,800 yuan / m2'ye satıldı ve evler en az 72960 yuan / m2'ye satılmak zorunda kaldı.
Ürünün kendi perspektifinden bakıldığında, bungalovlar, oda kullanılabilirliği, mahremiyet ve her bir kişinin zevk aldığı kamu kaynakları açısından yüksek seviyeden çok daha üstündür, ancak buna karşılık, tedarik açısından yüksek seviyeden çok daha düşüktür.
Osmanthus Şehri, Hangzhou'daki erken evlerin temsilcisidir.
Bu web sitesinin istatistiklerine göre, bu yılın Temmuz ayı itibariyle, Hangzhou'da satılık sadece 972 bungalov ve ana kentsel alandaki 7.200'den fazla satılabilir evden sadece 84 bungalov var!
Daha da kötüsü, bu düzinelerce bungalovun çoğu hala yüksek-düşük dağıtım topluluklarından geliyor ve "Kentsel Yerleşim Alanı Planlama ve Tasarım Standartları" nın yeni versiyonu, "konut binalarının maksimum yüksekliğinin 80 m'de kontrol edildiğini" açıkça belirtiyor ki bu neredeyse engelleniyor. Bu tür toplulukların yeniden ortaya çıkması mümkündür.
Bu nedenle, "şeyler daha pahalıdır" piyasa yasasından yola çıkarak asla ucuz olamaz.
BÖLÜM 2
Fengqi Qianchao'nun görünümü, şehir merkezindeki evlerin değerinin güçlü bir kanıtıdır.
Ancak "7" fiyatının Hangzhou'daki çoğu aile için hala biraz daha fazla baskı olduğu inkar edilemez.
O zaman yardım edemeyiz ama sorarız: Şehrin şu anki merkezi konumunda başka insan dostu seçenekler var mı?
Neden gelip bulmuyorsun? Ayrıca Hangzhou şehir merkezini çizmek için 6 kilometreyi yarıçap olarak kullanıyoruz.
Hangzhou Yeni Merkezinin 6 kilometrelik dairesi (grafikler: Wang Lu)
Burada açıklamak istediğim şey, Hangzhou'nun artık West Lake döneminden Yangjiang Nehri dönemine geçtiği. Bu nedenle, burada seçtiğimiz dairenin merkezi, Qianjiang Yeni Şehri'nin merkezindeki sivil merkezdir.
Görülüyor ki bu daire Qianjiang Century City, Binjiang, Qianjiang New City, Wulin, Chengdong New City ve Genbei New City.
Bu aralıkta, muhabir, satılık yalnızca üç ev olduğunu belirledi (7 katın üzerindeki küçük yüksek binalar ve üst üste dizilmiş villalar hariç), yani Anhui Land · Fengqi Qianchao, Poly · Chengpin ve Zhongnan · Tangyue Körfezi.
Bunlar arasında Fengqi Qianchao, bir önceki makalede bir bungalovun birim fiyatının 70.000'den fazla olduğundan ve bir Chengpin bungalovunun birim fiyatının daha düşük olduğunu, ancak aynı zamanda 55.000'i geçtiğinden bahsetmişti.
Üniteleri 130 metrekareden başladığı için eşik 8 milyonun üzerindedir.
Tangyue Körfezi'ndeki evin birim fiyatı şu anda net değil (henüz açıklanmadı), ancak Genbei New City'deki ilk elden evin fiyatı açısından muhtemelen 4 harfiyle başlayacak ve evin ana alanı 125-164 metrekare. Aşağı, eşik muhtemelen 5 milyondan fazladır.
Tangyue Koyu, birim fiyatı veya toplam fiyatı ne olursa olsun, şehir merkezindeki evler için daha uygun bir seçenek.
3. BÖLÜM
Fiyat sadece ucuzsa, o zaman insanlara yakın değil, sonuçta evin temel özellikleri hala yaşamak için kullanılacak, uygun fiyatlı olsa da yaşamak rahatsız edici olsa iyi değil.
Tangyue Körfezi'nin gerçek övgüsü, şehrin yeni merkezine oldukça uzak bir mesafeyi koruduğu, ancak iç ortamda belirgin bir eksikliğinin olmaması ve hatta bazı benzersiz kaynaklara sahip olmasıdır.
Metroya bakın, örneğin, Tangyue Bay Hat 1'in Qibao İstasyonu'ndan sadece 400 metreden daha uzaktadır. Bu muhtemelen ana şehirdeki metroya yakın satılık projelerden biridir.
Metronun getirdiği verimlilik ve rahatlık ile bungalovların ferahlığı, gelecekte kent merkezinin en üst formunu yaşatıyor.
Destek tesisleri açısından, projenin yaklaşık 400 metre doğusunda Yangliu İlçesi metrosunun ticari "iyi caddesi" bulunmaktadır Bu, eczaneleri, çamaşırhaneleri, marketleri ve diğer işletmeleri bir araya getiren Greentown'daki ilk kendi kendine çalışan ticari cadde markasıdır. Bölgedeki "tam zamanlı yaşam merkezi".
Projenin güneyinde çok uzak olmayan bir Li Ning Spor Parkı da olduğunu belirtmekte fayda var.
Li Ning Spor Parkı çizimleri
Li Ning'in adı herkes tarafından bilinmemeli, değil mi?
Parkta yaklaşık 10 standart futbol sahasına denk gelen yaklaşık 70.000 metrekarelik bir inşaat alanı var.Toplam yatırım yaklaşık 800 milyon yuan. Kültür ve spor aktivite merkezi planlanıyor.Gelecekte, Jianggan Bölgesi'ndeki insanların boş zamanlarında egzersiz yapmaları için simge yapılardan biri olacak.
Ayrıca, Genbei New City'nin Qianjiang New City'den sadece 5 kilometre uzaklıkta olduğunu unutmayın.
Jianghehui kompleksinin efekt resmi
Şu anda Hangzhou-Ningbo Otoyolu kaldırma projesi inşaatına başlandı. 2022'de tamamlandığında şehrin doğusunda Tongxie Yolu ve Xintang Yolu gibi birçok yol açılacak. O zamana kadar Genbei'den Qianjiang Yeni Şehrine kadar olan süre büyük ölçüde kısalacak. Qianjiang New City'nin destek tesisleri, Genbei New City'nin de destekleyici tesisleri olacak.
Sun Hung Kais River Concourse Kompleksi ve "London Eye" karşısındaki dönme dolap gibi şehrin simge yapıları hemen köşededir.
4. BÖLÜM
Ürünün kendisine geri dönelim.
Orta Güney Tangyue Körfezi, yaklaşık 227.000 metrekarelik toplam inşaat alanı ile yaklaşık 66.000 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır.Tüm topluluk, 20 küçük yüksek bina ve toplam 1.314 haneden oluşan 87 katlı asansör evi için planlanmıştır. Parkın yerleşimi kuzeyde yüksek ve güneyde alçaktır, güneyde bungalovlar ve kuzeyde yüksek binalar bulunur.
Topluluğun genel tonu, zamanın popülerliğine saygı duyar ve açık gridir. Bungalovların cephesi taş + alüminyum levha + cam, üst katları çoğunlukla taş + alüminyum levhadır.
Peyzaj oluşturma açısından Tangyue Koyu, tören duygusuna özel önem veriyor. Ana girişten topluluğun merkezine kadar 130 metre uzunluğunda orta akslı bir peyzaj kuşağı oluşturuldu.Yol boyunca ılık kış pavyonları, çocuk aktivite alanları, çiçek evleri, açık hava tiyatroları vb.
Tabii ki, cepheler ve peyzajlar düz bir ifadeyle "yüzü kurtaran projeler" dir. Bungalovlar gibi daha çok kendi kendine meşgul olan ürünler için ünite tipi, güvenlik ve yaşamlarının temelidir ve bu tam olarak Tangyue Bay'in "yüz kurtarma projesi" dir. Suikastçı ".
Üç ana tip villa: 125 metrekare, 138 metrekare ve 164 metrekare olağanüstü olduğu söylenebilir.
125 kare, dört yatak odası, iki oturma odası ve iki banyosu olan klasik bir "dört yapraklı yonca" dairesidir. Yemek ve oturma odası aktivitenin merkezidir. Dört oda, aralarındaki etkileşimi en aza indirmek için doğu, batı, güney ve kuzeyde yer almaktadır. Üç kuşağın her birinin kendine ait bir bölümü vardır. Sağlık aktivite hatları ve özel alanlar.
Dört koy güneye bakar ve güneye bakan taraf 10 metreden daha geniştir. Oturma odası ve ikinci yatak odası yaklaşık 7 metre ölçeğinde güneye bakan büyük bir balkonu paylaşıyor Bu konsept nedir? Şu anda pazardaki bungalovlar bu büyüklükte balkonlara sahip ve çoğu 140 metrekareden fazla alana sahip.
138 kare aynı zamanda dört yatak odası, iki salon ve iki banyodan oluşmaktadır. 125 kare ile karşılaştırıldığında, daha gelişmiş aydınlatma ve saklama alanına sahiptir.Özel performans: girişin bağımsız bir girişi vardır ve güneye bakan iki yatak odası cumbalı pencerelere sahiptir. Yemek, misafir, yatay salon vb.
Zhongnan · Tangyue Körfezi 164 kare birim
En şaşırtıcı olanı 164 kare, dört bölmeli oda güneye bakar ve güneye bakan genişlik şaşırtıcı bir şekilde yaklaşık 16 metreye ulaşır!
Bu, neredeyse aynı büyüklükteki üst üste dizilmiş villalarla elde edilebilecek genişliktedir.Hangzhou'daki 150-170 bungalovlarda bu boyut tavana yakın.
Ayrıca, bu birimin güneye bakan iki odası hala cumbalı çift kişilik süitlerdir, bu nedenle aydınlatma koşulları son derece üstündür.
Burada yaşarken, her zaman bekleyemeyecek bir asansörünüz olmayacak, her zaman asansörün üstündeki dayak kat numarasına bakmayın; balkonda bitkilerin kokusunu koklayabilir ve alt katta çiçek açan çocukları görebilirsiniz. Güler yüz; bir yemekten sonra yapacak hiçbir şeyim yok, Qianjiang New City'ye 5 veya 6 durak metro ile gidebilir ve bir gecede nehrin her iki yakasındaki hareketli şehri görebilirsiniz.
Ve tüm bunları, eğer özlerseniz, gerçekten çare bulamayabilirsiniz.
Beyan:
1. Bu makaledeki projenin tanıtımı sadece referans içindir, detaylar için lütfen satış ofisine danışınız.
2. Makalede belirtilen birim alan inşaat alanıdır. Bu makale bir teklif davetidir.Projeye özgü bilgiler ticari konut satış sözleşmesi ve ekli sözleşmelere tabidir.
3. Metindeki resimlerin ve metinlerin bir kısmı yeniden basılmıştır.Kuralların herhangi bir ihlali varsa, lütfen bizimle iletişime geçin ve zamanında ilgilenelim.
4. Bu makalede sağlanan çeşitli çevre, ulaşım ve eğitim tesisleri bilgileri, nihayetinde ilgili devlet daireleri ve eğitim kurumları tarafından yayınlanan en son bilgilere tabi olmalıdır.
