Xincheng Holdings kargaşa içinde: yukarıdan aşağıya istikrarı korumaya vurgu, proje satışları normal
Başka bir Cuma günüydü ve gökyüzü kararmaya başladı. Changzhou'daki Wuyi Orta Yolu üzerindeki Wuyue Plaza'daki insan akışı artıyordu. Alışveriş merkezinin girişinden içeri giren ve çıkan insanlar vardı. Birkaç erkek çocuk meydanda oyun oynuyordu ve bazı kızlar dışarı çıktı. Ses, kare dans için takım oluşturmaya başladı.
Xincheng Holdings'e göre, Xincheng Holdings'in ülke çapında açtığı 40'tan fazla Wuyue Plazası var. Resmi web sitesi ayrıca "2020 yılına kadar Xincheng Wuyue Plaza'nın toplam 100 adet açacağını" ilan etti.
Mevcut Xincheng Holdings için, böyle bir vizyonun gerçekleştirilmesi artık en büyük engellerden biriyle karşılaşmıştır. 3 Temmuz'da, New Town Holdings'in gerçek kontrolörü Wang Zhenhua'nın davası açığa çıktı ve Şangay Kamu Güvenlik Bürosu'nun Putuo Şubesi tarafından hemen doğrulandı. 3 Temmuz akşamı, Xincheng Holdings acil bir komuta değişikliği yaptı Wang Zhenhua'nın oğlu Wang Xiaosong, Xincheng Holdings ve Xincheng Development Holdings'in başkanı oldu.
Daha sonra, Xincheng Departmanının hisse senedi fiyatı keskin bir şekilde düştü ve bazı ajanslar Xincheng Holdings'in notunu art arda düşürdü. 5 Temmuz akşamı, New Town Holdings, "Çok üzgünüm ve rahatsız oldum" diyen açık bir özür mektubu yayınladı,
Yakın zamanda, Beijing News'ten bir muhabir, Xincheng Holdings'in - Changzhou, Jiangsu'nun ana kampına ve doğum yerine derinlemesine bir ziyarette bulundu ve Xincheng Holdings'in Changzhou'daki projelerinin hala devam ettiğini ve askıya alınma belirtisi olmadığını öğrendi. Xincheng Holdings'in yerel personeli, Wang Zhenhua olayının şirket üzerinde büyük bir etkisi olmayacağını defalarca vurguladı.
5 Temmuz'da, New Town Holdings'in bir yan kuruluşu olan Wuyue Plaza, Changzhou'da bulunuyor.
Şirket, mülklerinin istikrarını ve normal satışlarını korumak için bir araya geldi
5 Temmuz akşamı, Wuyue Plaza'da, Suntown Holdings bünyesindeki gayrimenkul projesinin satış personeli günlük işlerini bitirmemişti ve sürekli olarak müşterileri şirketin gelecek projelerine tanıtma sürecindeydiler.
Yeni Şehir Departmanının bazı çalışanlarının zihninde Wang Zhenhua'nın skandalı geçti ve hatta Wang Xiaosong'un halefi geçti.
New Town Holdings'in satış personeli Zhang Yao (takma ad) gazetecilere, "3 Temmuz'da şirkete bir şey oldu. Bu olay sadece onun (Wang Zhenhua) olayıdır." Zhang Yao, gazetecilere sürekli olarak şirketin büyük bir etkisinin olmayacağını vurguladı, "Şimdi başkanımızın adı Wang Xiaosong ve şirket de bugün bir" Açık Mektup "yazdı. Şirket normal çalışıyor."
Söz konusu açık mektup, 5 Temmuz akşamı, Xincheng Holdings'in, "Derinden özür dileyin ve huzursuz olun", "Şimdi, her Xincheng çalışanı hala pozisyonuna sadık kalıyor ve kendi görevlerini yerine getiriyor" şeklinde özür dileyen bir açık mektup yayınlamasıdır. Wang Xiaosong'un liderliğinde, çeşitli ticari faaliyetler normal olarak başladı. "
Xincheng Real Estate'in bir çalışanı olan Liu Hua, Beijing News'e, olaydan sonra, Xincheng kapsamındaki mülklerin normal bir şekilde teslim edilip edilemeyeceğine dair önceki alıcılardan bir soruşturma aldığını söyledi. Liu Hua, muhabire rahat bir şekilde, "Hiçbir şey olmayacak. "," Yukarıdakilerle ilgileniliyor ve başkanımız da değişti, en azından daha iyi ve artık karışmayacak.
Olayın ardından şube müdürü Liu Hua gibi temel çalışanlarla bir toplantı düzenleyerek herkese şirketin normal çalıştığını ve koçun değiştiğini söyledi ve Liu Hua da rahatladı. Liu Hua gazetecilere, Changzhou'daki evlerin son iki gün içinde satıldığını ve birçok birimin satıldığını söyledi. İşten çıkarmaları duymadı, "En azından Changzhou'da yanlış bir şey olmayacak."
Changzhou, Wang Zhenhua'nın servet kazandığı Xincheng Holdings'in ana kampıdır. Xincheng Holdings'in resmi web sitesine göre, Xincheng Holdings projelerinin en yoğun bölgesi olan Changzhou'da şirket bünyesinde 48 konut projesi geliştirildi. Başka projeleri olan Suzhou, Şangay ve Nanjing'de sırasıyla sadece 28 ve 21 tane var.
Liu Hua'nın projesi, Xincheng Jinyue'nin gayrimenkul projesidir. 6 Temmuz'da Beijing News'ten bir muhabir, Xincheng Holdings'in bir yan kuruluşu olan Xincheng Jinyue'nin satış ofisine geldi. Satış ofisi insanlarla dolu ve müşterilere rehberlik etmek için Xinchengyue logolu güvenlik görevlileri var. Lobi, evi görmeye gelen müşterilerle doluydu. Bir satış ofisi personeline göre, Xincheng'deki Jinyue projesi iyi dekore edilmiş bir ev ve proje tamamlanmak üzere.Mart ve Nisan 2020'de teslim edilmesi bekleniyor. Proje şu anda normal bir şekilde ilerliyor. Birkaç yüksek katlı konut binası satıldı.
Şirketin çalışanları, fonları vb. İşten çıkaracağına dair söylentilerle ilgili olarak satış ofisi personeli aynı fikirde değildi ve muhabire sordu: "O halde şimdi işten mi çıktık?"
6 Temmuz'da Xincheng, Changzhou'daki Jinyue satış ofisinde alıcılar satış ofisinden ayrıldı.
Muhabir, satış ofisinden ayrıldıktan sonra, yapım aşamasında olan yeni şehirde Jinyue projesinin şantiyesine gitti. Şantiye, Lujian Bulvarı ve Yanzheng Batı Bulvarı'nın kesiştiği noktada, Yüksek Wujin Dış Çemberi'ne yakın. Şantiyenin dışındaki çitin üzerine proje propagandası, "100 milyar yeni şehir, Çin'deki en iyi 8 emlak", "Changzhou'da 26 yıllık derinlemesine uygulama" şeklinde duyuruldu.
Jinyue Xincheng proje sahasında, topluluktaki ana bina temelde tamamlandı ve bazı işçiler binanın dış duvarında çalışırken görülebiliyor.
Xincheng Jinyue projesinin tanıtımına göre, projenin inşaat birimi Jiangsu Xingxia İnşaat Grubu'dur. Başlangıç ve bitiş tarihi Ağustos 2018'den Mayıs 2020'ye kadardır. Bu projenin inşaat birimi Jiangsu Xincheng Yirui Real Estate Development Co., Ltd.'dir. Verilere göre şirket, Wang Zhenhua tarafından kontrol edilen Fuyu Development Group Co., Ltd.'nin yüzde yüz iştiraki olan Shanghai Xincheng Wansheng'dir ve Xincheng Wanbo Real Estate altındaki şirketlerle hisse sahibidir.
6 Temmuz'da Yeni Şehrin Jinyue Projesi'nin dışındaki çitin üzerinde "100 Milyar Yeni Şehrin En İyi 8 Çin Emlak Şirketi" nin bir ilanı vardı.
Çalışanlar arsanın satılmasının 4 ay sürdüğünü söylediler Xincheng Holdings projesi hızlı tempolu kalabilir mi?
Wuyi Orta Yolu'nun batı tarafında, Xincheng Jinyue projesinden çok uzak olmayan Xincheng Holdings kapsamında yaklaşan bir başka proje olan Xincheng Yuejun Konağı projesi, kısa bir süre önce tanıtım dönemine girdi. Zhang Yao, Xincheng Yuejun Konağı'nın satış elemanıdır.
Diğer projelerin aksine, New Town Holdings yalnızca Yuejun Konağı'nın proje arazisini kazandı ve henüz ön satış izni ve diğer izinleri almadı.
Xincheng Holdings tarafından 10 Mayıs 2019'da yayınlanan Nisan 2019 iş brifingine göre, Xincheng Holdings, Jiangsu Eyaleti, Changzhou Şehrindeki JWJ20190302 arsasını o ay listeleyerek elde etti. Arazi, Wuyi Middle Road'un batı tarafında ve Chunqiu Road, Wujin Bölgesi, Changzhou Şehri'nin kuzey tarafında yer almaktadır.Transfer alanı 111718 metrekare.Planlanan kullanım konut arsası ve arazi fiyatı 2.211 milyar yuan.
6 Temmuz'da muhabir Wujin, Wuyi Orta Yolu üzerinde bulunan Yuejun Konağı projesine geldi.Yolun karşı yakasındaki binanın tepesinde, Temmuz ayında "New City Re-Legend" ve "Metropolitan Riverside Park Luxury Products Exhibition Hall" "Büyük Açık" ilan tahtası. Ön satış sertifikalarının henüz alınmamış olması durumunda, buradaki "Xincheng Huayu Yuejun Rezidansı" projesi, müşterileri kurtarmak için Haziran ayı ortasında pazarlama ve diğer pazarlama promosyonlarına çoktan başladı.
Zhang Yao, gazetecilere yaptığı açıklamada, projenin temmuz ayı sonunda satış ofisinde model ev açabileceğini söyledi.Ağustos ayı başında ön satış izninin alınmasının beklendiğini ve ön satışın ağustos ortasında yapılmasının beklendiğini söyledi.Xincheng Holdings'in hızlı süreci için arazi Satmak sadece 4 ay sürer.
"Xincheng, Changzhou'daki tüm emlak geliştiricileri arasında en verimli olanıdır. Arazinin satın alınmasından 'beş sertifika ve iki kitap'ın uygulanmasına, dört ayın açılışına kadar."
Muhabir, Yuejun Konağı'nda projenin çevresinin demir duvarlarla çevrili olduğunu ve inşaat ekibinin şantiyede çalıştığını gördü. İki bungalovu dekore eden iki işçi olmuştur ve evlerin tavanlarının çoğu dekore edilmiştir.
Personel muhabirlere yaptığı açıklamada, yapımı devam eden ana binanın bir satış ofisi ve iki model ev olduğunu ve projenin Temmuz ayı sonunda tamamlanacağını söyledi.
Xincheng Holdings projesinin sıkılaşabileceği yönündeki söylentiler karşısında, birçok çalışan gazetecilere yapılan yenileme çalışmalarının devam ettiğini ve askıya alındığını duymadıklarını söyledi.
6 Temmuz'da, Xincheng Holdings bünyesindeki Xincheng Yuejun Residence projesinin Temmuz ayında tamamlanması planlandı.
Xincheng Holdings'in bu yıl sık sık arazi satın aldığını belirtmek gerekir. Şirket, bu yıl Ocak-Mayıs döneminde 12, 4, 5, 18 ve 20 arazi edinim projesi ve 59 yeni satın alınan arazi projesi ekledi.
Xincheng Holdings tarafından 7 Temmuz akşamı yayınlanan Haziran ayı iş özetine göre, şirketin Haziran ayında 11 arazi edinimi projesi vardı, bunlardan 7'si% 100 özsermayeye sahipti ve 11 projenin toplam arazi edinim fiyatı 6,5 milyar yuan'ı aştı. Buna uygun olarak, Xincheng Holdings 5,7 milyar yuan'dan fazla katkıda bulunmalıdır.
Şirketin Haziran 2019 iş brifingine göre, şirketin Ocak ayından Haziran ayına kadar olan satış miktarı geçen yılın aynı dönemine göre% 28.44 artışla yaklaşık 122.418 milyar yuan oldu.
Arazi satın alındıktan sonra projenin bu kadar hızlı ilerleyip ilerleyemeyeceği hala bilinmiyor. Kargaşanın 3 Temmuz'da patlak vermesinden bu yana, Xincheng Holdings'in yüksek borcu da dikkatleri üzerine çekti. Mart 2019 sonu itibariyle, Xincheng Holdings'in toplam varlıkları 366.6 milyar yuan ve toplam yükümlülükleri 313.348 milyar yuan idi. Şirketin sahiplerinin öz sermayesi toplam 53.2 milyar yuan ve borsada işlem gören şirketlerin hissedarlarına atfedilebilen net varlıklar 30.7 milyar yuan.
5 Temmuz akşamı, China Chengxin Securities Appraisal Co., Ltd., şirketle iletişim kurmaya devam edeceğini ve aynı zamanda şirketle iletişim kurmaya devam edeceğini ve aynı zamanda şirketin fiili kontrolörünün cezai gözaltı ve yönetim kurulu başkanının değişmesi gibi konularda şirketle iletişim kurmaya devam edeceğini belirten bir derecelendirme raporu yayınladı. Faiz içeren borç geri ödemesine, şirket özkaynak teminatına ve tetiklenebilecek yatırımcı koruma hükümlerine dikkat edin.
Liu Hua ve Zhang Yao, Xincheng Holdingsin borcu ve mevcut arazi edinimi durumu hakkında farklı görüşlere sahip. Zhang Yao, şirketin sorumluluklarının her zaman var olduğuna inanıyor, "Çok fazla araziyi fotoğrafladık ve bu araziler bizim varlıklarımız."
Liu Hua gazetecilere verdiği demeçte, "Fonlar kusurlu olduğu için gelecekte bu kadar sık olmayabilir, ancak mevcut projemiz tamamlanmalıdır."
Beijing News muhabiri Li Yunqi Changzhou'dan Rapor Ediyor, Jiangsu Editör Li Weijia Redaksiyon Okuyor He Yan
