Son fiyatlar açıklandı! Birinci, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerin hepsi bir önceki aya göre geriledi ve Xi'an konut fiyatları ...
Bugün, Ulusal İstatistik Bürosu, Ekim 2019'da 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarındaki değişikliklere ilişkin istatistikler yayınladı. Genel olarak, emlak piyasası soğuyor ve birinci, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerdeki aylık büyüme düştü. Xi'an'daki yeni evlerin fiyatları istikrar kazandı ve ikinci el evlerin fiyatları iki ay üst üste düştü.
Birinci, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerin hepsi geri çekiliyor
Ekim ayında, 4 birinci sınıf şehirdeki yeni evlerin fiyatı bir önceki aya göre% 0,1 arttı ve artış bir önceki aya göre% 0,3 daha düşük oldu. İkinci el konutlar bir önceki aya göre% 0,1 artarak geçen aya göre 0,2 puan düşük oldu.
Pekin: Yeni evler% 0,2, ikinci el evler% 0,6 düştü
Şangay: Yeni evler geçen aya göre 0,1 puan düşüşle% 0,4 arttı; ikinci el evler% 0,2 düştü
Guangzhou: yeni evler% 0,1 düştü; ikinci el evler% 0,1 düştü
Shenzhen: Yeni evler% 0.4 arttı ve artış bir önceki aya göre 0.8 yüzde puan daha düşük oldu; ikinci el konutlar% 1.0 arttı ve artış bir önceki aya göre 0.3 puan daha düşük oldu
31 ikinci kademe şehirde yeni ve ikinci el konut fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 0,5 ve% 0,1 artarken, artış oranı bir önceki aya göre% 0,1 azaldı.
35 üçüncü sınıf ilde yeni ve ikinci el konut fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 0,6 ve% 0,5 artarken, büyüme oranı bir önceki aya göre 0,2 puan düşük oldu.
Resim kaynağı: Ulusal İstatistik Bürosu resmi web sitesi
Resim kaynağı: Ulusal İstatistik Bürosu resmi web sitesi
İkinci ve üçüncü kademe şehirlerin yıllık büyüme hızı düşmeye devam ederken, birinci kademe şehirlerin büyüme hızı hafif arttı
Ön tahminler, Ekim ayında birinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatlarının bir önceki aya göre sırasıyla% 4,7 ve% 0,5 arttığını, sırasıyla 0,1 ve 0,4 puan arttığını gösteriyor.
İkinci kademe şehirlerde yeni ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 8,7 ve% 4,4 artarken, artış bir önceki aya göre 0,6 ve 0,3 puan daha düşük oldu. Üçüncü sınıf illerde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 7,7 ve% 4,6 artarken, artış bir önceki aya göre 0,7 ve 0,4 puan düşük oldu.
Xi'an'daki yeni evlerin fiyatı sabit kaldı ve ikinci el evler bir önceki aya göre% 0,7 düştü
Ekim ayında, Xi'an'da yeni inşa edilen ticari konut binalarının fiyatı aylık% 0,9 arttı ve art arda üç ay boyunca% 1 içinde kontrol edildi.
Xian Avrasya Üniversitesi İnsan Yerleşimleri ve Çevre Okulu'nda kıdemli bir emlak profesörü olan Zhu Yu, Xian konut fiyatlarındaki son değişikliklerden temelde sabit kaldıklarına inanıyor, bu da "konut piyasasının gelişimini dengeleme" ilk niyetiyle tutarlı. . Önümüzdeki dönemdeki piyasa gelişimi ve fiyat değişiklikleri esas olarak arz düzeyine ve büyük emlak şirketlerinin baş etkisine odaklanmalıdır. Ek olarak, ikinci el konut piyasasındaki değişiklikler de yeni konutlarla etkileşime girebilir.
Bu yılın Ekim ayında, Xi'an konut niyet tescil platformuna 35 gayrimenkul kaydedildi ve toplam 8.170 konut açıldı ve toplam 12.805 aile niyet kaydına katıldı. Bunlardan kayıtlı aile sayısı liste sayısını aşan 12 gayrimenkul projesi çekiliş gerektirmekte olup, diğer 24 proje çekilişsiz satın alınabilmektedir.
Ayrıca, Xian'daki ikinci el konut satış fiyatı Ekim ayında iki aylık düşüşle aylık% 0,7 düştü. Xi'an'da Eylül ayında ikinci el konut fiyatının son dört buçuk yılda en çok düştüğünü belirtmekte fayda var. Ekim ayındaki aylık düşüş, Eylül ayındaki% 0.6 düşüşten daha büyük olan% 0.7 oldu. Zhuge'nin konut arama istatistiklerine göre, Ekim ayında Xi'an'da listelenen ikinci el konutların hacmi ve fiyatı aşağı yönlü bir durumdaydı. Bu, ikinci el konut fiyatlarının düzeltilmesi nedeniyle ev sahiplerinin beklentilerinin değiştiği anlamına geliyor.
Emlak piyasası Bahar Şenliği'nden önce soğumaya devam edebilir.
Ekim ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında ilk elden konut fiyatının düştüğü il sayısı 17'ye, ikinci el konut fiyatının düştüğü il sayısı ise 35'e yükseldi.
Yeni konut fiyatlarının yükseldiği il sayısı Eylül'de 53 ilden düşüş gösteriyor. Bunlar arasında, Xining% 2,8 artışla kazanımlara liderlik ederken, onu Hohhot, Nanning, Tangshan ve Luoyang gibi şehirler izledi. İkinci el konut fiyatının yükseldiği il sayısı Eylül'de 40'tan düşüş göstererek 31 oldu.
E-House Think Tank Center araştırma direktörü Yan Yuejin, "Genel olarak, mevcut konut fiyat endeksi verileri, konut fiyatlarının artması için fazla yer olmadığını ve genel olarak hafif bir soğuma eğilimi olduğunu gösteriyor." Dedi. Yan Yuejin, geleneksel "altın dokuz gümüş on" aşamasında, fiyat indirimi satışlarının ana tema haline geldiğine inanıyor. Piyasanın soğuduğu genel ortama ek olarak, birinci elden konutların fiyat indirimi promosyonu, bazı ikinci el konut sahiplerini fiyatları düşürmek için inisiyatif almaya zorlamaktadır.
58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü Dekanı Zhang Bo, "Ocak-Ekim 2019 arasındaki gayrimenkul vardiyalarının performansından, kontrol kaymaları, kentsel değişimler ve faiz oranı değişimleri temelde kararlaştırıldı ve gerçek sonuçlar elde edildi," dedi. Konut şirketlerinin Kasım ayından Aralık ayına kayması devam edecek ve ulusal emlak piyasasının soğuma eğilimi 2020 Bahar Şenliği öncesinde neredeyse tersine dönmeyecek.
Kaynak: China Business Daily muhabiri Li Cheng, China Economic Net
Sorumluluk Reddi: Bu makale daha fazla bilgi vermek amacıyla yeniden üretilmiştir. Kaynak etiketlemede bir hata varsa veya yasal haklarınızın ihlali söz konusuysa, lütfen sahiplik sertifikası ile web sitesi ile iletişime geçin, zaman içinde düzeltip sileceğiz, teşekkür ederiz.
Kaynak: China Business Daily
