Shenzhen tekrar bir oda kapmak için bütün gece kuyruğa girdi! İnsan kalabalığı birden satış yapmayı bıraktı ve sadece 23 daire kaldı ve en düşük aracı komisyon 100.000'e ulaştı ... Bunun arkasında ne
1 Mart'ta Shenzhen emlak piyasası, evleri soymak için bütün gece kuyruğa girme durumunu yeniden ortaya çıkardı.
Shenzhen, Futian'da bir apartman projesi 1'de resmi olarak sabah 9'da açıldı, ancak birçok aracı önceki gece olay yerinde sıraya girmeye başlamıştı. O günkü satış sahnesi, Bahar Şenliği'ne benzer şekilde insanlarla doluydu. Ancak öğleden sonra 3'ten sonra konutların satılmaması nedeniyle güvenlik faktörleri nedeniyle satışın aniden askıya alındığı haberi geldi.
Geçen yıl, Shenzhen 731 Yeni Politikayı uygulamaya koydu: İşletmelerin ticari daire satın alması yasaklandı ve şahıslar ve işletmeler tarafından satın alınan ticari daireler, tapu belgesini aldıktan sonra 5 yıl boyunca alamaz veya satamaz.
Yeni Anlaşma'nın etkisiyle geçen yıl birçok ticari apartman projesinin satışları yatay seyrederken, Qijing Garden'ın geçen yıl Ekim ayında açılması piyasada fazla ilgi görmeyerek satış durumunun ortalama olduğuna işaret etti.
Bu satışın ara ikinci ve üçüncü seviye bağlantısını başlattığı ve aynı zamanda% 5'lik yüksek komisyon yönlendirmesi sağladığı bildirildi.Toplam 3 milyon işlem bedeline göre% 5 komisyonlu aracı 150.000, asgari toplam 190 TL alabiliyor. On bin konut, komisyon da 95.000 ve aracı müşteri getirmek için oldukça motive oluyor.
Shenzhen'deki bir apartman projesi için tüm gece kuyruğu
Dün sabah erken saatlerde aracılar bütün gece sıraya girdi ve sabahları pazarlama merkezi kalabalık olana kadar, Futian, Shenzhen'de bir apartman bir gecede popüler oldu.
Dün sabah, projenin kapısında zaten uzun bir sıra vardı ve etrafta neredeyse hiç park yeri yoktu. Sabah saat 4'te bir aracı, müşterilere açıklığın dolu olması, araç kullanmaması ve park yerlerinin dolu olması gerektiğini hatırlatmak için bir arkadaş çevresi gönderdi.
Bir emlakçı, önceki günden beri, eve bakan müşterileri arka arkaya aldığını ve açılışı "karşılamak" için bir gecede sıraya girdiğini söyledi.
Verilere göre proje toplam 1013 haneden oluşmakta olup, satın alma ve kredi kısıtlaması olmayan, gaza bağlanabilen bir apartman ürünüdür.Satılabilir hane sayısı 531'dir.Satılabilir hane sayısı 531'dir. Bu sefer lanse edilen apartmanlarda ağırlıklı olarak 4 tip daire, yaklaşık 27 ila 73 metrekare ticari daire, toplam fiyatı yaklaşık 1,9 milyon, 3,3 milyon ve 5,3 milyon, metrekare başına ortalama 68 ila 78,000 yuan ve% 4,5 peşinat ile.
Bu projenin Shenzhen 731 New Deal'dan sonra "5 Yıl Yasaklı İş Dairesi" ne ait olduğunu belirtmekte fayda var.
Sektördeki uzmanlar, Shenzhen'in Yeni Anlaşmasının etkisi altında, birçok ticari apartman projesinin satışlarının geçen yıl sabit kaldığına inanıyor. Projenin birim fiyatı düşük olmamakla birlikte, çevredeki birkaç milyon ve on milyonlarca konuta göre açıkçası caziptir.Ayrıca daire, popülerliği açısından da önemli bir faktör olan puanlarla dereceye başvurabilir.
Ancak olay yerinde çok fazla insanın kaos içinde olması ve toplu taşıma ve güvenliği etkilemesi nedeniyle öğleden sonra kapanış açıklandı. İnternette ev satın almamış bir kadının olay yerinde ağladığı bildirildi.
Asgari 100.000 komisyon aracıları müşteri almaya teşvik eder
Geçen yıl, Shenzhen 731 Yeni Politikayı uygulamaya koydu: İşletmelerin ticari daire satın alması yasaklandı ve şahıslar ve işletmeler tarafından satın alınan ticari daireler, tapu belgesini aldıktan sonra 5 yıl boyunca alamaz veya satamaz.
Yeni Düzen'in etkisiyle geçen yıl birçok ticari apartman projesinin satışları yatay seyrederken, dairenin geçen yıl Ekim ayında açılması piyasada fazla ilgi görmemesi satış durumunun ortalama olduğuna işaret etti.
Bu satışın ara ikinci ve üçüncü seviye bağlantısını başlattığı ve aynı zamanda% 5'lik yüksek komisyon yönlendirmesi sağladığı bildirildi.Toplam 3 milyon işlem bedeline göre% 5 komisyonlu aracı 150.000, asgari toplam 190 TL alabiliyor. On bin konut, komisyon da 95.000 ve aracı müşteri getirmek için oldukça motive oluyor.
Dolayısıyla kalabalık insanlardan oluşan bu muhteşem sahnenin büyük bir kısmı aracı kadrolardır.
Son zamanlarda, ister Shenzhen'de ister Linshen'de yüksek komisyonlar norm haline geldi.
2018'in son ayında, Shenzhen'de de popüler hale gelen bir proje vardı çünkü bu proje en büyük pastayı attı:% 9 ila 10.000 nakit ödül komisyon oranı.
Gayrimenkul piyasası kontrol politikalarının işlemler üzerinde önemli bir etkisi olmuştur.Geliştiriciler, hızlı sevkiyatlar yapabilmek için komisyon puanlarını ancak bir dereceye kadar tekrar tekrar artırabilirler.
Shenzhen emlak piyasası Mart ayında dört gözle beklemeye değer
Sadece bir hafta önce, Shenzhen-Çin Kaynakları Shenzhen Körfezi Ruifu'da bir başka lüks apartman projesi satışa açıldı, bu kez pazar online ev seçim yöntemiyle açıldı ve satış durumu da tatmin ediciydi.
Önceki dosyalama bilgilerine göre, bu kez Ruifu'da, metrekare başına ortalama 158.000 fiyat, metrekare başına 99.000 ila 202.000 birim fiyat aralığı ve set başına 244.8 ila 112.11 milyon toplam fiyat aralığı ile 146 set kayıtlı ev var. Bazı medya kuruluşları, toplam fiyatı yaklaşık 80 milyon yuan olan 400 metrekarelik bir evin "saniyeler içinde aydınlatıldığını" bildirdi.
Bahar Şenliği'nin ardından, Shenzhen'deki lüks evlerin sıcak satışları ve Büyük Körfez Bölgesi'ndeki olumlu politikalar, Shenzhen'de kredi, yeni ve ikinci el konutlarda belirgin bir toparlanma ile sonuçlandı.
Pek çok banka ilk ev kredisi faiz oranı politikalarını ayarladı Shenzhen Minsheng Bank'ın mevcut ilk konut ipotek faiz oranı, gösterge faiz oranı temelinde yalnızca% 8 artabilir.Özellikle yüksek kaliteli müşteriler% 7'lik bir artış için başvurabilir.
Şubat ayı başından itibaren uygulanan faiz oranı yıl sonunda% 15'ten% 10'a düşürülmüş, Bahar Şenliği'nde ilk konut kredisi faiz oranında resmi olarak% 8'lik bir artışa ayarlanmıştır.
Şu anda, Shenzhen'deki dört büyük bankanın konut kredisi işi, ilk ev kredilerinin tümü% 10 dalgalı durumda.
Bahar Şenliği'nden etkilenen Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, Şubat ayında Shenzhen'deki ilk elden konut mülklerinin ortalama işlem fiyatı metrekare başına 54232 yuan, bir önceki aya göre% 0.22 artış veya metrekare başına 120 yuan; 1.279 adet satıldı, bir önceki aya göre% 48.82 düşüş. İşlem alanı bazında ise işlem hacmi geçen ay 127.500 metrekare oldu ve bir önceki aya göre% 49,34 düşüş gösterdi.
1997 yılı ikinci el konut işlemleri, bir önceki aya göre% 48,5 düşüş, Şubat 2012'den bu yana en düşük değer; ortalama fiyat önceki aya göre% 1,44 artışla 51828 yuan / idi.
Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi, Bahar Bayramı tatili nedeniyle, Shenzhen'deki ikinci el konut mülklerinin işlem hacminin Şubat ayında keskin bir şekilde düştüğüne inanıyor. Bununla birlikte, fiyatlar açısından, ilk el fiyatının art arda iki ay arttığını ve ikinci el fiyatının da düşüşü durdurarak art arda altı ay sona erdiğini düşünüyor. Aylık düşüş sabitlendi ve toparlandı. Genel olarak, piyasanın toparlanma eğilimi değişmedi Ocak ve Şubat aylarında, yeni konut piyasası lansmanlarının hacmi keskin bir şekilde düştü. Piyasa Mart ayında aktif kalırken, Xiaoyangchun'un sabırsızlıkla beklemeye değer olması bekleniyor.
Sektördeki çoğu insan, Mart ayında çıkacak olan "Xiaoyangchun" ile hemfikir. Ancak bu ılık baharın sürdürülebilir olup olmadığı konusunda büyük farklılıklar var.
Midland Realty Ulusal Araştırma Merkezi direktörü He Qianru, yıllar içinde elde edilen verilere göre, geçen haftaki çevrimiçi imzaların toparlanmasının yalnızca normal bir durum olduğunu ve Bahar Festivali'nden iki hafta sonra genel çevrimiçi imzalama verilerinin 2018'e benzer olduğunu, 2017'den biraz daha iyi olduğunu söyledi, ancak 2015 ve 2016 karşılaştırılamaz. Bir saniye ibresi topladığımızda, 2019'da 2133 set ve 2018'de 2541 set var. Aslında, daha da azı var.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Büyük hafta sonu! Amerika Birleşik Devletleri, Çin'den yapılan ithalatlar için% 10'luk ek bir gümrük vergisi oranını koruyor ve 1 Mart'tan itibaren uygulanmayacağına karar veriyor. Çin-ABD ekonomik ve ticaret müzakerelerinin çoklu turları etkili oldu.
0: 45'te ağır çıkış! Bilim-teknoloji inovasyon kurulu açıldı, 2 + 6 kuralı uygulandı ve uygulandı, kayıt sistemi IPO başvurusu kabulü yakında başlayacak ve yaklaşık 3 milyon hissedar doğrudan katılabilecek
Ticaret şifrelerini yeni almış olan perakende hesaplarının otobüse binme şansı var mı? Bir söz var: 3000 puan "doldurma deliği" pazarı, 3000 puan boğa pazarının başlangıç noktası
Patlamak! Kanada, Meng Wanzhou'nun iade edilmesine karşı yargı sürecini ilerletmekte ısrar ediyor, Dışişleri Bakanlığı: kesin olarak karşı çıkın, eve sağ salim dönmesine izin verin! Huawei en son avukatın açıklamasını yayınladı
Menkul kıymetler endüstrisini alarma geçirin! Bu aracı kurum, komisyonculuk işi için bir "acil seferberlik emri" yayınladı! Zaman aralığını ele geçirmeyi hedefleyin, aslında birçok komisyoncu zaten "bahar saldırısı" yapıyor
Sabahın erken saatlerinde ağır! % 5'ten% 20'ye yükseltin! MSCI, A hisselerinin ağırlığını önemli ölçüde artırdı ve Quick Watch 421 yalnızca Çin hisse senedi listesine dahil edildi, A hisseleri karşılandı ve 550 milyar ek fon bekliyordu
Çalışma yemeği iptal edildi ve Özel Jin Erhui hiçbir şey imzalamadı! Güney Kore, Hong Kong ve Avrupa hisse senetleri dalma sesini duydu ve ABD hisse senedi vadeli işlemleri genel olarak düştü. Borsa yarın iyi olacak mı?
Brokerage China, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
