Fabrika sitesinden internet ünlüleri check-in noktasına, Zhuhai Zhonghai Fuhuali'deki üç yıllık kelebek değişimi
"Bu yıl Yılbaşı konseri yapıp yapmamak", "Hangi yıldızları davet etmek için oradalar?", "Oturmak için saat kaçta geliyoruz" ... 2019 Yılbaşına 40 günden fazla kaldı ve Zhonghai Fuhuali "hayran" oldu Coşku yeniden bombalandı.
31 Aralık akşamı, Çin Denizaşırı Fuhuali'nin yıllık etkinliğinin "son çalışması" olan Yılbaşı Konseri, Fuhuali Central Plaza'da planlandığı gibi sahnelendi, kalabalık yuvarlandı, bağırdılar ve tezahüratlar ara sokakta yankılandı.
Zhonghai Fuhuali 1 Mayıs 2015'te resmi olarak kapılarını açtı. Aynı yıl 31 Aralık'ta Fuhuali ilk Yılbaşı konserini düzenledi ve o gün yolcu akışı 30.000'i aştı. İki yıl sonra, ilgili veriler 60.000'e yükseldi.
2 milyondan az nüfusa sahip bir şehir olan Zhuhai'de Zhonghai Fuhuali'nin popülaritesi belirgindir. Üç yıllık yağıştan sonra, Zhonghai Fuhuali'nin Yılbaşı Gecesi konseri Zhuhai'de önemli bir yıllık etkinlik haline geldi. Kuşkusuz, bu yılki katılımcı sayısı yeni rekorlar kırmaya devam edecek ve bu alışılmadık mahalle alışveriş merkezi, yerel gençlerin ziyaret etmesi gereken bir Yılbaşı gecesi haline geldi.
Eski moda fiberglas siteden güncel İnternet ünlüleri check-in noktasına kadar, bunun arkasında Çin Denizaşırı Fuhuali'nin üç yıllık kelebek değişim yolculuğunu yansıtıyor.
Üç yıllık marka ayarlaması, moda trendleri için kutsal bir yere dönüşüyorZhonghai Fuhuali, 2015 yılında açıldığında, yenilikçi blok tarzı ticari operasyonları ve mükemmel ticari ve konut işlevleriyle Zhuhai halkına yepyeni bir yaşam tarzı getirdi.
Zhonghai Fuhuali'nin bulunduğu Gongbei ticaret bölgesi, uluslararası markaların bir araya geldiği Makao'ya sadece 5 dakikalık sürüş mesafesindedir ve "çatlaklarda hayatta kalmak" olarak tanımlanabilir. Bu pazar ortamından yola çıkarak Fuhuali, yatırım çekerken yerli ve yabancı moda trend markalarını hedefledi, hızlı moda, büyük ölçekli catering, eğlence, çocuk ebeveyn-çocuk gibi bir iş kombinasyonu oluşturdu ve birçok tanınmış markanın ilk mağazalarını Zhuhai'de tanıttı. Örneğin, UR, Shanghai Xiaonanguo, Wangpin Steak, DQ, vb.
O dönemde Zhuhai'deki tek karma kullanım projesi olan Zhonghai Fuhuali, hızla insanlar için yeni bir buluşma yeri haline geldi ve çeşitli iş formatlarının marka performansı dikkat çekiciydi.
Operasyon sürecinde, "yüksek kalite" her zaman Zhonghai Fuhuali'nin temel fikri olmuştur.Fuhuali, sadece daha hedefli bir marka yönetimi stratejisi formüle etmekle kalmamış, aynı zamanda müşteriler için daha iyi bir alışveriş deneyimi yaratmak için mahalledeki alışveriş ortamını sürekli olarak optimize etmiştir.
Yüksek kaliteli fikirlerin uygulanmasıyla, giderek daha fazla genç beyaz yakalı işçi Fuhuali'ye gelmeyi seviyor, bu da tüm iş bölgesinin ve çevredeki genç müşterilerin alışveriş talebinin ve tüketim potansiyelinin hızlı büyümesine neden oluyor.
Yerli ünlü, hızlı moda ve İnternet ünlü catering markalarının operasyonel performansını birleştiren Zhonghai Fuhuali, müşteri tabanını kademeli olarak "genç moda" olarak değiştirdi, LOGO'sunu değiştirdi ve bir "sokak · sonsuz dalga" promosyonu başlattı dil.
Aynı zamanda, format ve marka portföyü açısından Zhonghai Fuhuali de sürekli olarak genç bir yönde çaba sarf ediyor ve uyum sağlıyor.
Resmi verilere göre, son üç yılda Zhonghai Fuhuali markası 90'dan fazla ayarlama yaptı, bu da kiralanabilir mağazaların yarısının iş değiştirmesine eşdeğer. Bunlar arasında, Zhuhai'deki ilk mağaza 2015'te 4'ten 17'ye yükseldi ve yaklaşık% 19'unu oluşturdu. Daha genç ve daha moda olmak, Zhonghai Fuhuali'nin yatırım promosyonu için giderek "altın kural" haline geldi.
Şimdiye kadar toplam 172 markalı tüccar var ve giyim, ayakkabı, yemek, süpermarket ve genel mal, çocuk ve eğlence tesislerinin oranları sırasıyla% 37,% 34,% 16 ve% 13'tür.
Trend insanların buluşma yeri
Açılışının başında Zhonghai Fuhuali, FILA, Clover, MISS SIXTY, J.LINDEBERG ve Y kuşağı tarafından sevilen diğer popüler markaları tanıttı ve popülaritesi azalmadı.
Günümüzde daha genç ve trend olan markalar yeni nesil Z müşteri kitlesini hedeflemek için tanıtıldı. Özellikle 2018 yılında 22 yeni popüler marka tanıtıldı.Bunlar arasında Superdry, Bauhaus, Initial, ENO ve diğer trend markalar Zhuhai'deki ilk mağazalar.
Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci sınıf şehirlerin aksine Zhuhai, nispeten düşük bir nüfus tabanına sahip üçüncü sınıf bir şehirken, Fuhuali güçlü marka çekiciliği ile yüksek popülerliğini sürdürmeye devam ediyor.
Akşam yemeği ve hafif yemeklerin akıllı kombinasyonu
Rahat bir atmosfer yaratmak için Zhonghai Fuhuali birçok gencin en sevdiği tatlıları, kahveyi, çayı, barları ve diğer gündelik yemekleri tanıttı. Bunlar arasında, Hey Tea (2019'da açılması bekleniyor), Hong Kong Island Ice Room vb. Zhuhai'deki ilk mağazalardır ve eğlence barı OIN BAR, iş ve gençlerin geri kalanına yiyecek ve içecek sağlamak için saat 2'ye kadar açıktır.
Ana restoran markası, ilk mağazanın kalitesine ve "daha önceki" etkisine odaklanıyor. Shanghai Xiaonanguo ve Wangpin Steak'ü elde tutmanın temelinde, Fuhuali, Zhuhai'nin Taier Turşu Lahana Balığı, Shuidaoqiao, Tianshan Zuimei gibi ilk mağaza markalarını piyasaya sürdü. Bunların arasında ülke çapında popüler olan lahana turşusu balığı, gelişinden bu yana günlük bir rutin haline geldi. 2018'de ping etkinliği Güney Çin'de birinci sırada yer aldı.
Süpermarketler ve büyük mağazalar deneyimi artırır
Üç yıl içinde süpermarketlerin ve büyük ev mağazalarının sayısı 6'dan 27'ye çıktı. 2018, China Shipping Fuhuali'de en büyük düzenlemenin yapıldığı yıl oldu. 12 süpermarket ve büyük mağazalar Jiarong SPAR Süpermarket, Ajidou'nun Zhuhai'deki ilk mağazası ve Xiaomi deneyim mağazası dahil olmak üzere toplam 50 yeni marka eklendi.
Bir dizi ayarlama eylemi, Zhonghai Fuhuali'ye daha sevindirici bir karne getirdi. Veri görüntüleme:
2018'de Zhonghai Fuhuali'nin satış performansı çift haneli büyümeyi sürdürdü ve cirosu bir önceki yıla göre% 37 arttı; 2018'de tüccarların% 40'ından fazlası, bir önceki yıla göre çift haneli satış büyümesi elde etti.
Çok sayıda tüccar çok iyi performans gösterdi:
Ülke genelinde 1.300'den fazla mağazası bulunan Dayiyan, Fuhuali'de ciro açısından Güney Çin'de 1. Sırada yer alıyor ve bu fenomen, sektörün Zhuhai tüketici pazarına ilişkin içsel algısını altüst etti;
Manyanu'nun 2018 cirosu Zhuhai'de birinci oldu;
İmparator UA Sinemaları 2018'de gişede ülke birincisi oldu;
Fandou Park'ın cirosu ilk sırada Zhuhai'de;
Fuhuali Barlar Sokağı'nın popülerlik sıralaması Zhuhai'de 1 numaraya sıçradı ...
Memnuniyet verici sonuçların arkasında, CNOOC Fuhuali'nin genç müşteri tabanının her geçen gün büyümesi ve aynı zamanda gençleri hedefleyen markaların burada daha büyük pazar potansiyeline sahip olacağı anlamına geliyor.
Zhuhai bir blok alışveriş merkezi adına kompleks çağına giriyorÜç yıllık açılışın ardından Zhonghai Fuhuali, "çift haneli yıllık büyüme ile yolcu akışı ve satışları" konusunda mükemmel sonuçlar elde etti; bu, yukarıda belirtilen zaman içinde değişim ve farklı şekilde çalışma stratejisinden açıkça ayrılmaz. Yenilikçi "blok tarzı alışveriş merkezi" daha fazla duygusal yatırım gerektirir. Bu doğuştan gelen gen aynı zamanda Fuhuali'nin yükseliş eğilimini sürdürmesinin temelini oluşturur.
Arazi, nüfus, planlama, ekonomi ve grup seviyeleri gibi faktörlerden etkilenen Zhuhai'nin ticareti, geçmişte uzun süredir geleneksel mağazaların erken formlarında var olmuştur. 2015 yılına kadar bir taşıyıcı olarak alışveriş merkezleriyle modern ticaret yavaş yavaş başladı.
Kuşkusuz, Zhonghai Fuhuali, Zhuhai'nin modern ticari gelişiminin ilk destekçileri grubuydu. 2010 gibi erken bir tarihte, Zhuhai pazarına sadece üç yıllığına giren Çin Denizaşırı Arazi Geliştirme, Zhuhai'de ilk "Üç Yaşlı Yeniden Yapılandırma" projesini kazandı - o zamanki müreffeh Gongbei ticaret bölgesindeki orijinal Fuhua Fiberglas Fabrikası.
Beş yıl sonra, Zhonghai Fuhuali "blok tarzı bir alışveriş merkezi" şeklinde doğdu. Bu, Zhuhai'nin resmen kompleks çağına girdiği anlamına gelir.
Plana göre Zhonghai Fuhuali, Banzhang Dağı tarafından desteklenen ve Makao'ya bakan Zhuhai'nin doğu ve batı kanatlarını birleştiren Gongbei Ticaret Bölgesi'nin çekirdek bölgesinde yer alıyor.
Proje, İkiz Kuleler Grade A ofis binası, Fransız Accor Grubu bünyesindeki Pullman Hotel, 70.000 metrekarelik blok tarzı ticari ve 700'den fazla iyi döşenmiş daire dahil olmak üzere toplam 320.000 metrekarelik geliştirme alanı ile 68.000 metrekarelik bir alanı kapsıyor.
Zhuhai, Güney Çin ve hatta tüm Çin ticari emlak çemberine bakıldığında, "blok alışveriş merkezi" modeli düşük tekrarlanabilirliği nedeniyle benzersizdir. Zhonghai Fuhuali neden "zorluklarla karşılaştı"?
Zhonghai Fuhuali'nin planlamanın başında dört set tasarım planını defalarca düşündüğü ve karşılaştırdığı anlaşılıyor.Büyük fark ticari kısmın kompozisyonu.Blok tipi alışveriş merkezi neden öne çıkıyor?
Zhonghai Fuhuali'de (Yingshang.com) dört tasarım şeması seti
Yukarıdaki tablodan da görülebileceği gibi, Zhonghai Fuhuali'nin nihai planı, ofis binalarının, otellerin ve diğer iş formatlarının oranını optimize eder.Odaların sayısının karşılanması öncülüğünde, gösterişli alanın otel kısmının alanını azaltır ve blok tarzı alışveriş merkezi için daha fazla ticari alan bırakır. Sonunda dağınık yüksekliklere sahip 16 ticari bina sunuluyor ve bunlar Ma Street, Niujie, Elephant Street, Lu Street ve Que Street üzerinden birbirine bağlanarak Fuhuali'nin benzersiz iş operasyon modelini oluşturuyor.
Eksiksiz bir yerleşim düzenine sahip böyle açık stilli bir ticari cadde iki efekt elde edebilir:
Projenin toplam yoğunluğunu optimize etmek için iki ofis binasının yüksekliğini yükseltin.Aynı zamanda yüksek binalar arsanın doğu ve batı taraflarında düzenlenerek arazinin kuzey-güney yönünde görsel koridorlar açılarak şehrin ve planlanan ticari ve diğer mimari alanların iyi şekillenmesi için etkileşimli;
Kentin ana yolları boyunca düzenlenen alçak binaların ticareti, tüm ticari arayüzün bütünlüğünü ve kentli insan akışıyla tam iletişimi sağlayarak uyumlu ve hoş bir kentsel çevre ölçeği oluşturur.
Zhuhai'nin ilk "Üç Eski Yeniden Yapılanma" projesi olarak, blok tarzı bir alışveriş merkezinin avantajına ek olarak Zhonghai Fuhuali, tüm Zhuhai şehri için değerli bir tarihi hafıza bırakmıştır.
İki karakter "Fuhua" miras kaldı ve 1980'lerin endüstriyel mimari tarzındaki su kulesi ve eski kantin günümüze kadar bir arada kalıyor, şimdi sırasıyla karakteristik bir manzara ve bir müşteri hizmetleri merkezi haline geldi.
"Li" caddeleri ve şeritleri temsil eder ve iç içe geçmiş şeritler Zhonghai Fuhuali'yi benzersiz kılar. Sokak köşesinde ise hem kültürel, hem sanatsal hem de doğal olan sanatçıların el yapımı heykelleri var.
Zhonghai Fuhuali Kuzey Plaza'da, yetenekli zanaatkarlar tarafından bir yıl sonra el yapımı olan "Ton ve Tenon" ahşap sanat galerisi çerçevesi, Avrupa bahçesiyle mükemmel bir şekilde bütünleştirilerek, Fuhuali'yi Zhuhai vatandaşlarının fotoğraf çekip rahatlaması için iyi bir yer haline getiriyor.
Zhonghai Fuhuali bir nokta olarak kabul edilirse, bu atlama noktası tüm bir alanı etkileyecektir, sadece bulunduğu iş bölgesini değil, hatta Zhuhai'nin tüm işini bile etkileyecektir.
Şu anda görülebilen şey, Zhuhai'nin ticaretinin kompleksler çağında büyümeye devam ettiği ve Gongbei, Jida, Laoxiangzhou, Xinxiangzhou, Hengqin, Qianshan ve Nanping gibi çok sayıda iş bölgesinin kademeli olarak oluştuğu ve pazar rekabeti ortamının giderek şiddetli hale geldiği. Zhonghai Fuhuali, hizmetleri iyileştirmeye, kaliteyi ve müşteri deneyimini geliştirmeye devam etmelidir.
Nasıl yapılır Fuhuali'nin verdiği cevap her şeyden önce yüksek kaliteli yönetim ... Blok tarzı bir alışveriş merkezinin ticari formu kuşkusuz en büyük özelliği ve avantajı.
Uzun vadeli rekabet gücünü sürdürmek için mahalle tarzı tüketici psikolojisini ve geçici küçük burjuvaziyi iyi kullanmaya devam edin;
CNOOC Fuhuali'nin daha genç, modaya uygun ve modaya uygun nitelikleri giderek daha belirgin hale geliyor.Gelecekte, genç tüketicilere daha ilginç formatlar ve markalar sağlamak için bu niteliğin sürekli olarak geliştirilmesi gerekiyor.
İkinci cevap, ticaret bölgesinin sinerji etkisidir. Zaten güçlü bir marka etkisine sahip olan China Overseas Land için daha yoğun rekabet, daha büyük fırsatlar anlamına geliyor. İş bölgesini büyütmek ve güçlendirmek için rakiplerle güçlerini birleştirmek daha fazla nüfus ve tüketim gücü çekecektir.Uzun vadede, avantajlar dezavantajlardan ağır basmaktadır.
Elbette, Zhonghai Fuhuali'nin başka bir avantajı daha var: Zhonghai Huanyu Şehri (özel okuma). Qianshan Nehri'nin doğu kıyısında, Fuhuali'ye sadece 2 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Çin Denizaşırı Ticaret'in olgun bir ürün hattıdır. China Overseas Commercial'ın güçlü işletme yeteneklerine ve ülke çapındaki ticari düzenine güvenen China Overseas Huanyu City ve China Overseas Fuhuali, iyi bir etkileşim oluşturacak ve birbirini tamamlayacak ve China Overseas Land'in Zhuhai'deki kapsamlı rekabet gücünü daha da artıracak.
Ticari gayrimenkul alanında, China Shipping şimdi, tümü yüksek kaliteli gelişim elde eden UNI Huanyu Department Store, Star-rating Hotel, COOC China Shipping ve OfficeZIP dahil olmak üzere bir şehir operasyon endüstrisi kümesi oluşturdu.
Bunların arasında, "UNI Huanyu" ürün grubu, kentsel yaşam destinasyonlarını kapsayan tek noktadan bir alışveriş merkezi oluşturdu - Huanyu Şehri, bir varlık değeri artırıcı - zarif iş alışveriş merkezi Huanyu Hui ve bölgesel refahın yaratıcısı - butik yaşam merkezi Huanyu Kentsel yaşam tarzının lideri Fuhuali, açık moda ticaret bölgesi ve kentsel kıyaslama ticari kompleksleri, mahalle tipi yeni nesil topluluk ticaretinin tamamen ekolojik olarak konsantre ticari ürün sistemi ve Pekin, Şanghay, Chengdu ve diğer ülkelerde derinlemesine yetiştirildi. Birinci ve ikinci kademe ekonomik olarak aktif şehirlerin temel alanları, bulundukları şehirlerde moda simge yapıları haline geldi.
SonuçZhuhai'deki ilk kentsel kompleks projesi olan Fuhuali, kentsel alt bölümlere ayrılmış ticari çevrelerin gelişimini yönlendiren kendi kendine yeten ticari çevrelerin kendi trafiğine ve marka etkisine sahiptir. Yenilikçi blok alışveriş merkezi modeli, bölge halkına yepyeni bir tüketim modeli ve kaliteli bir yaşam deneyimi getirmekle kalmıyor, aynı zamanda Güney Çin'deki ticari gayrimenkul sektörü ve hatta tüm ülke için benzersiz bir çalışma modeli sunuyor.
Bir şehir, iki kompleks, China Shipping, Zhuhai şehrine olan sevgisini ifade etmek için pratik eylemler kullanıyor. Gelecekte Zhonghai Fuhuali, Zhonghai Huanyu Şehri ile bir bağlantı kuracak, blok operasyon modelinin keşfini, en yeni markaların gelişimini ve kuluçka sürecini derinleştirecek, trend kültürünün operasyonu ve liderliğini ... "Çevresel ve ekolojik konseptin kazanılması", ticari gayrimenkul alanında China Shipping'in kıyaslama rolünü oynamak için.
