Toplanma alanı yükseliyor! Tianyang'ın 263,5 milyon Yuehu İlköğretim Okulu yanındaki arazi için yaptığı teklifin prim oranı% 104,26'dır.
Sina Leju Taizhou 10 Nisan 2020 Haberler
bugün, Tianyang (Taizhou Tianshun Enterprise Management Co., Ltd.) İçin 263,5 milyon yuan Galibiyet Doğu Yeni Bölgesi, Juying Yolu'nun doğusunda ve Binfu Doğu Yolu'nun güneyinde yerleşim alanları (Yuehu İlköğretim Okulu yakınında), taban fiyat 3645 yuan / düz , Prim oranı % 104,26 .
Arsanın transfer alanı 32.862 metrekare, transferin ilk toplam fiyatı 129 milyon yuan ve başlangıç taban fiyatı yaklaşık 1784 yuan / metrekare (ekipman gibi faktörler dikkate alınmadan).
Arsa konumu
Kuşbakışı
Arsa hakkında temel bilgiler:
Arsa niteliği konut arsası ve satılık alandır 32862 metrekare , Toplam taban alanı 72296 metrekare İnşaat, arazi teslimi tarihinden itibaren 12 ay içinde başlayacak olup, başlama tarihinden itibaren 36 ay içinde inşaat tamamlanacaktır. Bina yoğunluğu % 30; bina yüksekliği: 80m ve 35m; taban alanı oranı 1.0 ve 2.2, yeşil alan oranı % 30, transfer süresi: 70 yıl.
Arazi kullanım kapsamı: Bu kez satılık arazi, Juying Yolu'nun doğusunda, Binfu Doğu Yolu'nun güneyinde, doğudan planlanan yola, güneyde Haiwang Yolu'na, batıda Juying Yolu'na ve kuzeyde Binfu Doğu Yolu'na yer almaktadır. (Ayrıntılar için planlanan arazi kullanımının kırmızı çizgi haritasına bakın)
Planlanan arazi kullanımının kırmızı çizgi haritası
Kamu tesisleri gereksinimleri:
(1) Bir mülk yönetim odası, bir 10K anahtar istasyonu ve bir sivil hava savunma alarmı gerektiği gibi yapılandırılmalıdır.
(2) Zemin üstü alanı 3384 metrekareden az olmayan sebze pazarı vardır ve dördüncü katta veya üzerinde kurulmamalıdır.
(3) Bir adet sosyal halka açık otopark, en az 200 araçlık park yeri planlanarak merkezi bir şekilde inşa edilecek ve tamamlandıktan sonra yönetim için ücretsiz olarak ilgili departmanlara teslim edilecektir.
(dört) 13.000 metrekareden az olmayan bir topluluk ticaret merkezi inşa edin.
Proje inşaat gereksinimleri:
(1) Parselin toplam yüksekliği her iki tarafta orta ve alçakta kontrol edilir. Doğu ve güney tarafları uygun şekilde alçaltılır ve çevredeki binalar, genel mekansal koordinasyonu sağlamak için kademeli olarak değiştirilir.
(2) Parselin Binfu Doğu Yolu'na bakan bina cephesinin bir kamu binası cephesinin benimsenmesi tavsiye edilir ve bina açık balkonlarla donatılmayacaktır.
(3) İlgili yönetmeliklere göre, trafo merkezi ve dağıtım odaları, telekomünikasyon odaları, çöp toplama noktaları ve diğer belediye kamu altyapı tesisleri yapılandırılacak, trafo merkezi ve dağıtım odaları ile telekomünikasyon odaları ayrı kurulmayacaktır.
(4) Mülk yönetim evlerini gerektiği gibi tahsis edin.
(5) Binada, inşaat alanı proje konutunun toplam inşaat alanının 3 'ünden az olmayan ve 50 metrekareden az olmayan bir bakım hizmetleri odası (yaşlılar için bir ev) bulunacaktır.
(6) Çit şeffaf veya yeşil çit tipinde olacaktır.Konut alanı şeffaf çiti benimseyecek ve geçirgenlik% 50'den az olmayacaktır.
(7) Yeşil bina tescil inşaat şartı bir yıldızdır ve proje prefabrik bina olarak uygulanmaktadır. Konut binaları tamamen mobilyalı .
(8) Bu proje engelsiz tesis tasarım içeriğine sahip olmalıdır (diğer önlemler için lütfen planlama koşulları duyurusuna bakın)
Arazi alanı planlama
Arsa çevresindeki destekleyici tesisler:
Konut: Yuehu Yayuan (teslim edildi), Yuehai Şehri (yaklaşık 7800-10000 yuan / kare fiyatına ve arazi fiyatı yaklaşık 1,806 yuan / kare), Yide Lakeside Garden (satılık pasif konut) Yuehu Lanting (satılık, işlem fiyatı yaklaşık 1,640 yuan / metrekare), Dongsheng Wanghu Hao Ting (satılık, işlem fiyatı yaklaşık 1385 yuan / kare), Dongsheng Xuehaifu (satılık);
Ticari ve eğlence: Dingcheng Ticaret Caddesi, Yuehai Şehri, Taizhou Körfezi Toplama Alanı Sulak Alan Parkı, Vahşi Hayvanat Bahçesi;
Tıbbi tedavi: Yuehu Hastanesi;
Eğitim: Yuehu Anaokulu, Yuehu İlkokulu, Cambridge Uluslararası Okulu (yapım aşamasında) vb.
Bu kez satılık arazi Taizhou Körfezi Döngüsel Ekonomi Sanayi Kümesinde bulunmaktadır.Son yıllarda sürekli gelişmenin ardından, çevredeki konut, ticari, bilimsel, eğitim ve turizm tesisleri de kademeli olarak iyileştirilmiştir. Parselden yaklaşık iki kilometre uzaklıktaki Dingcheng Ticaret Caddesi, karşılaştırmalı bir hale gelmiştir. Kalabalık bölgede, insan akışı nispeten yoğunlaşmıştır. Arsanın çevresinde hala yerleşim alanları hakimdir. Kuzey tarafında Yuehu Yayuan, Yuehai Şehri ve Lakeside Jiayuan gibi binaların yanı sıra anaokulları ve ilkokullar gibi eğitim tesisleri vardır. Taizhou Körfezi Toplanma Alanı'ndaki Sulak Alan Parkı da kuzeyde değildir. Şekillenmeye başladı ve hayat nispeten rahat. Doğu tarafında kültürel tesisler alanı var ve gelecekte sergi salonları ve kapsamlı kültürel aktivite merkezleri inşa edilecek. Çevrede birçok fabrika olmasına rağmen, bunların çoğu yüksek teknoloji endüstrilerine dayalıdır, bu nedenle yaşam deneyimi nispeten güvenli ve güvenlidir.
Son iki yılda aglomerasyon alanının doğu yeni alanında satılan arazinin taban fiyatı metrekare başına 2.000 yuan'ı geçmedi ve bu sefer satılan arazi 247 Lun Şiddetli rekabet, İşlem taban fiyatı 3.600 yuan / metrekare aştı , Yuehu Yayuan Aşama I'in orijinal fiyatının seviye başına yalnızca yaklaşık 4.000 yuan olduğunu bilmelisiniz. Yuehu Yayuan Aşama II'nin açılmasıyla, ortalama fiyat 6.000'in üzerine çıktı. Yuehai Şehri için fiyat 8.000-10.000 yuan / Sadece iki veya üç yıl önce ve sonra, bu da sadece aglomerasyon alanının doğudaki yeni alanının gelişme hızının çok hızlı olduğunu, bölgesel değerin fark edildiğini ve gelecekteki gelişme eğiliminin olumlu olduğunu gösteriyor.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Nantong Tıp Merkezi'nin toplam 2,6 milyar yatırımla ilk fazının inşaatı onaylandı
- Wenling Chengdong Qianjiang Group, 192 mu arazinin satın alımını tamamladı! Yaklaşık 600 milyon tazminat
- Ağır! Bölge Renshou başka bir hamle daha yaparak, 772 milyon yuan değerinde beş yağ parselini yuttu.
