Kiracı sözleşmeyi yeniler ve kiranın arttığını görür: Salgın sırasında ev bulmak kolay değil, sadece yenilenebilir mi?
Son zamanlarda internette bir dizi netizen, salgının özel döneminde kiraların serbestçe arttığını,% 10'dan% 30'a kadar çıktığını ve bazı netizenlerin de kiraları% 38,3 artırdığını söyledi. Hatta bazı netizenler Ziruo'nun salgın sırasında kiracıları ev değiştirmeye çağırdığını bile söyledi.
10 Şubat saat 14: 04'te, "Ziru CEO'su" sertifikasına sahip bir Weibo kullanıcısı @ Weibo'da "Müşteri yenileme fiyatındaki büyük dalgalanma son derece nadir bir durum. Bunun iki ana nedeni var. Birincisi, müşteri uzun vadeli kiradan aylık veya üç aylık kiraya (kira hizmet ücretlerini içerir) geçti ve ikincisi, konut fiyatının aynı bölgedeki ve aynı topluluktaki benzer konutların fiyatından önemli ölçüde düşük olmasıdır. "Ancak, bu Weibo hızla silindi. .
Fiyat artışı
"Personel salgının geçmesini bekleyin dedi
Fiyat artışı kesinlikle daha yüksek olacak "
Bayan Huang'ın Zirushang'da kiraladığı ev, Pekin'deki Beşinci Çevre Yolu'nun dışında yer almaktadır. Bir yıllık uzun vadeli kira, Şubat 2019'da başlamıştır ve kira, ayda 3190 yuan'dır. Kira bu yıl 3 Şubat'ta bir yıllığına yenilendi ve kira 3460 yuan'a yükseldi
"Ben Ziruo'nun eski kiracısıyım. Her yıl belli bir artış olacağını biliyorum, ancak bu yılki artış çok büyük ve mantıksız. Bu yüzden Ziruo'nun personeline neler olduğunu sordum." Bayan Huang ona gösterdi ve Personelin sohbet kaydında, personel WeChat'te Bayan Huang'a şu cevabı verdi: "Yeni liderimizin bu yılki hedefi kar etmek. Salgın geçtikten sonra, fiyat artışı kesinlikle daha yüksek olacak."
Pekin'de de ev kiralayan Miao Miao, kira artışlarıyla da karşılaştı. Miao Miao'nun Zirushang'da kiraladığı ev Pekin, Tongzhou'da.Ocak 2019'dan itibaren uzun vadeli kira bedeli aylık 1.560 yuan olacak. Ev bu yıl Ocak ayında sona erdi ve Miao Miao, aylık 1.790 yuan kira bedeliyle kira kontratını bir yıl daha yeniledi. "Aslında bu fiyat artışını anlayabiliyorum, çünkü bölmeyi çıkardılar ve evde bir oda eksik. Fiyatı artırmak normaldir."
Salgın durum nedeniyle 5 Şubat'ta Miao Miao'nun şirketi Miao Miao'ya bir aylık tatil yapması için bildirimde bulundu ve şirket tatilin ardından yurtlar sağlayacaktı, bu nedenle sözleşmeyi yeni imzalayan Miao Miao kirayı geri çekti. "10 Şubat'ta, Freedom'un fiyatı artırdığını söylediğini tanıdığım bazı kiracıları gördüm. Uygulamayı açtım ve daha önce kiraladığım eve baktım ve 3.030 RMB'ye yükseldiğini gördüm."
Miao Miao, "Aslında, bu özel dönemde, ister ev sahibi ister işletme birbirini anlasın, ZiRuo'nun şu anda fiyatları büyük ölçüde artırması biraz anlaşılmaz." Dedi Miao Miao.
Muhabir, kira artışlarıyla karşı karşıya kalan bir veya iki kiracı olmadığını öğrendi.Aynı durumda ücretsiz kiracılar, 100'den fazla kişiyle birkaç hak koruma grubu kurdu. Hak koruma grubundaki kiracıların yayınladığı istatistiki resimlere göre muhabir, her bir toplumda kira artışlarının% 8,7 ile% 38,3 arasında değiştiğini gördü
ödeme
"Kiraladığım ev Wuhan'da,
Personel benden eşyaları taşımamı istedi. "
Wuhan'da bir ev kiralayan Bayan Liu'nun farklı bir durumu vardır. Kiraladığı ev Wuhan, Hongshan Bölgesi'nde. Kontrat 14 Şubat'ta sona eriyor ve check-out yapmayı planlıyor, ancak Ziruo personeli, kontrat sona ermeden önce evdeki eşyaları kontrol etmesi gerektiğini söyledi. " Sözleşme süresi dolduktan sonra evdeki eşyaları taşımazsanız, evi geri dönemezsiniz ve kısa vadeli kirayı bir aylığına yenilemeye devam edersiniz. "
Bayan Liu, duygularını anlatmak için duygularını "anlaşılmaz" olarak nitelendirdi, "Şimdi Xianning'e döndüm, Hubei. Wuhan salgın bir bölge ve şehir de kapalı. Hiç kimse giremez. Bu sırada toplanıp geri dönmek için Wuhan'a gitmem istendi. Eşyaları taşımadıkça kiranın iade edilemeyeceği ve başka bir aylık kısa vadeli kira kiralamam gerektiği söylendi. Bayan Liu," Ancak kira yenilenmezse depozitom kesintiye uğrayacak çünkü zamanında check-out yapmadım. Bu değil. Beni kontratı yenilemeye zorlasın mı? "
"Hareket etmek istemediğim için mi? İçeri giremiyorum, hareket edemiyorum!" Bayan Liu, kendisi ve Ziru personeli arasındaki sohbet kaydını gösterdi. Muhabir, Ziru personelinin Bayan Liu'ya cevap verdiğini gördü: "Hiçbir şey hareket etmedi. Ayrılırsan bir mutabakat sözleşmesi yapmak imkansız. "" 30'unda kapımızın içindekilerin 20'nci gün sona erdikten sonra taşınacağını varsayarsak, bu on günlük kira da geçerli olacak. "
Bayan Liu ve personel arasındaki birçok iletişimden sonra Ziru personeli nihayet, Biz randevuyu anlamak için kapıya gitmeden önce eşyaların hareket ettirildiğini gördükçe, kiracının başlangıçta eşyaları taşıdığı ve ücreti düşmeyeceği varsayılacaktır. . "
Peki personel randevu almaya ne sıklıkla geliyor? Personel "Engel kaldırıldıktan sonra" dedi.
Tepki
"Salgına karşı kesinlikle fiyat araştırması hilesi yok"
Muhabir, tüketici hizmetleri platformu "Black Cat Complaint" üzerinde arama yaptıktan sonra, platformdaki birçok kiracının "Salgın, zorunlu tüketim ve zorunlu fiyat artışları nedeniyle kiracıların hareket edemediğini" bildirdi. Salgın altında Ziru hala% 15 arttı. Yukarıdaki oda fiyatı "vb.
Yanıt olarak, 10 Şubat saat 14: 04'te, "Ziru CEO'su" sertifikasına sahip Weibo kullanıcısı @ Weibo'ya yanıt verdi. Xiong Lin şunları söyledi:
"1. Ziru fiyatlandırma sistemi, merkezi bir sistem yönetimidir ve ön kadro personelinin fiyatları istediği zaman ayarlama hakkı yoktur; 2. Bir müşterinin yenileme fiyatında büyük bir dalgalanma son derece nadir bir durumdur. İki ana neden vardır. Birincisi, müşteri uzun vadeli bir kira sözleşmesinden değişir Aylık veya üç aylık kira (kira hizmet bedeli dahil); ikincisi, konut fiyatı aynı bölgede ve aynı topluluktaki benzer konutların fiyatından önemli ölçüde düşük; 3. Mevcut Ziruo ekibinin tüm odağı, salgınla mücadele ve 1,5 milyon ücretsiz müşteri sağlamaktır. Eve güvenle gidin, salgın için kesinlikle hiçbir fiyat hilesi yok. "
Bu Weibo gönderildikten hemen sonra silindi.
Salgın nedeniyle zamanında dönemeyen, taşınamayan veya yeni bir ev bulamayan bazı kiracılar için Ziru'nun ilgili personeli, 1 aylık kısa bir yenileme talebi olması durumunda sözleşmeyi yenilemeden önce ücretsiz temizlikçi ile iletişime geçebileceğinizi söyledi. Ve ilgili sertifikaları sağlayın, temizlikçi "kısa vadeli kira artışına eşit kira kartı" başvurusunda bulunmanıza yardımcı olacaktır. "Yani, kiranız 1.000 ise, kısa vadeli kira bedeli% 15 artacaktır, bu da 150'dir. 150 yuan kupon başvurusunda yardımcı olacağız."
Ancak Ziruo'nun yanıtı kiracılar tarafından desteklenmedi. Ziru Hak Koruma Grubu'nun kiracılarından Bayan Huang, "Hakları koruma grubunu yenileyen kiracılar genellikle kira artışlarıyla karşı karşıya kalıyor. Kısa vadeli yenilemeler için uzun vadeli kiralamalarla sınırlı değil. Uzun vadeli kira yenilemeleri de önemli ölçüde arttı."
İlgili konulara yanıt olarak, muhabir Ziruo ile temasa geçti ve basın zamanı itibariyle herhangi bir yanıt alınmadı.
Red Star News muhabiri Ye Yan Peng Jing Resmi röportaj yapılan kişi tarafından sağlanmıştır
Chen Yixi'yi düzenle
