Neden "iki merdiven ve dört ev" giderek daha fazla insan tarafından reddediliyor? İçeriden öğrenenler: Endişelenmeden daha fazla para harcayın
Bir merdiven, iki hane ve dört haneli iki merdiven en yaygın konut yapısı olmakla birlikte, iki teraslı hane oranının 1: 2 Yani iki aile bir asansörü paylaşıyor ama emlak piyasasında iki asansörlü ve dört aileli evler daha fazla fiyat avantajına sahip.Önceden satışlar iyiydi ama son zamanlarda bu durum değişti. Bir satış arkadaşına göre, son zamanlarda giderek daha fazla insan "iki merdiven ve dört hane" olan ev almak istemiyor, nedenini anlamıyor? Analizime göre bunun üç ana nedeni var.
Birincisi, iki katlı ve dört aileli evlerin nüfus yoğunluğu fazladır.
Yüksek nüfus yoğunluğunun eksiklikleri esas olarak üç yönden kendini gösterir: Birincisi, asansör küçük, kapalı bir alandır.Salgın döneminde asansör sadece virüsün yayılmasını kolaylaştırır. Virüs olduğu sürece, binada asansöre binen tüm insanlara virüs bulaşması muhtemeldir. Dahası, nüfus yoğunluğu arttıkça enfeksiyon olasılığı da artar. İki katlı ve dört hanenin genellikle her katta 4 hane bulunan yaklaşık 33 katlı yüksek binalar olduğunu kabaca tahmin edelim.Hane başına 3 kişi ile hesaplanırsa, Sonra bir binada 396 kişi var. Bir merdiveni ve iki hane halkı olan maksimum hane sayısı 12 kat, her katta iki hane, her biri 3 kişilik ve toplam 72 kişi.Karşılaştırıldığında, iki merdivenli ve dört hane halkı virüse yakalanma riski daha yüksektir.
İkinci olarak, nüfus yoğunluğu arttıkça, trafiğin yoğun olduğu saatlerde asansörler için bekleme süresi uzar ve bu da seyahat verimliliğini büyük ölçüde azaltır.
Son olarak, nüfus yoğunluğu yüksektir ve çok sayıda çocuk olması gerekir.Çalıştıklarında, güldüklerinde ve müzik aletlerini uyguladıklarında, komşuların geri kalanını etkileyebilecek çok fazla gürültü çıkarırlar.
İkincisi, iki merdiven ve dört haneden oluşan ortak alan geniştir.
İki asansör ve dört ev, bir asansörden ve iki haneden bir asansör değil, aynı zamanda asansörleri ve iki haneyi birbirine bağlayan bir koridordur.Bu nedenle, iki asansörlü dört aile havuzunun alanı bir asansör ve iki haneden çok daha büyüktür. Bu hayali alan için yüzbinlerce konut bedelinin ödenmesi için, sonraki dönemdeki emlak ücretleri ve ısınma ücretleri bina alanına göre hesaplanır yani ortak alan dahil edilir ve kazanılan para o kadar vurulur. Su sürükleniyor, bir ses bile duyamıyorum, bu yüzden artık giderek daha fazla ev alıcısı bu tür düşük maliyetli iki basamaklı dört aile evini seçmeye isteksiz.
Üçüncüsü, iki basamaklı dört aileli evlerin tasarımı zayıftır.
İki asansör ve dört hanede mutlaka orta hane olacak ve orta hane halkının kuzeyi asansöre bakacak, bu nedenle kuzey-güney şeffaf değil, içerideki hava konvektif olamaz ve kirli hava zamanla tahliye edilemez.Ancak bu sorunu çözmek için bazı binalar da vardır. Kuzeyde bir koridor tasarlandı, ancak koridor da gün ışığının bir kısmını engelleyecek ve koridorda durarak, üst ve alt katlarda iç mekan aktivitelerini net bir şekilde görebiliyorsunuz ve konut sakinlerinin mahremiyeti garanti edilmiyor.
