g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Ev sahibi, kiralama süresi dolmadan klimayı tamir etmeyi reddediyor

"Kiralama süresi Temmuz ayına kadar bitmedi, ancak ev sahibi eskimiş ve kullanılamaz klimayı tamir etmeyi reddetti." Son zamanlarda, Yubei Bölgesinde yaşayan Bay Zhao, bir ev kiralarken yaşadığı deneyim hakkında yukarı akış haber hattı 966966 / Upstream News APP'ye bildirdi. Ev sahibinin şimdi telefona cevap bile vermediğini söyledi.

Ev sahibi kiralama sırasında eski klimayı tamir etmek istemiyor

Geçen yıl Temmuz ayında, Bay Zhao, aynı şehirdeki Ranjiaba, Yubei'deki bir toplulukta bir yatak odası ve bir oturma odası olan bir ev kiraladı, ev sahibi ile bir yıllık bir dönem için imzaladı, aylık 1.300 yuan kira ve 1.300 yuan depozito ile.

Kiralama süresi bu yıl Temmuz ayına kadardır.

"Geçen yıl evi kiraladıktan sonra, klima yaklaşık bir ay boyunca açıldı ve klimada florür yok olmaya başladı. Bakım personelinden florürü temizlemek ve eklemek için eve gelmelerini istedim. Tedaviden sonra zar zor kullanılabiliyor." Açamadım, bu yüzden bakım personelini aradım.

Bay Zhao, bakım personelinin klimanın on yıldan fazla bir süredir kurulduğunu ve bakımın 400 yuan'dan fazlaya mal olması gerekiyorsa doğal yaşlanma nedeniyle kullanılamayacağını söyledi. "Bunu düzeltmek için ev sahibiyle temasa geçtim, ancak ev sahibi sözleşmenin sona ermesinden sonra yenilenmeyeceğini söyledi ve klimanın tamir edilmediği için telefonuma cevap vermeyi bıraktı.

Bay Zhao ve ev sahibi arasındaki konuşmanın kaydı.

Bay Zhao, ev sahibi onarım yapmamakta ısrar ederse, Haziran ayında toplam 2.600 yuan kira ve depozitoyu iade edeceğini ve mümkün olan en kısa sürede taşınacağını umduğunu söyledi.

Sözleşme, ev aletinin doğal olarak hasar görmesi durumunda ev sahibi tarafından onarılacağını öngörür.

Daha sonra, Bay Zhao, ev sahibi ile imzalanan "Ev Kira Sözleşmesi" ni sağladı Sözleşmenin içeriği şunları gösterir: Kira süresi boyunca, her iki taraf, evin ve aksesuarlarının, ekipmanının ve tesislerinin uygun ve güvenli bir durumda olmasını müştereken sağlayacaktır: 1. Ev ve aksesuarları, teçhizatı ve tesisleri doğal veya makul niteliklerden dolayı hasar görürse, Taraf B, onu zamanında tamir etmesi için Taraf A'ya bildirecektir. Taraf A, Taraf Bnin bildirimini aldıktan sonra yedi gün içinde bakım yapacaktır. Zaman sınırı içinde onarım yapılmazsa, B Tarafı onarımları kendi adına yapabilir ve A Tarafı masrafları karşılayacaktır.

Sözleşme, evdeki tesislerin bakımını şart koşmaktadır.

Bay Zhao, onarımları önerdiğinden bu yana yedi günden fazla zaman geçtiğini, ancak ev sahibinin çok kararlı olduğunu ve tamir etmeye isteksiz olduğunu söyledi.

"Önceki kiracı bana gaz ocağının kırıldığı bir yer olduğunu söyledi. Bu, sohbet kayıtlarıyla kanıtlanabilir." Bay Zhao, lavabonun daha önce aniden kırıldığını ve ev sahibine onu tamir etmesini söyledi. "Bu kez, klima ev sahibi ile iletişim kurduğu için karşı taraf çok fazla tamir edildiğini söyledi ve hatta daha önce bunlara zarar verdiğimi söyledi."

Ev sahibi, kiracıdan hasarlı eşyaları tamir etmesini ister

Muhabir, Bay Zhao tarafından bildirilen durumla ilgili olarak, doğrulama için ev sahibi ile temasa geçti. Karşı taraf kısa mesajla cevap verdi ve bununla ilgilenecek vakti yoktu. Kiralama sözleşmesi süresi doldu ve ev kabul edilecek. Hasar gören tüm eşyalar onarılmalı ve ona iade edilmelidir. Herhangi bir fikriniz varsa doğrudan mahkemeye gidebilirsiniz.

Daha sonra, "Bunu düzeltmem çok uzun sürmez ve bununla başa çıkmak için yurt dışından dönmem gerekiyor mu? Uzun bir süre sonra işler kötü gitmiyor. Bu aynı zamanda kullanıcının alışkanlıklarına da bağlı. Bu kadar uzun zamandır bir sorun yaşamadım ve hiçbir şeyi tamir etmedim, sadece oda kirasını ödüyorum, tüm eşyalarımı yepyeni mi sağlamalıyım? Odadaki yatağı ve banyodaki lavaboyu değiştirdiğim söylenemez. Bu yeni ve şimdi klimanın sorunları var. Her şeyi teslim ederken kullanabilirim. Artık bir prensibim var: Oda bana verildiğinde işler normale dönecek ve bana teslim edilecek. Memnun kalmazsanız mahkemeye dava açabilirsiniz. "

Ev sahibi, Bay Zhao'dan tazminat talep etti.

Avukat: ev kiralarken tesislerin devredilen bir listesini yapın

Muhabir, bu konuda Chongqing Zhitong (Liangjiang Yeni Bölge) Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Yue Hongwu'ya danıştı. Kanuna göre, kira sözleşmesinde özel bir anlaşma olmadıkça, kiraya verenin kiralanan mülkün bakım yükümlülüğünü yerine getirmesi gerektiğini söyledi. Bay Zhao'nun anlattığı duruma göre, Bay Zhao evin ve kapalı alanlardaki hasarlardan dolayı kusurlu değilse, ev sahibi kiralık ev ve kapalı tesislerin bakım yükümlülüğünü yerine getirmelidir. Ev sahibi yurtdışında olduğundan ve bakım maliyeti yüksek olduğundan, Bay Zhao, bakım birimini belirlemek için ev sahibi ile görüşebilir. İki taraf bir anlaşmaya varamazsa ve ev sahibi, Bay Zhaonun hatırlatmasının ardından makul bir süre içinde bakım yükümlülüğünü hâlâ yerine getiremezse, Bay Zhao bunu kendisi de onarabilir. Onarım maliyeti, ödenmesi gereken kiradan düşülebilir veya kira süresi buna göre uzatılabilir.

Öyleyse, hayattaki benzer kira anlaşmazlıklarından nasıl kaçınmalıyız? Yue Hongwu, konut sözleşmesi imzalanmadan önce her iki tarafın da öncelikle birbirlerinin kimlik bilgilerini, konut sahipliği bilgilerini ve yan tesisleri doğrulaması gerektiğini; mobilya ve ev aletleri gibi iç mekan tesisleri için iç mekan tesislerinin sayısı, yenilik derecesi ve Güvenlik performansı durumu açıkça kaydedilir, liste kira sözleşmesine eklenir ve konutun bakımı ile ilgili yazılı anlaşma ve sözleşmenin ihlali yükümlülüğü anlaşmazlıkların oluşumunu en aza indirmek için yapılır.

Upstream News Reporter Wang Yizhu / Metin Fotoğraf röportaj yapılan kişinin izniyle

Yukarı akış haber raporu hattı, kanal: 966966, yukarı akış haber APP raporu. Yenilikler, dokunaklı ve haksız, lütfen yukarı akış haberlerini anlatın. Haber ipuçları kabul edildiğinde, uygun şekilde ödüllendirilecektir.