1 Mayıs'tan itibaren geçerli olmak üzere Zhejiang, emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini teşvik etmek için yeni düzenlemeler yayınladı.
Yakın zamanda, Zhejiang Eyaleti Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Dairesi, gayrimenkul geliştirme endüstrisi için yönetim hizmetlerini daha da optimize etmeye ve emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini teşvik etmeye yönelik yeni düzenlemeler yapan "Emlak Piyasasının İstikrarlı ve Sağlıklı Gelişimini Teşvik Etmek için Endüstri Yönetim Hizmetlerinin Daha Fazla Optimize Edilmesi Hakkında Bildirim" yayınladı. Beri "Uyarı" 1 Mayıs 2017 Uygulamadan.
Dinamik yönetimi uygulayın
İlin gayrimenkul geliştirme projesi veri tabanını oluşturun
Sektörel bilgi paylaşımını ve yayınını teşvik edin
1 Mayıs 2017'den itibaren
Bir gayrimenkul geliştirme işletmesi, Zhejiang'da yeni bir inşaat arazi kullanım hakkı devir sözleşmesi imzalarsa, bir inşaat proje planlama izni, bir inşaat projesi inşaat izni, bir ticari konut satış ön izni alır ve tamamlama denetim ve kabul kaydını tamamlarsa, ilgili belgelerin (sertifikalar, sözleşmeler, vb.) Alındığı tarihten itibaren başlar. 20 gün içinde , Zhejiang Konut Bilgi Ağı aracılığıyla "İl Gayrimenkul Geliştirme ve İşletme Yönetim Sistemi" Temel bilgileri doldurun ve sertifika metnini yükleyin.
Proje ön satış izni başvurusu doğrudan sistem üzerinden ele alınacak ve sistem tarafından doldurulan ilgili sertifika metni satış öncesi izin başvurusu için malzeme olarak kullanılacaktır.
İl genelindeki sistem şehirde kurulduktan sonra, şehir tarafından düzenlenen "Zhejiang Gayrimenkul Geliştirme Projesi Başvurusu ve Sözleşme Online İmzalama Sistemi" ile doldurulabilir. 1 Haziran 2017'den itibaren, gayrimenkul geliştirme şirketleri artık sistem kayıtları dışında performans sertifikası materyalleri sağlamayacak. .
1 Mayıs 2017'den önce
Geliştirme arazisi almış ancak henüz tamamlanmamış gayrimenkul geliştirme projeleri için tamamlanan geliştirme ve işletme aşamasına ait temel bilgileri Mayıs ayı sonundan önce tek seferde tamamlamaları gerekmektedir.
1 Ocak 2014-30 Nisan 2017
Bu dönemde tamamlanan ve performansının nitelik olarak beyan edilmesi gereken gayrimenkul geliştirme projeleri yeniden raporlanabilir.
Satış öncesi lisans başvurusu yapmış olan projeler için, proje bilgilerini gönderirken ön satış lisansı ile ilgili bilgileri tamamlayabilir ve satış öncesi lisansın taranmış elektronik kopyasını online olarak yeniden beyan etmeden yükleyebilirsiniz.
Bilgi paylaşımı ve yayınlama
Her seviyedeki gayrimenkul geliştirme yetkilileri, yerel kalkınma arazisini, yapım aşamasındaki inşaatı, satış öncesi listeleme, işlem, tamamlama ve teslimat bilgilerini zamanında özetlemek ve saymak için eyaletin emlak geliştirme ve yönetim sistemine güvenmelidir. Gayrimenkul geliştirme şirketleri şunları yapabilir: Geliştirme projesi kitaplığının ilgili bilgilerini gerektiği gibi paylaşın .
Her kademedeki gayrimenkul geliştirme yetkilileri, yapımı için satılan, yapım aşamasında olan ve satışa sunulan ticari evlerin envanter durumları hakkında düzenli olarak duyurular yayınlayacak ve çeşitli bölgelerin satış performansı ve gelişme performansı sıralama listelerini yönetmeliklere uygun olarak yayınlayacaktır.
Beyanname prosedürlerini basitleştirin
Eyaletin emlak geliştirme girişim veritabanını oluşturun
Endüstri birleşmelerini ve yeniden yapılanmaları teşvik edin
1 Mayıs 2017'den itibaren
İl ve altındaki gayrimenkul geliştirme işletmelerinin niteliklerine yönelik beyanname formunun yeni versiyonu kullanıma sunuldu. Geliştirme projesinin ve yapım aşamasındaki performansın tamamlanması üzerine sadece tüm ilin proje adını, inşaat alanını ve birleşik seri numarasını girin. Diğer destekleyici malzemeleri doldurmaya gerek yok . Performansın gerçekliği ve geçerliliği, ilin gayrimenkul geliştirme ve yönetim sistemi aracılığıyla her düzeyde gayrimenkul geliştirme yetkilileri tarafından sorgulanır ve onaylanır. Bu şekilde beyannamenin içeriği basitleştirilmiştir.
Birleşik bir oluşturun İl Gayrimenkul Geliştirme İşletme Veritabanı Gelecekte Zhejiang'daki emlak piyasası geliştirme ve işletme birimlerinin dinamik denetimi için önemli bir taşıyıcı ve temel olarak, çeşitli bölgelerdeki kayıt dosyalama çalışmalarının zamanlaması ve eksiksizliği, yıllık değerlendirme ve değerlendirme sistemine dahil edilecektir.
2020 ye kadar
Gayrimenkul şirketlerinin% 20'sinden fazlasının birleşmesi, yeniden yapılanması ve tasfiyesi , Güçlü işletmelerin ve ünlü işletmelerin pazar payı% 75'in üzerine çıktı ve endüstriyel aglomerasyon geliştirme yeteneği önemli ölçüde iyileştirildi. Çeşitli bölgelerdeki emlak işletmelerinin sayısı, ilin emlak geliştirme işletme veri tabanının istatistiklerine tabidir.
Gayrimenkul geliştirme işletmelerinin işletme birleşmeleri ve yeniden yapılanmaları uyguladıkları durumlarda, birleşme ve yeniden yapılanma sonrası gayrimenkul geliştirme işletmelerinin performansına, birleşen gayrimenkul geliştirme işletmelerinin orijinal gayrimenkul geliştirme projeleri dahil edilebilir. Aynı emlak geliştirme şirketi 3 yıl içinde Birleşme ve yeniden yapılanma projesinin toplam inşaat alanı, 300.000 metrekare , İkincil bir gayrimenkul geliştirme girişiminin performans standartlarını karşıladığı belirlenebilir.
Bilgi oluşturmayı hızlandırın
Sektörel kredi dosya yönetim sistemini kurun
Sektör yönetimi düzeyini iyileştirin
İlin gayrimenkul denetim ve analiz sistemi projesini inşa edin, il genelinde birleşik bir gayrimenkul sektörü kredi yönetim sistemi kurulmasını hızlandırın ve gayrimenkul işletme kredi bilgilerini kullanın İdari onay, devlet tedariki, ihale ve ihale, ödül ve destek, değerlendirme ve değerlendirme vb. .
Sektör dönüşümünü ve gelişimini teşvik edin
Bir gayrimenkul geliştirme projesi, yönetmeliklerin gerektirdiği konut binalarının tamamen yenilenmesi kapsamına girmiyorsa, ancak konutların tam tadilatının fiili oranı% 90'ı aşıyorsa, inşaatı devam eden ve belirtilen süre içinde tamamlanan konutların toplam inşaat alanı 1.1 kat onaylanmış performans .
Gayrimenkul geliştirme proje alımı "Ulusal Rahat Konut Gösteri Projesi", "Guangsha Ödülü" veya ulusal konut performans sertifikasını geçti Yapım aşamasında olan konutların inşaat alanının 1,1 katına göre performans belirlenebilir ve belirlenen süre içerisinde tamamlanabilir.
