Ningbo'nun en büyük bitmemiş pazarında 2,2 milyar yuan fotoğraflandı! Ama Fenghua'da kimse bu mülkü istemiyor ...
Aynısı dünyanın sonu, biri nihayet kurtarıldı, ancak diğeri henüz ışığı göremiyor gibi görünüyor.
Ningbo'nun şimdiye kadarki en büyük bitmemiş pazarı olan ve 806.000 metrekarelik toplam inşaat alanı olan Cixi'nin "Yijiang Şehri", bu ayın 23'ünde ilk satılmayan müzayedenin ardından Cixi şehir merkezinin "altın alanında" üç buçuk yıldır tamamlanmamış durumda. İkinci açık artırma, Nantong, Jiangsu'dan kaydolan bir geliştirici tarafından nihayet toplam 2,2 milyar yuan fiyatla satıldı.
2014 yılında, Yijiang Şehrinde ev satın alan 600'den fazla ev alıcısı için güvenilebilir.
Ancak Fenghua'daki "Merida Uluslararası Alışveriş Köyü" nde ev satın alan 370'den fazla ev sahibi için, dünden önceki adli müzayede onları projenin canlanmasına karşı görünmez kıldı.
"Merida Uluslararası Alışveriş Köyü" nde tek bir apartman binası 24'ünde Ali Adli Müzayede Platformu'nda toplam 150 milyon yuan fiyatla müzayedeye çıkarıldı. 25'inde saat 10: 00'dan itibaren kimse kayıt yaptırmadı.
NO.1 Cixi Yijiang Şehri
Cixi Yijiang Şehri Bu bina, Cixi Şehri'nin önemli projesi olan Cixi Şehri Peyzaj Caddesi Kapsamlı Yeniden Yapılandırma Projesinin bir parçasıdır. 806.000 metrekarelik planlanan toplam inşaat alanı ile ticari kompleksler, konutlar vb. Dahil olmak üzere toplam 13 parsel vardır. Bu bir süper market.
Yijiang Şehri projesi güneyde Qianying Yolu'ndan kuzeyde Huancheng Güney Yolu, doğuda Jianshan Yolu, batıda Sishan Yolu, ortada Hushan Caddesi ve Hushan Nehri, güneybatı tarafında Zhishan Parkı ve Zhishan Kültür Meydanı ve Cixi Intime Mağazası'na kadar başlıyor. Ancak, Cixi Şehir Hükümeti'ne yaklaşık 1 km, yaklaşık 3 km uzaklıktadır.
Buraya "Cixi bölgesindeki en iyi emlak" denir. Geliştiricinin o zamanki reklamı "Cixi'nin En Büyük Ticari Kompleksi" ve "Bir Milyon Kare Birinci Sınıf Nehir Manzaralı Canlı Örnek" olarak biliniyordu.
Yijiang Şehrinin coğrafi konumunun şematik diyagramı
Yijiang Şehri çizimleri, kuş bakışı
Yijiang Şehri projesinin geliştiricisine, aynı zamanda Cixi'de tanınmış bir emlak şirketi olan Cixi Hengtai Real Estate adı verildi.
Mart 2014'te Yijiang Şehrinin ilk aşaması satışa çıktı. O sırada fiyat metrekare başına yedi ila sekiz bin yuan idi, ancak daha sonra fiyat metrekare başına yaklaşık 10.000 yuan'a yükseldi. İstatistiklere göre 600'den fazla hane ev satın aldı.
2015'in sonunda Yijiang Şehri aniden inşaatı durdurdu ve ardından Hengtai Real Estate'in sermaye zincirini kırdığı ortaya çıktı.
Yijiang Şehri bitmemişti.
Ekim 2018'de Cixi Şehri Halk Mahkemesi, Cixi Hengtai Real Estate'in iflas tasfiye davasını kabul etmeye karar verdi.
Ocak 2019'da Cixi Şehri Halk Mahkemesi, Cixi Hengtai Real Estate'in iflas tasfiye davasının ilk alacaklılar toplantısını düzenledi ve Cixi Hengtai Real Estate'in borcunun 4 milyar yuan olduğunu hesapladı ve Taobao Adli Açık Artırma Platformunu Yijiang Şehri projesini halka açık artırmada kullanmaya karar verdi.
Yijiang Şehri projesinin 12 bağımsız parselinin (inşaat devam eden) tahmini değeri 2,5 milyar yuan'dan fazladır. Bu yıl 15 Haziran'da, Taobao Adli Açık Artırma Platformu bu tahmini fiyattan halka açık bir açık artırma yaptı, ancak sonunda kimse kaydolmadı ve müzayede reddedildi.
23 Temmuz'da Yijiang Şehri projesi yeniden açık artırmaya çıkarıldı ve başlangıç fiyatı 300 milyon yuan düşüşle 2.2 milyar yuan'a düştü. Sonunda, üye olan tek şirket olan Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd. ihaleyi başarıyla kazandı.
Yijiang Şehrindeki arazilerin dağılımını gösteren diyagram. Resim kaynağı: Cixi Forum
Tianyancha, Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd.'nin arkasındaki hissedarın Nantong Yalun Real Estate Developer Co., Ltd; ve% 100 holding Nantong Yalun'un Jiangsu Yalun Group olduğunu gösteriyor.
Halka açık bilgiler, Jiangsu Yalun Group'un Nantong'da oldukça ünlü olduğunu ve patronunun bir zamanlar "Nantong'un en zengin adamı" olarak anıldığını gösteriyor.
Bu yılın Mayıs ayının başlarında, Jiangsu Yalun Group bir zamanlar Cixi'de bir çiftlik evi için teklif vermek üzere büyük bir emlak şirketine katıldı.
Anlaşmaya göre, Yijiang City projesinin genel resmini çeken emlak şirketinin, satın alınan evin sahibi ile ticari bir konut satın alma sözleşmesi imzalaması gerekiyor.Yeni imzalanan ticari konut satın alma sözleşmesi için teslim süresi, mahkeme müzayede işlemi onay kararının alıcıya teslim edildiği tarihten itibaren 18 aydır. İçeride, varant işlem süresi, devir teslim süresinden sonra 3 aydır.
Diğer bir deyişle, Yijiang Şehrinde üç buçuk yıldır korku içinde olan 600'den fazla hane, bir buçuk yılda evlerine kavuşabiliyor.
NO.2 Fenghua Merida Uluslararası Alışveriş Köyü
Buna karşın, Fenghua "Merida Uluslararası Alışveriş Köyü" projesinin sahiplerinin "Pan Man" in ortaya çıkmasını beklemeye devam etmesi gerekiyor.
Muhabir ayrıca daha önce Merida projesi hakkında da haber yapmıştı. (Daha fazla bilgi için lütfen "Yatırım, su, elektrik ve hasarlı dükkanları çekememe" seçeneğini tıklayın. Uluslararası alışveriş köyü "boş şehir" olur)
Ningbo City'den güneye, Airport Road boyunca Fenghua'ya doğru ilerleyin.Fenghua'nın ana şehrine girmeden önce, bu İspanyol tarzı ticari projeyi kesinlikle geçeceksiniz - geliştirici, burayı "fantastik bir İspanyol kasabası" olarak tanımladı.
Merida, Donghuan Yolu, Dacheng Yolu ve Zhongshan Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır. Uzak olmayan bir mesafede, Ningbo-Tayvan-Wenzhou Otoyolu'nun Fenghua Ücret İstasyonu ve onun yanında Ningbo-Fenghua Şehirlerarası Demiryolunun Dacheng İstasyonu bulunmaktadır. .
Projenin toplam inşaat alanı yaklaşık 130.000 metrekare olup, hacmi Tianyi Meydanı'nın küçük olmayan 3 / 5'ine eşdeğerdir. Planlama formatları arasında büyük alışveriş merkezleri, uluslararası zincir oteller, lüks apartmanlar vb. Yer alır.
Merida'nın coğrafi konumunun haritası
Merida durumu
Açıkçası, Merida kötü bir son değil. Proje 2014 yılında teslim edilmiş olup, içindeki mağazaları alan 370'den fazla ev alıcısı da evlerini teslim almıştır.
Ama sonra müteahhit iflas etti ve faaliyete geçemedi.Teslim edildiğinden sonraki beş yıl içinde proje kullanılmadan kaldı Şimdiye kadar su ve elektrik hala mevcut değil ve içindeki dükkanlar bir "hayalet şehir" gibi yosunla kaplı.
24. kattaki müzayede Merida projesinde tek apartman dairesi olup, tek dairenin su ve elektriğinin bir kısmı açılmış, dükkanın birinci katında su ve elektrik yok, kira veya satış yok, yerleşecek emlak şirketi yok, bazı konutlarda ipotek var, Nöbet koşulları.
Bu binanın toplam inşaat alanı 30.000 metrekareye yakın ve tahmini fiyatı 230 milyon yuan'dan fazla Ancak, açık artırma 20 milyon yuan depozito ile yaklaşık 150 milyon yuan'dan başlıyor.
Merida'nın müzayedesinde bekâr apartmanı
Bu tek apartman binası bu yıl 25 Haziran'da bir kez müzayedeye çıkarıldı.O zamanın başlangıç fiyatı yaklaşık 187 milyon yuan idi.Bu sefer, başlangıç fiyatı ilk müzayededen yaklaşık 40 milyon yuan daha düşüktü.
Dün sabah saat 10 itibariyle 2219 izleyici dışında kimse bu tek apartman için ihaleye kaydolmadı ve müzayedeyi ikinci kez geçti.
Merida projesinde, bu kez halka açık olarak açık artırmaya çıkarılan tek apartmana ek olarak, yaklaşık 35 milyon yuan başlangıç fiyatı ile Ağustos ayında açık artırmaya çıkacak 7 bina da bulunuyor.
Şimdiye kadar müzayedeye çıkacak tüm bu binaların henüz başvuru sahibi yok.
Merida projesinin tesliminden sonraki beş yıl içinde mal sahipleri, ilgili departmanların projeyi canlı hale getirmek için müdahale edebileceğini veya suyu ve elektriği açıp sahiplerinin satın aldıkları dükkanları kiralayabilmesini umarak sonuna kadar gitti.
Mayıs ayı sonlarında Merida projesinin bulunduğu Fenghua Bölgesi, Yuelin Caddesi sorumlusu, proje için bir yatırımcı bulunduğunu söyledi ancak muhabir, şu ana kadar mal sahibi ve yatırımcının kira ve kira süresi gibi şartları müzakere etmediğini öğrendi. Tutarlı.
Merida proje sahibinin temsilcisi Bay Qiu, "Merida'nın ıssızlığından dolayı, birçok insan yüksek borçlar altında kaldı. Işığı ne zaman göreceğiz ..." dedi.
Tek apartmanın adli müzayedesi başarısız olduktan sonra, Merida projesindeki diğer binaların sonraki adli müzayedeleri teklif sahiplerini karşılayabilir mi? Fenghua'nın "cephe" alanında yer alan bu proje ne zaman "faaliyete geçirilecek"?
Umarım Merida'nın sahiplerinin nihai sonucu, Cixi Yijiang Şehri'nin sahipleri kadar tatmin edici olur.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Çin Ningbo Net
