"Ev Numaralarını Satmak" Geri Gelmek mi? Nanjing'deki bir plakanın sayısının 700.000 olarak tahmin edildiğinden şüpheleniliyor.
Bundan önce, Bay Leju, Dahua Fairview Huacheng Yuejiangshan'ın açılış sahnesinde röportaj yaptı ve birinin ev numaralarını alıp sattığından şüphelenildiğini gördü. Yerinde alıcılara göre Dahua Jinxiu Huacheng Yuejiangshan, 50.000 ile 100.000 arasında değişen fiyatlarla ev numaralarını alıp satabiliyor ve bu da birçok netizenin dikkatini çekiyor. Tesadüfen, bir dizi gayrimenkul, son zamanlarda ev numaralarının şüpheli satış ve satın alımını bildirdi ve pazar köşeyi dönünce kaos içinde.
Hexi Zhongshen açılmak için sabırsızlanıyor ama oda numarası gökyüzünde! 140 oda numarası 600.000, 170 oda numarası 700.000
Geçtiğimiz günlerde Leju Jun, alıcı grubunda bir haber gördü ve bazı alıcılar aracı arayıp Huaxin City'nin Ağustos ayında açıldığını ve şimdi 140 metrekare için 600.000 ve 170 metrekare için 700.000 satış numarasını işletebileceğini söyledi. Bu haber birçok alıcıyı çok heyecanlandırdı ve bazı netizenler durumu öğrenmek için doğrudan aracıya gitti. Le Jujun bir netizenle temasa geçti ve ona olayın gelişimini sordu.
Bu netizen bana Huaxin City'de bir ev satın alabileceğini iddia eden bir ajanla arasındaki sohbet geçmişini gösterdi. Aracı, 140 metrekare ve 170 metrekare oda numaralarını işletebileceğini iddia etti.Çoğu kişi 200 metrekarelik oda numaralarını istiyor, ancak şu anda ellerinde yok.
170 metrekarelik evin oda numarası 700.000. Sözleşmeyi doğrudan ev sahibi ile imzaladım sonra tekrar ihraç ettim ve temerrüde düştüğünü söyledim.Piyangoya gerek yok.Sözleşmeyi imzalayıp oda numarasını seçmelisin.Ondan önce depozito ödenmesi gerekiyor. Bir netizen belirli bir süreci sorduğunda, aracı yüz yüze görüşme yapmak istediğini söyledi, ancak çevrimiçi sohbet bunun uygunsuz olduğunu söyledi.
Bir netizen Le Jujun'a, "Bu aracının hiç profesyonelce olmadığını düşünüyorum, bu yüzden röportaja gitmedim." Ama aynı zamanda, netizenler "oda numarası doğruysa, yine de çok uygun maliyetli" olduğuna inanıyor ve Le Jujun için bir hesap oluşturdu.
Çekirdek bölgedeki Shenpan oda numarasını satın almak için 400.000? İlk açılış temelde tükendi ve aracı, 250.000'lik bir artışın hala yüksek kaliteli konut satın alabileceğini açıkladı.
Kısa bir süre önce, bir aracı arkadaş çevresi göndererek şunları söyledi: "Jiang Yucheng'in müşterilerin çekilişe katılmasını gerektirmeyen birkaç evi var. Bunlar küçükten büyüğe değişiyor ve taban çok kötü değil. İstediğiniz zaman imzalayabilir ve imza gününde ödeme yapabilirsiniz."
Jiang Yucheng'de 8893 kişi ilk piyangoya kaydoldu ve kazanma oranı sadece% 7,5 idi. İlk parti temelde tükendi ve şimdi hala iyi konut katları satın alabiliyor musunuz? Haber çıkar çıkmaz ilk kez ev satın almayan birçok alıcı aceleyle doğruyu sormaya başladı ve bazı alıcılar Leju Jun'a başlayıp başlayamayacaklarını sormaya geldi.
Netizenlerin görüşüne göre aracı, Jiangyucheng Binası 10'da 89 metrekare ve 98 metrekare 5. ile 12. katlar arasında yer alan 3 ev olduğunu iddia etti.Eğer satın almak istiyorsanız 250.000 eklemeniz gerekiyor. Buna ek olarak, bazı alıcılar Jiang Yucheng ilk açıldığında bir aracının Jiang Yucheng'in ev numarasını 400.000 kişinin satın alabileceğini söyledi.
Temelde ilk kez satıldı, ancak şimdi hala kaliteli konut satın alabiliyor musunuz? Bu ara operasyonlar dalgası Jiang Yucheng'i fırtınanın eşiğine getirdi ve Jiang Yucheng, söylentileri hemen resmen reddetti. Jiang Yucheng, yeniden satma veya fiyatları artırma gibi herhangi bir emlak spekülasyonunu önlemek için herhangi bir üçüncü taraf ajansla işbirliği yapmadığını açıkça belirtti.
Oda numarası risk altında! Yeniden adlandırılmış odalar da tavsiye edilmez! Bazı aracılar, sektörün içindekileri ifşa ediyor
Le Jujun, sözde oda numarasının neye benzediğini öğrenmek için bir dizi aracıya danıştı? Nasıl yapılır? Dürüst?
Bir aracı Le Jujun'a, artık ev numaralarını alıp satan çok az insan olduğunu ve sadece çok ters tekliflerin görüneceğini söyledi.Geçmişte, sektördeki bir kişi CCCC Jinlanhui'nin ev numaralarını alıp sattı. Baş aşağı listelemeler azdır. Onu satın almak isteyen pek çok kişi vardır. Sadece birisi ev satın alabilmek için ev numarası almak istediğinde. Şu anki bakış açısına göre, bu yıl piyasadaki yeni evlerin sayısı çok ve birçok kişi "bu evi alamazsın, o evi alamazsın" kalbi ile ev satın alıyor.Aynı sektörde benzer rakipler var, bu yüzden çok sayıda ev sayısı alınıp satılmıyor.
Bir başka aracı, sözde ev numarasının aslında hukuka aykırı bir iç işlem olduğunu söyledi.İmalatçı ve aracının iç personeli, fiyat farkından kar elde etmek için bina numarasını alan kişiye varsayılan ev numarasını devretmek üzere anlaştı. Operasyon başarılı olabilir ancak risk büyüktür.
Oda numarasının ödemesi temelde tek başına muhatap yani oda numarasını size satan aracıya herhangi bir teminat olmaksızın çok güvenilmezdir ve oda numarasını satın almamanız tavsiye edilir. Dahası, ev başarıyla satın alınsa bile, ev satın alma prosedürleri daha karmaşıktır ve incelemeden başarısız olmak kolaydır.
Ayrıca bazı aracılar Le Jujun'a oda numarasına ek olarak bazı yeniden adlandırılmış odaların da satıldığını açıkladı. Örneğin, bazı işçiler eve geldiğinde, geliştirici evi erken aşamada tedarikçiye ipotek ettiriyor ve eğer tedarikçi rekor için başvuruda bulunmuşsa ikinci el konut olarak satılacak. Dosyalama yoksa ve müşteri peşinatı ödemişse, müteahhit evi serbest bırakacak ve yeni bir ev olarak satacaktır. Yanlışlıkla kendi başlarına abone olan erken aşama geliştiriciler de var ve konut fiyatı yükseldikten sonra, yeniden adlandırılmış evler şeklinde kar edecekler.
Yakın zamanda bir aracı, Jiangbei'nin çekirdek bölgesi olan Zhengrong Run Jincheng'de 33.000 / fiyatla satın alınabilecek yeni bir ev olduğunu iddia etti. Acente, bu evlerin tamamı orta ve yüksek katlı olmak üzere 3 adet 86 metrekare, 4 adet 105 metrekare ve 3 adet 125 metrekare olmak üzere şirkete ait olduğunu söyledi. Satın almak isterseniz birim fiyat 33.000 / olarak hesaplanır, ancak sözleşme 28.000 / üzerinden imzalanır ve aradaki farkın bir an önce kapatılması gerekir. Lianjia verilerine göre, Zhengrong Run Jincheng'deki ikinci el evlerin ortalama fiyatı yaklaşık 38.000 yuan / m2 ve ajans tarafından satılan evler ile piyasa fiyatı arasındaki fark yaklaşık 5.000 yuan / m2'dir.
Para boş! Nanjing'deki insanlar bir ev numarası satın alarak ve "yeniden adlandırılmış bir ev" satın alarak sefil bir şekilde kandırıldılar!
Bir ev numarası satın alma riski, sadece birçok insanın aldatıldığını ve para ve ev kaybettiğini söylemek değildir.
Nanjing Sıfır Mesafe Raporuna göre: Şubat 2018'de Nanjing Jiangbei Yeni Bölgesi, yasadışı bir teşkilatla araştırma yaptı ve onunla anlaşma yaptı. Nanjing vatandaşı olan Bay Xu, Zhonghua Run Uluslararası Topluluğuna baktı, ama satın almak için çok hevesliydi. Bu nedenle, bir aracının beyanını dinledim ve belirlenen konuta abone olmak için ödeme yaptım.
Aracı, Bay Xu'nun 220.000 yuan ödedikten sonra, 22., 26., 28., 29. ve 30. katlarda 129 metrekarelik ev satın alabileceğine söz verdi, önce 50,000 yuan depozito ödedi ve sonra belirlenen evleri satın aldıktan sonra 170,000 yuan ödedi. Ev satın alınamazsa depozito iade edilecektir. Ama sonunda ev satın alınmadı ve depozito iade edilmedi.
Bay Xu vakayı bildirdikten sonra, birçok kişinin kendisi gibi ev numaralarını satın alarak aldatıldığını öğrendi ve pişman oldu.
Buna ek olarak, bazı insanlar sözde "yeniden adlandırılmış bir ev" satın aldıkları için 700.000 yuan dolandırıldı! Daha önce, Nanjing'den Bay Zhang, tekrarlanan sayı sarsıntılarından boşuna acı çekti ve operasyon için bir iç konut olduğuna inandı ve 700.000 "yeniden adlandırma ücreti" ödedi. Su kayması!
Nanjing, ev numaralarının satılmasına asla göz yummaz! Daha önce, emlak spekülasyonuna dahil olan aracı kurumlar, çevrimiçi imzalama konusunda süresiz olarak askıya alınmış ve bütün bölgeye bütünlük kara listesine dahil edilmesi için bildirimde bulunmuştu. Aynı zamanda, ilgili departmanlar, geliştirme şirketlerinin iç yönetimi güçlendirmelerini talep ediyor.Mülk spekülasyonuna katıldığından şüphelenilen biri bulunduğunda, bu kişilerle ciddi şekilde ilgilenilmeli ve bu tür olayların meydana gelmesini önlemek için durum polise bildirilecektir.
Ev satın alma ile ilgili olarak, Leju Jun'un aşağıdaki 3 önerisi vardır:
1. Resmi kanallardan bir ev satın aldığınızdan emin olun ve aracının tek taraflı sözlerini dinlemeyin;
2. "Sızdırmak" istiyorsanız, her ayın ortasında çıkış listesine veya haciz odasına dikkat edebilirsiniz;
3. Yeni ev uzun süredir sallanmadıysa, piyangonun kapsamını genişletebilir veya bölgesel ikinci el evlere dikkat edebilirsiniz.
Son olarak, en sevdiğiniz mülkü en kısa sürede satın almanızı diliyorum.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju Nanjing
