Net kâr bir önceki yıla göre% 80 arttı Blu-ray'in gelişimi nasıl oldu?
"Şehirde gizlenmiş harika", ancak gürültülü piyasada çok düşük anahtarlı bir güç var.
Bazı şirketler hala tek haneli kâr artışı konusunda titrerken, aynı sektör% 60 ila% 70 arasında kâr artışı elde etme konusunda kayıtsız kalırken, bir yıl içinde net kâr artışı elde eden "belirsiz" bir şirket var. Kâr% 80 arttı, bu bir "Shaolin Tapınağı süpürücüsü" gibi. Bugün bahsettiğimiz şey bu. Sichuan Blu-ray Development (600466) Co., Ltd. (bundan böyle Blu-ray Development, kod 600466.SH olarak anılacaktır), bolluk diyarından bir emlak şirketi.
Zhitong Finance APP'ye göre Blu-ray Development, çift motorlu "Habitat Blu-ray + Life Blu-ray" tarafından yönlendirilen en üst düzey stratejik yapıya bağlıdır. Ana işi, Habitat Blu-ray konseptine ve Life Blu-ray konseptine dayalı gayrimenkul finansmanı ve mülk hizmetlerine ayrılmıştır. Gelir katkısına dayalı 3B biyo-baskı ve biyotıp ve gayrimenkul finansmanı temeldir.
Küresel ekonominin yavaşladığı, iç piyasa düzenlemelerinin daha da derinleştiği ve konut fiyatlarının istikrar kazandığı 2018'de Blu-ray geliştirme, net kârda% 80'lik öncü hamleyi nasıl başardı?
Net kâr bir önceki yıla göre% 80 arttı ve Blu-ray tatmin edici yanıtlar verdi
Zhitong Finance APP, 18 Mart'ta Blu-ray Development'ın 2018 yıllık sonuçlarını parlak verilerle yayınladığını ve işletme performansı ve karlılığında iyileşmeye devam ettiğini gözlemledi.
Duyuruya göre, 2018 yılında faaliyet geliri 30.821 milyar yuan, yıllık% 25.53 artışla gerçekleşti.Borsa şirket hissedarlarına atfedilebilir net kar, yıllık 6.291 milyar yuan artışla 2.224 milyar yuan oldu. Net faiz oranı% 8.1, yıllık bazda 3.01 puan artış ve net varlıkların getirisi 19.32 oldu. %, bir önceki yıla göre 6.83 puanlık artışla rekor bir yüksek.
Genel net kara göre hesaplanırsa, 2018 yılında yıllık% 84,8 artışla 2,496 milyar yuan net kar kaydedildi. Aynı zamanda, şirketin toplam varlıkları yıllık% 58.4 artışla 150.881 milyar yuan'a ulaştı ve varlıkların ölçeği hızla büyüdü. Gayrimenkul işi, yıllık% 47 artışla 85,5 milyar yuan satış gerçekleştirdi.
Net kardaki bir önceki yıla göre% 80'lik artış, esas olarak, gayrimenkul geliştirme faaliyetlerinin temel işletme maliyetlerini ve giderlerini kontrol etme konusundaki mükemmel beceriden kaynaklanıyordu.
2018 yılında, gayrimenkul geliştirme, 28.487 milyar yuan işletme geliri elde etti, yıllık% 24.31 artış ve gelire katkı oranı yaklaşık% 92.43 idi, ancak işletme maliyeti% 19.65 arttı, bu da brüt kar marjını 2.9 yüzde puanı ile% 25.6'ya yükseltti ve brüt karı genel brüt kara katkıda bulundu. Bu oran% 85'e ulaştı ve bu da genel brüt kar ve net kârda önemli bir artış getirdi.
Stratejik düzen büyük bir güç gösteriyor ve emlak sektörü bu trendin karşısında yükseliyor
1. Satış performansı ortalamanın çok üzerinde
Blu-ray'in geliştirilmesi, esas olarak gayrimenkul sektörüne odaklanarak, gelir ve kârın birlikte uçtuğu bir duruma ulaşabilir. Ancak 2018'de emlak sektörü eskisi kadar rahat değildi.
Zhitong Finance APP, 2018 yılında ülke çapındaki ticari konut satış alanının 1,176,54 milyon metrekare olduğunu ve yıllık% 1,3 artışla büyüme oranının 6,4 puanlık keskin bir düşüş gösterdiğini; satışların yıllık% 12,2 artışla 1,49973 milyar yuan olduğunu ve büyüme oranının 1,5 puan düştüğünü öğrendi.
Buna paralel olarak kalkınma yatırımı miktarı% 2,5 artarak% 9,5, yeni başlayan alan ise% 10,2 artarak% 17,2 arttı.
Finansman ortamı da iyimser değil Gayrimenkul geliştirme girişimleri için mevcut olan fonlar, yıllık% 6,4 artışla 16,596,3 milyar yuan idi, ancak büyüme oranı 1,8 yüzde puan düştü.
Özetle, 2018 yılında gayrimenkul sektörü coşku sağlamaya devam etti ancak talep tarafı zayıf ... Sektör, konutların satılamadığı ve fon toplanamadığı utanç verici durumla karşı karşıya. Yaşam ortamı görülebiliyor.
Peki ya Blu-ray'in geliştirilmesine ne dersiniz? Performans raporu, 2018'de satış alanının yıllık% 31,58 artışla 8.0165 milyon metrekare olduğunu ve satış tutarının 85.549 milyar yuan olduğunu, yıllık% 47.1 artışla ulusal seviyeden çok daha yüksek olduğunu gösteriyor. Aynı zamanda, ortalama satış fiyatı 9.545 yuan / metrekare'den 10.670 yuan / metrekareye yükseldi, bu da rekabet gücünü göstererek yıllık% 12 artış gösterdi.
2. Ulusal yerleşim, aktif olarak arazi edinimi
Bu kadar iyi sonuçlar elde etmek için, Blu-ray geliştirmenin stratejik düzeninden bahsetmemiz gerekiyor. "Yüksek değerli ve yüksek katma değerli" yatırım düzeni ve "doğuya doğru ilerleme ve güneye inme" ve "1 + 3 + N" stratejisi ile metropol alanın dönen bölgelerindeki değer çöküntülerinin düzeni ülke çapında 60'tan fazla başarıya ulaştı. Şehir, 100'den fazla butik projenin düzeni.
Sözde "1 + 3 + N" stratejisi, Chengdu'yu çevreleyen şehirlerin derinlemesine ekimi için ana üs kampı olarak kullanmak, 3 Pekin-Tianjin-Hebei kentsel yığılmasının, Hangzhou Körfezi tarafından temsil edilen doğu Çin'in ve Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi ekonomik kuşağının gelişimine odaklanmaktır; Ve N, stratejik pivotlar olarak ayrı ayrı belirlenen eyalet başkentlerinin ve şehirlerinin çoğunu ifade eder.
Arazi edinimi açısından, geleneksel ihale, açık artırma ve listeleme yoluyla, birleşme ve devralmaların genişletilmesi, kooperatif geliştirme, endüstriyel arazi edinimi ve OEM inşaatı gibi çeşitlendirilmiş yöntemlerle yola çıkan şirket, 2017'de 5.86 milyon olan 2018 yılında 14.96 milyon metrekare arazi rezervi ekledi. Metrekarenin 2,55 katı olan rezerv kaynakları, şirketin gelecekteki sürdürülebilir kalkınma ihtiyaçlarını karşılar ve aynı zamanda şirketin arazi edinim stratejisinin doğruluğunu ve güçlü arazi edinim kabiliyetini yansıtır.
Performansta istikrarlı büyümeye yardımcı olmak için çeşitlendirilmiş geliştirme
Gayrimenkul finansmanına ek olarak, Blu-ray'in çeşitlendirilmiş gelişimi, istikrarlı performans artışı için bir garanti katmanı da ekledi.
Örnek olarak emlak hizmeti sektörünü ele alırsak, Jiabao hisseleri artık ülke çapında 60'tan fazla şehre girdi ve 400'den fazla projeyi yönetti ve aylık 60.63 milyon metrekarelik bir alana sahip, konut, ticaret ve sanayi parkları için emlak hizmetleri sağlamaya odaklandı.
Şirketin sadece bir alt işi olmasına rağmen, Garbo hisselerinin gücü küçümsenmemelidir.
Zhitong Finance App, Jiabao'nun Güneybatı Çin ve Sichuan Eyaletindeki yönetimi altındaki toplam inşaat alanının 2018'de Çin'in en iyi 100 emlak hizmeti şirketi arasında dördüncü ve birinci olduğunu ve genel gücünün Sichuan'da birinci, ülkede 13'üncü olduğunu öğrendi. Bit. Gelir ve net kar açısından bakıldığında, son üç yılda benzer şirketlerin çok üzerinde bir bileşik yıllık büyüme oranı% 50'den fazla olmuştur. 2018'de ROE% 37'ye kadar çıkmıştır.
Garbo hisselerinin 4 Mart'ta Hong Kong Borsası'na bir listeleme başvurusu sunması kesin olarak böylesine güç ve güvene dayanıyor ve yakında Hong Kong Borsasından bir "giriş bileti" alacağına inanılıyor.
Buna ek olarak, inovasyonun temel endüstrisi olan "3D biyo-baskı + biyotıp", şirketin performans büyümesine yeni bir ivme kazandıracak bir hendek olarak bir dizi buluş patentine ve mülkiyet haklarına sahiptir.
Raporlama dönemi sonu itibariyle Blu-ray Inno, 172 patent başvurusu (56 yetkilendirilmiş), 8 yazılım telif hakkı tescil belgesi ve 110 ticari marka sertifikası sunmuş olup, temel biyo-tuğla teknolojisi Devlet Fikri Mülkiyet Ofisi'nden buluş patentleri almıştır.
İlaç sektörü açısından, Chengdu Dikang İlaç, 358 ilaç ve tıbbi cihaz tescil onayına, 246 çeşide, 196 ticari markaya, 26 patente ve 8 telif hakkına sahiptir.Ülkedeki birçok üniversite ve araştırma enstitüsü ile derinlemesine iş birliği vardır. Ürün rekabet gücü.
Yeterli "tahıl" sağlamak için istikrarlı mali yetenek
1. Elinizde "yemek" olsun, kalbinizde panik yapmayın
Nakit, emlak şirketlerinin gelişimi için "tahıl ve çim" dir. Blu-ray geliştirme için, sadece yeterli "tahıl ve ot" değil, aynı zamanda daha çeşitli bir "tahıl ve ot" kaynağına da sahiptir, böylece düzenli bir fon akışı sağlayabilir.
Nakit akışındaki değişikliklerden, işletme faaliyetlerinden kaynaklanan net nakit akışının 2017'de 7,55 milyar yuan'dan 460 milyon yuan'a düştüğü görülebilir, ancak paniğe gerek yoktur. Rapor, Blu-ray geliştirmeden gelen nakit girişinin 2018'de 53,3 milyar yuan olduğunu gösteriyor. , Yıllık% 43 artış ve nakit harcamalar yıllık% 78 artışla 52.8 milyar yuan'a ulaştı.
Dolayısıyla net paranın bu kısmındaki azalış daha az kazançtan değil, daha fazla harcama nedeniyledir, dikkat etmemiz gereken bu kadar paranın nereye harcandığıdır.
Aslında yukarıda bahsettiğimiz sebep, 2018 yılında işlerin hızla genişlemesinin kaçınılmaz olarak daha fazla işçilik maliyetlerini artıracağı ve arazi gibi malların satın alınma maliyetini artıracağıdır.
Bu kadar çok para harcamak, "yiyeceksizlik" krizi mi olacak?
Aslında endişelenmenize gerek yok.Zhitong Finance APP'nin gözlemine göre şirketin 2018 sonunda nakit 25,2 milyar yuan, net 11,8 milyar yuan artış, yıllık% 103,5 artış ve yeterli fon gelecekteki gelişmeyi tam olarak destekleyebilir.
2. Doğru yolu seçin, kararlı ve güvenilir olun
Nakit paranın bu kısmı esas olarak finansmandan gelir. Sürdürülebilir bir şekilde gelişip gelişemeyeceği finansman yeteneğine bağlıdır. Çeşitlendirilmiş finansman yöntemleri ve istikrarlı sermaye operasyon yetenekleri size yeterli "güvence" verecektir.
Zhitong Finance APP, şirketin China Merchants Bank ve China Minsheng Bank dahil olmak üzere 13 üst düzey banka ile stratejik işbirliği kurduğunu öğrendi.Çeşitli finansal sermaye operasyon yöntemleriyle, yükümlülük yapısını optimize etmeye devam etti. 2018'de genel ortalama finansman maliyeti% 7,54 idi.
Raporlama döneminde şirket, kurumsal tahvillerde 2.5 milyar yuan, orta vadeli tahvillerde 1.4 milyar yuan ve kısa vadeli mali onaylarda 5 milyar yuan aldı; sürekli orta vadeli 1 milyar yuan tahvil, 500 milyon yuan kısa vadeli finansman bonosu ve 1.14 milyar ABN nihai ödeme ihraç etti. Yuan, ev alımının son ödemesi
ABS 820 milyon yuan, özel plasman bonoları 5 milyar yuan, 250 milyon ABD doları bonoları.
Şirket hızla gelişirken, fonların güvenliğini ve istikrarlı operasyonları sağlamak için finansal kaldıracı sıkı bir şekilde kontrol eder. 31 Aralık 2018 itibariyle, şirketin elindeki nakit 25,2 milyar yuan idi ve avans hesapları düşüldükten sonra borç-varlık oranı
% 69.98.
Buna ek olarak, Jiabao hisselerinin bu yıl içerisinde Hong Kong Borsası duruşması yoluyla yurtdışı finansman sağlaması bekleniyor.Dikang İlaç, raporlama döneminde hissedarlık reformunu tamamladı ve gelecekte sınırsız nakit akışı sağlayacak H hissesi listeleme planını hızlandırdı. Mayıs.
"İnsancıllaştırma + Teknoloji" geleceği güçlendirir ve yönlendirir
Blu-ray geliştirme, yalnızca değer elde eden bir kuruluş değil, aynı zamanda "insanlaştırma + teknoloji" yaklaşımıyla hizmet sunmaya adanmış bir kuruluştur.
Hizmet ilk olarak müşteri tarafına yansıtılır. "Beş ana ürün grubu" yinelemeli olarak güncellenir, kalite ve artış iyileştirilir, müşterilere daha uygun yüksek kaliteli ürün seçimi sağlanırken müşteri hizmetlerine odaklanılır. "Bilim ve teknoloji" ürünleri ve hizmetleri, kullanıcı memnuniyetini büyük ölçüde artırmıştır. derece. 2018 Gallup Müşteri Hizmetleri Memnuniyet Anketi'ne göre şirketin satış hizmetleri puanı 92 olup sektör referans seviyesine ulaştı ve emlak hizmet puanı 89 olarak gayrimenkul sektörünün mükemmel seviyesine ulaştı.
Hizmet aynı zamanda şirket çalışanlarına da yansır Şirket, çalışanların kişisel çıkarlarına saygı duyar ve önem verir, "çalışkanlık, güç ve fedakarlık" ruhunu savunur, içsel güçle sürekli yenilenir ve gelişir ve bir Blu-ray iş platformu oluşturur. İşletmenin sürdürülebilir büyümesini gerçekleştirmek için. "Pangu Planı" yalnızca 2018 yılında 49 temel yeteneği tanıttı. Yetenek yapısındaki değişiklik, şirketin gelişimine büyük canlılık kattı ve art arda bir dizi hisse senedi teşvik planı başlattı.
Bu hizmet hissedarlara da yansıyor Blu-ray, hissedarlarına uzun süre yüksek getiri sağlamanın yanı sıra ikincil pazara olan güveni artırmaya ve hissedarlığını artırarak yatırımcıları ödüllendirmeye kararlıdır.
Kısacası, Blu-ray Development sadece düşük anahtarlı ve güçlü bir şirket değil, aynı zamanda sosyal sorumluluk duygusuna sahip bir şirkettir. "Dünyanın yararına ulaşmak" muhtemelen yaşam inancıydı.
Blu-ray Development, 2019'da stratejik odaklanmaya bağlı kalacak, yüksek kaliteli büyüme elde etmek için ölçek ve kar sağlamaya bağlı kalacak, konut amaçlı gayrimenkulün ana işi etrafında yüksek düzeyde koordine edilmiş ve çeşitlendirilmiş bir endüstriyel zincir oluşturacak ve ayrıca toplumun her köşesine yüksek kaliteli hizmetler sunacaktır. .
