Oda fiyatından% 30 indirim! Şangay'ın yanındaki bu ünlü şehir aynı zamanda "insanları soymaya" da geldi.
Her düzenleme: Zheng Zhi
"Su Gölü pişiyor, dünya yeter."
İlkbahar ve Sonbahar Dönemi'ndeki Wu'nun eski başkentinden Ming ve Qing Hanedanları sırasında dünyada zengin olan Jiangnan metropolüne kadar, Suzhou hiçbir zaman düşük bir tarihi yer olmamıştı.
Modern zamanlarda, "Güney Jiangsu Modeli" nin yükselişi ve birçok ekonomik gelişme bölgesi ile Suzhou'nun 1978'den 2013'e ortalama yıllık ekonomik büyümesi% 14'ü aştı. Bir Birleşmiş Milletler raporuna göre, Suzhounun nüfusu 2000'den 2014'e yılda% 6,5 artarak 5 milyondan fazla nüfusa sahip bir şehirde birinci sırada yer aldı. Bu nedenle dünyanın en umut verici yükselen şehri olarak kabul edilmektedir.
Ve 2015 yılında, Suzhou'nun İnsani Gelişme Endeksi, dünyada 18. sırada olan İsrail ile eşdeğer olan 0.894'e ulaştı.
Resim kaynağı: shutterstock
Günümüzde küçümsenemeyecek bir tarihi ve gelişme potansiyeline sahip böyle bir kent, aynı zamanda "kapma" savaşına katılmak için "bedenini yere indirdi".
Suzhou Şehrindeki Wuzhong Ekonomik ve Teknolojik Gelişim Bölgesinin WeChat resmi hesabına göre, "Wuzhong Ekonomik ve Teknolojik Kalkınma Bölgesinde Üstün Konut Alım ve Satışlarının Yönetimi için Uygulama Önlemleri (Deneme Uygulaması için)" (bundan böyle "Önlemler" olarak anılacaktır) yakın zamanda resmi olarak yayınlanmıştır.
"Önlemler", Suzhou Wuzhong Bölgesi'nin yüksek kaliteli yüksek teknoloji işletmeleri için belirli sayıda konut birimi ve her yıl hedeflenen ve ayrıcalıklı satışlar için üst düzey yetenekler sağlayacağını öngörmektedir; Ev satın alma şartlarını karşılayan işletme veya kişilere, tespit edildikten sonra mükemmel evin gerçek satış fiyatının% 20 ila% 30'u arasında değişen indirimler verilecektir. .
% 30'a varan indirim
"Yöntemler" e göre, yüksek kaliteli konut satın alımları esas olarak yüksek kaliteli yüksek teknoloji işletmeleri ve üst düzey yetenekler içindir ve kalkınma bölgesinde çalışmanın ihtiyaçlarını karşılamalı ve sosyal güvenlik ödemelidir Bireylerin ve ailelerin Suzhou şehrinde ev sahibi olma ve satın alma kayıtları yoktur.
Kurumsal tabanlı uygulamalar için, 10 sete kadar mükemmel ev satın alımlarının ve yukarıdaki koşulları karşılayan bir kuruluşta yönetici ve teknik omurga olarak hizmet vermesi için bireysel ihtiyaçların keyfini çıkarabilirsiniz.
Birincisi, yeni kayıtlı çalışanlar için bir merkez, Ar-Ge merkezi veya sanayileşme üssü kurmak için ilk beş küresel veya alt alan yerel ilk üç şirket; küresel ilk 500 şirket; geliştirme bölgesinde listelenen şirketler ile tanışın. Şirket, kayıtlı sermayenin en az 5 milyon ABD doları veya 300 milyon yuan olması ve yatırılan fonların% 50'den az olmaması şartlarını karşılamalıdır.Şirket üretime başlayacak ve bir yıl boyunca sorunsuz bir şekilde çalışacaktır.
Geliştirme bölgesine yerleşmiş bir işletmede çalışıyorsanız, işletmenin ana işletme geliri 5 milyar yuan'ı aşan ve mu başına ortalama 600.000 yuan vergi geliri olan bir sanayi kuruluşu olması gerekir; ana işletme geliri 10 milyar yuan'ı aşıyor ve ortalama vergi geliri mu başına 50 yuan. On bin yuan ve üzeri; bir şirketin listelenmesi, şirketin yurtiçi ve yurtdışında başarılı bir şekilde listelendiği anlamına gelir ve geliştirme bölgesinde listelenen kuruluşlar da ayrıcalıklı ev alımlarından yararlanır.
Resim kaynağı: shutterstock
Kendi adına başvuran alıcılar, Öncelikle, geliştirme bölgesinde 2 yıl çalışmış olmak ve Suzhou şehrinde bireyin ve ailenin mülkiyet ve satın alma kayıtları olmaması gerekiyor.
% 30 indirimden yararlanan yetenekler şunları içerir: , Nobel Ödülü sahipleri, en yüksek ulusal bilim ve teknoloji ödüllerini kazananlar, Çin Bilimler Akademisi akademisyenleri, Çin Mühendislik Akademisi akademisyenleri, gelişmiş ülkelerdeki yetkili akademik kurumların üyeleri vb.
% 25 indirimden yararlanan yetenekler arasında, kalkınma bölgesine yerleşen "Yangtze River Scholars" seçkin profesörleri, Ulusal Üstün Gençlik Fonu kazananları ve Çin Bilimler Akademisi'nin "Yüz Yetenek Programı" adayları yer alıyor.
% 20 indirimden yararlananlar arasında, kalkınma bölgesinde yerleşik "Yangtze Nehri Bursiyerleri" ödül programı (Genç Akademisyenler Projesi) ve Üstün Gençlik için Ulusal Bilim Fonu kazananları yer alıyor.
Kurumsal uygulama gereksinimlerini karşılayanlar, yalnızca bir premium satın alma hakkına sahiptir. Tercihli ev satın alma başvurusunda bulunan her birey, tercihli ev satın alma politikasından yalnızca bir kez yararlanabilir. Her iki eş de satın almaya uygunsa, bir dizi özel ev satın almakla sınırlıdırlar.
"Önlemler" ayrıca, yeni inşa edilen ticari konut binalarının finansmanı yoluyla, kalkınma bölgesindeki yeni devredilen ticari konut arazisinin belirli bir kısmının mükemmel konutların inşası için tahsis edilmesini öngörmektedir.
Mükemmel satılık evlerin sayısına göre, her yıl belirli sayıda konut hedeflenen bir indirimle satışa sunulmaktadır. Her bir premium alıcının fiyatı, ticari konut rekor fiyatına göre ilgili departmanlar ile birlikte ana satın alma satış yönetimi lider grup ofisi tarafından birincil satın alma satış yönetimi lider grubuna rapor edilecektir.Ana satın alma lider grubu, prim alımının fiili dış satışlarını piyasa işlem fiyatlarındaki değişikliklere göre zamanında ayarlayabilir. fiyat.
"İnsanları kapmak" için yeni işe alımlar sık sık ve barınma hala odak noktası
2019'da 60'tan fazla şehrin yeteneklerin tanıtılması ve yerleştirilmesi konusunda çeşitli politikalar yayınladığını belirtmekte fayda var, özellikle ikinci ve üçüncü kademe şehirler, yetenek yerleşimi ve konut alımları için sübvansiyon gibi politikaları sürekli olarak uygulayan.
Ancak son zamanlarda, özellikle Hohhot'un "üniversite öğrencileri için yarı fiyatına ev satın alma" politikasının hızla ulusal hararetli tartışmaların odak noktası haline gelmesinden sonra, "insanları evlerle kapma" politikası ülke çapında tırmanıyor.
18 Nisan'da, İç Moğolistan Hohhot Halk Hükümeti Ofisi, "Hohhot'daki Üniversite Mezunları için Konut Projesi (Pilot) için Uygulama Önlemleri" hakkında bir duyuru yayınladı. Bildiride " Sıradan bir tam zamanlı lisans derecesine sahip yeni mezunlar (önceki 3 yıl ve üzeri) yarı fiyatına bir ev satın alabilirler. "
Hohhot'a ek olarak, Hainan ve Ningbo'nun da 2019'da "insanları evlerini soymak" gibi benzer bir politikası var.
29 Mart günü öğleden sonra, Hainan Eyaleti Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Dairesi ve Hainan İl Parti Komitesi Yetenek Geliştirme Bürosu ortaklaşa "Yetenekler için Konut Politikasının İyileştirilmesine İlişkin Ek Bildirim" yayınladı, Hainan'da ev satın almak için yeteneklerin tanıtılmasına yönelik nitelikleri ve kredi gereksinimlerini gevşeterek genel merkez işletmelerine taşınmalarını şart koştu. Çalışanlar yerel halkla aynı muameleden yararlanır. Bu, gelecekte bazı şirketlerin çalışanlarının Hainan'da ev satın alırken ev kayıt kısıtlamalarına tabi olmayacağı anlamına geliyor. Bu, Hainan emlak piyasasının "satın alma kısıtlamalarından" kaçınmanın yeni bir yoludur.
Resim kaynağı: Fotoğraf
21 Nisan'da Ningbo, Zhejiang Eyaleti, beş yetenek kategorisini kapsayan en son yetenek politikasını yayınladı: üst düzey yetenekler, temel yetenekler, taze lisans ve yüksek lisans öğrencileri, genç seçkin yetenekler ve denizaşırı çalışmalardan dönen genç yetenekler. Yönetmeliklere göre, Ningbo Talents New Deal, ailedeki ilk ve tek evi satın alan uygun lisans öğrencilerine 80.000 yuan'dan fazla olmayan bir sübvansiyon alacak. Üst düzey yetenekler, 600.000 yuan'a kadar konut sübvansiyonu alabilirler.
Ev gerçekten geleceğin "insanları soyan" kentinin "katili" olacak mı?
Centaline Property'nin baş analisti Zhang Dawei, medyaya, kolay yerleşimin, ilk sınırsız ev satın alımlarının ve ev satın alma sübvansiyonlarının sağlanmasının, çoğu ikinci ve üçüncü kademe şehir tarafından yayınlanan yetenekleri çekmek için ana politikalar olduğunu söyledi. Şu anda, Pekin ve Şangay gibi birinci sınıf şehirlerde katı satın alma kısıtlamaları, yüksek konut fiyatları var ve yeteneklerin yaşayıp yaşaması kolay değil. Bu durumda, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerde konut fiyatları görece düşüktür.Eğer konut satın alma koşulları gevşetilirse ve konut satın alma sübvansiyonları eklenirse, açıkça yetenek girişini çekecektir.
Ancak, Güney Çin Kentsel Araştırma Derneği başkanı ve Jinan Üniversitesi'nde profesör olan Hu Gang, "insanları evlerle kapma" politikasının yetenekleri çekmede olumlu bir rol oynayabilse de, belirli etkilerin açıkça daha sonra görülmesi gerektiğine inanıyor.
Günlük Ekonomi Haberleri Kapsamlı Wuzhong Ekonomik ve Teknolojik Kalkınma Bölgesi yayını, Birleşmiş Milletler, 21st Century Business Herald, vb.
Günlük ekonomi haberleri
