Duydum ... Yeni vergi politikası bekar köpeklere fayda sağladı ve ikinci ev kredisi de vergiden düşülebilir mi?
22 Aralık akşamı, Danıştay bireysel vergiler için özel ek kesintiler için önlemler açıkladı ve ardından Devlet Vergi İdaresi bir dizi operasyonel önlem açıkladı. Şu ana kadar 1 Ocak 2019 tarihinde uygulanacak olan yeni kişisel vergi politikası, kesinti standartları ve çalışma kuralları gibi ana içerikler yayınlandı.
21st Century Business Herald çeşitli yorum makaleleri yayınladı: Okuyucular ve arkadaşlar tarafından sorulan sorulardan herkesin zihnindeki abaküsün çığlık attığını hissedebiliyoruz.
Çocukların eğitimi, sürekli eğitim, konut kredisi faizi, konut kirası, ciddi hastalık tıbbi bakımı ve yaşlılara destek tanıtılır. Bu altı tür özel ek kesinti yapılır. Her bir kişinin yükü farklıdır ve indirilebilir kalemler de farklıdır.
Herkes, koşulların karşılanıp karşılanmadığını ve her ay ne kadar kesinti yapılabileceğini dikkatlice kontrol etmelidir. Vergi indirimi kırmızı zarflar daha da uygulanacak ve bazı arkadaşlar sessizce nasıl daha fazla kâr payı alabileceklerini hesaplıyor.
Okuyuculardan ve arkadaşlarımdan gelen sorulara yanıt olarak, işe alınıp alınmadığınızı görmek için kasıtlı olarak birkaç tür ana soru çıkarıyorum.
1. Bekar köpekler için refah zamanı nedir?Bu tür sorunlar ipotek faizi ve kiraya odaklanır.
Bu okuyucu arkadaşıma cevap vermemin sebebi, editörün etrafında böylesine üzgün arkadaşların olması.
Bu arkadaş bu yıl yeni evlendi ve eşi de bir ev teklif ediyor. Bu arkadaş çok endişeli: eğer her ikisinin de evlenmeden önce ipotekleri varsa, evlendikten sonra 1.000 yuan / ay kesintiden yararlanmaya devam edebilirler mi? Cevap hayır!
Resmi yöntemde bu duruma özel düzenlemeler yapılır.
Evlilik öncesi verilen ilk konut kredisi seti için, evlilik sonrası kredi faiz giderleri için iki seçenek vardır: 1. Evlerden birini seçin, alıcı standartın% 100'ünü düşecektir; 2. Her iki eşin de ayrı ev satın alması var Kesinti standardının% 50'si oranında düşüldü.
Aşağıdaki okuyucu arkadaşı zaten gizlice bir şeyler planladığını düşünüyor.
Bunun aksine, evli olmayan statü daha fazla ipotek faizi kesintisinden yararlanabiliyor gibi görünüyor. Evlilikten önce ortak kredi ile bir ev satın alırsanız, iki kişi için toplam indirilebilir miktar 2000 yuan / aydır; ikisi evlenir ve bir aile oluşturursa, miktar 1000 yuan / ay'a düşürülür.
Kiralamaya tekrar göz atalım.
Bekar köpeklerin faydaları hala açık, peki ya çiftler?
Bu düzenlemenin nedeni de çok basit. Barınma talebi temel bir ihtiyaçtır, bekar köpekler özel ihtiyaçlar olarak kabul edilir ve çiftler paylaşım ihtiyaçları olarak kabul edilir. Karşılık gelen kesinti, bu temel harcama için vergi muafiyeti düzenlemesidir.
Karı koca iki yerde yaşasalar ve gerçekte iki konut gideri olsa bile, adalet adına sadece bir kesinti seçebilirler.
Elbette bu çiftlerle sınırlı değil. Evlenmemiş kişilerin de hem ipotek faiz giderleri hem de kira giderleri vardır ve sadece bir kesinti seçebilirler.
Bekar köpeklerin faydaları hakkında çok şey söyleyen karı koca arasındaki ilişkinin de faydaları var çünkü karı koca birbirleriyle paylaşabilirler.
Örneğin, konut kredisi faizi kesintisi, anlaşma üzerine eşlerden biri tarafından indirilebilir.
Karı koca arasındaki paylaşım mekanizması, diğer bazı kesintilere de yansımıştır.
Örneğin, çocukların eğitimi için, ebeveynler bir taraf için% 100 veya her iki taraf için% 50 kesinti yapmayı seçebilir; ciddi hastalık tıbbi tedavisi için, vergi mükellefinin tıbbi masrafları kendisi veya eşi tarafından düşülebilir.
Bu nedenle, editörün etrafındaki bazı arkadaşlar, ulusal politikanın bekarları nesnelere katılmaya teşvik ettiğini düşünüyor, çünkü her iki eş tarafından daha fazla proje paylaşılabilir.
2. İkinci ev kredisinin faizi düşülebilir mi?İpotek faizi kesintisi konusunda herkes endişeli.
Soru: Bizim ismimiz altında kredi geri ödeyen iki konut var ama ikisi de ilk konut kredisi faiz oranı ve kredi sözleşmesi kontrol edilebiliyor. Bir kişi için aylık 1000 * 2 kesinti yapabilir miyim? ? Ya da bir aylık 1000 olan ilk ev faiz oranını düşürebilir miyim ve kocam başka bir evin ilk ev faiz oranı için 1.000 indirim yapabilir mi?
Cevap: İki süit olsa bile, bu miktar iki katına çıkarılamaz, bu nedenle yalnızca 1.000 yuan / ay düşülebilir. Eşin ortaklaşa sahip olduğu konut için, eğer evlilikten sonra satın alınırsa, sadece bir set düşülebilir ve çift, kesintiyi düşürmek için birini seçebilir; eğer her biri evlenmeden önce bir dizi ödünç konuta sahipse, ya bir set seçin ve alıcı ayda 1.000 yuan veya iki kesinti yapacaktır. Her kişi satın aldığı evler için 500 yuan / ay kesinti yapıyor.
Konut kredisi faiziyle ilgili birçok tartışma yaşandı.
"Bir evi tanımak" veya "bir krediye abone olmak", "kredili ilk ev" mi yoksa "ilk kez kredi alan ev" mi? Yöntem bunu netleştirdi.
Vergi mükellefi veya eşi, kendisi veya eşi için Çin'de bir ev satın almak için tek başına veya müştereken bir ticari banka veya konut teminat fonu kişisel konut kredisi kullanırsa, yapılan ilk konut kredisi faiz ödemeleri, kredi faizinin fiilen gerçekleştiği yılda aylık 1.000 yuan oranında hesaplanacaktır. Standart sabit kesinti, kesinti süresi 240 ayı geçmez. Mükellefler, ilk konut kredisi seti için yalnızca bir faiz indiriminden yararlanabilirler.
Sözde ilk konut kredisi, bir evin satın alınması için ilk konut kredisinin faiz oranından yararlanan bir konut kredisi anlamına gelir.
Kısacası konut kredisi faizi kesinlikle bir "abonelik"! İlk konut kredisi için faiz oranı uygulandığı sürece, bu konutun kredi faizi, evin birinci veya ikinci ev olmasına bakılmaksızın indirilebilir.
İlk konut kredisi faiz oranının uygulanıp uygulanmayacağı, yerel düzenleyici politikalara ve konut kredisi politika düzenlemelerine bağlıdır.
Yukarıdaki gibi iyileştirilmiş konutların çıkarılıp çıkarılamayacağı duruma bağlıdır.
Örneğin, Pekin'deki mevcut daha sıkı düzenleme ve kontrol politikaları altında, kredi almak için bankaya giden bu tür ikame ev alıcıları, ikinci evin kredi politikasına tabidir - peşinat oranı ve kredi faiz oranı daha yüksektir, bu nedenle indirilemezler. Diğer şehirlerde böyle bir düzenleme yoksa, ikame konut için ipotek faizi düşülebilir.
"Aboneliğin" operasyonda uygulanması daha kolaydır Banka kredi verilerine erişilerek, bu evin ilk konut kredisi faiz oranını uygulayıp uygulamadığı değerlendirilebilir.
Eğer ilk konut kredisi faizi setiyse, kredi sözleşmesi genellikle "Bu ev, borç alan tarafından krediyi kullanan ilk mülktür" gibi kelimeler gösterecektir. Böyle bir düzenleme yoksa ve emin değilseniz, sadece kredi bankasını veya ihtiyat fonu merkezini arayabilirsiniz.
Kesinti standardı tek tiptir, ancak herkesin durumu çok farklıdır.
Bazı insanlar aylık 1.000 yuan olan konut kredisi faiz indirim standardının çok küçük olduğunu düşünürken, bazı insanlar aslında ayda 1.000 yuan'dan daha az harcıyor.
Evin tamamını satın alan veya kredilerini halihazırda ödemiş olan kişiler için doğal olarak mevcut olmayan ipotek faiz giderleri için kesinti yapılır.
Ayrıca editörün etrafında soran arkadaşlar da var: Pekin'de bir evim varsa ama ipotek yoksa, Guangzhou'ya kredi ile bir ev satın almak için gidersem, kesintinin tadını çıkarabilir miyim?
Cevap basit: Guangzhou'da ev almak için gerekli niteliklere sahipseniz, Guangzhou'da yeni bir ev satın alırsanız ve ilk konut kredisi faizini alırsanız, poliçe düzenlemesine göre ipotek faizini düşebilirsiniz.
Bu politikanın kötüye kullanılmasını önlemek için yöntem, mükelleflerin ilk konut kredisi için yalnızca bir faiz indiriminden yararlanabileceği, yani her insanın hayatında sadece bir indirim fırsatı olduğu açıklığa kavuşturulmaktadır.
İpotek faiz indirimi maksimum 20 yıl ile sınırlıdır. 1.000 yuan / ay olan mevcut kesinti standardı, 20 yılda 240.000 yuan'a kadar olan toplam gelirin vergiden muaf olduğu anlamına gelir - kredi faizinin olduğu gibi ödenmesi gerekir ve sadece faiz harcamasının bu kısmı için kullanılır Gelir, sizin için vergisiz. Kredinin erken ödenmesi durumunda, kesinti ve gelir vergisi muafiyeti sağlama politikası erken sona erecektir.
3. "Babamın babam olduğunu" kanıtlamak gerekli mi?Kesinti için başvururken, hangi destekleyici malzemelerin sağlanması gerektiği de halkı ilgilendiren bir konudur.
Çocukların eğitimi için de kanıt sağlayıp sağlamama konusunda benzer bir konu var.
Yaşlıları desteklemeye yönelik kesinti standardı, sadece çocuklar ve sadece olmayan çocuklar arasında ayrım yapar.Ayrıca kanıta ihtiyaç olup olmadığı sorusu da vardır.
21st Century Business Herald da okuyuculardan özel sorular aldı. İki kardeş birkaç yıl önce öldü Tek çocuk politikası geçerli mi?
Ebeveyn-çocuk, eş, yalnızca çocuk ve diğer bilgileri içeren özel bir sertifika gerekmez.
Vergi mükelleflerinin, vergi mükellefinin bir sertifika vermesine gerek kalmadan, verilerin doğruluğunu onaylamak için kamu güvenliği departmanı, eğitim departmanı, konut inşaat departmanı, banka ve diğer verilere erişim gibi departmanlar arası bilgi paylaşımı yoluyla doğru bir şekilde doldurmaları yeterlidir. Yanlış bilgi girilirse, makine otomatik olarak farkı algılayacak ve belirtmek için sesli uyarıyı verecektir.
Tabii ki, vergi mükelleflerinin doldurdukları bilgilerden kendilerinin sorumlu olması gerekir ve yanlış raporlar verirlerse, keyfi tekrarlarlarsa veya kapsamı aşıp standart kullanım kesintisini aşarlarsa ilgili yasal sorumlulukları üstlenmeleri gerekir.
Adalet ve makul olma, insanların geçim kaynakları için iyi ve basitlik ilkeleri göz önüne alındığında, bazı kesinti koşulları kısıtlanmıştır.
Örneğin, vergi mükellefi tek çocuksa, aylık kesinti 2.000 yuan'dır; vergi mükellefi yalnızca çocuksa, yaşlıları desteklemek için yapılan kesinti kişi başına ayda 1.000 yuan ile sınırlıdır.
Başka pek çok kısıtlama yok.
Eşlerin çocukların eğitimine, ipotek faizine ve kirasına ve ciddi hastalık tıbbi bakımına katılmalarına izin verilse de, yaşlıları desteklemek için böyle bir düzenleme yoktur.
Ayrıca, ciddi hastalık tıbbi tedavisi gören küçük çocuklara bakmak için, bir ebeveynin tıbbi masrafları düşmesine izin verilir.
Buna paralel olarak soru da geldi: 18 yaşında okula devam eden çocuklar ne olacak?
Soru: Ebeveynler, 18 yaşını doldurmuş tam zamanlı öğrencilerin maruz kaldığı ciddi hastalıklar için tıbbi masrafları kesebilir mi? Tek çocuk olmayan yaşlılara yönelik destek, bir çocuk tarafından 2000 / ay tam olarak paylaştırılabilir ve kesilebilir mi?
Cevap: 18 yaşında veya daha büyükseniz, reşit olmayan çocukların gereksinimlerini karşılamayabilirsiniz ve ebeveynleriniz bunları sizin adınıza kesinti yapamaz. Yalnızca olmayan çocuklar paylaşılabilir ve her kişi ayda 1.000 yuan'a kadar kesinti yapılır.
Özel ek kesintilerin getirilmesi yeni bir sistem girişimidir. İnsanların çocukların eğitimi, yaşlı bakımı, konut kredisi, kira, tıbbi bakım vb. Gibi geçim kaynağı endişelerini içerdiğinden, sosyal ilginin çok yüksek olduğu ve politika uygulamasında daha fazla ayrıntı olduğu için bunun bu vergi reformunun zorluklarından biri olduğu tahmin edilebilir. Tüm tarafların zamana uyum sağlaması gerekir. . Ancak, dış dünya hala vergi indirimi temettü ödemesinin daha erken gerçekleşmesini dört gözle bekliyor.
Daha fazla içerik için lütfen 21 Finans UYGULAMASINI indirin
