3000 yuan / metrekare daha telafi edin! Metro Hattı 13'ün Memorial Hall İstasyonu'ndaki ev kamulaştırması için tazminat planı yayınlandı
9 Nisan'da, Guangzhou'daki Yuexiu Bölgesi Halk Hükümeti'nin resmi web sitesi "Guangzhou Metrosu 13 Hattının Anıt Salonunda İstasyon Projesinde Devlet Arazisindeki Evlerin Kamulaştırılması için Tazminat Planı (Faz II) (Görüş Talepleri için Taslak)" yayınladı. Kamuoyu yorumları için Görüş Taslağı ").
Görüş taslağına göre, kamulaştırma kapsamında kamulaştırılan kişiler, maddi tazminat veya konut mülkiyeti takasında tazminat ve yeniden yerleşim yöntemlerinden birini seçebilirler. Konut kamulaştırması için parasal tazminat standardı, gayrimenkul değerleme kurumuna bağlı olarak kamulaştırılan kişilerin yarısından fazlası tarafından oy birliği ile seçilecek, müzakerenin başarısız olması durumunda boncuk sallama ile belirlenecektir.
Kamulaştırılan kişi sizseniz, hangi ek planı seçerdiniz? Parasal Tazminat Ev Mülk Değiştirme Gönder
Konuttan sonraki 150 gün içinde bir ev istimlak tazminat sözleşmesi imzalamak, ek bir 3000 yuan / metrekare ödül alabilir
Taslakta, kamulaştırılan bir konutun parasal tazminat yöntemini seçmesi durumunda, öngörülen tazminat standardına göre bir ev kamulaştırma tazminat sözleşmesi imzalayabileceği veya bu projenin ev kamulaştırması tarafından belirlenen değerleme kurumuna göre değerlendirmeyi ve belirlemeyi tercih edebileceği yorumlarda önerilmektedir. Konut evleri için özel tazminat standartları şunlardır: çerçeve yapısı evler 45,100 yuan / metrekare; karışık yapı evler 44,100 yuan / metrekare; tuğla-ahşap yapı evler 43,100 yuan / metrekare. Kamulaştırılan kişilerin yaşam koşullarını iyileştirmek için, kamulaştırılan mesken evinin mülkiyet alanına göre metrekare başına 3.000 yuan olarak kamulaştırılan kişilere bir kerelik kamulaştırma ödülü verilecektir.
Taslak ayrıca özellikle yer değiştirme süresi sınırı ödülünün ilgili içeriğinden de bahsediyor. Konut kamulaştırılan kişiler, konut kamulaştırma kararının açıklandığı tarihten itibaren 6 ay içinde maddi tazminatı seçecek ve ev kamulaştırma tazminat sözleşmesi imzalayacak ve ödülleri evin teslim zamanına göre verilecektir.
Kamulaştırılan kişi parasal tazminatı seçer ve ev kamulaştırma kararının açıklanmasından itibaren 150 gün içinde bir ev kamulaştırma tazminat sözleşmesi imzalar ve sözleşmede belirtilen süre içinde yer değiştirirse, bu ilk aşama olarak kabul edilir ve konutların mülkiyet hakları metrekare başına 3.000 yuan'dır. , 5000 yuan / metrekare ticari konut mülkiyet hakları alanı, 2.000 yuan / metrekare standartları ofis konut mülkiyet hakları alanı ödüllendirilecektir.
Kamulaştırılan kişi parasal tazminatı seçerse, ev kamulaştırma tazminat sözleşmesi, ilk aşama yer değiştirme zaman sınırı ödülü ve sözleşmede belirtilen süre içinde yer değiştirme bitiminden itibaren 30 gün içinde imzalanırsa, konutların mülkiyet hakları alanı metrekare, ticari evler Emlak alanı 2500 yuan / metrekare,
Ofis konut mülk alanı metrekare başına 1000 yuan standart ödüllendirilecektir.
Kamulaştırılan kişi parasal tazminatı seçerse, kamulaştırılan evin mülkiyet belgesinin inşaat alanına göre kamulaştırılan kişiye üç aylık geçici bir yeniden yerleşim ücreti ödenecektir.Ödeme standardı konutlar için metrekare başına 50 yuan ve ticari evler için ayda 250 yuan'dır. / Metrekare, ofis konutları ayda 60 yuan / metrekare.
Yuexiu Bölgesinde Zhuguang Kuzey Yeniden İnşa Edilen Konut Projesi veya Liwan Bölgesindeki Yuejiang Shangpin Topluluğu değiştirilebilir
Taslakta, kamulaştırılan konutların Yuexiu Bölgesindeki Zhuguang Kuzey Yeniden Yapılandırma Projesinde veya Liwan Bölgesindeki Yuejiang Shangpin Topluluğunda mülkiyet haklarını takas etmeyi seçebilecekleri yorum için önerildi.
Kamulaştırılan konut, mülkiyet haklarını takas etmeyi seçerse, kamulaştırılan ev mülk alanı metrekare başına 3000 yuan olarak hesaplanır ve kamulaştırılan konuta bir kamulaştırma ödülü verilir. Ödül, mülkiyet hakları değiş tokuş edildiğinde ödenir.
Kamulaştırılan konut evinin Yuexiu Bölgesindeki Zhuguangbei yeniden yapılanma evi projesini mülkiyet hakları takası için seçmesi durumunda, mülk takas setindeki inşaat alanı, kamulaştırılan evin yasal mülkiyet haklarında 1: 1 ilkesine göre belirlenecektir. Kamulaştırılan kişi tarafından seçilen yeniden yerleşim evinin inşaat alanı, takas konutunun inşaat alanını 10 metrekare aşmayacaktır. Yeniden yerleşim yerinin mülk takas setinde 5 metrekarelik (5 metrekare dahil) inşaat alanını aşan kamulaştırılan kişi tarafından seçilen kısmı, kamulaştırılan kişi tarafından metrekare başına 52.000 yuan karşılığında satın alınacak ve bu da 5 ile belirlenen mülk değişimindeki bina alanını aşıyor. Metrekareden 10 metrekareye kadar olan kısım (10 metrekare dahil) metrekare başına 65.000 yuan'dan satın alındı.
Kamulaştırılan konut, mülkiyet haklarının değişimi için Liwan Bölgesindeki Yuejiang Shangpin Topluluğunu seçerse, mülkiyet hakları değişim setindeki inşaat alanı, kamulaştırılan evin yasal mülkiyet haklarındaki 1: 1.3 ilkesine göre belirlenecektir. Kamulaştırılan kişi tarafından seçilen yeniden yerleşim evinin inşaat alanı, takas konutunun inşaat alanını 20 metrekare aşmayacaktır. Mülkiyet hakları takas setindeki yapı alanının 10 metrekaresini (10 metrekare dahil) aşan yeniden yerleşim yeri tarafından seçilen yeniden yerleşim yeri bölümü, kamulaştırılan kişi tarafından metrekare başına 40.000 yuan bedel karşılığında satın alınacak, bu da 10 metrekarelik borsadaki inşaat alanını aşacak. Metrekareden 20 metrekareye kadar olan kısım (20 metrekare dahil) metrekare başına 50.000 yuan'dan satın alındı.
Yuexiu Bölgesindeki Zhuguang Kuzey Yeniden Yapılandırma Konut Projesi ve Yuejiang Shangpin Topluluğundaki Yeniden Yerleşim Konut Projesi'nde kamulaştırılan kişilerin mülkiyet hakları takaslarının kamusal payındaki artış, metrekare başına 3,500 yuan olarak belirlenecektir.
Kamulaştırılan konut konut mülkiyet haklarının değişimini seçerse, konut seçimi, kamulaştırılan kişinin sözleşmeyi imzalama sırasına göre yapılır.
Ayrıca, konut mülkiyet haklarının değişimi için bir zaman sınırı ödülü de vardır. İlk aşamada, kamulaştırılan kişi, ev kamulaştırma kararının açıklandığı tarihten itibaren 150 gün içinde bir anlaşma imzalar ve kamulaştırılan kişi belirtilen süre içinde taşınırsa, kamulaştırılan ev metrekare başına 2.000 yuan zaman limiti ile ödüllendirilecektir.
İkinci aşamada, kamulaştırılan kişi, birinci aşama yer değiştirme zaman sınırı ödülünün bitiminden itibaren 30 gün içinde bir anlaşma imzalayacak ve belirtilen süre içinde taşınanlara, kamulaştırılan evin mülkiyet alanına göre metrekare başına 1.000 yuan olarak bir yer değiştirme süresi sınırı ödülü verilecektir. Yeniden yerleştirme zaman sınırı ödülleri, mülkiyet hakları değiş tokuş edildiğinde ödenecektir.
Kamulaştırılan konut, ev mülkiyet haklarının değişimini seçtikten sonra, kamulaştırılan kişi, kamulaştırılan kişi tarafından geçici olarak yeniden yerleştirilecektir. Kamulaştırılan kişi, kamulaştırılan evin inşaat alanına göre metrekare başına 50 yuan aylık geçici bir yeniden yerleşim sübvansiyonu ödeyecektir. ( Alan hesaplaması için geçici yeniden yerleşim sübvansiyonu 2500 yuan'den az ise, hane başına 2500 yuan olarak ödenecektir). Geçici yer değiştirme, kamulaştırılan kişinin evi boşalttığı günden itibaren başlar ve yeniden yerleştirme bildiriminin verildiği tarihten itibaren üçüncü ayın bitimine kadar.
Kamulaştırılan konut dışı konut, konutun mülkiyet hakkını takas etmeyi tercih ederse, şehrin emlak piyasasında konut mülkiyeti değişim hakkını satın almayı seçebilir ve konut kamulaştırma tazminat standardına göre takas konutunun ödenmesi gereken tazminatı ve piyasa değerlendirme fiyatını hesaplayarak fiyat farkını ödeyebilir.
Bildiriye göre, "Guangzhou Demiryolu Transit Hattı 13 (Faz II) Anıt Salon İstasyonu Projesi" Devlete ait Arazi Kamulaştırma ve Tazminat Planı (Görüş Talepleri için Taslak) "talep dönemi 9 Nisan 2019 - 8 Mayıs 2019 tarihleri arasındadır. sadece.
Görüş alma süresi boyunca, kamulaştırılan kişinin (hane birimi) bir görüş bildirmesi gerekiyorsa, kimlik belgesini ve konut sahipliği belgesini (bir asıl ve bir nüsha) aşağıdaki birimlere görüşlerini yazılı olarak iletmek için ibraz edin:
Guangzhou, Yuexiu Bölgesindeki Önemli Projeler Yıkım Ofisi, Ofis Adresi: No. 2, Niuruuji, Donghua Güney Yolu, Yuexiu Bölgesi, Guangzhou, İletişim: Deng Weizhong, Zou Tao, Tel: 020-37668958, 020-37668959.
[Muhabir] Yu Jiamin
Düzeltme Liang Feifei
Yazar Yu Jiamin
[Kaynak] Southern Press Media Group Southern + Müşteri
