Londra ev fiyatları 6 ay üst üste düştü! Brexit şok edici!
Son zamanlarda İngiliz üniversitelerinde tekliflerin en yoğun olduğu dönemdi, teklifi alan arkadaşlar anne babalarına ilk kez müjdeyi anlattı mı?
Sadece ebeveynler çocukları için mutlu olduklarında "para toplamaya" başlamak zorundadırlar.
Herkes için hesaplar oluşturun.
Birleşik Krallık'ta bir yıllık eğitim için öğrenim ücreti + yaşam masrafları, çok az burs ve sınırlı çalışma saatleri ile en az 200.000 ila 300.000'dir. Yüksek lisans eğitimi almak ve sorunu bir yıl içinde çözmek sorun değil. Eğer lisans öğrencisiyseniz, üç yılda bir milyon olmadan bunu gerçekten karşılayamazsınız. Üstelik bu fiyat sadece okula giden çocuklar içindir.
Sıradan orta sınıf aileler için bu küçük bir sayı değil.
Arkadaşımın kuzeni, ebeveynleri her ikisi de devlete ait işletmelerin lideri ve ailesi kesinlikle orta sınıf. Babası onu yurtdışına göndermek için devlete ait bir şirketten (ikinci komutan) sırf parayı daha zengin hale getirmek için özel bir işletmeye atladı.
İngiltere'de "konut yoluyla öğrenme" yoluna çıkan bazı ebeveynler de var.
İstatistiklere göre, İngiltere, Londra'da bir ev satın alan Çinli müşterilerin yarısından fazlasının Birleşik Krallık'ta okuyan çocukları var ya da Birleşik Krallık'ta okuyan çocukları var. Birleşik Krallık'ta bir mülk satın almak, yalnızca çocuğun Birleşik Krallık'taki konaklama kirasından tasarruf etmekle kalmaz, aynı zamanda eğitimleri tamamladıktan sonra onu satar ve aynı zamanda önemli bir gelir elde edebilir.
Peki şimdi İngiltere'de konut fiyatları ne kadar?
Birleşik Krallık'ta geçen yıl ev fiyatlarının trendi nedir?
Birleşik Krallık Ulusal Mülkiyet Sicili, geçtiğimiz günlerde Eylül 2018'de Birleşik Krallık'taki konut fiyatı durumunu açıkladı.
Veriler gösteriyor ki: İngiltere'deki konut fiyatları Eylül ve Ağustos'ta temelde aynıydı, geçen yılın aynı dönemine göre% 3,5 arttı. 40.000 £ üzerindeki işlem bedelini aşan 98.400 konut işlemi geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre% 2.7 ve Ağustos ayına göre% 0.5 düşüş gösterdi. Belirsiz Brexit durumu, İngiltere konut piyasasını etkileyen ana nedendir.
Fiyat trendinin yattığı yer Alan, ev tipi, eski ve yeni ev Bir fark var.
İngiltere'de ev fiyatları
İngiltere, Çinlilerin en çok endişe duyduğu gayrimenkul yatırım alanıdır. Veriler, Eylül ayında İngiltere'deki konut fiyatlarının temelde Ağustos ayındaki ile aynı olduğunu ve geçen yılın aynı dönemine göre% 3 arttığını gösteriyor.
East Midlands ve West Midlands bölgesi : Eylül ayında konut fiyatları Ağustos ayına göre rekor bir yıllık artışla% 1,1 arttı.
Yorkshire ve Humber: Konut fiyatları Eylül ayında Ağustos ayına göre% 1,1 düştü ve bu yılın en yüksek düşüşü oldu.
West Midlands bölgesi: Eylül ayında, geçen yılın aynı dönemine göre% 6,1 arttı.
Size İngiltere'nin idari bölümleri ve her bir idari bölgenin temel durumu hakkında daha sezgisel bir anlayış kazandırmak için aşağıdaki tabloyu yaptım.
Tablodaki veriler aracılığıyla, Londra bölgesinin nüfusu, nüfus artış hızı, nüfus yoğunluğu ve gelirinin İngiltere'deki en yüksek olduğunu bulabiliriz. Kuzeydoğu en yavaş nüfus artış oranına, en düşük yıllık gelire ve düşük gelirli grupların en yüksek oranına sahiptir. Güneybatıdaki nüfus yoğunluğu en düşüktür.
Farklı gayrimenkul türlerinin fiyat eğilimleri de farklıdır.
Daire fiyatları villalara göre çok daha düşük ve eşik görece düşük olmasına rağmen değer korumasının etkisi ortalama ... Eylül ayında ortalama daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre% 1,2 düştü, villa fiyatları değişen derecelerde arttı.
Yeni evlerin katma değerli etkisi ikinci el evlere göre daha belirgindir.
Londra bölgesi ev fiyatları
Herkesin en çok endişe duyduğu Londra bölgesindeki konut fiyatlarına odaklanalım.
Londra'da Eylül ayında ortalama konut fiyatı Ağustos ayına göre% 0,4, üst üste altı aydır, geçen yılın aynı dönemine göre% 0,3 düştü. Daire kategorisi geçen yılın aynı dönemine göre% 2,3 düştü, ancak diğer ev türlerinin fiyatları yükseldi.
Londra bölgesinde ikinci el konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre% 0,7 düştü.
Galler bölgesi
Eylül ayında Galler'de ortalama ev fiyatı Ağustos'a göre% 0,5 ve geçen yılın aynı dönemine göre% 5,8 arttı. Bunlar arasında apartman kategorisi% 0,4 ile en küçük artışa sahipken, en büyük artış ise% 6,8 ile bağımsız villa oldu.
Galler'de yeni evlerin fiyatı geçen yıla göre% 9,4 arttı!
İngiltere'de konut türleri
Bu arada, işte Birleşik Krallık'ta bazı yaygın konut türleri.
Daireler
Şehirdeki en uygun fiyatlı oda tipi. Birçok insan aynı apartmanda yaşıyor ve asansörler, merdivenler ve lobiler gibi kamusal alanları paylaşıyor
Müstakil Tek Ev
Bağımsız bir ev, diğer evlerle hiçbir duvarı paylaşmayın, çünkü en pahalı ev türüdür.
Yarı Müstakil İkiz Villa
Birleşik Krallık'ta çok yaygın bir ev türü, iki hane bir duvarı paylaşıyor, ancak yine de belirli bir gizlilik derecesini koruyor, fiyatı müstakilden daha düşük.
Teraslı
Birbirine bağlı bir dizi evin genellikle özel park yeri yoktur. Manchester, Bath ve Londra gibi eski endüstriyel şehirlerde ve büyük şehirlerde yaygındır. Fiyat yarı müstakilden daha düşük.
Kulübe
Evin duvarları kalın, pencereler küçük ve çatısı çok karakteristik. Genellikle İngiltere'nin kırsal kesiminde bulunur,
Brexit'in Birleşik Krallık'taki mevcut süreci şok edici olarak nitelendirilebilir May Teyze Kabine'den destek almış olsa da görüşmeden sonra söylemek zor.
Brexit'in sonuçları, özellikle emlak fiyatlarında ve işlem hacminde belirgindir. Birçok alıcı Birleşik Krallık'ta Brexit'in ilerlemesini izliyor ve kolayca yatırım yapmaktan korkuyor.
Ama dipleri almaya hazır olan insanlar da var ... Sonuçta, siyasi belirsizlik ortadan kalktığında, Birleşik Krallık'ta, özellikle Londra'da konut fiyatları yükselmeye devam edecek.
Peki, yurtdışında eğitim görecek arkadaşlar, siz (baba) Birleşik Krallık'ta gayrimenkul yatırımı yapmaya hazır mısınız?
