Leju "Baharı Keşfedin" · Sanya Bölümü | Emlak piyasası düzenlemelerini sıkılaştırıyor, satın alma kısıtlamasını yükselt
Editörün Notu:
Hiçbir kış aşılmaz değildir ve hiçbir bahar gelmez. Salgının kademeli olarak azalmasıyla birlikte, çeşitli sektörlerde iş ve üretime yeniden başlama meşgul ve düzenli ve emlak sektörü nihayet yeniden başlatma düğmesine bastı. 6 Mart'tan itibaren Leju, yüzlerce şehrin görüşlerini bir araya getiren ve emlak piyasasının iyileşme sürecine odaklanan "Baharı Keşfedin" ulusal bağlantı raporunu görkemli bir şekilde başlattı.
Leju Satın Alma Haberleri (Editör Gu Huan) 2020'nin ilk baharı, önceki yıllardan çok farklı.Salgın nedeniyle duraklayan emlak piyasası açıkçası ilkbaharda başlamadı. Ancak Şubat ayının sonunda salgın etkin bir şekilde kontrol altına alındığı için şirketler çalışmaya ve üretime devam etti. Donma döneminin ardından Sanya emlak piyasası şimdi nasıl? Emlak şirketleri ne yapıyor? Sıkılaştırma düzenlemesinin etkileri nelerdir?
Pazar: Satış ofislerinin% 40'ından fazlası Şubat ayında açık, "0"
Yeni yılın başında yeni koronavirüs salgını, hayatın her kesimine çok fazla etki yarattı ve Sanya emlak piyasası da etkilendi. 28 Şubat'a kadar, Hainan İl İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Dairesi, inşaat sahalarının hızlandırılmış yeniden başlaması için bütünlük teşvikleri sağlama ve inşaat izni hizmetlerini optimize etme konusunda bir bildirim yayınlayarak emlak sektörünü işlerin yeniden başlamasını hızlandırmaya teşvik etti.
Sanya Leju, Şubat ayı sonunda satılık emlak için 124 satış ofisi üzerinde bir çevrimiçi anket gerçekleştirdi.Sonuçlar, toplamın% 44'ünü oluşturan 54 satış ofisinin açıldığını; 14 satış ofisinin yaklaşık olarak kapatıldığını gösterdi. Toplamın% 11'i; kalan 56 satış ofisi ulaşılamaz bir durumda ve işin özgül yeniden başlaması hala belirsiz. Fiyatlar söz konusu olduğunda, en son verilere göre çok az dalgalanma var.
Sertifika alma açısından, 23 Ocak - 5 Mart tarihleri arasında Sanya'da yeni satış öncesi sertifika duyurusu yapılmamış, Sanya'daki projelerin hiçbiri Şubat ayı boyunca ön satış sertifikası almadı.
Arazi açısından, Şubat ayında Hainan'ın toplam arazi işlem değeri sadece 109 milyon yuan idi. Aylık düşüş% 92.79 ve yıllık düşüş% 93.07 oldu. Toplam işlem alanı açısından, Şubat ayında Hainanın 99482,06 metrekarelik arazi alanı işlem gördü. Aylık% 83,37 düşüş , Ancak Şubat 2019 ile karşılaştırıldığında yıllık% 1,56 artış.
Emlak şirketi: açık çevrimiçi ev satın alma, üst üste birden fazla indirim
Satış ofislerinin kapanması ve gayrimenkul işlemlerinin neredeyse durması karşısında, birçok emlak şirketi promosyon yöntemlerini aktif olarak yeniledi ve işlerini genişletmek için satış ofislerini çevrimiçi ortama taşıdı. Müşteri kazanımını artırmak için, "Ödemeye gerek yok" ve "indirim promosyonu" standart hale geldi.
13 Şubat'ta Evergrande, ülke çapındaki tüm gayrimenkullerin "çevrimiçi ev satın alma" uygulamasına öncülük ederek, en düşük fiyata satın alma hakkı, sebepsiz çıkış yapma ve birden fazla konut satın alma indirimi sağladı.18 Şubat'ta ülke genelinde 613 gayrimenkulde% 25 indirim resmen başlatıldı. En düşük fiyata ev alma hakkı, bir gayrimenkulün fiyatı düşürülürse, fiyat farkını alabilir ve "sebepsiz çıkış" hakkından yararlanabilirsiniz. Daha sonra, R&F, Sunac, Poly ve diğer marka emlak şirketleri birbiri ardına takip etti ve tanıtım savaşı emsalsizdi.
China Railway Construction Scholars Town: Fiyatı düşürme ve farkı iade etme sözü
China Railway Construction Scholarship Town projesi tercihli politika bilgilerini resmen yayınladı.Haofang çevrimiçi satın alma etkinliği sırasında, çevrimiçi olarak 2.000 yuan niyet altın ödeyin ve süper değer indirimlerinden yararlanmak için kendiniz için bir ev satın alın. Amaç altını ev fiyatına dönüştürülür ve toplam ev fiyatı 20.000 yuan daha düşürülür! Buna ek olarak, iki yıllık mülk ücretleri, alıcılar için gidiş-dönüş uçak biletlerinin geri ödenmesi ve Wenchang'da dört gün ve üç gece için otel konaklama maliyetleri de azaltılır.
Hainan Shuangdaye Lüks Dünyası: Ev satın alırken 20.000 yuan tasarruf edin
3 Mart'ta Hainan Shuangdaye Luxury World, Leju'nun "Good House Online Shopping" çevrimiçi pazarlama platformuna katıldığını resmen duyurdu ve aynı zamanda ev satın alımlarında 20.000 yuan indirim ve başkalarının satın alması için tazminat dahil olmak üzere tercihli politikalar hakkında bilgi yayınladı. Komisyon ve diğer önemli hususları kazanmak için bir ev satın almayı önerin.
Yumu Xiangting: Ev satın alırken 500.000 yuan indirimden yararlanın
9 Mart'ta, Hainan Baoting Yumu Xiangting, Lejunun çevrimiçi pazarlama platformu "Good House Çevrimiçi Satın Alma" ya katılacağını resmen duyurdu ve aynı zamanda, ev satın alımlarında 500.000 yuan indirim, başkaları tarafından tazminat ve öneri de dahil olmak üzere tercihli politikalar hakkında bilgi yayınladı. Bir ev satın almak için teşvikler kazanmak gibi birkaç önemli husus vardır.
Politika: Değişmeden küresel satın alma kısıtlama politikasına uymaya devam edin
Hainan, 22 Nisan 2018'de "Küresel Satın Alma Kısıtlaması" politikasını uyguladığından beri, Hainanın Hainanın "güçlü adamlarının" "bileğini kırma" kararlılığı azalmadı. Bu, 3 Mart'ta Hainan İl İstatistik Bürosu'nda "2019 Hainan Eyaleti Ulusal Ekonomik ve Sosyal Kalkınma İstatistik Bülteni" nde yayınlandı. Görülebilir 2019 yılında, Hainan eyaletindeki evlerin satış alanı, bir önceki yıla göre% 42.1 düşüşle 8.293.400 metrekare oldu; satışlar, bir önceki yıla göre% 38.8 düşüşle 127.576 milyar yuan oldu.
Emlak piyasası politikaları açısından Hainan düzenlemeyi güçlendirmeye devam etti. 7 Mart'ta Hainan İl Parti Komitesi Genel Ofisi ve İl Hükümeti Genel Ofisi "Gayrimenkul Piyasasının İstikrarlı ve Sağlıklı Gelişimi için Ana Hesap Verebilirlik Sisteminin Kurulmasına İlişkin Duyuru" yayınladı. Değişmeden küresel satın alma kısıtlama politikasına bağlı kalmaya devam etmek, emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimi için bir ana sorumluluk sistemi kurmak ve yenilikçi bir şekilde uygun fiyatlı ticari konut geliştirmenin yanı sıra yerel sakinler için çoklu konut satın alma kısıtlama politikasının ve ticari bir konut satış sisteminin uygulanmasını önermek açıktır.
Hainan İl Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Departmanı direktörü Huo Juran, şu anda ticari konut satış öncesi sisteminin uygulanmasının neden olduğu kalite şikayetleri, sözleşme anlaşmazlıkları, gecikmiş teslimat, destek tesislerinin uygulanamaması, yasadışı satışlar ve hatta geliştiricilerin para alıp kaçması gibi bir dizi sorun olduğunu söyledi. , Gayrimenkul şikayet ve uyuşmazlıklarında en önemli unsur haline gelin. "Ön satış sisteminin neden olduğu bir dizi sorunu temelden ortadan kaldırmak için," Bildirim "ticari konutların ön satış sisteminde reform yapmayı öneriyor."
Sanya Gaosheng Development Co., Ltd.'nin Junyu Projesi'nin genel müdürü Li Bao, en göz alıcı kontrol politikasının ülkede gayrimenkul satış politikasını teşvik eden ilk politika olduğuna inanıyor.Bu hareket, gelecekte Hainan'daki emlak işletmeleri için geliştirme sermayesi maliyetini büyük ölçüde artıracak. , Küçük ve orta ölçekli geliştiricilerin işletme maliyetleri önemli ölçüde artacak ve yüksek ciro, hızlı gelişme ve gayrimenkulün hızlı geri dönüşü olgusu ortadan kalkacak.Bu nedenle, küçük ve orta ölçekli geliştiricilerin temelde cesareti kırılacak; kar elde etmek için daha sonraki operasyonlara dayanan kültür turizmi gayrimenkulleri daha uygun olacaktır. Hainan'da. Bu düzenleme aynı zamanda Hainan Eyalet Hükümeti'nin Hainan'ın endüstriyel yapısını ayarlama kararlılığını da yansıtıyor.Uzun vadede ekonomik dönüşüme faydalı olacak.Hainan Serbest Ticaret Limanı ile ilgili daha uygun politikaların hayata geçirilmesini dört gözle bekliyoruz.
Salgının etkisine bağlı olarak, birçok yerin yakın zamanda gayrimenkulü desteklemek için önlemler aldığını, ancak genel gevşek politikanın arka planında, Ancak Hainan, yönetmeliğini güçlendirmeye devam etti ve ülkede mevcut ev satış politikalarını uygulayan ilk il oldu. , Ve ayrıca Henan Zhumadian ön ödemeyi düşürme konusunda başı çekip Henan Eyalet Hükümeti ile röportaj yapıldıktan ve Guangzhounun daire satın alma kısıtlamaları gevşetildikten sonra. Salgın sırasında emlak yönetmeliğini sıkılaştıran ilk il.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- RRR kesintisi, dünyanın en iyi güvenli liman varlığı hala gayrimenkul
- Yağmuru iyi kullanın! Yangzhou'daki 38 proje "sünger şehir" inşaat konseptine entegre edildi
- Lianhuaiyang Kasabası Demiryolu bu yıl tamamlanarak trafiğe açıldı ve bu destek tesisleri tamamen yükseltildi ...
