Evergrande Suning'den Double 11 Cooperation Gayrimenkul Satışı! Emlak geliştiricilerinin dördüncü çeyrekte "miktar için fiyat ticareti" yapmaları için bir oyun var mı?
Evergrande Suning, çifte 11 işbirliği satışında gerçek bir çekiciye sahip!
Bugün, China Securities Journal (ID: xhszzb) muhabiri, 1 - 11 Kasım tarihleri arasında, Evergrande'nin sınırlı süreli satın alma için Suning.com platformunda her gün 100'den fazla özel ev seti başlatacağını öğrendi. Toplam 1111 set piyasaya sürüldü ve tek bir set için en yüksek indirim 100'ün üzerinde. Milyon. Bu, daha önce söylentileri olan Evergrande Suning'in ev satmak için el ele vereceği anlamına geliyor. Etkinlik süresince alıcıları çekmek için Suning.com platformunda ev satın alan tüketiciler çekiliş yapma şansına sahip olacak.
Bu aynı zamanda JD.com ve Ali'den sonra çifte 11 satan eve giren bir başka e-ticaret devi. Bu, yerel bir trafik devi ile ulusal bir TOP3 büyük emlak şirketi arasındaki ilk işbirliğidir. Bu sefer lanse edilen yalnızca 1.111 konut olmasına rağmen, dördüncü çeyrekte birçok gayrimenkul geliştiricisinin yıl boyunca satış ve tahsilatlar için "miktar başına fiyat" yapacağını düşünürsek, bu stratejik işbirliği modeli gelecekte toplu olarak kopyalanacak mı?
100.000'den fazla "satıcı" eklenecek
Alibaba ve JD.com'dan farklı olarak bu, perakendecilerin çevrimiçi ve çevrimdışı kanalları ile Evergrande'nin kapsamlı bir entegrasyonudur.
Suning Tesconun 600 milyon üyesinin, Suning Tesconun Evergrande amiral mağazasında ülke çapındaki 800'den fazla Evergrande mülkü hakkındaki bilgilere göz atabileceği anlaşılıyor. Aynı zamanda Evergrande, çevrimdışı kanalları genişletmek için ülke çapında 10.000 Suning Tesco mağazasını ve Suning mağazasını kullanacak. Suning kanal satış ekibinin 160.000 bölge çalışanı da Hengfangtong platformu aracılığıyla Evergrande satış danışmanı olacak.
Suning mağazalarında Evergrande gayrimenkul roll-up afişleri dikildi
Her yıl Evergrande'de tam bir konut satış faaliyeti var. Emlak piyasası bu yıl da sağlamlaşmaya devam etti. Evergrande, "Altın Dokuz ve Gümüş On" döneminde "tüm çalışanların pazarlanması" politikasını uyguladı. Üçüncü şahıs kuruluşlar tarafından yayınlanan verilere göre, Evergrandenin satışları 11. Altın Hafta boyunca 51 milyar yuanı aştı ve Ekimdeki satışlar 93 milyar yuana ulaştı. Bu işbirliği aynı zamanda Suning Tesco'nun satış ekibindeki 160.000 çalışanını da kapsayacak.Satış ekibi daha da büyüyecek.Gelecekte Evergrande'ye ne kadar kazandırabileceği görülmeye devam edecek.
Ali ve JD farklı oynuyor
Bu yıl Double 11 Ali müzayedesi, çeşitli okul bölgesi odaları, metro odaları vb. Dahil olmak üzere on binlerce özel oda başlattı. En önemli olay 1 yuan başlangıç.
Daha önce Ali Auctions, başlangıç fiyatı 1 yuan olan 80 metrekareden fazla bir alanı kaplayan bir dizi eski ünlü Xuejun İlkokul Bölgesi konutunu başlattı 239 fiyat artışı ve 142 gecikmeden sonra, nihayet bir alıcı tarafından 6.095 milyon yuan karşılığında açık artırmaya çıkarıldı. altında.
JD.com ayrıca bu yıl Double 11'de satış yapmak için geliştiricilerle işbirliği yapmayı seçti, ancak belirli bir geliştiriciyle derin bir bağ kurmadı. JD.com bu yıl 70 şehirde 200'den fazla gayrimenkul geliştiricisini bir araya getirecek ve bu sefer sadece ikinci el evler, okul bölgesi evleri vb. Değil, aynı zamanda ülke çapında yaklaşık 70 büyük, orta ve küçük şehirde yer alan birçok yeni ev de piyasaya sürecek. Jingdong, evi satmak için bir defaya mahsus 300 milyon yuan sübvansiyon sağlayacağını ve yeni evin tam satın alımında% 50 indirim yapılabileceğini açıkladı.
China Securities Journal'dan bir muhabir (ID: xhszzb), Jingdong Emlak Kanalında Double 11 etkinliğine katılan evlerin işaretlendiğini gördü. Pekin'deki tercihli marj, set başına on binlerce yuan arasında değişen büyük değil.
Emlak testi için başarılı bir e-ticaret örneği yoktur
E-ticaret devleri gayrimenkulle deneyler yapıyor ve emlak sektöründeki insanlar temkinli görünüyor. Mevcut piyasa özellikle başarılı vakalar üretmiyor.
Emlak şirketlerinden bazı kişiler, bu çifte 11 konut satışının pazarlanmasının ve sularının test edilmesinin doğasının daha büyük olduğunu söyledi. Şu anda özel fiyatlarla konut satışı yapan JD.com ve Ali'nin toplamda 20.000 adetten azını piyasaya çıkardığı ve her ilde emlak piyasasına etkisi çok sınırlı olan çeşitli illere dağılmış oldukları açıktır.
Centaline Real Estate'in baş analisti Zhang Dawei, Suning'in bir trafik dağıtım web sitesi olmadığına inanıyor, bu nedenle Evergrande ile işbirliğinin ne kadar etki yaratabileceği görülmeye devam ediyor. Gayrimenkul hala bölgesel bir niş tüketicidir ve gayrimenkulde Taobao ile Jingdong arasında başarılı bir işbirliği vakası yoktur. Ve ikinci el konut işlemleri kesinlikle ev izleme gibi çok sayıda davranış gerektirir. Bu standartlaştırılmış bir ürün değildir. Çevrimiçi yalnızca trafiği çekmede rol oynayabilir. İşlemleri teşvik edip edemeyeceği, çevrimdışı görüntüleme gibi bir dizi hizmet gerektirir.
E-ticaret şirketleri internetten özel odalar satıyor, bu dördüncü çeyrekte fiyatların daha da düşebileceği anlamına mı geliyor? Bu bağlamda Zhang Dawei, dördüncü çeyrekte konut fiyatları eğiliminin hala para politikası ve yerel düzenleyici politikalarda gözlemlenmesi gerektiğini, önemli bir politika ayarlaması yoksa gayrimenkul geliştiricilerin Hacim başına fiyatın gücü.
Kaynak: China Securities Journal
Daha fazla finansal bilgi için Tonghuashun Finance WeChat Resmi Hesabını (ths518) takip edin
