İpotek nasıl geri ödenir? Bu seçim çok para kazandırabilir
Zamanın değişmesiyle, şehirde bir ev satın almak, giderek birçok insanın peşinde koşmaya başladı.Çoğu genç, kendilerine ait bir ev satın almak için onlarca yıllık ipotek taşımaya razı oldu ve şimdi "ev kölesi" olarak adlandırılan şey haline geldi. Üyelerden biri krediyi aylık olarak geri ödüyor. İpotek miktarı nispeten büyük ve geri ödeme döngüsü nispeten uzun olmasına rağmen, gençlerin konut satın almasının en iyi yolu haline geldi.
Ancak bir ipoteği idare etmede pek çok beceri olduğunu bilmiyor olabilirsiniz.Doğru geri ödeme yöntemini seçmek, çoğu zaman çabanın yarısı ve çok daha az parayla çarpan etkisi sağlayabilir!
Her şeyden önce, kredileri geri ödemenin iki yolu vardır: eşit anapara ve eşit anapara ve faiz Bu ikisi görece temeldir.
Eşdeğer anapara geri ödemesi, yani kredi anaparası, kredi dönemine göre eşit olarak bölünür ve ardından her ay aynı miktarda anapara ve kalan kredinin faizi geri ödenir. Başka bir deyişle, zaman geçtikçe, borç verenin geri ödemesi gereken faiz gittikçe azalır ve geri ödenmesi gereken toplam faiz miktarı da azalır. Kredi geri ödemesinin erken aşamasındaki artan baskıya ek olarak, yük gelecekte daha az olacaktır. Bu nedenle, bu yöntem daha yüksek gelirli ve krediyi geri ödeme baskısı olan kişiler için daha uygundur, eşit anapara ve faiz ile karşılaştırıldığında faizin bir kısmını ödeyebilir.
Basit bir ifadeyle, eşit anapara ve faiz geri ödemesi, kredi anaparasını ve toplam faizi eşit olarak bölmek ve her ay aynı miktarda kredi geri ödemektir (anapara + faiz) Zamanla, kredi geri ödemesindeki anapara oranı küçüldükçe küçülür. Faiz oranı artıyor ve daha fazla faizin geri ödenmesi gerekiyor. Bu yöntem, istikrarlı geliri olan ve erken dönemde aşırı yatırımı kaldıramayan finansal koşulları olan kişiler için uygundur ve istikrarlı bir geri ödeme yöntemidir.
Buna ek olarak, merkez bankası tarafından yayınlanan kredi fiyatlandırma kıyaslama dönüştürme politikasına göre, herkes kredilerinin fiyatlandırma kriteri olarak sabit bir faiz oranına mı yoksa 1 Mart'tan itibaren LPR fiyatlandırma faiz oranına mı çevrileceğini seçebilir. LPR fiyatlandırma faiz oranına çevrilirse, geri ödenmesi gereken ipotek faizi LPR faiz oranıyla yakından ilgilidir. LPR faiz oranının düşmeye devam edeceği konusunda iyimser iseniz, LPR fiyatlandırma faiz oranına geçmeyi seçebilirsiniz, böylece sabit faiz oranına kıyasla çok daha az faiz ödeyebilirsiniz.
Yeniden ipotek, mevcut kredi veren bankanın çok fazla tercihli politikasına sahip olmadığında ve başka bir bankanın daha uygun bir politikası olduğunda uygulanabilir. Yeni kredi veren banka, müşterinin bir garanti şirketi bulmasına, mevcut kredi veren bankanın parasını ödemesine ve ardından yeni kredi veren bankayla yeniden açılmasına yardımcı olacaktır. Krediler için başvurun. Böylelikle daha uygun bir kredi politikası izleyebilir ve konut kredileri üzerindeki baskıyı bir miktar azaltabilirsiniz.
Bir diğeri ise ihtiyat fonu kredilerinin düşük faiz oranını en üst düzeye çıkarmaktır.Ev satın alma portföy kredisi başvurusunda bulunurken, bir yandan ihtiyat fonu kredisini mümkün olduğunca kullanmaya çalışın ve kredi süresini mümkün olduğunca uzatırken, düşük faiz oranlarının avantajlarından yararlanın, aylık ihtiyat fonu minimize edin Geri ödeme tutarı; diğer yandan ticari kredi süresini büyük ölçüde kısaltmakta, ticari kredinin aylık geri ödeme miktarını ailenin karşılayabileceği ölçüde artırmaktadır. Bu şekilde, aylık geri ödeme yapısı küçük bir ihtiyat fonu payı ve büyük bir işletme payına dönüştürülebilir. İhtiyat fonu hesabı aylık yardım fonunu mahsup etmek için kullanıldıktan sonra, bakiye ticari krediyi mahsup etmek için kullanılabilir. Bu, ilginin bir kısmını azaltacaktır.
Farklı koşullar altında, uygun bir ipotek geri ödeme yöntemi seçmek sadece geri ödeme yolunuzu daha sorunsuz hale getirmekle kalmaz, aynı zamanda çok daha az geri ödeme yapmanızı sağlar, on yıl boyunca daha az mücadele, üç veya beş yıl daha az mücadele İmkansız değil.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Guangxi "su dökme" moduna başlayacak, tüm gök gürültülü fırtınalar, fırtınalar ve dolu savaşta olacak
- Açıklandı! Jining dahil Shandong'daki eski toplulukların yenilenmesi için pilot şehir
- havalanmak! Sunaç Kültür Turizm Kenti'nin hedef arsası belirlendi mi? ! Nantong'daki bu yerin ev fiyatı değişmeyi bekliyor ...
