Ön Plan IKEA, 8 milyardan fazla yatırımla dünyanın en büyük tekli yatırım projesini Şanghay'a koyuyor
Mavi kutudan, İskandinav tarzı ev mobilya mağazası IKEA'dan alışveriş merkezine, ofis binasına ve otele kadar IKEA değişiyor.
IKEA Grubu (şimdiki adı Ingka Group) 6 Aralık'ta grubun dünyadaki en büyük tek yatırım projesinin Şanghay'da inşaatına başlayacağını duyurdu. Şangay "Huiju" kompleksinin toplam yatırımı 8 milyar RMB'yi aşacak ve toplam inşaat hacmi, bir alışveriş merkezi ve 5 ofis binası da dahil olmak üzere 430.000 metrekareyi aşacak.
Yine yapım aşamasında olan Changsha ve Xi'an projelerinin yatırımı 4 milyar yuan'dır.Şangay Huiju'nun grubun en büyük tek yatırım projesi olmasının nedeni, bir yandan arazi fiyatına (2 milyarın üzerinde daha yüksek), diğer yandan da. Coğrafi nedenlerden dolayı teknolojik gelişimde zorluk.
Shanghai Huiju'nun 2022'de açılması bekleniyor. Tamamlandıktan sonra, 300'den fazla kooperatif tüccar ile yaklaşık 120.000 metrekarelik bir ticari perakende alanına sahip olacak ve IKEA alışveriş merkezleri de ana kiracılar olacak. Çin'deki IKEA mağazasının başkanı Ding Hui, "IKEA mağazasında olmalıyız ve çoğu insana daha yakınız." Dedi.
Alışveriş merkezi formatına ek olarak, Shanghai Huiju, grubun ilk A Sınıfı ofis binası projesine de sahip olacak. Destek ofis binası yaklaşık 60.000 metrekaredir ve bunlardan 3'ü yaklaşık 3.000 IKEA çalışanı tarafından kullanılır ve diğer 2'si ortak çalışma şeklinde dış şirketlere kiralanacaktır.
Haziran 2017'de Pekin'de düzenlenen IKEA Küresel Yönetim Kurulu'nda önemli bir konu Çin'deki hızlandırılmış yatırımdı. O dönemde Çin'deki IKEA ve IKEA alışveriş merkezlerinin başkanları merkeze 50 milyar yuan başvuruda bulunmuş, 2030 yılına kadar Çin'de 90-100 IKEA açılması hedeflenerek "Toplama" merkezi açılacaktır. 15.
Şu anda, Çin'de toplam 10 milyardan fazla insanın yatırımı olan üç merkez (Pekin, Wuxi, Wuhan) var.Çangşa, Şangay ve Xi'an'da da 16 milyar yuan'dan fazla yatırımla yeni projeler uygulandı.
Aynı zamanda IKEA, tarihteki "en büyük" stratejik dönüşümü yaşıyor.
22 Kasım'da Ingka Group, Dönüşümü hızlandırmak için önümüzdeki iki yıl içinde dünya çapında 7.500 iş iptal edilecek, bunlara Çin'de 160 iş de dahil. Yeni stratejik düzenleme nedeniyle önümüzdeki iki yıl içinde dünya çapında 11.500 yeni iş yaratılacak ve bunların 3.200'ü Çin'de yaratılacak.
Yeni eklenen pozisyonlar, IKEA'nın stratejik dönüşümünün genel yönü ile tutarlı olan e-ticaret, lojistik dağıtım ve şehir merkezi iş modelleri alanlarında yoğunlaşmıştır: e-ticaret geliştirme, mevcut / yeni IKEA mağazalarına ve lojistik dağıtım merkezlerine yatırımı artırma ve merkezleri genişletme Alışveriş merkezi modu.
Ingka Group'un 28 Kasım'da yayınladığı 2018 mali yılı sonuçlarıyla karşılaştırıldığında, IKEA'nın satışları yaklaşık% 5 arttı, ancak geçen yılki 2,47 milyar avrodan 1,47 milyar avroya geriledi ve bir önceki yıla göre% 40'ın üzerinde düşüş gösterdi.
Net kardaki% 40 düşüş, birden fazla yatırım olayıyla ilgiliydi. 2018 mali yılında IKEA, yalnızca bu yatırım için 2,8 milyar euro (yaklaşık 22,1 milyar yuan) harcadı ve bunların çoğu 14 yeni lojistik dağıtımını desteklemek için kullanıldı merkez.
"Odak noktamız kısa vadeli kazançlar değil," dedi Ding Hui, IKEA diğer şirketlerden çok farklı. Birincisi, finans açısından IKEA, uzun yıllardır mali açıdan çok güçlü bir şirkettir; ikincisi, IKEA, kısa vadeli kazançlara değil, gelişmeye değer bir pazara girip girmediğine odaklanan borsaya kayıtlı olmayan bir şirkettir.
IKEA Çin Perakende Başkanı Anna Pawlak Kuliga, "Küresel pazarlarımız, dijitalleşme, çevrimiçi ve çevrimdışı entegrasyon vb. Gibi stratejik dönüşümlerden geçiyor, ancak müşterilerin stratejik dönüşümümüz için ödeme yapmasına izin vermeyeceğiz" dedi.
Yeni iş formatlarının keşfi olarak, "Toplama" projesi stratejik dönüşümün bir parçasıdır. Bu "en büyük ölçekli" stratejik dönüşümde dikkati hak eden kısım, IKEA'nın sonunda e-ticareti başlatması ve şehir merkezi modelini keşfetmesidir.
Merak uyandıran, son on yılda e-ticaretin çok hızlı gelişmesi, IKEA'nın e-ticaret şirketi olamama konusundaki tereddüt nedeni nedir? IKEA Çin Perakende Başkanı Anna Pawlak Kuliga, "IKEAnın e-ticaret işinin diğer şirketlere kıyasla geç kaldığı kabul edilmelidir. Bunun nedenlerinden biri IKEAnın ürün yelpazesinin, kendi oluşturduğu dağıtım sisteminin ve arka uç sisteminin karmaşıklığıdır." Çinli tüketicilerin e-ticaret deneyimi için yüksek gereksinimlerini karşılamak biraz zaman alacak.
Bu yılın Ekim ayının sonunda IKEA, ülke genelinde 149 şehirde çevrimiçi mağazaların açıldığını duyurarak, çevrimiçi alışveriş hizmetleri sunarak ve bir WeChat mini programı başlatarak bu adımı attı.
"Şehir merkezine daha fazla gitmek aynı zamanda IKEA'nın stratejik dönüşüm stratejilerinden biridir." Çin IKEA Alışveriş Merkezi Başkanı Ding Hui, mevcut ürünümüzün büyük bir toplanma merkezi ve büyük bir IKEA ev alışveriş merkezi olduğunu söyledi. Şehir merkezindeki iş stratejisinin gelişmesiyle, ürünlerimizin biçimini de ayarlayacağız. Şehir merkezine girdikten sonra, Huiju Center ve IKEA Home Store alanı küçülebilir.
Önümüzdeki üç yıl içinde IKEA, dünya çapında şehir merkezinde 30 küçük alışveriş merkezi açacak.Çin pazarı da hedef bölgede.Pinek Wukesong Deneyim Merkezi ilk yerli pilottur.
IKEA ev mobilyası mağazasından alışveriş merkezi IKEA'ya kadar tüketicilerin zihninde IKEA yeniden tanımlanıyor. Bazı yabancılar, IKEA'nın giderek daha çok ticari bir emlak şirketi haline geldiği yorumunu yaptı. "IKEA ticari bir emlak şirketi değil ve genlerimiz ticari gayrimenkul değil. Genlerimiz perakende sektöründen geliyor." Ding Hui cevap verdi.
