Shenzhen'deki bir yerleşim bölgesindeki çatlakların inşaattan kaynaklandığından şüpheleniliyordu ve test, yapıyı etkilemediğini gösterdi.Geliştirici tamir etmeyi ve telafi etmeyi planlıyor
"Yandaki binanın inşası, topluluğumuzun duvarında çatlaklara neden oldu." Shenzhen, Longgang Bölgesi, Jihua Caddesi'ndeki Hefeng Industry and Trade Co., Ltd. konut binasının sahibi, yan taraftaki yeni bir binanın inşasından bu yana, topluluk odasında hem içeride hem dışarıda birçok çatlak olduğunu keşfetti. Gayrimenkulün inşası neticesinde müteahhit ile takviye onarımı ve tazminatı konusunda defalarca iletişime geçtik ve hasarı tespit etmek için profesyonel bir kuruluşla ortaklaşa görevlendirip test raporu düzenledik. Şu anda, geliştirici Shenzhen Jinghua Investment Development Co., Ltd., Hefeng Company'nin yatakhane binasındaki hasara, şirketin doğu yakası projesinin bodrum katının inşasından kaynaklandığını kabul etti ve hane başına 50.000 yuan'i takviye ve tamir etmeyi ve tazmin etmeyi kabul etti. Shenzhen Longgang Bölgesi Konut ve İnşaat Bürosu, konunun gelişimini izleyeceğini ve iki tarafın konuyu müzakere edip çözmesine yardımcı olacağını söyledi.
Sahibinin şikayeti
Yan taraftaki yeni binanın yanlış inşası, yatakhane binasına birden fazla zarar verdi
2017 yılında, Shenzhen, Longgang Bölgesi'ndeki Jinghua Spring Home Projesi'nin (bundan böyle "Jinghua Bahar Topluluğu" olarak anılacaktır) ticari ve konut topluluğunun inşaatına başladığından beri, Hefeng Industry and Trade Co., Ltd.'nin (bundan böyle "Hefeng Binası" olarak anılacaktır) konut binası başladı. ") Sahipler, topluluğun iç ve dış katlarında çok sayıda çatlak olduğunu ve üst katlardaki çatlakların özellikle ciddi olduğunu keşfetti.
Şubat 2018'den bu yana, Hefeng Building'in sahibi defalarca geliştiriciye danıştı ve ilgili devlet dairelerine şikayette bulundu ve müteahhitten inşaatı durdurmasını ve zararı telafi etmesini talep etti.
Hefeng Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.'nin konut binasının küçük avlusu yüksek bir zeminde yer almaktadır.
Yeni inşa edilen gayrimenkul alçak bir araziye sahip ve iki topluluğu birbirine bağlamak için bir günlük köprü inşa edilecek.
Muhabir ziyaret etti
İki topluluğun birinci katı 4 kat yüksek ve eski topluluk evlerinde çatlaklar var
27 Mayıs'ta Nandu'dan bir muhabir, Shenzhen, Longgang Bölgesi, Jihua Caddesi, Xiashuijing Park'taki Hefeng Binasına geldi. Hefeng Binası, yanındaki belediye yolu olan Jihua Yolu'ndan 4 kat daha yüksek bir yamaçta yer almaktadır .. Bina 8 katlı çerçeve yapısına sahiptir. Muhabir olay yerinde, evin iç duvarında gerçekten çok sayıda çatlak olduğunu ve ayrıca iki çimento sütunda küçük çatlaklar olduğunu gördü.
Sahibi Bayan Qiu, gazetecilere, yan taraftaki gayrimenkul Jinghua Bahar Bölgesi'nin uygunsuz inşaatından kaynaklandığından şüphelenildiğini söyledi. Binanın yeri aslında yüksekliği Hefeng Binası ile aynı olan bir dağ çantasıydı. Jinghua Chuntian topluluğu inşa edildikten sonra, geliştirici temeli alçalttı ve iki topluluğun temellerinin yükseklik farkı Hefeng Binasında toprak erozyonu ve duvar çatlaklarına neden oldu.
Profesyonel test
Hasar, binanın ana yapısını etkilemez
Ancak evin normal kullanımını ve yapının dayanıklılığını etkileyecektir.
25 Temmuz 2018'de, mal sahibi ve müteahhit, Hehefeng Binasını incelemek için Shenzhen İnşaat Mühendisliği Kalite Denetim Merkezi'ni birlikte görevlendirdi ve "Shenzhen Buji Hefeng Industry and Trade Co., Ltd. Konut Binası İnşaatı Kalite Denetimi ve Değerlendirme Raporu" nu yayınladı. (Numara: 001-JD-2018-053).
Değerleme raporunda yer alan binanın hasar analizinin sonuçları şunlardır: (1) dış zemin ve iç zemin çatlaması; (2) dolgu duvar çatlaması ve su sızıntısı; (3) zemin çatlaması ve su sızıntısı; (4) bazı kirişler ve döşeme plakalarında çelik donatı korozyon fenomeni vardır; ( 5) Bazı kirişlerde çatlama var; (6) Bazı kolonlarda çatlama var. Bunlar arasında yukarıda sayılan hasarların çoğu binanın ana yapısını etkilemeyecek, ancak evin normal kullanımını ve yapının dayanıklılığını etkileyecek ve onarılması gerekmektedir; kolonlardaki çatlakların bir kısmı gerilme çatlaklarıdır ve çatlakların varlığı kolonların güvenliğini etkileyecektir. Güçlendirilmeli, çelik çubuğun korozyonu yapının taşıma kapasitesini ve dayanıklılığını ciddi şekilde etkileyecek, taşıma kapasitesi ve dayanıklılığı güçlendirilmelidir.
Bina eğimi açısından test sonuçları şöyledir: Binanın 13 köşe noktasında eğik gözlemler yapılmıştır Test sonuçları, her ölçüm noktasının eğim oranının% 0.01 ile% 0.12 arasında olduğunu ve eğim olmadığını göstermektedir. Evin eğim oranı kanunun izin verdiği aralıkta olup, eğim açısından evin ana yapısı güvenlidir.
Tazminat planı
Geliştirici, hane başına 50.000 yuan'ı güçlendirmeyi, onarmayı ve tazmin etmeyi kabul etti
27 Mayıs'ta, Hefeng Binasının sahibi Nandu · Shenzhen Büyük Olaylar muhabirine "Hefeng Yurt Binasının Güçlendirme, Restorasyon ve Tazminat Planının Tanıtımı" adlı bir belge sundu İmza Shenzhen Jinghua Investment Development Co., Ltd. tarafından imzalandı. Resmi bir mühür bulundurun. Kamuoyunda, Hefeng firmasına ait yurt binasının, şirketin doğu yakası projesinin bodrum katının inşası nedeniyle bir ölçüde hasar gördüğüne değinen iki taraf, hasarı tespit etmek için ortaklaşa bir meslek örgütü görevlendirdi ve test raporu verdi.
Daha sonra firma, güçlendirme onarımı ve tazminatı konusunda mal sahibi ile defalarca iletişime geçmiştir ve süreçteki farklılıklar nedeniyle, bunu gerektiği gibi ele alamamıştır. Yurt binası inşaat ekibi, mülk yönetimi partisi ve bazı sahiplerin talebi üzerine, mümkün olan en kısa sürede düzgün bir şekilde idare etmek için şirket, güçlendirme ve restorasyon proje tasarımını tamamlamak için 2017 ortalarında Çin Mimarlık Araştırma ve Tasarım Enstitüsü'nü görevlendirdi; Ağustos 2018'de yeni incelemenin tamamlanmasının ardından Karşılaştırmalı analizin ardından tasarım enstitüsü, orijinal tasarımın temelde güçlendirme ve restorasyon amacına ulaşabileceğine inandı ve küçük değişiklikler ve iyileştirmeler yaptı.
Kamuoyu bildirisinde ayrıca, iç yapının hasar görmesi ancak genel yapıyı kapsamaması durumunda, inşaat ekibinin şantiyeye girmeye isteksiz olduğu ve inşaatın yaşamı etkileyeceği, mühendisin inşaat maliyetini ve mal sahibinin ömrünü onarmakla görevlendirileceğini belirtti. İlgili düzenlemeler için gereken masrafları telafi edin. Projenin inşaatından bu yana konut sakinlerine verilen rahatsızlığın bilincinde olarak, güçlendirme ve onarım projesi kalifiye edildikten ve mal sahibi tarafından imzalandıktan ve onaylandıktan sonra, her hanenin sahibine (yani her konut birimi) bir hafta içinde 50.000 RMB tazmin edilecektir.
27 Mayıs'ta, Nandu'dan bir muhabir, geliştirici Shenzhen Jinghua Investment Development Co., Ltd.'den sorumlu ilgili kişiden, mal sahibi tarafından muhabire sunulan "Hefeng Yurt Binası Güçlendirme, Restorasyon ve Tazminat Planına İlişkin Duyuru" içeriğinin gerçekten geliştirici olduğunu doğruladı. Kamuya duyurulan tazminat planı.
Longgang Bölgesi, Shenzhen Konut ve İnşaat Bürosu:
Konunun gelişimini izlemeye devam edecek ve her iki tarafın da müzakere edip çözmesine yardımcı olacak
Birkaç gün önce, Nandu'dan bir muhabir, konuyla ilgili Shenzhen Longgang Bölgesi Konut ve İnşaat Bürosuna bir mektup yazdı. Büro, 15 Mayıs 2019'da büronun Longgang Bölge Mektupları ve Çağrılar Bürosundan bir mektup ve ziyaret aldığını söyledi.Hefeng konut binasının sahipleri mektup ve ziyaret kanalı aracılığıyla Shenzhen Jinghua Investment Development Co., Ltd. tarafından geliştirilen Jinghua Baharını yansıtıyor. Ev projesi, şimdiye kadar tazmin edilmeyen ve onarılmayan Hefeng konut binasına zarar verdi.
"İnşaat Projelerinde Kalite Şikayetlerinin Ele Alınmasına İlişkin Geçici Hükümler" Madde 3'e göre, yeni inşa edilen, yeniden inşa edilen veya genişletilen her türlü inşaat, tesisat, belediye, kamu, dekorasyon ve diğer inşaat projeleri, garanti süresi boyunca ve inşaat sürecinde proje kalite sorunları yaşayacaktır. Hepsi şikayet kapsamına aittir. Projenin inşaatı sırasında çevre evlere verilen hasarın tazmin ve onarımları şikayet kapsamında değildir. Bununla birlikte, büro, çatışmaları doğru şekilde çözmek ve sorunları çözmek için birçok kez koordinasyon çalışmasına katılmaları için çalışma grupları göndermiştir. Mayıs 2018'de, mal sahibi şikayette bulunmak için ilgili departmana geldiğinde, büro koordinasyon içinde müdahale etti ve Jinghua Yatırım Şirketi, Hefeng Şirketi ve mal sahibinin temsilcisi Hefeng yurt binasının güçlendirilmesi ve onarımı ve tazminatı hakkında bir istişare toplantısı düzenlemek için organize etti. İki taraf arasında birçok kez iletişim ve müzakerelerin ardından 16 Nisan 2019'da Jinghua Yatırım Şirketi, Hefeng yurt binası güçlendirme, restorasyon ve tazminat planının sahiplerine duyurdu.
Şimdiye kadar Jinghua Yatırım Şirketi'nin çalışma grubu, bazı sahiplerden geri bildirim aldı (her hane için takviye ve onarım programları, ayrıntılı tazminat planları, vb.) Ve sahiplerinden geri bildirim toplayıp inceliyor ve Hefeng Yurdu'nun erken uygulanması için çaba göstereceklerini ifade etti. Takviye onarım ve tazminat planı. Longgang Bölgesi, Shenzhen'deki Konut ve İnşaat Bürosu da konunun gelişimini takip etmeye ve her iki tarafın da müzakere edip çözmelerine yardımcı olmaya devam edecek. Nihai müzakerenin farklı olması halinde, iki taraf bunu yargı kanallarından da çözebilir.
Yazma / Fotoğraf: Güney Metropolis muhabiri Chen Rongmei
