Odak noktası | Freedom defalarca formaldehitin Peugeot'nun kiracılarını aştığını ve kirayı iade ettiğini ortaya çıkardı? Yapabilmek! "Mühürlenmesi" gerekiyor
Geçen yıl Aralık ayında, her zaman yüksek kaliteli kiralık ev ilan edilen Ziruo, yeni tadilattan geçmiş bir ev kiralamaya maruz kaldı, bu da evde aşırı formaldehit oluşmasına neden oldu ve kiracılar baş dönmesi, cilt alerjileri ve boğaz ağrıları yaşadı.
Olaydan sonra özgürce yanıt verin: içten özür dileyin, olumlu bir şekilde yüzleşin, asla ödün vermeyin, odayı ücretsiz değiştirmeyin veya kirayı ücretsiz iptal edin ...
Ancak bugün bazı medya kuruluşları, kira sözleşmelerini teslim etmeyi savunan kiracıların, acentenin düzenlediği teftiş raporunu alsalar bile haklarını korumakta güçlüklerle karşılaştıklarını ortaya çıkardı. Ziru kiranın tamamını iade etmeyi kabul etmesine rağmen, kiracının "mühürlü nitelikte" bir yerleşim sözleşmesi imzalamasını şart koştu.
Kiracılar özgürce yaşar ve hastalanır: "Beyaz kan hücreleri kemoterapi hastaları gibi düşüktür"
Vücuttaki beyaz kan hücresi testi değeri aniden düştü ve Liu Ya (takma ad) haftada bir kan almak için hastaneye gitmek zorunda kaldı. Çalışma nedeniyle Nisan 2017'de Liu Ya, Freedom aracılığıyla Pekin'in Haidian Bölgesinde tek yatak odalı ve tek kişilik bir ev kiraladı ve aylık 4.020 yuan kira artı bazı hizmet ücretleri ödedi.
Daha önce her zaman daha güvenilir ve rahat olduğunu, kirası diğer platformlardan daha yüksek olsa bile oldukça memnun olduğunu söyledi.
Ev daha önce kiralanmıştı ama nispeten yeniydi.Daha sonra kira kontratı yenilenerek Ağustos 2018 sonunda kira sözleşmesi imzalandı. Bu dönemde birbirimizde yanlış olan hiçbir şey olmadı. Bu yıl 6 Temmuz'a kadar Liu Ya'nın şirketi çalışanları için fiziksel bir muayene düzenledi ve vücuttaki beyaz kan hücrelerinin sayısının açıkça düşük olduğunu buldu.
6 Temmuz'daki fizik muayene raporu, Liu Ya'daki beyaz kan hücrelerinin tespit değerinin sadece 2.23 olduğunu gösterdi.
"Fizik muayene raporu henüz çıkmadı, fizik muayene merkezindekiler aceleyle beni aradı ve beyaz kan hücresi test değerinin çok düşük olduğunu söylediler, sadece 2.23, bu da normal insanların sadece yaklaşık% 60'ı, tıpkı kemoterapi almış hastalar gibi." Liu Ya, geçen Nisan ayında işe girmeden önceki sağlık raporunun normal olduğunu ve beyaz kan hücresi test değerinin 3,9 olduğunu söyledi.
Telefonun diğer ucundaki tıbbi muayene merkezindeki kişi de endişeyle ailesinin yakın zamanda evi yenileyip yenilemediğini sordu. O zamana kadar Liu Ya, beyaz kan hücresindeki düşüşü bedava ev ile ilişkilendirmedi. Fiziksel muayenenin sonuçlarını öğrendiği gün, Liu Ya, rutin kan muayenesi için hastaneye gitmek için izin istedi, ancak sonuçlar tatmin edici değildi.
Test sonucu: yatak odası, mutfak ve oturma odasındaki formaldehitin tümü standardı aşıyor
Önümüzdeki birkaç gün içinde, diğer faktörlerin neden olduğu beyaz kan hücresi düşüşünü yavaş yavaş dışladı ve Ziruo House'daki aşırı formaldehit hakkında birçok çevrimiçi şikayet gördü. Başkaları tarafından tavsiye edildikten sonra, evin hava kalitesini test etmek için CMA onaylı bir çevre izleme ajansı buldu.
Test sonuçları, Liu Ya'nın yatak odası, mutfağı ve oturma odasındaki formaldehit ve TVOC'nin standardı aştığını gösterdi.
30 Temmuz'daki test raporu, yatak odası, mutfak ve oturma odasındaki formaldehit ve TVOC'nin niteliksiz olduğunu gösterdi. Formaldehitin test değerleri, standartın 1,7 katı ve 2,3 katı olan 0,17 mg / m³, 0,17 mg / m, 0,23 mg / m idi. Zamanlar. "İç Hava Kalitesi Standardı" na (GB / T18883-2002) göre, iç mekan formaldehit standardı 0.1mg / m³ (1 saatlik ortalama) olup, standardın aşılması durumunda vasıfsız kabul edilir.
Liu Ya, evdeki formaldehitin standardı aştığından şüphelendiği andan itibaren, orada fazla yaşamadı, test sonuçları çıktıktan sonra taşındı. Bu süre zarfında vücudundaki beyaz kan hücrelerinin sayısı da yavaş yavaş düzeldi ve en son test değeri 3,5'in üzerine çıktı.
Ama yine de endişeliydi, "Bu ani düşüşün vücudum üzerinde nasıl bir etkisi olacağını bilmiyorum ve daha ileri tetkikler için hastaneye gitmem gerekecek. Gerçekten iyiyim, bu yüzden kendimi rahat hissediyorum."
Ajansın denetim raporu, Chen Hang'ın odasındaki formaldehitin standardı 2,1 kat aştığını gösterdi.
Tesadüfen, bu yıl Şubat ayında Freedom aracılığıyla Beijing Tiantong Beiyuan'da bir oda kiraladıktan sonra Chen Hang (takma ad) ve kız arkadaşı öksürük, boğaz ağrısı, uyuşukluk, göz şişmesi ve ağrı gibi semptomlar geliştirdi. Ajansın testi formaldehit testini gösterdi. Değer, standardın 2,1 katı olan 0,21 mg / m³'dür.
Pekin'in Haidian Bölgesi'nde Wudaokou yakınlarında yaşayan He Xi (takma ad) boğaz ağrısı, kuru cilt ve düzensiz adet kanaması yaşadı. Evini test etmek için bir acente ararken sık sık hastaneyi ziyaret etti. 11 ay yaşamış olsa bile formaldehit Saptama değeri hala 0.13 mg / m³'e ulaştı.
Pekin'in Chaoyang Bölgesi, Sanyuanli Caddesi'ndeki bir kiracı tarafından sağlanan bir test raporu, evdeki iki örnekleme noktasında formaldehit tespit değerlerinin sırasıyla 0.17 mg / m³ ve 0.18 mg / m³ olduğunu gösterdi.
Evin hava kalitesi üzerinde kontrol yok mu?
Ziru, uzun süreli kiralık daire olarak, ev sahibinden kiraladığı evi yenileyecek ve kiracılara "kaliteli kiralık ürünler" yaratmak için gerekli mobilya ve ev aletlerini sağlayacak. Bununla birlikte, ev yenilendikten sonra iç hava kalitesinin nasıl sağlanacağı, ancak yönetim boş olduğu için, yakın zamanda yenilenmiş evin hemen kiralanması daha yaygındır.
Bu yılın Mayıs ayında, Li Long'un kız arkadaşı, Chaoyang Bölgesi, Sanyuanli Caddesi'nde iki yatak odalı bir daire kiraladı. Daireyi kiralarken oda biraz kokuyordu, ancak hizmetçi odanın çok uzun süre boş kaldığını ve havalandırılmadığını söyledi. Check-in işleminden sonra, Li Long'un kız arkadaşı ve arkadaşlarında sıklıkla mide bulantısı ve baş dönmesi gibi semptomlar görülür. Evin serbestçe havalandırılmasından sonra odadaki tuhaf koku azaldı, ancak yine de rahatsızlık olacak ve cilt alerjileri gibi semptomlar devam edecek .
Aşırı formaldehit tespit ettikten sonra Li Long, Ziruo ile görüşmeye başladı. Ziru, 7 Ağustos'ta kendilerine gönderdiği açıklamada, kiracıya sözleşmeyi imzalarken mülkün ilk kez kiralandığının bildirildiğini, hava kalitesine duyarlıysanız ilk kez oda kiralamanızın tavsiye edilmediğini belirtti.
Bu açıklamayla ilgili olarak Li Long, "Ev incelendiğinde ilk kiralama olduğu bildirilmedi. İlk kiralama olsa bile aşırı formaldehit nedeni olarak kullanılamaz. Bu, yeni evin hava kalitesi sorunlarının farklı derecelerde olduğunu kabul ediyor mu?"
Kiranın tam iadesi "mühürlenmelidir"
Ziru APP, check-in sonrasında anormal hava veya fiziksel rahatsızlık hisseden kiracılar için aşağıdaki çözümleri sunar: lütfen zamanında temizlik görevlisi ile iletişime geçin, temizlik görevliniz sorumluluk olmadan ev değiştirme veya kirayı sorumluluk olmaksızın geri çekme sürecinde size yardımcı olacak ve depozito ve kalan tüm geri ödemeleri iade edecektir. Tahakkuk eden kira ve hizmet bedelleri.
Liu Ya şu an hizmetçinin ne olduğunu hatırlayamıyor Bir yıldan fazla bir süre içinde, hizmetçi dört ya da beş kişi değişti ve sözde kaliteli hizmet pek hissedilmedi. Liu Ya, formaldehitin standardı aştığını bulduktan sonra, her seferinde hizmetçiyi veya Ziru'nun yöneticisini aradı ve diğer taraf onunla neredeyse hiç temas kurmadı.
Ziruonun Liu Yaya çözümü, henüz oluşmamış kirayı iade etmekti, ancak bunun çok mantıksız olduğunu hissetti. "Kira geri çekilmesinin sorumluluğunun tüm kiranın iadesi olduğunu düşündüm, ama şimdi normal olarak önceki kirayı ödememe izin verin."
Tekrarlanan iletişimden sonra Ziru, nihayet bir aylık kiradan feragat etmeyi ve bir miktar tazminat vermeyi teklif etti, ancak fiziksel ve zihinsel olarak bitkin olan Liu Ya artık bunun hakkında konuşmak istemedi. Dedi ki: "Beyaz kan hücresi test değerim çok düşük, sonuçlarının ne olacağından hala emin değil. Vücuda ne olacağı konusunda daha çok endişeliyim."
Li Longun durumu temelde benzerdi. Tüm kira iadesi talebi reddedildi ve yalnızca henüz gerçekleşmemiş kirayı iade etmeyi kabul etti. Li Long, Ziruo'nun personelinin de hafif bir "tehdit" ile kira bir gün için iptal edilmezse, kira ve hizmet bedellerinin bir gün artacağını söyledi.
Li Long'un uzlaşma anlaşmasını sağlama özgürlüğü
Daha sonra, medya, sanayi ve ticaret departmanları devreye girdi ve kira bedelinin tamamını iade etmeyi özgürce kabul etti, ancak "mühürlü" bir uzlaşma anlaşması imzalamak zorunda kaldı.
Li Long'a sağlanan yerleşim sözleşmesi, Ziroom'un kiracının, diğer tarafın itibarına zarar veren açıklamalar gibi sözleşmenin ruhuna zarar veren herhangi bir söz veya eylemde bulunmamasını ve sözleşmenin içeriğini gizli tutmasını gerektirdiğini göstermektedir. Kiracı yönetmeliğe aykırı davranırsa, sözleşmedeki uzlaştırma tutarının üç katı ceza ödeyecek, cezanın zararı telafi etmeye yetmemesi halinde zararı tazmin etmeye devam edecektir.
"Ziruo halkı, uzlaşma anlaşmasını imzaladıktan sonra, formaldehit konusunu açığa çıkaran tüm açıklamaların kaldırılmasını talep etmeye devam ediyor." Li Long, bir sessizlik ücreti değil, mali tazminatı savunduklarını ve yerleşmeyi reddettiklerini söyledi.
Bu konuda uzmanlar, taraflar niyetlerini açıkladıkları sürece uzlaştırma sözleşmesindeki bu maddenin geçersiz olarak belirlenebileceğine ve tarafların sözde sonuçları üstlenmek zorunda olmadığına inanmaktadır.
Ücretsiz kiralık oda / görüşülen kişinin izniyle, kaynak: Zhongjingwei
