1,38 milyon değerinde çok yüksek park alanı! Yoksulluk hayal gücümü sınırlıyor ...
Bugün Weibo arkadaş arama listesinde # 138 # haberden bir parça çıktı. Netizenler birbiri ardına şunları söyledi: "Pekin'de 1.38 milyonluk bir ev sandım, ancak sadece bir park yeri olduğu ortaya çıktı. Rahatsız oldum."
Chinanews.com'dan gelen bir habere göre, Ali'deki müzayedenin konusu, Pekin, Chaoyang Bölgesi, Doğu Dördüncü Halka, Baiziwan'daki bir toplulukta mülk sahibi olduğu bir park alanıydı. 5 teklifçi tarafından 101 plaket toplandıktan sonra, açık artırma nihayet 1,38 milyon yuan'dan satıldı. .
Bazı netizenler "1.38 milyon, burada iki ev alabiliriz" diye alay ettiler. Verilere bakılırsa, netizenlerin alayları gerçekten mantıklı olabilir.
Veriler, Ocak ayından Şubat ayına kadar, ülke çapında ticari konut satış alanının 141.02 milyon metrekare olduğunu ve ticari konut satışlarının 1280.3 milyar yuan olduğunu göstermektedir Bu hesaplamaya göre, ticari konutların ulusal ortalama işlem fiyatı metrekare başına 9079 yuan idi. 1.38 milyon yuan, birçok eyalet başkentinde 100 metrekareden fazla ticari konut satın alabilirken, dördüncü ve beşinci sınıf şehirlerde iki ev satın almak gerçekten mümkün.
Bununla birlikte, 1,38 milyon yuan'lık fiyat bu bölgedeki park yerlerinin işlem fiyatı için yeni bir rekor kırsa da, civardaki sakinler şaşırmadı.
Bir muhabir orayı ziyaret ettiğinde, yakınlardaki sakinler, "Bu, 120.000 metrekarelik 1 metrekarelik üst düzey bir topluluk, 284 metrekarelik dubleks bir yapıdan başlayarak, bir milyon park yeri sorun değil" dedi. "Her evde standart olarak en az iki araba bulunur ve buraya park edilir. Konum oranı 1: 1 ve içeride ve dışarıda durmak yeterli değil. "
Xiaocai emlak yazılımını inceledi ve topluluğun gerçekten pahalı olduğunu gördü! Üçüncü şahıs emlak yazılımı verilerine göre, bu topluluğun Mart ayında ortalama işlem fiyatı 139,218 yuan / m2 idi ve birimlerin çoğu 200 metrekareden fazlaydı ve tek bir setin toplam fiyatı kolayca 20 milyon yuan'ı aştı. (Not: Veriler, üçüncü taraf emlak yazılımından gelir)
Pekin park yeri fiyatları yükselmeye devam ediyor Yetersiz tedarik veya nedenlerden biri
Centaline Emlak Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, 2015, 2016, 2017 ve 2018'de (14 Ekim itibariyle) Pekin'deki park yeri / garajların metrekare başına ortalama işlem fiyatı 5762 yuan, 5995 yuan, 5897 yuan idi. 5989 yuan'da, bir park yerinin ortalama fiyatı yaklaşık 216.100 yuan, 227.300 yuan, 224.700 yuan ve 229.500 yuan'dır.
Yetersiz arz, park yerlerinin yüksek fiyatının önemli bir nedenidir. 1994'te Pekin, yerleşim alanı tahsisi endeksinin 0,1 park yeri / hane olduğunu belirledi ve 1999'da önerdi ve 2002'de üçüncü çevre yolu içinde hane başına 0,3 park yeri ve üçüncü çevre yolu dışındaki 0,5 park yeri olacak şekilde yeni bir endeks revizyon değeri yayınladı. Ev halkı.
2015 yılında Pekin, yerleşim alanları için park tahsis göstergelerini bir kez daha revize etti, "Toplam park yeri arzı, motorlu taşıt sayısının 1,1 ila 1,3 katı arasında kontrol edilmelidir." Bu aynı zamanda, 2015 yılında İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından yayınlanan ve 500.000'den fazla nüfusa sahip şehirlerin, motorlu taşıt sayısının 1,1 ila 1,3 katı arasındaki motorlu araç park alanlarının toplam arzını kontrol etmesini gerektiren "Kentsel Park Tesisleri Planlama Kılavuzu" dur.
2015 dağıtım standartlarına göre, Pekin'deki ideal park yeri sayısı 6,2 milyon ile 7,4 milyon arasında olmalı, ancak aslında park yeri sayısı ulaşılamayacak kadar uzak.
Ancak Pekin'de motorlu taşıt sayısı her geçen yıl artıyor Pekin Belediye Asayiş Bürosu ve Trafik Yönetim Bürosu tarafından açıklanan verilere göre Pekin'deki motorlu taşıt sayısı 2000 yılından bu yana artıyor. 2018 Nisan ayı itibarıyla bu sayı 596,8 oldu. Milyon araç.
Centaline Real Estate baş analisti Zhang Dawei, arz ve talep arasındaki dengesizliğin yanı sıra, artan arazi maliyetlerinin de park yeri fiyatlarındaki artışın nedenlerinden biri olduğuna inanıyor. Ayrıca, park alanlarının yatırım değeri görece yüksektir.Kamu sahipleri için, gelecekte evi satarken daha fazla gelir elde etmek için bir park yeri vardır ve bu da park yeri talebinin yüksek olmasına yol açar.
Kaynak: Çin Haberleri, Jiemian Haberleri, Ali Yargı Müzayedesi
Yeni medya editörü: Xiaocai
Çin Net Finans Resmi WeChat (Kimlik: zgwcjzx)
