Shishan'da ikinci el konutların statükosunu ortaya koyuyor: Öğretim alanında fiyat tavanını yükselten "ikili deney" konut
Sina Le Juxun (CHEN'i düzenleyin) Yeni bölgedeki Shishan'ın bazı kilit bölgelerinden (doğuda Pekin-Hangzhou Kanalı, batıda Zhujiang Yolu, güneyde Zhuyuan Yolu ve kuzeyde Dengwei Yolu'ndan), yeni evler ancak bu bölgedeki ikinci el evler olan yeni politikanın uygulanmasından sonra yalnızca 3 yıl süreyle transfer edilebilir. Şu an için piyasa işlem aktivitesi etkilenmemiş, bazı aracı mağazalara yapılan ziyaret sayısı hız kesmeden artmış, aracıya göre bu ev müfettişlerinin tamamı "okul bölgesine" geliyor.
İlgili Okuma > > > Yeni Anlaşmayı doğrudan vurmak Satış kısıtlamalarının ardından: Yeni bölgedeki 5 yeni mülk kısıtlandı, ikinci el konut acentesi mağazaları artış gördü
Shishan bölümündeki ünlü okulların envanteri
Ebeveynler en çok bunlarla ilgileniyor
Yeni semtte, özellikle Shishan gibi popüler bölümlerde, ebeveynler her gün çocuklarının okul bölgesine koşuyor. Ebeveynler için en popüler okullar hangileri?
1. Yeni Bölge Deneysel İlköğretim Okulu
Yeni Bölge Deneysel İlköğretim Okulu şu anda Jinshan Road kampüsü (eski kampüs), Zhuyuan Road kampüsü (güney kampüs), Zhujiang Road kampüsü (merkez) ve Binhe Road kampüsü (yeni kampüs) olmak üzere 4 kampüse sahiptir. Shishan'da çeşitli branş okulları çok iyi bilinmektedir ve eğitimleri ve öğretmenleri birbiriyle uyumludur.
2. Shishan Deneysel İlköğretim Okulu
Shishan Deneysel İlköğretim Okulu şu anda Xintai Kampüsü ve Zhuyuan Kampüsü olmak üzere iki kampüse sahiptir. Bunların arasında, Xintai kampüsü, daha geniş bir eğitim bölgesi yelpazesi ve en fazla öğrenci sayısı ile ana kampüstür. Zhuyuan kampüsünün tesisleri nispeten yenidir ve öğretim alanının radyasyon kapsamı nispeten küçüktür.
3. Suzhou Yabancı Dil Okulu
Suzhou Yabancı Dil Okulu, Suzhou'daki ilk iki dilli deney okulları grubudur.Okul çağındaki çocukları emlak, konum ve hanehalkı kayıt alanından bağımsız olarak her okulun başlangıç sınıflarından itibaren işe alır. Bununla birlikte, özel bir okul olduğu için, eğitime yapılan yatırım nispeten yüksektir ve tek başına öğrenim, okul yılı başına yaklaşık 60.000 ila 120.000 yuan'a mal olacaktır (konaklama, öğretim materyalleri vb. İçin diğer masraflar hariç).
4. Yeni Bölge Deneysel Ortaokul
Yeni bölgedeki deneysel ortaokul, Jinshan Road Kampüsü, Qingchengshan Road Kampüsü, Mayun Road Kampüsü ve Jinfeng Road Kampüsü (yeni kampüs) olmak üzere dört kampüse sahiptir. Jinshan Road kampüsü ve yeni bölge Shixiao (Jinshan Road kampüsü), Lion Mountain'ın eski kampüsüdür ve ebeveynler arasında en yüksek evrensel tanınırlığa sahip okuldur.
5. Yeni Bölge 1 Nolu Ortaokul (Ortaokul)
Yeni Bölge 1 Nolu Ortaokul da yüksek teknoloji alanında çok ünlüdür, özellikle okuldaki kilit sınıflar için yıllık lise giriş sınavı sonuçları oldukça iyidir.
"Çifte Deney" okul bölgesi en sıcak
Bazı evlerin işlem birim fiyatı metrekare başına 50.000 yuan'ı aşıyor
Yeni mahallede Shishan Yolu ve Dengwei Yolu üzerinde çok sayıda aracı mağaza bulunuyor .. Bu küçük ve orta ölçekli mağazalarda "okul bölgesi odası" ve "çift deney" propaganda kelimelerine alıcılar ve satıcılar tarafından ulaşılmış gibi görünüyor. Çocuklarının "okul bölgesi" için evleri görmeye gelen alıcı sıkıntısı yok.
"Okul Bölgesi Odası" listeleme bilgileri
Lion Mountain'daki konut fiyatlarındaki büyük artışın çoğu okul bölgesi tarafından speküle edildi! Bir aracı, evi görmeye gelen ebeveynlerin çocuklarını prestijli çift deneysel okullara, yani Yeni Bölge Deneysel İlköğretim Okulu ve Yeni Bölge Deneysel Ortaokuluna göndermek istediklerini söyledi. Okul sadece mükemmel olmakla kalmaz, aynı zamanda çocukların öğrenimine daha elverişlidir.Bir evin satın alınması için, ünlü bir okuldaki okul bölgesi konutları da değerin korunması için ilk tercihtir.
Aynısı başka bir aracı mağaza için de geçerli. Lianjia'dan bir aracı, "Alıcıların seçtiği popüler mahalleler çoğunlukla ikili deneysel veya tek deneysel okul bölgelerindeki ikinci el evler. Xinqu gerçek okul + deneysel ortaokul gibi bazı çift okul bölgesi evler (her ikisi de Jinshan Road Campus), Shishan Real İlköğretim Okulu + Yeni Bölge 1 Nolu Ortaokul, Shishan Real İlköğretim Okulu + Deneysel Ortaokul (Jinshan Road Kampüsü) ve diğer çift okul bölge odaları. "
"Çift deney" eğitim bölgelerinin en son bölümüne karşılık gelir
Bazı popüler "çift deneysel" okul bölgesi evlerinin işlem fiyatı metrekare başına 5w + 'ya kadar, hatta çevredeki yeni veya yarı yeni evlerle baş aşağı bile olabilir.
Aracıya göre, Shishan New Garden ve Shishan Garden aynı topluluğa ait ve şu anda "çift deneysel" okul bölgesinde en büyük işlem hacmine sahip ikinci el evler. Yeni bölge Shishan Xinyuan topluluğunda yer aldığından, bu topluluktaki toplu konutlar çok popüler ve temelde hızla tükendi.
Farklı okul bölgelerindeki konut stokunun fiyat farkı
Kısa tedarikte çift deney "alt-yeni konut"
Farklı topluluklar farklı okul bölgelerine bölünmüştür ve fiyat farkı da çok büyüktür.Farklı okul bölgelerinin birim fiyatı 20.000'den fazla bile olabilir.Örnek olarak, yeni bölgedeki deneysel orta okulu ele alalım, okul halihazırda Jinshan Road kampüsü olmak üzere üç kampüsü kullanıma sunmuş olsa da , Mayun Road Campus, Qingchengshan Road Campus of Science and Technology City ve Jinfeng Road Campus yapım aşamasındadır ancak, kampüsler arasındaki farklılıklar nedeniyle veliler hala Jinshan Road Campus'teki okul bölgesi konutlarını satın alma eğilimindedir.
"İkili okul bölgesi" koşullarını karşılayan bu sıralanan evler arasında, en çok talep görenleri, esas olarak iyileştirilmiş olan "alt-yeni konut" topluluklarıdır. Shishan Imperial Garden, Helan Court ve Longhu Times Tianjie gibi topluluklar, Shishan bölümünde konut fiyatlarının "tavanını" desteklediler. Bu topluluklar, listelendiklerinde kıtlık çekiyorlar ve toplam konut fiyatları 7 ila 12 milyon arasında değişiyor. Bir aracı, Helanting tarafından şu anda satılan ikinci el evin sadece 3 + 1 birimden oluştuğunu ve liste fiyatı yaklaşık 9 milyon yuan olduğunu ortaya çıkardı.Böyle bir topluluğun satılık bir seti olması gerçekten nadirdir.
Helan Court'un gerçek resmi
Yeni evler Anbang arsasına odaklanabilir
Konut fiyat limiti 28.000 yuan / metrekare
İkinci el evlerin yanı sıra, bu yıl pazara girecek olan Shishan'ın Anbang arazi projesine (Ocean Trader) odaklanılabilir.Proje, yeni semtte Shishan Köprüsü'nün kuzey tarafında yer almaktadır.Projenin büyük olasılıkla "ikili deneysel okul bölgesi" olacağı söyleniyor. Yarım yılda tamamlandı.
Ampang arsa konumu
Anbang sahasının inşaat süresinin grubun iç nedenlerinden dolayı uzun olduğu bildirildi.Projenin uzun süredir pazara giremediği ve 2014 arsa fiyatından etkilenen projenin konut fiyatı metrekare başına 28.000 yuan ile sınırlı. Metrekare başına ortalama fiyatı 40.000 yuan'dan fazla olan Yicuihuating ve Huihao International gibi çevredeki alanlarla karşılaştırıldığında fiyat tersine çevrildi.
Arsa ayrıca, lüks oteller, yüksek kaliteli ofis binaları, yüksek kaliteli reklamlar ve servisli daireler dahil olmak üzere Suzhou'nun batısındaki 350 metre yüksekliğindeki en yüksek binayı inşa etmeyi planlıyor.
Efekt resmi
İlgili sektör uzmanları, yeni satış kısıtlama politikasının yeni bölgedeki ikinci el konut piyasasını etkilememesi nedeniyle, son dönem piskoposluk bölümünün Shishan bölümünü sıcak tuttuğunu ve parkın "dokuz yıl içinde bir piyango öğrencisinin kimliğinin belirlenmesi" konusundaki önceki düzenlemeyle birleştirildiğini söyledi Yükseltme ile Shishan, bazı katı talep alımlarının aşırı akışına da yol açabilir.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
