Anlaştık mı! Taban fiyat 15137 yuan / ! Longhu 694 milyon Tangjia Beiwei'de 15.300 metrekare arazi kazandı
Şu anda, Zhuhai Kechuang Beiwei araziyi yeniden listeledi ve başarıyla satıldı!
Metrekare başına 15,137 yuan taban fiyatı ve 694 milyon yuan toplam bedelle Longhu, Xingzhong Yolu'nun güneyinde ve Beiwei Bilim ve Teknoloji İnovasyon Sahili'ndeki Xinwan 5. Yolunun batı tarafında yaklaşık 15.300 metrekarelik konut arazisi için teklifi kazandı!
Bu arsanın yeniden düzenlenmesinden sonra, taban alanı, taban alanı oranı ve diğer göstergelerin değişmeden kaldığı, ancak başlangıç fiyatının, tavan fiyatının ve marjın yukarı doğru ayarlandığı bildirildi. Bunların arasında ilk toplam fiyat 21.14 milyon yuan arttı ve taban başlangıç fiyatı 461 yuan / metrekare artırıldı.
Lot ayrıntıları
Parsel numarası: 20009 / Zhu Natural Resources Reserve 2020-04
Arsa konumu: Xingzhong Yolu'nun güneyinde, Xinwan 5. Yolu'nun batısında, Beiwei Bölgesi, Bilim ve Teknoloji İnovasyon Kıyısı
Parsel alanı: 15285,99 metrekare
Kat alan oranına sahip toplam inşaat alanı: 45857,97 metrekare
Başlangıç toplam fiyatı: 694.14 milyon yuan
Toplam maksimum fiyat: 104.21 milyon yuan
Başlangıç taban fiyatı: yaklaşık 15136.74 yuan / metrekare
Maksimum taban fiyatı: yaklaşık 22705 yuan / metrekare
Kat alanı oranı: 3.0 ve> 1.0
Kara devir süresi: 70 yıl
Planlanan arazi kullanımı: ikinci sınıf konut
Lot teklif gereksinimleri
1. Yukarıdaki arsanın maksimum taban alanı oranı 45857,97 metrekaredir.
2. Yukarıda belirtilen arazi parseli, yarışma aşamasında üretilen umumi tuvaletler (1 konum, yaklaşık 30-60 metrekare inşaat alanı), toplu konut (1 konum, inşaat alanı 300 metrekare) ve yetenek konutlarının destekleyici inşasını kapsamaktadır.
3. Yukarıda belirtilen arsa parselinin teklif bedeli maksimum fiyat limitine ulaşmadığı zaman en yüksek bedelli teklif veren teklif sahibi olacaktır. Yukarıdaki arsa parselinin teklif fiyatı maksimum fiyat limitine ulaştığında, rekabetçi yetenekler için konut alanına dönüştürülecektir.Yetenekler için konut alanı, zaman başına 50 metrekare artışla teklif edilecektir. Yetenekler için en büyük konut inşaat alanına sahip teklif sahibi kazanan ve en yüksek olanıdır. Limit fiyatı, işlem fiyatıdır. Arazinin teklif fiyatı maksimum fiyata ulaşmadan teklif verenin yetenekli konut ve kamu kiralık konut inşa etmesine gerek yoktur.
Yüksek fiyatlı arazi ile çevrili
Halkın Tangjia Kechuang Beiwei'ye olan coşkusu buradaki yüksek fiyatlı araziden başka bir şey değil. 2016'dan 2018'e kadar bu alan 10'dan fazla yüksek fiyatlı arazi sattı. Bunların arasında Zhuhai arazisi Wanggeli arazisi burada üretildi ve taban fiyatı 29120 yuan / düz.
Tangjia Beiwei arsası bir zamanlar pazara yüksek bir profille girmesine rağmen, 2019'un ikinci yarısında bölgedeki arazi müzayedesi soğuktu ve geliştiricilerin arazi edinme hevesi azaldı. Birçok arsalar müzayedeye ertelendi ve nihayet devri sonlandırmanın korkunç kaderinden kaçmak zordu. .
Şu anda, bölgedeki emlak piyasasının ortalama fiyatı metrekare başına 25.000-26.000'dir.Satılan projeler arasında Longhu Tianju, Vanke Emerald Center, Agile International Garden, Dade World Trade Plaza, China Merchants Yonghua Mansion vb. Yer almaktadır.
Longhu · Tianju'nun ilk kez ortalama satış fiyatı yaklaşık 25.000 metrekare ve 38-57 metrekarelik küçük birimler şu anda satışta ve ciltli olarak teslim ediliyor.
Vanke Emerald Center şu anda 109 metrekare dört yatak odası satıyor, metrekare başına ortalama 23.000 fiyatla, ciltli teslimatla.
Agile International Garden şu anda metrekare başına ortalama 25.000 fiyatla 100-137 daire dubleks satıyor.
Dade World Trade Plaza şu anda 32-74 metrekarelik bir ila üç yatak odası satıyor ve metrekare başına ortalama 26.000 fiyatla.
Çin Tüccarları Yonghua Mansion şu anda 90-126 metrekarelik üç ila dört yatak odası satıyor ve metrekare başına ortalama 26.500 yuan fiyatla.
Arsa çevresindeki destek tesisleri
Çeşitlendirilmiş dış ulaşım sistemi
Gelecekte, Shenzhen'in Qianhai'si 30 dakika içinde Tang'ın Zhuhai'deki evine ulaşacak
Kechuang Beiwei'nin bulunduğu TOD Yeni Şehri Zhuhai Kuzey İstasyonu'nun toplam 10.04 kilometre kare alanı kapladığı ve toplam inşaat ölçeği 10.51 milyon metrekare olduğu anlaşılıyor.Guangzhou-Zhuhai Kuzey İstasyonu'nun ulaşım merkezi olmasıyla birlikte gelecekte Guangzhou-Zhuhai Şehir Treni olacak. , Shenzhen-Zhuhai Urban Rail ve Pearl River Deltası'ndaki diğer demiryolu transit transfer merkezleri, Pearl River West Port'ta birinci sınıf bir demiryolu transit merkezi oluşturuyor.
Resim kaynağı: Huafa High-tech
Uzun vadeli planlama, derin-orta geçişi ve derin-zhuhai geçidini (hem karayolu hem de demiryolu için bir köprü) içerir.
Shenzhen-Çin Koridoru şu anda yapım aşamasında ve 2024 yılında trafiğe açılması bekleniyor. Shenzhen-Zhuhai Koridorunun kurulması, Shenzhen ve Zhuhai'nin yakın gelişimini teşvik edecek.Tamamlandıktan ve trafiğe açıldıktan sonra, Zhuhai'den Shenzhen ve Doğu Guangdong'a nehir geçiş süresi mevcut 2 saatten yaklaşık 20 dakikaya kısaltılacaktır.
Kasım 2019'da, Zhuhai hükümeti web sitesi "Lingdingyang Karayolu Kanalı ve Batı Uzatma Hattının (Zhuhai Bölümü) Ayrıntılı Trafik Planlaması Hakkında Kamu Görüşü Duyurusu" yayınladı. Kamu duyuru materyalleri, Shenzhen-Zhuhai Kanalının planlanan rota haritasını ve planlama dönemini açıkladı.
İlgili Bağlantılar:
Ağır! Shenzhen Pearl Channel'ın planlama duyurusu burada! Nehir boyunca iki yönlü 8 şeritli + 4 hatlı demiryolu!
Planlama kapsamı: Doğudaki Lingdingyang Otoyolu'nun, batıdaki Jiangmen Douen Otoyolu'nun deniz kesiti ve Zhuhai Havaalanı Otoyolu, Gaolan Limanı Otoyolu ve Batı Sahil Otoyolu'nu birbirine bağlayan branş hatlarının bağlanması Zhuhai'nin toplam uzunluğu yaklaşık 53,4 km'dir.
Planlama dönemi 2035'tir.
Shenzhen-Zhuhai Geçidi şu anda planlama aşamasındadır.Gelecekte tamamlandıktan sonra Qianhai'den Tang ailesine ulaşmak sadece 30 dakika sürecektir. Qianhai, Shenzhen'deki mevcut konut fiyatının 120.000 / m²'ye ulaştığı ve Zhuhai'deki Tangjia Beiwei'nin mevcut fiyatının yaklaşık 25.000 / m² olan fiyat farkının yaklaşık 5 katı olduğu bildirildi.
Alan planlama ve destek tesisleri tamamlandı
Gelecek beklenebilir
Zhuhai Kuzey Tren İstasyonu'nun TOD Yeni Şehir bölgesinin 100.000 nüfusu barındırması planlanıyor. Şu anda SINOMACH Robotik Endüstri Parkı (ABB), Zhuhai Şehri Akıllı Büyük Veri Merkezi, Huijin Teknolojisi, Çin-İsrail Hızlandırıcı, Zhigu Yuanxin Plaza, Huajin Zhihui var Bay İnovasyon Merkezi gibi önemli üst düzey endüstriyel projeler, toplam 9,2 milyar yuan yatırımla, başlangıçta endüstriyel kümelenmeyi gerçekleştirerek yerleşti.
Arsa konumu sadece referans içindir, lütfen resmi belgelere bakın
Büyük ölçekli ticari destek tesisleri açısından Powerlong, Kasım 2019'da Tangjia Nanwei tesisini kazandı. Yüksek teknoloji alanındaki ilk büyük ölçekli ticari kompleks ve Powerlong Gayrimenkul'ün Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ne giren ilk projesi olacak. İnşaat şimdiden başladı. İnşaat.
Projenin toplam alanı yaklaşık 84.000 metrekare ve toplam inşaat alanı yaklaşık 290.000 metrekare.
Proje, 3 milyar yuan yatırımla yaklaşık 90.000 metrekarelik bir alışveriş merkezi, yaklaşık 30.000 metrekarelik beş yıldızlı bir otel, yaklaşık 5.000 metrekarelik bir bilim ve teknoloji değişim merkezi ve yaklaşık 3.000 metrekarelik bir sanat merkezi inşa etmeyi planlayacak.
Proje tamamlandıktan sonra, çevredeki 5 kilometre içinde 400.000 kişiyi yayması bekleniyor. Proje, eğlence ve eğlenceyi, yemek yeme ve alışverişi, çocuk dünyasını, sinema salonlarını ve butik süpermarketleri birleştiren büyük ölçekli bir AVM ile donatılacak ve bu, yüksek teknoloji bölgesindeki büyük ölçekli ticari komplekslerin kıtlığını büyük ölçüde artıracak ve Tangjiawan'nın ticari, kültürel ve konut modelini yeniden şekillendirecek. , Zhuhai'nin kentsel gelişimine yeni bir ivme kazandırmak.
Eğitim desteği açısından, bölgedeki Lihe İlkokulu çoktan açıldı. Mart 2019'da, Zhuhai Belediyesi Doğal Kaynaklar Bürosu, "Zhuhai Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki Lihe Orta Okulu İnşaat Projesinin Planlanması ve Yer Seçimi için Ön Onay Tanıtımı" nı da duyurdu. Tangjia Beiwei'de bulunan site, yapılan duyuruya göre 3.3633,9 metrekarelik bir alanı kaplamayı planlayan Lihe Ortaokulu, sınıf başına 50 öğrenci ve 1.800 öğrenci ile 36 öğretim sınıfına göre tasarlanmıştır. Bu yıl Mayıs ayında inşaatına başlaması ve Eylül 2021'de okula başlaması beklenmektedir.
Lihe İlköğretim Okulu
"Zhuhai Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki Lihe Ortaokulu inşaat projesi için yer seçiminin planlanmasına ilişkin ön onay kamuoyu duyurusu"
Tangjia Bilim ve Teknoloji İnovasyonu Beiwei'nin bulunduğu Tangjiawan, şu anda Sun Yat-sen Üniversitesi, UIC Uluslararası Koleji, Pekin Normal Üniversitesi, Pekin Teknoloji Enstitüsü vb. Zhuhai kampüsüne sahip ve uluslararası üne sahip okullar, İngiltere Başbakanı Churchillin mezun olduğu Harrow Koleji de Tangjiawan'da yer alacak. Bu yıl bekleniyor Okul Eylül'de başlıyor.
Tangjia Bilim ve Teknoloji İnovasyonu Beiwei Bölgesi'nin uzun vadeli planlamasından, gelişme beklenebilir! Gelecekte ne olacak, bekleyip göreceğiz.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Yerel açık artırma haberleri | Phoenix Kağıt Fabrikası için 3,34 milyar Longguang 336,92 dönümlük kompleks arazi topladı
- Toplam alan 1721 dönümdür! Feixi County'nin 2020'de önerilen arazi arzının detayları ortaya çıktı
- Yerel Açık Artırma Haberleri | Changtai Group, 550 milyon yuan karşılığında Jiangwan Road, Longgang'da 55 dönümlük araziyi aldı
