Nanjing "Wole Apartmanı" 300 kişinin haklarını savunmasına neden oluyor: ev sahibi kirayı almadı ve kiracıları uzaklaştırmak için kapıyı kapattı
"20 Mart'ta ofis binasının boş olduğunu gördük. Bundan sonra, fırtınalı diğer uzun süreli kiralık dairelerle aynı köprü bölümü sahnelendi. Ev sahibi kapıyı kilitledi ve kiracı sürüldü." 7 Nisan'da teslim edildi. Nanjing "Wolue Apartmanı" nın kiracısı Xiao Lu, Upstream News muhabirine (Raporlama WeChat ID: shangyouenews), "Wolue Apartment" işletmecisinin iletişimi kaybetmesinin ardından kiracıların ve ev sahiplerinin hızla hak korumasını sağladığını söyledi. 300'den fazla kişiden oluşan grup.
8 Nisan'da, üst düzey haber muhabirleri telefon, Douyin, SMS vb. Yoluyla "Woler Apartmanı" ndan sorumlu kişi Xiao Bin ile temasa geçti, ancak hiçbiri yanıt alamadı. Yukarı akım haber muhabirleri, Jianye Bölgesi, Nanjing Şehri ve Yuejianglou Karakolundaki Xinglong Polis Karakolundan davanın kabul edildiğini ve konut yönetim departmanının da soruşturmaya dahil olduğunu öğrendi.
20 Mart'ta Nanjing Şehri, Jianye Bölgesindeki "Wole Apartmanı" nın ofisi boştu. Katılımcıların izniyle fotoğraf
"Woler Apartment" insanları boş binalara gidiyor, kiracılar 10.000'den fazla kira kaybediyor
Xiao Lu, Nanjing, Jianye Bölgesinde sıradan bir ofis çalışanıdır. 2019'da Nanjing "Wole Apartmanı" aracılığıyla Jianye Bölgesinde bir ev kiraladı. Kira süresi bir yıldır ve aylık kira 3.600 yuan'dır. "O genellikle yarım yıl ödüyor ve yıllık ödeme yapıyor. Yarım yıl ödedim. Geçen yıl Temmuz ayında kiraladım ve bu yılın Ocak ayında yılın ikinci yarısı için 21.600 yuan ödedim." Xiao Lu, ev sahibinin 20 Mart'ta mülkü devrettiğini söyledi. Onunla temasa geçti ve "Wole Apartment" tarafından ödenen kirayı almadığı için Xiao Lu'dan mümkün olan en kısa sürede taşınmasının istendiğini bildirdi.
Xiao Lu, ev sahibinden bildirimi aldığı gün, Oda 202, Ünite 1, Tongjin Binası, No. 198, Hexi Caddesi, Jianye Bölgesi, Nanjing'deki "Woler Apartmanı" ofisine geldiğini ve insanların binayı terk ettiğini öğrendiğini söyledi. "20 Mart öğleden sonra oraya gittik. 19 Mart'ta hala iş başında insanlar olduğunu ve kiracılardan 20'sinin sabahı kira ödemelerinin istendiğini duydum." Ardından Xiao Lu, olayı Nanjing, Jianye Bölgesindeki Xinglong Polis Karakoluna bildirmek için ilçenin polis karakoluna gitti.
Üst düzey haber muhabirleri, "Wole Apartmanı" ndaki boş binalar nedeniyle haklarını savunan kişi sayısının Jianye Bölgesi, Gulou Bölgesi ve Nanjing'deki Jiangbei Yeni Bölgesi gibi birçok alanı içeren 300'ü aştığını öğrendi. Hak savunucuları arasında ev sahipleri ve kiracılar var. Ev sahibi Bay Li, üst düzey muhabirlere, "Wolle Apartment" kiracılardan bir yıllık ve altı aylık ödeme yöntemiyle kira tahsil etmesine rağmen, ev sahibinin kirayı ayda bir ödediğini ve mülk ve yönetim ücretlerinin de iki yönlü ücretler olduğunu söyledi. .
Bazı ev sahipleri bu yıl Ocak ayından bu yana kirayı almadıkları için "Woler Apartman" halkı binayı boşaltmaya gittikten sonra, kiracıları uzaklaştırmak için kapıyı kapatmak, elektrik ve su kesintileri gibi yöntemleri benimsedi. Bir üst düzey haber muhabiri, 22 Mart'ta bir ev sahibi tarafından bir kiracıya gönderilen bir kısa mesaj aldı: Size artık ev sahibi olarak kira sözleşmesini benimle imzaladığımı söylemek için telefon görüşmeleri, WeChat ve metin mesajları kullanıyorum. Sözleşmenin A Tarafı, 31 Mart 2020 itibariyle, Wole ile kira sözleşmem tamamen feshedildi.A Tarafı olarak, sözleşmenin yükümlülüklerini ve sorumluluklarını tamamen yerine getirmedim. Bu nedenle, ev 1 Nisan'da yeniden sahiplenecek. Bu durumdan sizi haberdar etmek için lütfen tüm kişisel eşyalarınızı 1 Nisan'dan önce götürün.Zaman dolarsa, gönüllü olarak vazgeçmiş sayılacaksınız.Sizin ile Ile arasındaki anlaşmazlığa müdahale etme niyetim yok ve tek taraflı hareket etme yükümlülüğüm yok İşbirliği için sorumluluğu imzalayın. "
Bir yandan ev sahibi kirayı almadı ve insanları acele ettirmek istedi, diğer yandan kiracı evi tam olarak ödedi ve taşınmak istemedi.Son birkaç gün içinde iki taraf arasındaki çatışma şiddetlenmeye başladı. Bazı kiracılar tarafından üst düzey muhabirlere sağlanan ilgili sohbetlerin resimlerine ve ekran görüntülerine göre, bazı ev sahipleri kilitleri açmak ve kiracıları zorla uzaklaştırmak için kapıya bile geldiler.
"Ev sahibiyle sözleşmeyi yeniden imzaladım ve kirayı geri ödedim." Xiaolu, bazı kiracıların ve ev sahibinin sözleşmeyi yeniden imzaladığını ve bazı kiracıların ev sahibi ile mücadele etmeye ve haklarını savunmaya devam ettiğini söyledi.
20 Mart'ta Nanjing "Woler Apartmanı" sakinleri binayı boşaltmaya gittikten sonra, bir ev sahibi kiracıyı uzaklaştırmak için kiralık odanın kapısını çaldı. Katılımcıların izniyle fotoğraf
Sorumlu kişi, davadan sonra hala Douyin'de servetini gösteriyor.
İşletme tescil bilgilerine göre "Wole Apartment", 2016 yılında Nanjing'de kurulan Nanjing Yiju Commercial Management Co., Ltd.'ye bağlı uzun vadeli bir kiralık daire markasıdır. Beyaz yakalı daire kiralama ve mülk yönetimi hizmetlerine odaklanan şirket, kiralama alanında butik daire markası olduğunu söyledi.
Yukarı akış haber muhabiri, Nanjing Yiju Commercial Management Co., Ltd.'nin 6 Aralık 2019'da hissedar, yatırımcı ve yasal temsilci değişikliği yaptığını fark etti. Asıl hissedarlar, yatırımcılar, sorumlu kişiler ve yasal temsilciler geri çekildi ve değişti Xiao Bin, mevcut yasal temsilcidir. 23 Mart 2020'de, ev sahibi ve kiracının polisi aradıktan sonraki 3. gününde, tescilli konut veya işyeri ile iletişime geçilemediği için şirket, Nanjing Jianye İlçe Pazar Denetim İdaresi tarafından iş anormallikleri listesine dahil edildi.
Şirketin hissedarlarının, yatırımcılarının ve yasal temsilcilerinin değişimi de olaydan sonra ev sahibi ve kiracılar tarafından uzun süredir planlanan bir strateji olarak sorgulandı.
"Olaydan sonra hala Xiao Bin ile iletişime geçebilirim. İşlenmekte olduğunu söyleyip duruyor. Ve kaçmadığını kanıtlamak için Douyin hesabında sık sık bazı videolar yayınlıyor." Xiao Lu tarafından sağlanan sohbet günlüğünde , Xiao Bin kaçma davranışını defalarca reddetti, ancak bununla uğraştığını vurguladı. Ek olarak, yukarı akış haberleri, 20 Mart'taki olaydan sonra Xiao Bin'in Douyin aracılığıyla bir zenginlik gösterisi yayınladığını buldu.
7 Nisan'dan 8 Nisan'a kadar, üst düzey muhabirler Xiao Bin ile Douyin, telefon görüşmeleri, kısa mesajlar vb. Aracılığıyla temasa geçti, ancak yanıt alamadı.
20 Mart'ta olaydan sonra, "Woler Apartmanı" ndan sorumlu kişi Xiao Bin de Douyin aracılığıyla servetini gösteren bir video yayınladı. Ağ ekran görüntüsü
Konut yönetimi ve kamu güvenliği kurumları devreye girdi
Ev sahipleri ve kiracıların haklarını koruma faaliyetleri 8 Nisan'da yoğunlaştıkça, üst düzey haber muhabirleri Jianye Bölgesi, Nanjing Şehri'ndeki Xinglong Polis Karakolundan ve ilgili yargı alanlarındaki diğer polis karakollarından, Wole Apartmanından sorumlu kişinin şu anda polis soruşturmasıyla işbirliği yaptığını ve bir tutanak döktüğünü öğrendi. Buna ek olarak, Nanjing Şehri ve Jianye Bölgesi'nin iki seviyeli konut yönetimi departmanları da bu duruma müdahale etti.
Uzun vadeli kiralık konutların denetimi ile ilgili olarak Ağustos 2019'da Nanjing Konut Güvenliği ve Emlak Bürosu, Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu Jiangsu Düzenleme Bürosu, Çin Halk Bankası Nanjing Şubesi İşletme Yönetimi Departmanı ve Nanjing Yerel Mali Denetim Bürosu ortaklaşa "Hakkında Konut Kiralama Faaliyetlerinin Daha Fazla Düzenlenmesi ve Piyasa Finansal Risklerinin Önlenmesine Dair Tebliğ, fon denetimi konusunda net hükümler getirmiştir.
"Bildirim", işletmelerin ve bireysel endüstriyel ve ticari hanelerin (konut kiralama acenteleri olarak anılır) Nanjing Şehrinin idari bölgesinde konut kiralama acentesi işine girdiklerinde, kentin idaresine uygun bir konut kiralama kira vekillik sistemi kurmalarını gerektirir. Bölgede faaliyet gösteren bankalar, kira emanet tahsilat ve ödeme anlaşmaları imzalamakta, kira tahsil etmek ve ödemek için özel kurumsal kira hesapları kurmakta ve kira bankası saklama uygulamasını uygulamaktadır.
Aynı zamanda, konut kiralama acentesi taşeron olarak konut kiralama işine girdiğinde, mülk sahibi (kiraya veren) ve kiracı ile bir kira sözleşmesi imzalayacak ve kayıt ve dosyalama sürecinden geçecek, "kiralama acentesi", "varlık saklama" veya "yaşam hizmeti" kullanmayacaktır. "Vb. Adına konut kiralama acentesi faaliyetlerinde bulunan veya gizlenmiş şekilde. Bir konut kiralama acentesi, kiracıya kiralama dışında hizmet veriyorsa, önceden tarafların yazılı onayını alarak hizmet içeriği ve bedellerini bildirir.Ücretlere ev kirası veya depozito dahil değildir.
"Bildirim" ayrıca, Nanjing Emlak Bürosunun yasa ve yönetmelik ihlalleri ve emlak acenteleri ve pratisyenlerin kararları gibi kötü kredi bilgilerini kaydetmesi ve duyurması ve kredi değerlendirmesinin temeli olarak kredi dosyalarına kaydetmesi gerektiğini özellikle belirtti. Ticari bankalar, zimmete geçirme ve kredi fonlarından nakit çıkışı riskini önlemek için kira sözleşmesi incelemesi, emanet edilen ödeme, fon denetimi ve diğer yöntemler yoluyla risk kontrolünü güçlendirmelidir. Tüm işlevsel departmanlar, mali alanda, sosyal güvenlik ve diğer ihlal türlerinde şüpheli suç eylemleri için yasal görevlerin bölünmesine uygun olarak yasaları denetler ve uygular.
Upstream haber muhabiri Shi Tingting
