Zhejiang arazi müzayedesi: toplam fiyat 3 milyar! Metrekare başına 13769 yuan Yuanlong, Shaoxing Jinghu Gölü'ne düşüyor
Bugün Shaoxing ve Wenzhou, Jinghu Yeni Bölgesi, Longwan Bölgesi, Yaoxi Bölgesi ve Pingyang İlçesi, Kunyang Kasabasında bulunan toplam 3 konut arsası sattı.
Shaoxing Jinghu Yeni Bölgesi en yoğun arazi ihalesine sahip. 134 ihale turundan sonra yerel emlak şirketi Yuanlong teklifi kazandı. Toplam işlem fiyatı 300 milyon yuan, işlem taban fiyatı 13.769 yuan / ve prim oranı% 14.68 idi. Arazi fiyatı sektörler arasında yer aldı. İkincisi: Wenzhou bağımsız olarak araziyi ilk kez satın aldı ve Longwan ticari ve konut arazisini 8.510 yuan / ile kazandı; Zhongnan önce Wenzhou Pingyang'a girdi ve Kunyang ticari ve konut arazisi için rezerv fiyat teklifine girdi.
Transfer süreci ve sonuçları canlı portalda damgalanabilir > > >
21 Kasım arazi işlemleri tablosu
Yuanlong 13769 yuan / m2, Shaoxing Jinghu Gölü, ikinci arazi fiyatı bölümü
Shaoxing Guandu 3 nolu ticari ve konut arsası 181.566 metrekare, yaklaşık 272 dönümlük, 1.0-1.2 taban alanı oranı ve 217.879 metrekare toplam yüzölçümüne sahiptir.Parselde planlama koşullarına göre 6100 metrekare inşaat alanına sahip bir anaokulu inşa edilmelidir.
Sonunda, 134 ihale turundan sonra, yerel emlak şirketi Yuanlong teklifi kazandı.Toplam işlem fiyatı 300 milyon yuan, işlem taban fiyatı 13.769 yuan / ve prim oranı% 14.68 olarak Baoneng tarafından Nisan ayında belirlenen 13.814 yuan / arazi fiyatı rekorunu aşmadı. .
19 Nisan'da Baoneng, Jiaoli No. 1 arsasını 2,274 milyar yuan (Taban Oranı 2.3) ile kazandı, taban fiyat 13.814 yuan / ve prim oranı% 52.2 oldu; 14 Haziran'da Wuhan Emlak 3,22 milyar yuan teklif etti Dejiaoli No. 2 arsa (Kat Oranı 2.1), taban fiyat 13.732 yuan / ve prim oranı% 19.3'tür.
Heguandu 3 No'lu arsanın arsa fiyatı yeni bir zirveye ulaşamasa da sektörde ikinci sırada yer aldı.Başlıca nedenleri şu iki husus:
Bir yandan, arsa oranı son derece düşüktür ve gelecekte düşük yoğunluklu projeler inşa edilebilir. Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü'nün istatistiklerine göre, 2019'dan beri Jinghu New District konut kullanımı için 10 arsa sattı ve arsa oranı temelde 1.5-2.6 arasında. Guandu No. 3 arsasının arsa oranı 1.0-1.2 ve tek düşük yoğunluklu arsa bu. Bir durumda, arazinin yükseklik sınırı gereksinimleri ile birlikte proje gelecekte şehir evleri, bungalovlar ve diğer mülk türlerini inşa edebilir.
Öte yandan, arsanın konumu üstündür ve genellikle ev alıcıları tarafından tanınan destek tesisleri yoğunlaşmıştır. Arsa, Jinghu Yeni Bölgesi'nin güneyinde yer almaktadır ve Shaoxing Eski Kenti'nin çekirdeği, İkinci Çevre Kuzey Yolu'nun güneyinde, yüksek kaliteli destek tesisleri ile çevrilidir ve konum koşulları çok üstündür. Jinghu Sulak Alan Parkı, Olimpik Spor Merkezi, Shaoxing Halk Hastanesi, Shaoxing 1 Nolu Ortaokul (Jinghu Kampüsü), Jiayuan Plaza vb. Kültürel, eğitimsel ve ekolojik koşulları bir araya getirir. Aynı zamanda kara ulaşımının rahat olması, Fenglin Yolu İstasyonu ve Shaoxing Metro Hat 1 İkinci Çevre Yolu İstasyonuna 1 km uzaklıkta olup, ayrıca kuzeyde planlanan Metro Hattı 2 vardır.
Guandu No. 3 arsasının konum haritası (Kaynak: Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü'nün "Karar Alma İletişimi")
Herkes 8510 yuan / karşılığında Wenzhou Longwan Ticaret ve Yerleşim Bölgesi için teklifi kazandı
Wenzhou Longwan Yongqiang bölgesindeki ticari ve konut arsası 43630 metrekare alana, 1.5-2.5 taban alanı oranına ve 109.074 metrekare toplam yüzölçümüne sahiptir.Planlama koşullarına göre, arsa 5000 metrekare taban alanına sahip poliçe konut ile donatılmalıdır. Sonunda, 29 ihale turundan sonra herkes teklifi kazandı.Toplam işlem fiyatı 928.2 milyon yuan, işlem taban fiyatı 8510 yuan / ve prim oranı% 9.95 idi.
Bu, Wenzhou pazarında herkesin bağımsız olarak arazi sahibi olduğu ilk kez.DXN, DXN DaDa Longwan Avlusu (tükendi) ile bir işbirliği projesi gerçekleştirildi. İkisi aynı blokta yer alıyor ve sadece 1 km uzakta.
Şu anda bölgede satışta olan birçok proje var.İdeal Şehir, ortalama 20.227 yuan / işlem fiyatı ile Dajia projesine en yakın olanı; Gemdale Rongan · Metropolitan Legendın ortalama fiyatı 19.680 yuan / .
Arazi, Güney Zhejiang Bilim ve Teknoloji Şehri ile Longwan Merkez Bölgesi'nin kavşağında yer almaktadır ve iyi konum koşullarına sahiptir. Arsa, iki ana yola, Ouhai Bulvarı ve Longjiang Yolu'na yaklaşık 400 metre uzaklıkta, rahat ulaşım ile. 2 kilometre içinde Longwan Bölge Hükümeti, Civic Meydanı, Wanda Plaza, Yongqiang Orta Okulu, Longwan Bölgesi Birinci İlköğretim Okulu, Wenzhou Yuexiu Okulu ve Wenzhou Tıp Üniversitesi İkinci Bağlı Hastanesi bulunmaktadır.
Longshui biriminin YB-04-H-08 planının konum haritası, Yongqiang Kuzey Bölgesi, Wenzhou Şehri (Kaynak: Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü'nün "Karar Alma İletişimi")
Zhongnan'ın Kunyang arsası için rezerv fiyat teklifi ilk olarak Pingyang'a girdi
Pingyang İlçesindeki Kunyang ticari ve konut arazisi için, toplam 190,8 milyon yuan işlem fiyatı ve 2520 yuan / işlem taban fiyatı ile Zhongnan'ın rezerv fiyatı ile kazanılan tek bir teklif turu vardı.
Zhongnan daha önce Ouhai Bölgesi, Wenzhou'da konuşlanmıştı.İki proje Zhongnan · Ouhai İzlenimi (Beifu) ve Zhongnan · Ouhai İzlenimi (Nanfu). Bu aynı zamanda Pingyang'ın ilk kez konuşlandırılması.
Pingyang İlçesi, Kunyang Kasabası'nda, Pingyang İlçe Hükümetine sadece 600 metre uzaklıkta bulunan arsa, Kunyang 1 Nolu İlköğretim Okulu, Kunyang 3 Orta Okulu, Pingyang Spor Salonu, Pingyang Müzesi, Pingyang İstasyonu ve diğer ilçe düzeyindeki destek tesisleri ile çevrilidir.
Pingyang İlçesi, Kunyang Kasabası, Xizhi Caddesi'nin her iki tarafındaki G03 ve G10 arazilerinin konum haritası (Kaynak: Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü'nün "Karar Alma İletişimi")
İpuçları: Metindeki QR kodunu tarayın, "Mini Programıma Ekle" koleksiyonunu seçin, eyaletin kara transferi canlı yayınını gerçek zamanlı takip edin ve gözden geçirin!
