18 kişi 5 milyona haciz evi satın almaktan dolandırıldı: kadın birisiyle banka mahkemesine koştu ve sahte belgeler hazırladı
Kurban Wu Weiyang, 130,000 yuan depozito için bir makbuz gösterdi. Gazeteci Zhu Yuanxiang
Ev almanın nitelikleri ile kısıtlanmadan mahkeme tarafından müzayedede açılmış bir evi başlangıç fiyatından satın alabilir, bankadan ipotek kredisi alabilirsiniz ...
Bu, "aracı" tarafından Changsha'daki bazı alıcılara verilen bir sözdür ve iki taraf arasındaki yazılı sözleşme, sözleşmenin ihlali için sorumluluğu da belirtir. Depozitoyu ve peşinatı ödedikten sonra, alıcı "hacizin" bir tuzak olduğunu keşfetti.
23 Kasım'da The Paper (www.thepaper.cn), Changsha, Kaifu Bölgesindeki polislerden haciz satın almak isteyen 18 kurbanın yaklaşık 5 milyon yuan dolandırıldığını öğrendi.Şüpheli Jiang Min'in sahtekarlıktan şüphelenildi. Tutuklandı.
Jiang Min, 80'ler sonrası bir otel yöneticisidir. Birçok mağdura göre, görünüşte standartlaştırılmış yazılı sözleşmeler, açık artırma onayları ve mahkeme infaz kararları sağlamak için ev alıcılarını mahkemelere, bankalara ve emlak bürolarına götürdü. Ev alıcılarını adım adım "başarı" yapan işte bu "rutinler" dir.
Jiang Min'in oteldeki ön büro müdürünün iş fotoğrafı. Katılımcıların izniyle fotoğraf
18 kişi, yaklaşık 5 milyon yuan karşılığında haciz mülkü satın almaktan dolandırıldı
Ningxiang, Changsha'nın yerlisi Wu Weiyang, 2017 yılında kentsel alanda 38 metrekarelik bir ev satın aldı. Ancak dört kişilik bir ailenin 40 metrekareden daha küçük bir evde sıkışıp kalması uygun değil, daha geniş alana sahip başka bir ev almayı planlıyor. Ancak Changsha Şehrinin ticari konut politikasına göre Wu Weiyang, ikinci bir set satın alma koşullarını karşılamıyor.
Hubei'nin yerlisi olan Li Chunyu, Changsha'da bir ev satın almaya yetkili değil. Changsha'da bir göçmen işçi olarak, burada kayıtlı bir daimi ikametgahı yoktur ve iki yıldan daha az bir süredir sosyal sigorta ödemiştir.
Mart 2017'den bu yılın Haziran ayına kadar, Changsha Belediyesi Hükümet Ofisi ve Changsha Belediyesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi birden fazla "satın alma kısıtlaması" bildirimi yayınladı. Örneğin, bu şehirdeki ikamet etmeyen hanelerin Changsha'da bir ev satın almak için art arda iki yıl boyunca kişisel gelir vergisi veya sosyal sigorta ödemeleri gerekir; bu şehirdeki haneler halihazırda bir ev satın almışsa, ikincisini satın almaları dört yıl sürecektir.
Changsha'nın barınma "kısıtlama" politikası, koşulları karşılamayan Li Chunyu ve Wu Weiyang'ı sıkıntıya sokuyor.
Ocak 2018'de Li Chunyu ve Wu Weiyang, akrabaları ve arkadaşları aracılığıyla Jiang Min ile tanıştı. "Bir yolu olduğunu ve haciz mülkü satın almamıza yardım edebileceğini söyledi." Li Chunyu, Jiang Min'in daha sonra amcasının İnşaat Bankasında çalıştığını açıkladığını, bu nedenle CCB'nin müzayede edilen mülkü yürütmek için mahkemeye başvurduğunu hatırladı. En düşük başlangıç fiyatından elde edilen "İlişki".
Adli müzayede evi, mahkemenin müzayedeyi yaptırdığı evi ifade eder. Şu anda Changsha dahil çoğu şehir haciz mülklerini "satın alma kısıtlamaları" kapsamına dahil etmedi.
Li Chunyu ve Wu Weiyang bir haciz mülkü satın almaya karar verdi. Ocak 2018'in sonunda Jiang Min, çevrimiçi adli açık artırmadan Li Chunyu ve diğerlerine bazı haciz bilgileri gönderdi. Yerinde incelemelerin ardından Wu Weiyang, Yuhua Bölgesinde bir ev seçti ve Li Chunyu, Kaifu Bölgesinde bir ev seçti. İkisi sırasıyla "Ev Satın Alma Sözleşmesi" ve Jiang Min ile ek anlaşma imzaladı - Jiang Min adli açık artırma evi için açık artırmaya gitti ve ipotek kredisine yardım etti ve ev 120 gün içinde teslim edildi; Li ve Wu alıcı olarak depozito ve peşinatı ödedi , Transfer vergileri ve diğer ücretler.
"Aracılık ücretini ödemesine gerek olmadığını, biraz fark yaratabileceğini ve bankanın aracılık ücretini ödeyeceğini söyledi." Li Chunyu ilk başta daha ihtiyatlıydı, ancak daha sonra Jiang Min'in "bir yolu olduğuna" inanıyordu. , Aradığım ev gerçekten de mahkeme tarafından müzayedede yapılan bir evdi ve mahkeme tarafındaki insanlar teftiş sırasında kapıyı açtılar. "
Sonraki aylarda Li Chunyu, Jiang Min'e 200.000 yuan depozito ve 20.000 yuan'dan fazla transfer vergisi verdi; Wu Weiyang, arka arkaya Jiang Min'e 330.000 yuan verdi. Jiang Min, onları birçok kez mahkemeye ve emlak bürosuna götürdü. Ancak bu yıl Temmuz ayı sonuna kadar haciz mülkleri için "devir" ve kredi prosedürleri tamamlanmadı.
Li Chunyu, bu yıl 26 Temmuz'da Jiang Min'i Bölge Emlak Bürosu ile formaliteleri gözden geçirmeye çağırdığını hatırladı. Ayrıca, yedi veya sekiz ev alıcısı Jiang Min'i takip etti ve biri ondan parasını "iade etmesini" istedi. Herkes kontrol etmek için Emlak Bürosuna gitti ve Jiang Min tarafından vaat edilen haciz mülkünün diğer kişilerin adlarına devredildiğini gördü. Jiang Min'in "mülkiyet devri" aslında bir kurguydu. Bu yüzden bazı alıcılar polisi aradı ve Jiang Min, polis tarafından çabucak götürüldü.
"Neredeyse 50 yaşındayım. Gençken hemen dışarıdaydım. Ellerine kaybetmeyi beklemiyordum." 200.000 yuan dolandırılan kurban Zhang Jianbo içini çekti.
23 Kasım'da, Changsha Şehri Kamu Güvenliği Bürosu Kaifu Şubesi Furong Kuzey Yolu Karakolundan polisler Gazeteye Jiang Min tarafından alıcılara sağlanan yasal belgelerin ve diğer materyallerin sahte olduğunu ve 18 mağdurun yaklaşık 5 milyonu içeren vakayı bildirdi. Yuan, "Suçu bildirmemiş bazı kurbanlar olmalı."
Sözlere ve eylemlere göre, Jiang Min, dolandırıcılık şüphesiyle 4 Eylül'de tutuklandı. Yakın zamanda, savcı organ davayı ek soruşturma için iade etti ve polis, söz konusu sözleşmenin içeriği ve fonların hedefi hakkında daha fazla soruşturma başlatacak.
Jiang Min tarafından kurbana sağlanan temsilcilik sözleşmesi. Banka, sözleşmenin sahte olduğunu ve üzerindeki banka mührünün sahte olduğunu doğruladı. Gazeteci Zhu Yuanxiang
Bankanın bir "amcası" var ama damgalı sözleşme sahtedir
18 kurbanın çoğu, liderleri ve meslektaşları dahil Jiang Min'in tanıdıklarıydı.
1983 doğumlu Jiang Min, Yueyang Şehri, Xiangyin'de doğdu ve evlendikten sonra hane halkı kaydını Zhuzhou Şehrine taşıdı. Olaydan önce Vienna Hotel Changsha Mawangdui'nin ön büro müdürüydü.
Jiang Minin meslektaşı Hu Yongli, "Yönetici Jiang" ın bu yıl Mart ayında Mawangdui mağazasına gönderildiğini hatırlıyor. Hu Yongli'ye göre Jiang Min cömert ve hırslı, "Yöneticinin sertifikasına gittim."
Bu yıl Nisan ayında bir gün, Hu Yongli ve otel müdürü Xue Xiangbo ofisteki ev hakkında konuştu. İkisinin de Çangşa'da bir ev satın alma koşulları yok. Hu Yongli, "Kısıtlama olmaksızın bir ev satın almamıza yardım edebileceğini duyduğunda bize söyledi." Daha sonra, o ve Chen Xiangbo haczi görmeye gitti ve ardından sırasıyla 214.000 ve 196.000'i Jiang Min'e verdi.
Hu Yongli ve Xue Xiangbo, Jiang Min'in 26 Temmuz'da tutuklandığı haberi karşısında şok oldu. "Ondan asla şüphe etmedik." Xue Xiangbo The Paper'a, astı Jiang Min'in iş performansından memnun olmadığını, "aklının işe yaramadığını hissettiğini", ancak parayı aldatacağını asla beklemediğini söyledi. "Eksik olmadığını düşünüyoruz. Para adam."
Xue Xiangbo, Jiang Min'in işe ilk gününde otelde bir Audi kullandığını ve ertesi gün bir BMW'ye geçtiğini hatırladı. "Daha sonra bize Changsha'da bir düzineden fazla evi olduğunu söyledi."
The Paper ile röportaj yapılan birçok kurban, kendileriyle bir "ev satış sözleşmesi" imzalamaya ek olarak, Jiang Min'in ayrıca bir "müzayede evi satın almak için aracılık sözleşmesi" imzaladığını bildirdi. Bu "acente sözleşmeleri" biçimlendirilmiş metinlerdir. Yukarıdakiler, Çin İnşaat Bankasının Hunan Şubesinin, alıcıların hacizli evler için teklif vermeleri için bir acente olarak hareket ettiğini ve bunlar için kredi başvurusunda bulunabileceğini göstermektedir; alıcının kesin teminatı ve diğer ödemeler alıcı tarafından ödenmektedir. Aracı parti "Jiang Min bunu koruyor. "Acente sözleşmesi", çarpıcı bir kırmızı mühürle mühürlenmiştir: "China Construction Bank Co., Ltd. Hunan Şubesi Sözleşmesi Özel Mührü".
Kurban Zhang Jianbo, Jiang Min'in arkadaşıydı. Jiang Min'in geçen yıl 10 Ekim'de kendisinden CCB Changsha Demir ve Banka şubesinde bir "temsilci sözleşmesi" imzalamasını istediğini hatırladı. O sırada, lobide imzaladıktan sonra, Jiang Min sözleşmeyi aldı ve damgalamak için yukarı çıktı. On dakika sonra, ona kırmızı damgalı sözleşmeyi verdi. Zhang Jianbo, "O sırada amcasının içeride çalıştığını da söyledi." Dedi.
Jiang Min'e 390,000 yuan depozito ve peşinat veren Zhu Hong, CCB Iron and Bank şubesi "aracı sözleşmesini" imzalamadan önce Jiang Min'in amcası Shangqing'in ofis çekmecesinden sözleşmeyi çıkardığını gördüğünü hatırladı. Moda katibi olmak ofiste değil.
The Paper muhabiri, durumu anlamak için 23 Kasım'da China Construction Bank Iron and Bank şubesine gitti ve bankanın kişisel kredi merkezinin bir personeli olan Shang Qing'i buldu.
"Tabelamın altında dışarıda dolandırıldı ve çok fazla para dolandırdı." Shang Qing, Jiang Min'in gerçekten de yeğeni olduğunu, ancak onun aldattığını daha önce bilmediğini söyledi. "Ara sıra bankaya geldiğini gördüğümde, onun bir aracı olarak davrandığını ve burada kredi işi yaptığını düşündüm." Shang Qing, daha sonra Jiang Min'in kız kardeşi, amcası ve diğer akrabalarının da kendisi tarafından para aldattığını öğrendiğini söyledi.
Shang Qing'in ifadesiyle ilgili olarak, onunla yüz yüze iletişim kuran iki kurban bundan şüphe edecek.
23 Kasım'da The Paper muhabirleri China Construction Bank Hunan Şubesine gelerek, iki mağdur tarafından sağlanan "bir müzayede evinin satın alınması için doğrulanmış acente sözleşmesini" incelenmek üzere personele teslim etti.
25 Kasım akşamı, CCB Hunan Şubesi Konut Finansmanı Departmanı Bölüm Başkanı Li Chang, The Paper'ı aradı ve doğrulamanın ardından, "Ajans Sözleşmesi" üzerindeki "China Construction Bank Co., Ltd. Hunan Şubesi için Özel Mühür" sözleşmesinin yanlış olduğunu söyledi.
"Sözleşme ve resmi mühür sahtedir. Bu tür bir resmi mühürümüz yok ve bu alanda iş yapmadık." Li Chang, suçlu zanlının banka kisvesi altında bankayı dolandırarak bankanın itibarına zarar verdiğini ve bankanın kamu güvenlik organlarıyla işbirliği yapacağını söyledi. Soruşturma, "Biz de mağduruz ve tüm soruşturmanın bir an önce gün ışığına çıkmasını umuyoruz."
Jiang Min'in kurban için mahkeme uygulama kararı. Mahkeme bunun sahte olduğunu doğruladı. Katılımcıların izniyle fotoğraf
Mahkeme bir icra kararı veriyor mu? "Dosya numarası bile doğru değil"
Banka sözleşmelerine ek olarak, Jiang Min, alıcılara bazı mahkeme belgeleri de sağlayacak.
Kurban Hu Yongli, bu yıl Haziran ayında bir gün, Jiang Min'in onu "formalitelerden geçmesi" için Kaifu Bölge Mahkemesine götürdüğünü hatırladı. "Mahkemenin birinci katındaki formu doldurmamı, kararı ve onay mektubunu imzalamamı istedi ve sonra onu damgalamak için üst kata çıkardı." Hu Yongli, Jiang Min'in yargıcın orada olmadığını ve o günün öğleden sonrasına kadar olmadığını söylediğini hatırladı. Damgalı karar ve müzayede işleminin teyidi fotoğraflandı ve ona gönderildi, "Orijinali bana verilmedi. Jiang Min, emlak formalitelerinden geçmek için bunu alacağını söyledi."
Hu Yongli ve diğerleri daha sonra, transfer prosedürlerini tamamlamak için Jiang Min'i emlak departmanına kadar takip etti. Süreç, bankalar ve mahkemelerdekine benzerdi. Jiang Min, alıcının doldurması için bazı bilgileri aldı ve sonra, "prosedürleri tamamlayacak" birini bulmaya gitti. Son olarak, alıcıların haberleri beklemesine izin verin.
Jiang Min'in Hu Yongli ve diğerlerine verdiği mahkeme "icra kararından" yola çıkarak, müzayede sonuçlarına göre ilgili evin mülkiyetinin Hu Yongli gibi "alıcıya" ait olduğu belirtiliyor. İnfaz kararı "Changsha Kaifu Bölge Halk Mahkemesi" mührü ile damgalandı.
Kurban Li Chunyu, o sırada Jiang Min tarafından verilen mahkeme kararını aldıktan sonra, mahkemenin resmi mührünün biraz belirsiz olduğunu hissetti ve Jiang Min'e sordu. Li Chunyu, "Mahkemenin bölümü sahte ise, hapse gireceğinizden emin olabileceğinizi söyledi."
23 Kasım'da Paper muhabiri, mağdurun verdiği "infaz kararını" aldı ve durumu öğrenmek için Kaifu Bölge Mahkemesine geldi.
"Bu resmi mühür sahte ve çıplak gözle görebiliyoruz." Kaifu Bölge Mahkemesi İcra Bürosu müdür yardımcısı Yu Zhishun'a göre, doğrulamadan sonra kurbanın elindeki "icra kararı" sahte, "tarafların bilgileri tutarsız ve format farklı. , Dava numarası bile yanlış. "
Bazı kurbanlar, Jiang Min'in bir zamanlar bankanın iç ilişkileri yoluyla hacizin başlangıç fiyatından alınabileceğini söylediğinden bahsetti. Bu bağlamda Yu Zhishun, bunun "imkansız" olduğunu söyledi: "Banka icra için başvuran olsa da, gayrimenkul bankanın malı değildir ve bankanın hangi kişiye satacağına karar verme yetkisi yoktur." Yu Zhishun, çevrimiçi adli müzayedelerin uygulanmasından bu yana, müzayede ihaleleri ve diğer süreçlerin devam ettiğini söyledi. Ağ platformunda açın.
Sözde çevrimiçi adli açık artırma, mülkün mahkeme tarafından İnternet müzayede platformu aracılığıyla kamuya açık olarak elden çıkarılması anlamına gelir. Ağustos 2016'da Yüksek Halk Mahkemesi, 1 Ocak 2017'den itibaren halk mahkemelerinin mülkü müzayede etmek ve elden çıkarmak için çevrimiçi adli müzayedeler kullanmasını gerektiren "Halk Mahkemelerinin Çevrimiçi Adli Müzayedeleriyle İlgili Çeşitli Konulara İlişkin Yönetmelikler" i formüle etti. Daha sonra, Yüksek Kanun, adli müzayedeler için çevrimiçi hizmetler listesine Taobao.com, Jingdong.com ve Gongpai.com dahil olmak üzere beş platformu dahil etti.
Röportaj sırasında Yu Zhishun, yargı müzayedesine katılan isteklilere "spekülatif olmayın" dedi. "Tüm bilgiler internette kamuoyuna duyurulur. Tamamlamak için internette kayıt olabilir ve işlem yapabilirsiniz."
