Ocak-Şubat 2020 arasında, Suzhou kentsel bölgesindeki TOP10 konut satışları piyasaya sürülecek ve bu mülkler yol gösterecek
Ocak-Şubat 2020 arasında Suzhou kentsel bölgesinde ticari konut projesi
Satış TOP10 listesi
Crane'in istatistiklerine göre, Suzhou kentsel bölgesindeki ticari konut binalarının işlem alanı Ocak-Şubat 2020 arasında yıllık% 12 düşüşle 910.000 metrekare oldu. Şubat ayında, Suzhou'nun kentsel bölgesindeki ticari konut binalarının işlem alanı 260.000 metrekare oldu ve aynı dönemde düştü.Şubat ayında ortalama işlem fiyatı 26.723 yuan / yuan oldu, bu da bir önceki aya göre aynı oldu ve yıllık bazda% 26 arttı. Şubat 2020'de, Suzhou emlak piyasasındaki genel işlem, aylık bazda "miktar düşüşü ve fiyat istikrarı" durumu gösterdi.
Değer listesi açısından bakıldığında parkın sıcak noktaları başı çekti. China Shipping Huaju ve Sunac Park Yunting, 1 milyarın üzerinde ciro ile listede birinci ve ikinci sırada yer alırken, China Shipping Huaju Ocak ve Şubat aylarında birinci oldu. 2 milyarın üzerindeki tek gayrimenkul. Buna ek olarak, Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde bulunan Shanshuiyuelanting, 1,118 milyar yuan ciro ile Suzhou kentsel bölgesinde üçüncü sırada yer aldı.
Bölge listesine bakıldığında China Shipping Huaju 60.100 metrekarelik bir skorla birinci sırada yer aldı. Sunac Park Yunting 40.400 metrekarelik işlem performansıyla alan listesinde ikinci olurken, Longfor Dajing Tiancheng 39.600 metrekarelik alan listesinde üçüncü sırada yer aldı.
Gusu Mahallesi
Gusu Bölgesi işlem listesinden Jinke Renheng Qiantangpingjiang, Zhongjun Tianhui ve Huafa Park'ın başkenti Gusu Bölgesi'nin işlem değeri, alanı ve birim sayısının ön sıralarında yer alıyor.
Gusu Bölgesi halihazırda gayrimenkul az ve Jinke Yanlord Pingjiang'ın Pingjiang Yeni Şehir bölümündeki yeni evler daha da azdır.Ayrıca, Yanlord'un kalitesi müşteriler için caziptir ve gayrimenkul piyasa tarafından tamamen tanınmaktadır. Aynı zamanda Pingjiang New City sektöründe bulunan Zhongjun Tianhui, Suzhou'da bölgesel ve sektörel işlemlere yardımcı olan üst düzey mülklere olan talebi artırmak için konumlandırılmıştır.
Huafa Park'ın başkenti, Gusu Mahallesi'nin iç çemberinde, West Ring ve South Ring Elevated'e yakın, Metro Hattı 2'ye yakın konumdadır. Kendi kendine sürüş ve toplu taşıma için uygundur ve çevresindeki ticari ve tıbbi tesisler eksiksizdir. Projenin ürün gücü nispeten güçlü, Gusu Bölgesi'nde satışta daha az proje var ve proje fiyatı sınırlı, bu nedenle açılış iyileştirme için daha fazla müşteri çekiyor.
Wuzhong Bölgesi
Wuzhong Bölgesi, Longhu Dajing Tiancheng, Tiandiyuan · Shijinxiangdu ve Longhu First Open Huxi Star'daki işlem listesinden bakıldığında listenin en üstünde yer alıyor.
Longfor Dajing Tiancheng, 689 milyon ve 39.600 metrekare işlem performansı ile değer ve alan açısından şampiyonluğu kazandı. Suzhou'da "1" ön ekine sahip birkaç uygun maliyetli projeden biri olarak, gayrimenkulün kendisi bariz avantajlara sahiptir.Ayrıca proje Taihu tatil bölgesinde yer almaktadır.Çevresindeki doğal ortam güzel, ulaşım rahat ve mevcut evler satılıyor.Müşteri yeterince değer alıyor ve satılıyor. Fena değil.
Tiandiyuan Shijinxiangdu, Mudu Bölgesi, Wuzhong Bölgesi'ndeki Jinfeng Yolu ile Jinchang Yolu'nun kesişme noktasında (Bilim ve Teknoloji Öncü Parkı'nın 500 metre batısında), yüksek fiyatlı arazilerle çevrili. Bölgede baş aşağı "1" bir gayrimenkuldür. Projenin Ocak-Şubat aylarında 641 milyon yuan, 37.400 metrekare ve 311 adet alarak Wuzhong Bölgesi'ndeki emlak değeri, alan ve birim sayısı listesinde ikinci sırayı alması düşünülebilir.
Longhu, Huxi Star'ın ilk açılışında da iyi performans gösterdi. Proje, Metro Hattı 3 ve Hat 7'nin yanı sıra Dushu Gölü İkinci Tüneli ve Jinji Gölü Tüneli'ne yakın Yinshan Gölü bölümünde yer almakta olup, ulaşım rahat olup, park ve Yinshan Gölü destek tesislerini paylaşmaktadır. Ocak 2019'da arazi edinimi, taban fiyat 17,868 yuan / . Sektörde yeni konut sıkıntısı var ve pazarın fiyatı etkileniyor, ikinci el bir ev altüst olmuş ve popülaritesi oldukça yüksek.
Ek olarak, Jiangnan Yuanzhu ve Wuzhong Taihu New Town'daki Swan Harbour Huating'in iki saf yeni mülkü onaylandı ve 13 Aralık 2019'da açıldı. Ortalama fiyat yaklaşık 29.000 yuan / . Bu iki mülkün girişi geçerlidir. Susuzluk, Wuzhong Taihu New City'de, sektörün konut fiyatı modeli için belirli bir kriter öneme sahip olan yeni ev sıkıntısını giderdi.
Xiangcheng Bölgesi
Xiangcheng Bölgesi listesine bakıldığında, MOC Xinchenghui, 443 milyon, 16.600 metrekare ve 152 set satışa sahip olup, değer listesinde, alan listesinde ve ilk ila ikinci ayda set sayısında ilk sırada yer almaktadır. Proje, yeni Xiangcheng Bölgesi'nin yeni yüksek hızlı tren kentinde yer almaktadır.Proje, 6 ana iş türünü kapsayan 2 milyon metrekarelik bir kentsel kompleks olarak konumlandırılmıştır: ticari perakende, iş ofisi, otel ve yemek hizmetleri, özel apartmanlar, ciltli konut ve kapsamlı eğlence.
299 milyon, 10.700 metrekare ve 76 adetlik satışla Yanlord Garden, Ocak-Şubat ayları arasında Xiangcheng Bölgesi'nde değer, alan ve birim sayısı listesinde ikinci sırada yer aldı. Bina, pazar tarafından oldukça tanınan Yanlord markası altında üst düzey bir üründür.Çevreleyen yüksek fiyatlı arazi projeleri ile karşılaştırıldığında, fiyat nispeten avantajlıdır ve genel pazar performansı dikkat çekicidir.
Wharf Tianhao 285 milyon, 10.400 metrekare ve 74 adetlik satışla Xiangcheng Bölgesi'nin değer listesinde ve alan listesinde Ocak'tan Şubat'a kadar üçüncü sırada yer aldı. Proje, peyzaj ortamında ve kaynaklarda bariz avantajları olan Huqiu Sulak Alan Parkı'na yakın, Kuzey Merkez Çevre Yolu'na yakın ve kendi kendine sürüş için daha uygun. Genel ortalama fiyat, esas olarak Xiangcheng'deki müşteriler için 26.000 yuan / .
Buna ek olarak, Vanke'nin Hefeng'i değer ve alan açısından dördüncü sırada yer alıyor. Vanke'nin "Shangzi" markalı emlak şirketinin geliştirilmiş bir ürünü olarak konumlandırılan proje, yaklaşık 28.000 yuan / m2 ortalama rekor fiyatla ilk kez Aralık 2019'un başında açıldı.Proje, ürün yaratmada parlak bir noktaya sahip. Tasarım, alan hissini geliştirir.
Park
Suzhou City'de ocak ayından şubat ayına kadar en çok satan emlak olarak park listesine bakıldığında, China Marine Huaju, 2.396 milyar 60.100 metrekare satışla bölgeye ve hatta şehre öncülük ediyor.Projenin öncülüğünün büyük kısmı 2019. Dördüncü çeyrekte parkın arzı yoğunlaştı ve arttı.
Aralık 2019'da da açılışı yapılan Sunac Park Yunting, 1.460 milyar 40.400 metrekare ve 302 adet ile değer ve alan listesinde ikinci, ünite adedinde ise birinci oldu.
Parkta yeni konut arzının kıtlığı doğası gereği azdır.Ayrıca, fiyat limiti ikinci el bir evi alt üst eder ve parkın kendisi caziptir.Her projenin kendine ait bir sıcak noktası olduğu söylenebilir. Huayu Jiangnan, Haihe Yunting, Qingjian Gölü Yihe Konağı ve diğer parklar hala sıcak ve göz alıcı.
Yeni Bölge
Yeni ilçelerin listesine bakıldığında, 2019'un sonunda Shishan büyük bir yeni bölge olacak. 2020 Ocak-Şubat aylarında, Shanshuiyuelanting, Ocak-Şubat 2020'de yeni bölgenin değer listesinde ve alanında 1.118 milyar ve 26.600 metrekare işlem performansına sahip oldu. Satış şampiyonu. Proje pazarının kabulü çok yüksektir ve konum, marka, okul bölgesi vb. Hala tanınma için ana faktörlerdir.
Shishan bölümü, Shangrui Pavilion, Poly Moon Garden ve Zhonghai Xianfu'ya ait gayrimenkuller, miktar ve alan bakımından en çok satan listesinde sırasıyla ikinci, üçüncü ve dördüncü sırada yer aldı. Uzun zamandır beklenen Shishan'ın ana konumu ve rahat ulaşımı var , Olgun destek tesisleri, "hepsi bir arada" yüksek kaliteli okullar ve kırmızı çizgi içinde 40.000 yuan / m2 fiyat limiti, baş aşağı maliyet-etkin avantaj birçok iyileştirme alıcısının kalbini kazandı.
Wujiang Bölgesi
Wujiang Bölgesi listesinde Peninsula Impression, değer açısından birinci, alan açısından ikinci sırada yer aldı. Proje, Wujiang'ın Taihu New City bölgesinde, çevredeki tüm tesisleri ile birlikte yer almaktadır. Sektörde satılık çok az proje var ve villa listeleri az ... Çevresindeki ikinci el evlerin ortalama fiyatı yaklaşık 30.000 yuan / m2 olup, "Villa Limit Siparişi" sonrası şehir evi ve duble ev gibi alçak villaların planlaması durdu. Bu çıktı.
Wujiang'ın Yundong bölümündeki Emerald Park, Wujiang bölgesine ve set sayısına liderlik ediyor. Projenin genel dosyalama fiyatı 18.000 yuan / 'den azdır. Piyasada tanınmıştır ve yüksek maliyet etkinliği ve villa ürünlerinin azlığı nedeniyle popülerdir.
Zhongnan Ziyunji, Greenland Taihu East Bank Garden ve New Hope Jinlin Yunjing de listenin başında yer aldı.
İstatistik zamanı: Ocak-Şubat 2020
İstatistiksel alan: Suzhou (Wujiang dahil)
Veri kalibresi: sıradan konut + villa
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Crane Suzhou Emlak Değerlendirmesi
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 7 Mart'tan itibaren, Changzhou Otobüsü 57 ilgili hatta devam edecek
- Yueyang, Wangjiahe'deki ilk arsa 1.168.6 milyar 249.7 mu başlangıç fiyatı ile listelendi! 30 sınıfın ücretsiz yapımı
- Chengdunun arazi arzı yaklaşık% 70 oranında düştü, ancak doruk noktası aniden geldi
