Bu hafta Nanjing'in yeni konut işlem hacmi% 164 arttı ve bugün 2 satış seti kaydedildi!
Zhou Nanjing emlak piyasasının öne çıkan özellikleri
1. Bu hafta Nanjing'in yeni ev aboneliği ve işlem hacmi arttı Silver City Peacock City geleceğin şampiyonluğu kazandığını görecek;
2. Nanjing'de bu hafta sadece Zhonghai Chengnan Malikanesi açıldı ve ilk kez satıldı;
3. Bu hafta, 2 set satış izni başvurusu yapıldı ve pazarda 252 set listeleme vardı;
4. İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın yeni düzenlemeleri: Konutlar daire içi alana göre alınıp satılmaktadır;
5. Nanjing'deki on sekiz banka, ipoteğin ödendiğini ve ikinci setin ilk faiz oranları setinden gerçekleştirilebileceğini doğruladı;
6. Ocak ayında, Nanjing'deki yeni evler aylık bazda% 0.8 arttı ve ikinci el evler sabit kaldı.
01
Bu hafta Nanjing'in yeni ev abonelikleri ve işlem hacmi arttı
Nanjing çevrimiçi emlak verilerine göre, 24 Şubat saat 13: 30'da, Nanjing yeni evler 1.749 birim abone, 850 birim sattı ve günlük 250 birim abone oldu. 122 set takas edildi. Geçen haftanın verilerine (836 abonelik seti ve 322 set işlem) kıyasla, abonelik hacmi% 109,2, işlem hacmi ise% 164 arttı.
Ekran görüntüsü kaynağı: Nanjing yeni ev aboneliği ve bu hafta işlem durumu
Haftalık ciro listesine göre (ticari ve park yerleri istatistiklere dahil edilmemiştir), bu haftaki en önemli üç yükleme verisi: Yincheng Peacock Şehri Hui Geleceği Gör, Zhonghai Chengnan Konağı, Wanyue Şehri.
Ekran görüntüsü kaynağı: Nanjing Online Real Estate
Yincheng Peacock City Hui, gelecekte 1-2 ve 9 Hui Yayuan ünitelerinde az sayıda satılık ev görüyor.Birim alanı 98 ve 118 metrekare ve ciltli ortalama satış fiyatı 11.689 yuan / metrekare.
Zhonghai Chengnan Konağı ilk olarak C parselinde C01, C02, C03 ve C04 binaları olan ve tamamı tükenen toplam 142 set ciltli ev ile dört bungalov başlattı. Daha sonra onaylanacak ek itme haberleri.
Gaochun Wanyue City, Bina 21 için satışa çıktı, kaba teslim edildi, ortalama satış fiyatı 6,797 yuan / metrekare ve apartman alanı 108,114 metrekare.
02
Bu hafta sadece Zhonghai Chengnan Malikanesi açıldı ve ilk satıldı
Nanjingin yılın ilk yılı için ilk projesi olan Zhonghai Chengnan Mansion 18 Şubatta açılışı başlattı. Proje C parselinde ilk defa 142 birimlik dört bungalov açtı ve ünite tipi yaklaşık 130-140 metrekare inşaat alanına sahip geniş lüks bir bungalov. Çekilişe 142 kaynak setinden oluşan toplam 527 grup (9 grup çıkarıldı) katıldı ve kazanma oranı% 26.9 oldu. Geliştiricinin sağladığı verilere göre bir saat sonra tüm evler tükendi.
Zhonghai Chengnan Malikanesi'nin ödeme yöntemi ve sözleşme süresine göre üç kat ilk açılış indirimi vereceği bildirildi. Açılış günündeki ilk açılış teklifine göre% 3,5'e varan indirimden yararlanabilirsiniz.
140 metrekarelik 39,928 yuan / metrekarelik bir birimin en yüksek birim fiyatı esas alınarak hesaplanan alıcı, yaklaşık 190.000 yuan indirimden yararlanabilir.
(Resim Moments'tan geliyor)
03
Bu hafta, pazardaki toplam 252 ilan için 2 set satış izni uygulandı
Yeni yılın ikinci haftasında Nanjing, Longyue ve Gezhouba Sunac Zijun Mansion olmak üzere toplam 252 ilan ile satış lisansı için iki başvuru yaptı.
Uzun Yue
Qinglong Metro Kasabasındaki Longyue projesi, 21 Şubat'ta Bina 7 ve 8'deki evlerin satışını aldı. Ana üniteler 89 ve 107 metrekare, toplam 216 ünite, her iki üniteden 108 ünite ve ortalama ciltli cilt fiyatı 27.000 yuan / Metrekare. Kayıt için son tarih bugün (2.24) 18:00 ve pazarın önümüzdeki Salı günü açılması bekleniyor.
Pin Xu'nun ekran görüntüsü:
Açılış planları:
Kat planı aşağıdaki gibidir:
Model odasının bir kısmı aşağıdaki gibidir:
Gezhouba Sunac Purple İlçe
Jiangning Chunxin Pan Gezhouba Sunac Zijun Fu Xinling Binası No. 15 ve 19 yığma villalar satılık olarak satılmakta olup, toplam 36 adet, birim alanı 235-308 metrekare, üst yığın 235 metrekare, orta konsol 254 metrekare ve alt yığın 308 metrekare'dir. . Ortalama satış fiyatı 25588-37629 yuan / metrekare'dir. Kayıtlar şu anda kapalı ve piyasa önümüzdeki hafta en kısa sürede açılacak.
Açılış planı aşağıdaki gibidir:
Üst istifleme daire, inşaat alanı yaklaşık 235 metrekaredir
Yaklaşık 245 metrekarelik inşaat alanına sahip Midstack daire
Alt yığın tipi, inşaat alanı yaklaşık 308 metrekaredir
Örnek odaların resimleri aşağıdaki gibidir:
04
İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın yeni düzenlemeleri: Konutlar set içindeki alana göre alınıp satılıyor
18 Şubat'ta, İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın resmi internet sitesinde "Konut ve Kent-Kır İnşaatı Alanında 38 Zorunlu Yapı Şartnamesi Halkın Katılımına İlişkin Duyuru" yayınladı. 38 zorunlu mühendislik inşaat kodu arasında, 31.000 kelimelik "Konut Projesi Şartnamesi (Yorum İsteme Taslağı)" bulunmaktadır. Bunlar arasında, "Konut Kanunu" nun ikinci bölümünün 2.4.6. Maddesi, konut binalarının, daire içindeki alanın kullanımına göre ticaretinin yapılması gerektiğine işaret etmektedir.
Konut ve Şehir-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ilk kez resmi bir belgede konutların konut içindeki alana göre ticaretinin yapılması gerektiğini açıkça ifade etti. Gayrimenkul işlemleri resmi olarak "ortak alana" veda edecek. Geçtiğimiz yıl kamuoyunun yakından izlediği "100 metrekarelik evi sadece 70 metrekareye satın alma" olgusunun sona ermesi bekleniyor.
"Konut Proje Şartnamesi", bu şartnamenin ulusal teknik ve ekonomik politikaları uygulamak, konut projelerinin güvenliğini, uygulanabilirliğini, yaşanabilirliğini, yeşilliğini ve dayanıklılığını sağlamak ve konut projelerinin ölçeğini, yerleşimini, işlevini, performansını ve teknik ölçülerini düzenlemek için formüle edildiğine işaret etmektedir. Konut projelerinin yapımı, kullanımı ve bakımı bu koda uygun olmalıdır.
05
18 Nanjing bankası, ipoteğin kapatıldığını ve ikinci setin ilk faiz oranları setinden gerçekleştirilebileceğini onayladı
Son zamanlarda Hefei'den bir haber geldi: Kapatılan ikinci konut kredisi seti ilk faiz oranlarından gerçekleştirilebilir! Hefei'nin yerel medyasında yer alan 15 bankanın durumuna göre, Hefei'de ilk konut faizini ilk ipoteği kapatacak toplam 13 banka bulunuyor.
Nanjing'deki duruma gelince, bireysel bankalar her zaman "krediye abone oldu ama konut için değil". Kendi adına kredi kaydı olmayan evler için% 50 peşinat, ancak kredi faiz oranı ilk ev olarak hesaplanabilir.
Sina Leju'nun anketine göre, toplam 18 banka kredinin kapatıldığını ve ikinci konut setinin ilk faiz oranlarından gerçekleştirilebileceğini doğruladı. Bunlar: Çin Sanayi ve Ticaret Bankası, Çin Ziraat Bankası, Çin Bankası, İnşaat Bankası, İletişim Bankası, Minsheng Bankası, Hua Xia Bank, Çin Ticaret Bankası, Nanjing Bankası, Jiangsu Bankası, Pekin Bankası, Endüstri Bankası, Ping An Bankası, Çin Guangfa Bankası, Çin Everbright Bankası, HSBC , Posta Tasarruf Bankası, Zijin Kırsal Ticaret Bankası.
06
Ocak ayında Nanjingin yeni evleri aylık bazda% 0,8 artarken, ikinci el evler sabit kaldı
22 Şubat sabahı, Ulusal İstatistik Bürosu, Ocak 2019'da ülke genelinde 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarında bir değişiklik tablosu yayınladı. Bunlar arasında, Nanjing'de Ocak ayında yeni evlerin fiyatı aylık% 0.8 ve yıllık% 1.7 arttı; ikinci el konut fiyatları ise yıllık% 1.4 artışla bir önceki aya göre değişmedi.
