Emlak piyasası yükseliyor mu? Bugün, Suzhou arazi müzayedelerinin toplamı 9,98 milyar yuan ve toplamda 374 teklif
Sina Le Juxun (Editör Miao Miao) Toprak müzayedelerinin emlak piyasasının rüzgar gülü ve barometresi olduğu söyleniyor. 2019'dan beri Suzhou'da 3 arazi müzayedesi yapıldı. 4 Ocak ve 11 Ocak'taki 2 arazi müzayedesi "iyi bir başlangıç" ı memnuniyetle karşıladı. Yarışmada hemen hemen her arazi parçası satılarak 2018'den daha fazlasını süpürdü. Arazilerin durgun hali.
22 Şubat'ta, bugün 2019'da Suzhou'daki üçüncü arazi müzayedesi yapılıyor. Gusu Bölgesi, Wuzhong Bölgesi, Xiangcheng Bölgesi ve Yeni Mahalle dahil olmak üzere 6 konut arsası ve 1 ticari hizmet arsası dahil olmak üzere toplam 7 arsa satıldı. , Park.
Yerel müzayedeler için toplam 9,98 milyar yuan toplandı ve en yüksek işlem taban fiyatı 25,813 yuan / yuan oldu.
2.22 yerel açık artırma sonuçlarının listesi
Durum 1: Sıcak ve soğuk müzayedeler, prim oranı% 189'a kadar çıkıyor
Toprak müzayedesinin resmi açılışından önce, arsa bilgilerinin analizi yoluyla, genel olarak iyimser olmayan bazı "soğuk" topraklar bugün popüler hale geldi. Örneğin, 44 numaralı sabit satılık konut arsası, parkın ticari hizmet arsası ve müzayededen önce 0'da alıntı yapılan 45 numaralı mezarlık arsası.Resmi müzayede başladıktan sonra, birden fazla teklif turu başladı ve rekabet çetin geçti ...
Nihayet 44 Nolu sabit satılık evin arsası geçti 19 tur teklif Daha sonra Xiegang Real Estate tarafından alındı. Xiegang Real Estate'in birçok sabit satılık konut projesi inşa ettiği anlaşılmaktadır.
Parktaki Lot 01, parkın 2019 yılındaki ilk müzayedesidir. Arazinin şartları çoktur.İlk ve son otobüs durakları, kantinler, süpermarketler vb. Arsanın güçlü kamu mülklerine sahip olması ve genellikle ihale başlamadan önce rezerv fiyattan satılacağı düşünülmektedir. Sonuç çok tersine döndü! Arsa geçer 133 mermi Teklif Şiddetli rekabet, sonunda Jadebao Land tarafından kazanıldı. Prim oranı% 189'a kadar çıkıyor ! Görünüşe göre parkın takipçileri asla eksik olmayacak.
Gusu İlçesi, Pingjiang New City'de bulunan 45 numaralı parsel, Xiangcheng ilçesine bağlıdır. 45 ve 46 numaralı parseller çiçeklenme merkezine yakın, geçerek 44 tur teklif , 45 Nolu Parsel nihayet Rongxin tarafından kazanıldı; 46 Nolu Parsel Zhongjun'un rezerv fiyatı ile kazanıldı.
Highlight 2: New District Lion Mountain arsası birincilik ödülünü kazandı, en yüksek taban birim fiyatı 25813
Bu arsa müzayedesinde, sabit satılık konut arsası ve ticari hizmet arsası haricinde, kalan beş parselin tümünün taban fiyatları metrekare başına 10.000 yuan'ı aştı ve en yüksek taban fiyatı yeni bölgedeki Shishan arsasıydı.
Arazi, Shishan bölümünün çekirdek bölgesinde, Yushan Yolu İstasyonu Metro Hattı 1 ve Metro Hattı 1'e yakın olup toplam başlangıç fiyatı 3,08 milyar yuan'dır. En büyük transfer alanı ve en yüksek toplam başlangıç fiyatı Konut ve eğitim amaçlı karma araziler. Arazinin başlangıç taban fiyatı 19,535 yuan / kare ve maksimum taban fiyatı 33,908 yuan / karedir.
Sonunda arazi Dahua Grubu tarafından alındı! 25813 yuan / düz işlem taban fiyatı! Hiç şüphe duymadan bu alandaki en yüksek fiyatlı arazi oldu.
Durum 3: Hangi emlak şirketleri arazi ediniyor? Rongxin ilk olarak Suzhou'ya girdi
Araziyi bugün hangi emlak şirketleri satın aldı? Xiegang Emlak, Rongxin, Zhongjun, Kaisa, Zhongliang, Dahua, Jadebao Emlak.
Xiegang Emlak: Landseanin yakın zamanda ticarete açılan yeni ilçesinin Xiegang Real Estate ve Landsea işbirliği ile geliştirildiği anlaşılıyor. Sektör, bu sefer arazi ediniminin tek bir kişinin çabası olmadığına ve Xiegang Real Estate'in diğer emlak şirketleriyle işbirliği yapmaya devam edebileceğine inanıyor.
Jadebao Emlak: Parktaki en şiddetli rekabetçi ticari hizmet arsası Jadebao Land tarafından kazanıldı. Jadebao Real Estate kimdir? Gerçekten izlenecek izler var. Şu anda, Wujiang Fen Gölü'ndeki Jiale Şehri bu şirket tarafından geliştiriliyor. Wujiang Jiale Şehri, 200.000 m2 konut, 200.000 m2 entegre ticari bina ve 80.000 m2 kamu inşaat tesislerinden oluşan yaklaşık 480.000 m2'dir. Alışveriş, yemek, eğlence, eğlence, otel, kültür turizmi, iş ofisi ve konutu birleştiren çok işlevli bir kentsel kompleks.
Wujiang Jiale Şehri
Parktaki bu ticari hizmet arsasının inşası, Wujiang Jiale Şehri'nin planlaması ve tasarımından bir şeyler ortaya çıkarabilir. Jadebao Real Estate'in Suzhou Oriental Mall tarafından kontrol edildiği bildirildi.
Rongxin: 2003 yılında kurulan Rongxin Group, merkezi Şangay'da olup, şimdiye kadar 38 şehre girmiş ve 150'den fazla proje geliştirmiştir. Ürünler artık Century Departmanı, Mansion Departmanı, Merkez Departmanı, Devlet Departmanı, Lan Departmanı gibi çeşitlendirilmiş bir ürün grubu oluşturdu. Rongxin'in Suzhou'ya bu kez ilk girişi, Yangtze Nehri Deltası'nı derinleştirme kararlılığını yansıtıyor. Endüstri kaynaklarına göre, site grubun ikinci bölümü tarafından kazanıldı.
Zhongjun: "Jun Chi Gusu, refahı paylaşın" -Zhongjun Grubu, Gusu Bölgesi 46 No'lu arsayı rezerv fiyatından kazandıktan sonra bir poster yayınladı. Zhongjun Group 1987 yılında kurulmuştur ve genel merkezi Şangay'dadır. Şu anda, Zhongjun'un Suzhou projesi Zhongjun Yunjingtai olan Pingwang, Wujiang'da bulunuyor. Proje ilk kez 16 Aralık 2018'de açıldı. Ürün 108 metrekare ve 112 metrekare inşaat alanına sahip küçük yüksek katlı bir bina olup, ortalama işlem fiyatı metrekare başına yaklaşık 14.000 yuan'dır.
Zhongjun Group Arazi Edinimi Posteri
Durum 4: Netizenler, toprak müzayedelerinin toparlandığını söylüyor, en kısa sürede bir ev satın alın
Netizenler bugünkü yerel müzayedede farklı görüşler dile getirdi. Bazı netizenler yerel müzayedelerdeki toparlanmanın emlak piyasasında da bir toparlanma anlamına geldiğine inanıyor, ev satın alma fırsatını değerlendirmek gerekiyor.Alınmayan ekspres teslimat konut fiyatlarına yetişemiyor.
Bazı netizenler sabit satılık evler için bile çok sayıda teklif yapıldığını söyledi ve şiddetli rekabet bu yılki arazi müzayedesinin gerçekten çok iyimser olduğunu gösteriyor.
Netizen: "Toprak çekimi genel olarak artıyor"
Netizen: "Bu yılki pazara ne dersiniz, bugünün yerel müzayedesi kilit önemdedir"
Netizen: "Arazi fiyatı çok pahalı"
Bazı netizenler arazi fiyatının çok pahalı olduğunu ve gelecekte fiyatın ucuz olmayacağını söyledi.
Sonuç: 2019'daki üçüncü arazi müzayedesi bugün sona erdi. Bu yılın başından bu yana, Suzhou arazi müzayedeleri normal bir yola girmiş gibi görünüyor; bu, emlak şirketleri tarafından temkinli arazi edinimi, çok sayıda satılmayan müzayede ve piyasa düşüşü fenomeni ile keskin bir tezat oluşturuyor.
2019'daki "kırmızı" pazar, piyasaya büyük bir güven verdi. Genel olarak, istikrarlı kontrol politikalarının etkisi altında, giderek artan emlak piyasası o kadar "soğuk" olmayacak, ancak aynı zamanda "sıcak" olmak da zor.
