Dekorasyon çöpü kaldırma bedeli 4 yuan ile sınırlıdır ve mülk 6 yuan ile sınırlıdır.İlgili departman cevap verdi: suçlama mantıksız ve soruşturma başlatıldı
Kapak haberi muhabiri Chen Yuanyang
"Ulusal Kalkınma ve Reform Bürosu inşaat alanı için metrekare başına 4 yuan ücret alınmasını şart koşuyor. Emlak şirketi neden 6 yuan alıyor?" Yeni evin anahtarlarını alıp dekorasyona başlamak bir zevk. Ancak çöpü temizleme maliyeti metrekare başına 2 yuan. Ziyang, Yanjiang Bölgesindeki Hongcai Konağı'nın sahibi Bay Chen, pek anlamadı ve sonra ilgili departmana şikayette bulundu.
Hongcai Konut Topluluğu
Olaya yanıt olarak, Ya Life Property Service Company (Güneybatı Bölgesi) şu anda sadece geçici olarak dekorasyon çöpü kaldırma navlunu metrekare başına 6 yuan önceden topladığını söyledi. Ev sahibinin duvar değişikliği yoksa ve yalıtım katmanı tadilattan sonra kaldırılmadıysa, fazla ödeme iade edilecektir. Veya emlak ücretlerine çevrildi.
25 Mart'ta muhabir, Yanjiang Bölgesi Geliştirme ve Reform Bürosu'nu ve diğer departmanları ziyaret etti ve mevcut ücretlendirme standardı uyarınca, mal sahibinin dekorasyon çöpünü kaldırması için mülk hizmet şirketine emanet ettiğini ve bunun yalnızca metrekare başına 4 yuan'dan fazla olmayan bir standartta toplanabileceğini öğrendi. "Emlak şirketinin parayı iade edip etmeyeceğine bakılmaksızın, limit fiyattan daha yüksek bir ücret talep etmek kesinlikle mantıksızdır."
Yenjiang Bölgesi Geliştirme ve Reform Bürosu'nun yenileme dönemi boyunca mülk hizmet ücretlerine ilişkin mevcut düzenlemeleri
Sahibi yansıtır:
Dekorasyon için çöp atma ücreti metrekare başına ekstra 2 yuan'dır.
2017 yılında, Bay Chen, Yanjiang Bölgesi, Chengdong Yeni Bölgesi'ndeki Hongcai Malikanesi'nde bir ev satın aldı. Geçen yıl Aralık ayında yeni evin anahtarlarını aldıktan sonra, yenilemeye başladı. "Evi teslim aldıktan sonra mülke dekorasyon konusunda danışmasını rica ettim. O sırada dekorasyon yönetim ücreti ve dekorasyon çöpünün nakliyesini ödemenin yanı sıra dekorasyon izni ve dekorasyon işçisi geçiş kartı için de başvurdum."
Bay Chen, biri dekorasyon hizmet bedeli, dekorasyon çöpü taşıma navlunu ve toplam 762 yuan dekorasyon ruhsatını ödeyen ve diğeri de iki toplam 10 yuan için dekorasyon pasosu için ödeme yapan mülk şirketinin mührünü taşıyan iki makbuz verdi. "Dekorasyon çöplerinin kaldırılması için navlun metrekare başına 6 yuan ve 74.13 metrekare için toplam 445 yuan toplandı."
Makbuz sahibi Bay Chen tarafından sağlanmıştır
Bay Chen, o sırada düşünmeden tüm masrafları ödedi ve yenilemeye başladı, ancak birkaç gün sonra bir arkadaşıyla yaptığı sohbet onu şüphelendirdi. "Buradaki pek çok toplulukta, dekorasyon çöpü kaldırma ücretinin metrekare başına 4 yuan olduğunu öğrendim. Topluluğumuz neden 2 yuan daha pahalı?"
Bay Chen şüpheyle, emlak şirketine yaklaştı ve ondan bir açıklama yapmasını istedi ve mülkiyet suçlamaları hakkındaki bilgileri açıklamayı teklif etti.
19 Ekim 2017 tarihli dosyalama formunda, Hongcai Konağı'nın erken aşama mülk hizmet bedeli standardı açıkça belirtilmişti.Dekorasyon hizmet bedeli, bina alanının metrekaresi başına 3,6 yuan, ve dekorasyon çöp boşaltma navlunu ücretlendiriliyor. Metrekare başına 4 yuan.
"Sadece 4 yuan'ın tahsil edildiği açıkça belirtilmiştir, ancak emlak şirketi bu ücretleri açıklamadı ve bizden 6 yuan talep ediyor." Bay Chen, fazladan bir veya iki yüz yuan ödeyecek olmasına rağmen, her hane daha fazla öderse, toplulukta 900'den fazla hane olduğuna inanıyor. Bu para çok fazla. Mülkiyet şirketinin bunu kasten yaptığından şüphelendi, bu nedenle ilgili departmana şikayette bulundu.
Emlak açıklaması:
Ekstra 2 yuan yalnızca bir avans ücretidir ve kabul tutarı iade edilir.
25 Mart'ta muhabir Hongcai Malikanesi Topluluğuna geldi. Ev sahibinin dekorasyon çöpü temizleme yükünün aşırı yüklenmesine ilişkin şikayeti ile ilgili olarak Ya Life Property Service Company'nin (Güneybatı Bölgesi) yöneticisi Li Xucong, dosyalama ücret tarifesinin yıllar önce standart olduğunu açıkladı. Ayarlamaları yapmak.
Li Xucong, "Topluluğun tamamı dış yalıtımdan değil, dahili bir ısı yalıtım katmanıdır." Dedi, mutfaklar, tuvaletler, oturma odaları, yatak odaları ve diğer dış duvarlar da dahil olmak üzere topluluktaki tüm daire tiplerinde köpük benzeri ısı yalıtım malzemeleri tabakası var. Yok edin ama duvarın bu şekilde yıkılmasıyla oluşan cüruf, sıradan olanlardan farklıdır, aynı zamanda bu malzemeler bozulmaz olmadığı için dolgu için kullanılamaz. "Aslında, metrekare başına fazladan 2 yuan, kalıntı şirketinin inşasına eşdeğerdir, çünkü fazla masraflara neden olur."
Sahibinin yalıtım tabakasını kaldırmasından sonraki duvar
İnşaat cürufu yığınında bazı köpüklü ısı yalıtım malzemeleri vardır.
Muhabir ayrıca topluluğun yer altı garajının inşaat cürufu depolama alanında bazı köpük benzeri ısı yalıtım malzemeleri gördü. Li Xucong, bu inşaat cürufu kaldırma ve nakliye maliyetlerinin ayrı olduğunu ve mal sahibinin bunu kendisinin halledebileceğini söyledi. Mülkün temizlenmesi ve taşınması emredilmişse, geliştirme ve reform departmanı tarafından belirlenen 4 yuan standardına ek olarak, mal sahibinin duvara çarpması durumunda metrekare başına fazladan 2 yuan gerekecektir.
Yalife Emlak Hizmet Şirketi tarafından 19 Mart tarihinde düzenlenen inşaat cürufu kaldırma ve nakliye ücretlerinin birim fiyatının açıklaması, inşaat cürufu sökme ve taşıma bedelinin mal sahibinin dekorasyonu tamamlandıktan sonra mülk tarafından kontrol edileceğini ve kabul edileceğini belirtmektedir.Kabul sırasında duvar değişikliği yoksa Ve yalıtım tabakası kaldırılmamışsa, mülk şirketi sahibine iade edecek veya metrekare başına 2 yuan standart bir mülk ücretine aktaracaktır.
Emlak şirketi tarafından 19 Mart'ta açıklanan inşaat cüruf kaldırma ücretlerinin birim fiyatının açıklaması
Bay Chen, bu açıklamayla ilgili olarak, emlak şirketinin geçen yıl Aralık ayında evi teslim aldığında ücretlendirme standartlarını açıklamadığını, şikayet ettikten sonra bunları neden açıkladı? "Şikayet etmezsem, para varsayılan olarak tahsil edilecek mi?"
Departman yanıtı:
Suçlamalar mantıksız ve dava incelendi
Dekorasyon çöplerinin kaldırılması için metrekare başına fazladan 2 yuan almak mantıklı mı? Aynı gün, muhabir, geliştirme ve reform, piyasa denetimi ve Yanjiang Bölgesi'nin diğer bölümlerini ziyaret etti.
"Şarj standardı 2017'de piyasaya sürüldü ve henüz yenisi tanıtılmadı." Yanjiang Bölgesi Geliştirme ve Reform Bürosundan sorumlu ilgili kişiye göre, Yanjiang Bölgesi, yenileme dönemi boyunca mülk hizmet bedelleri konusunda açık düzenlemelere sahiptir. Yenileme hizmet ücreti bina alanına bağlıdır. Faturalama için, bir asansörle donatılanlar için maksimum ücret metrekare başına 3,6 yuan'ı, donanımlı olmayan asansörler için ise metrekare başına 3 yuan'ı geçmez. Ve dekorasyon ve dekorasyon çöplerinin bertarafı için navlun, mülk hizmet şirketine temizlik ve nakliye görevi verilmişse, dekorasyon yönetimi hizmet sözleşmesinde iki tarafın kararlaştıracağı metrekare başına 4 yuan'ı geçmeyen inşaat alanı standardına göre ücretlendirilecektir. "4 yuan sınırını aşan ücretlendirme hiçbir belge tarafından desteklenmiyor ve kesinlikle mantıksız."
"İncelemeden sonra, emlak şirketinin daha fazla ücret talep ettiği tespit edildi." Yanjiang Bölgesi Pazar Denetleme Bürosu Fiyat Denetleme Biriminden sorumlu kişi, dekorasyon atıkları bertarafı ve navlun temizlemenin standart dışı toplanmasına ek olarak, ilgili mülk şirketinin, mal sahibinin dekorasyon izni için başvurmasını istediğini söyledi Dekorasyon işçisi geçiş kartı izin verilen kapsamda değildir. "Dava açıldı ve ilgili yasa ve yönetmeliklere uygun olarak ele alınacak."
Ücret standardının eskimiş ve düşük olup olmadığı ile ilgili olarak, Yanjiang Bölgesi Geliştirme ve Reform Bürosu Fiyat Kontrol ve Ücret Yönetimi Birimi personeli, ilgili departmanlardan görüş topladıklarını ve zamanında güncelleneceklerini söyledi.
[Haber ipuçlarınız varsa, bize bildirmekten memnuniyet duyarız, kabul edildikten sonra ücret için bir ücret alınacaktır. Bizi WeChat'te takip edin: ihxdsb, QQ: 3386405712]
