Komşular kamusal alanı işgal etmek için koridorlara demir kapılar kurdular Mahkeme: Yıkım!
Yeniden basıldı: Halk Mahkemesi Günlük Özel hatırlatma: Bu numarada "kaynak" veya "yeniden basıldı" ile işaretlenen tüm çalışmalar medyadan yeniden basılmıştır ve telif hakkı orijinal yazara ve orijinal kaynağa aittir. Paylaşılan içerik yazarın kişisel görüşü olup, sadece okuyucuların referansı içindir ve bu numaranın görüşünü temsil etmemektedir Herhangi bir itirazınız varsa, lütfen silmek için iletişime geçin.
Ev çok küçük ve çok fazla şey var. Nasıl yapılır? Koridor da boş, bu yüzden koridor olarak bir kısmını kapatmak daha iyidir!
Çiçekler ve bitkiler için yer yok mu? Koridoru kendi arka bahçenize dönüştürün!
Dur! Zekânız mahallede büyük sıkıntılara neden olabilir. Pekin 1 Nolu Orta Halk Mahkemesi tarafından sonuçlandırılan bir dava aracılığıyla, kamu koridorlarının izinsiz kullanımıyla ilgili hukuki anlaşmazlıkları anlayalım.
Vaka incelemesi
Yan, Pekin'de belirli bir semtte 1206 numaralı evin sahibidir.Ona göre, yan taraftaki 1207 numaralı evin sahibi her zaman onun kabusu olmuştur.
1206 ve 1207 konutların genel planı aşağıdaki gibidir:
(No.1206 mutfak penceresi koridora bakar, koridor penceresine bakar ve çapraz olarak 1207 no.lu kapının karşısında; mutfak penceresi, koridor penceresi ve 1207 no.lu kapı arasında halka açık koridor alanı oluşturulmuştur)
1207 numaranın ilk sahibi Bay Qin, Yan'ın mutfak pencerelerinin ışık ve havalandırmasını engellemek için özel olarak koridordaki ortak alana demir bir çit inşa etti.
Yan dava açtı Qin'den orijinal koridoru yıkmasını ve restore etmesini isteyin. Mahkeme, Yan'ın dava talebini destekledi.
Qin 2014'te taşındı, ev 1207 Yeni bir ev sahibi oldu Wan'ın kayınpederi olan Wan Mou Qi Mou yaşadı ve evi kullandı
Qi Mou, beklenmedik bir şekilde evi dekore ederken demir kapılar ekledi. Koridordaki ortak alanları kendi kullanımınız için kapatmaya devam edin.
Yan, demir kapının varlığının koridorun ışıklandırmasını ve hava akışı ayarını etkileyeceğine ve güvenlikte mutfak pencereleri ve koridor pencerelerinin kullanımına ve normal yaşam ve yaşama rahatsızlık verecek gizli tehlikeler olduğuna inanıyor. Kaldırma kararı için mahkemeye tekrar dava açtı
İlk derece mahkemesi şu kararı verdi:
Wan ve Qi, halka açık koridorda bulunan demir kapıları söktüler. Wan ve Qi, itirazı kabul etmeyi reddettiler ve Pekin 1 Nolu Orta Mahkemesine itiraz ettiler.
Mahkeme şu sonuca varmıştır:
Komşu gayrimenkul hak sahipleri, uygun üretim, rahat yaşam, dayanışma ve karşılıklı yardımlaşma, adalet ve makullük ilkelerine uygun olarak bitişik ilişkiyi doğru bir şekilde idare edeceklerdir.
Bu davada yer alan koridor halka açık bir alandır. Wan Mou ve Qi Mou, ilgili departmanların onayı ve komşularının onayı olmadan hırsızlık önleyici kapılar kurma ve kamuya ait alanları kendi kullanımları için mühürleme hakkına sahip değildir. , Davranışı Yan'ın evinin havalandırılmasına ve Yan'ın mutfak pencerelerini ve koridor pencerelerini kullanmasına rahatsızlık verecek.
Buna göre, Pekin 1 Nolu Orta Halk Mahkemesi, Wan ve Qi'nin davayla ilgili demir kapıyı kaldırmalarını emreden ilk derece mahkemesinin kararını onadı.
Jing tokmak teorisi
Bu dava, sahibinin koridora özel olarak eklenmesi sorununu içermektedir. Bazı mal sahipleri, evlerinin yakınındaki koridor alanı üzerinde münhasır haklara sahip olduklarına ve kendi başlarına imha edebileceklerine inanıyorlar, bu nedenle hırsızlık önleyici kapılar ekleyerek ve enkaz biriktirerek koridor alanını işgal ediyorlar. Bu sorun, mülk yönetiminin zayıf olduğu topluluklarda daha yaygındır ve komşular arasında kolaylıkla çatışmalara yol açabilir.
Ev sahibinin evi münhasır kısmına aittir ve mülk sahibi olma, kullanma, kar etme ve elden çıkarma hakkına sahiptir, ancak bina dışındaki bölümlerin malikine ait olması gerekir ve malikin ortak kısmı müşterek olarak yönetme hakkı vardır. Başkalarının kamusal alanları kullanmasını engellememek dahil, ilgili yükümlülükler yerine getirilecektir. Kamusal alanlardaki koridorlar maliklere ait olacak ve maliklere karşılık gelen yükümlülükler yüklenecek ve izinsiz hırsızlık önleyici kapılar inşa etmeyecek veya enkaz yığmayacaktır. Sahiplerin çoğunluğu davranışlarını ilgili yasalara göre düzenlemeli ve birlikte uyumlu ve güzel bir topluluk ortamı oluşturmalıdır.
