Emlak vergisi ile ilgili bir başka haber! Maliye Bakanlığı konuştu
Çin Fon Haberleri Amman
20 Mart'ta Maliye Bakanlığı Madde ve Hukuk Dairesi 2019 yasal çalışma düzenlemelerini açıkladı.
Maliye Bakanlığınca açıklanan 2019 yılı mevzuat çalışma düzenlemeleri uyarınca Katma Değer Vergisi Kanunu, Tüketim Vergisi Kanunu, Damga Vergisi Kanunu, Kent Bakım ve İnşaat Vergisi Kanunu, Arazi Katma Değer Vergisi Kanunu, Tarife Kanunu, Piyango İşletme Yönetmeliği (Revizyon) iç taslaklarının yıl içinde tamamlanarak Danıştay'a zamanında rapor edilmesi; Kamu Kurumlarının Devlet Varlıklarının Yönetimine Yönelik Ara Tedbirler, Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlerin Tesciline İlişkin Önlemler ve diğer bakanlık yönetmeliklerini bu yıl içinde revize etmeye çalışın.
Açıkçası, bu yasal çalışma düzenlemelerinde emlak vergisi gündemde değil.
Maliye Bakanlığı bir emlak vergisi kanunu taslağı hazırladı
Maliye Bakanlığı'nın 2019 yılı mevzuat çalışma düzenlemesinde emlak vergisi getirilmesi gündemde yer almasa da aynı gün açıklanan "Maliye Bakanlığının 2018 Yılı Mevzuat Çalışması Durumu" nda, Hukuk ve Adalet Bakanlığı 2018 yılında yapılan yasama çalışmalarının emlak vergisini tamamladığını bildirdi. Destekleyici vergi kanunlarının hazırlanması.
"Emlak vergisi" halk tarafından hararetle tartışılıyor
5 Mart 2019'da Premier Li Keqiang, 2019 hükümet çalışması raporunda yerel vergi sisteminin iyileştirilmesi ve emlak vergisi mevzuatının istikrarlı bir şekilde teşvik edilmesi gerektiğini belirtti.
Bu, Başbakan Li Keqiang'ın "emlak vergisi mevzuatının ilerlemesinden" söz ettiği ilk sefer olmasa da, yine de tüm tarafların coşkusunu patlattı.
Medyanın emlak vergisine güçlü bir şekilde odaklanmasına ek olarak, Weibo netizenleri emlak vergisi konusunda da yüksek kalmaya devam ediyor. Fon yöneticisinin eksik istatistiklerine göre, yaklaşık 200 milyon kişi tarafından okunan Weibo'da emlak vergisi ile ilgili 432 konu var ve tartışmaya yaklaşık 40.000 kişi katıldı.
Pek çok netizen 5-15 Mart arasında hükümetin sadece 11 günde altı kez emlak vergisinden bahsettiğini ve bunun emlak vergisinin getirilmesinin hemen köşede olduğuna dair büyük bir sinyal verdiğini söyledi.
Büyük adamlar emlak vergisine bakıyor
20 Mart'ta SOHO Çin'in kamu kiralama platformunun basın toplantısında Pan Shiyi, Çin'de yaklaşık 400 trilyon servetin eve yatırıldığını söyledi. Sadece emlak vergisi getirildiğinde 400 trilyon konut stoku üzerinde etkisi olacaktır. Konut fiyatlarının mevcut% 1 -% 0,5 dalgalanmasının emlak piyasası üzerinde minimum etkisi vardır.
Aynı gün 20 Mart'ta R&F Properties'in 2018 yıllık sonuç konferansında R&F Properties Yönetim Kurulu Başkanı Li Silian, emlak vergisinin bu yıl planlandığı gibi getirilip getirilmeyeceği sorulduğunda, birçok uzman emlak vergisi uygulamasının en az 5 yıl süreceğine inandığını söyledi. Zaman ve o da bu ifadeye katıldı.
Evergrande Araştırma Enstitüsü dekan yardımcısı Xia Lei, 20 Mart'taki bir etkinlikte emlak vergisinin gayrimenkulün uzun vadeli eğilimini değiştirmeyeceğini söyledi. Uzun vadede nüfusa, orta vadede orana ve kısa vadede finansmana bakan basit bir çerçevemiz var.
Daha önce All-Union Emlak Ticaret Odası'nın kurucu başkanı Nie Meisheng, bir röportajda 2019'un hala emlak vergisinin uygulanmasına hazırlık yılı olacağını ve araştırma ve araştırma gibi ön hazırlıkları iyileştirmeye devam ettiğini söyledi.
Centaline Emlak'ın baş analisti Zhang Dawei, emlak vergisindeki istikrarlı ilerlemenin biraz zaman alacağına inanıyor. Yasama süreci uzundur ve 3 yıl içinde karaya çıkma olasılığı düşüktür.Emlak vergisi şu anda taslağı aktif olarak hazırlama aşamasındadır ve kısa vadeli giriş pek olası değildir.
Ulusal İki Oturum 15'inde sona ermişti. CPC Merkez Komitesi Siyasi Büro Daimi Komitesi üyesi ve Devlet Konseyi Başbakan Yardımcısı Han Zheng, 18'inde araştırma yapmak için İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'na gitti ve tüm süreç boyunca emlak vergisi iş düzenlemesinden bahsetmedi.
Bu ankette Han Zheng, Xi Jinping'in "evler yaşamak içindir, spekülasyon için değil" konumlandırma gereksinimlerine her zaman uyma ihtiyacını vurgulamakla kalmadı, aynı zamanda mevcut emlak piyasası durumu için yedi temel görevi ortaya koydu:
1. Bir şehre, bir politikaya bağlı kalın ve şehre uygun politikalar uygulayın.Her bölgenin mevcut durumuna bağlı olarak herhangi bir sorun varsa sorunu çözün, emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimi için uzun vadeli bir mekanizmanın pilot programını istikrarlı bir şekilde uygulayın ve uygulama sürecinin değerlendirilmesi ve takibinde iyi bir iş yapın .
Merkezi hükümet ilk kez açıkça "tek şehir, tek politika" ve "uzun vadeli bir mekanizma için pilot program" önerdi. Bundan önce "bir şehir, bir politika" birçok yerde "iki oturumda" anahtar kelime haline geldi. Aracı kurum Çinli muhabirlerin istatistikleri eksik. Bu yıldan bu yana, Zhejiang, Fujian, Henan, Anhui, Changsha, Chengdu, Shanghai ve diğer yerlerde Fuzhou, Xiamen, Hangzhou, Ningbo, Chengdu, Şangay vb. Dahil olmak üzere "Tek Şehir, Tek Politika" uygulayacaklarını açıkladılar. Şehir, "Tek Şehir, Tek Politika" uygulama planını inceleyecek ve formüle edecektir.
2. Arazi fiyatları, konut fiyatları ve beklentilerin dengelenmesine yönelik kontrol hedeflerine odaklanmak, şehrin ana sorumluluğunu pekiştirmek, il yönetiminin izleme ve rehberlik sorumluluklarını uygulamak ve emlak piyasası risklerini kararlı bir şekilde önlemek ve çözmek.
Bu aynı zamanda, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Wang Menghui'nin 12'nci gündeki iki oturumun "Bakanlar Kanalı" nda "arazi fiyatlarını istikrara kavuşturmak, konut fiyatlarını istikrara kavuşturmak ve beklentileri dengelemek" konusunda ısrar etmesini açıkladıktan sonra. 7 gün içinde, merkezi hükümet "arazi fiyatları, konut fiyatları ve beklentileri dengeleme" düzenleme hedefini bir kez daha vurguladı. .
3. Verilerin zamanında, doğru ve tam olarak kapsanmasını sağlamak, büyük verilere dayalı bir ulusal emlak piyasası izleme sisteminin yapımını hızlandırmak ve emlak piyasası durumunu analiz etmek, değerlendirmek ve etkin düzenlemeler yapmak için teknik destek sağlamak için bilimsel bir izleme sistemi kurun.
Ayın 12'sinde, İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığından Bakan Wang Menghui, iki oturumun "Bakanlar Kanalı" nda pazar izleme, erken uyarı ve değerlendirme ve değerlendirme mekanizmasını sürekli iyileştirmeyi teklif etti. Bu sefer Han Zheng, esas olarak ulusal emlak piyasası izleme sistemini kontrol etti ve belirli gereksinimleri ortaya koydu.
4. Emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimi için araştırma ve araştırmanın güçlendirilmesi, hedeflenen politika önlemlerinin daha fazla benimsenmesi ve uzun vadeli mekanizmanın iyileştirilmesi gerekmektedir.
Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Wang Menghui, 12'nci oturumun "Bakanlar Kanalı" nda yaptığı açıklamada, "bu yıl emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimi için uzun vadeli bir mekanizma için çalışma planını istikrarlı bir şekilde uygulamalıyız." Bu kez Han Zheng, uzun vadeli mekanizmayı "iyileştirme" ihtiyacını ifade etti, Uzun vadeli mekanizma planı başlangıçta oluşturulmuş olabilir, ancak hala araştırma, araştırma ve hedeflenen önlemlerle iyileştirilmesi gereken kusurlar vardır.
5. Konut kiralama piyasası sisteminin iyileştirilmesi, konut kiralama ile ilgili kanun ve yönetmeliklerin oluşturulması ve geliştirilmesi, finans ve vergi politikalarının iyileştirilmesi, konut kiralama piyasasının sağlıklı ve istikrarlı gelişiminin gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
Hükümet çalışma raporu "eşzamanlı kiralama ve satın alma" dan bahsetmese de, İskân ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Wang Menghui, 12'nci gündeki iki oturumun "Bakanlar Kanalı" nda "konut kiralama piyasasını kuvvetli bir şekilde geliştirmemiz ve geliştirmemiz gerektiğini" açıkça belirtti. Yani konut kiralama piyasasının yasalar, yönetmelikler, mali ve vergilendirme politikaları ile istikrarlı bir şekilde gelişmesini sağlamak için, bu yıl konut kiralama düzenlemelerinin getirilmesi ve konut destek fonu sistemi reformunun derinleştirilmesi de dahil olmak üzere konut kiralama alanında daha fazla politika ve önlemin getirilmesi öngörülebilir.
6. Konut güvenlik sisteminin iyileştirilmesi ve yerel koşullara uygun olarak güvenliğin artırılması temelinde konut güvenlik sisteminin temel sisteminin iyileştirilmesi gerekmektedir.
Konut güvenlik sistemi temel konut sisteminin bir yönüdür. Hükümet çalışma raporu açıkça "konut piyasası sistemi ve güvenlik sistemini reform ve iyileştirmeyi" ve "uygun fiyatlı konutların inşasını ve dezavantajlı grupların temel barınma ihtiyaçlarını sağlamak için kentsel gecekondu şehirlerinin dönüştürülmesini teşvik etmeye devam etmeyi" önermektedir. 12'sinde, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Wang Menghui, iki oturumun "Bakanlar Kanalı" nda "konut piyasası sistemi ve konut güvenlik sisteminin iyileştirilmesindeki ısrarı" yineledi. Bu kez Han Zheng, konut güvenlik sisteminin iyileştirilmesinden bir kez daha bahsetti ve "önlemlerin yerel koşullara uyarlanması" na vurgu yaptı, bu daha da açıklığa kavuşturuldu. Gecekondu yeniden inşası da dahil olmak üzere ilgili politika gereksinimleri, gecekondu reformunun parasal yeniden yerleşim politikalarının ayarlanabileceği anlamına gelir.
7. Kentsel düşük gelirli sakinlerin, yeni vatandaşların ve genç istihdam gruplarının barınma zorluklarının çözümüne odaklanmak gerekiyor.Arazi ve vergi ve ücret politikalarını iyileştirerek boş ve atıl konutları yeniden canlandıracağız ve barınma güçlüğü çeken insanlar için daha fazla konut zorluğu yaşayacağız.
Hükümet çalışma raporu, "kitlelerin barınma sorununu daha iyi çözmeyi" ve "dezavantajlı grupların temel barınma ihtiyaçlarını sağlamayı" öneriyor. Han Zheng'in bu kez konuşması, konut güçlüğü çeken hedef grupları, yani "düşük gelirli kent sakinleri, yeni vatandaşlar ve genç istihdamı" netleştirdi. Gruplar ve önerilen özel politika yönergeleri, yani arazi ve vergi ve harç politikalarının iyileştirilmesi yoluyla boş ve atıl evleri yeniden canlandırmak . Bu, arazi yönetim yasasının revizyonu ve emlak vergisinde reform dahil olmak üzere, arazi sisteminin reformunu ve mali ve vergilendirme sisteminin reformunu içerir. Boş ve atıl konutları yeniden canlandırmak için mevzuat vb., Böylece etkili konut arzını arttırır.
"
China Fund News: Fonun ilgilendiği her şeyi bildirin
Chinafundnews
QR kodunu tanımlamak için uzun basın, Çin Fon Haberlerini takip edin
Binlerce su ve dağ her zaman aşıktır, bu yüzden lütfen "güzel" i tıklayın! ! !
