Big Oolong! Ev almak için gerekli niteliklere sahip değildim ama bir sözleşme imzaladım ve depozito ödedim. Sonuç olarak ...
Ev satın almak mutlu bir şeydir
Ancak yakın zamanda Gulou Bölgesinde bir ev satın almak isteyen Bayan Yang
Ama mutlu olamaz
Bu yılın Haziran ayında, Bayan Yang, bir ajans aracılığıyla bir eve hoşlandı.
4 Temmuz'da satıcıya 20.000 yuan'den fazla para verdi.
Aynı zamanda bir aracı şirket bünyesinde üç taraf ev satın alma sözleşmesi imzaladı.
Peşinatı ödeme zamanı geldiğinde, Bayan Yang evin satın alınamayacağını fark etti.
Ve kendi 20,000 yuan geri gelmeyecek
Burada neler oluyor?
Alıcı Bayan Yang:
Tam güce sahip bir aracı şirkete emanet ama ...
Bayan Yang, Nanjing'de bir dekorasyon şehrinde iş yapıyor. O ve kocası Nanjing'de bir ev kiralıyorlardı.Gulou Bölgesi, Anle Köyünde bir ev satın almak istediler, bu yüzden yakınlarda bir Zhonghuan Emlak Şirketi buldu.
Bayan Yang, depozito ödenene kadar bir ev satın almaya uygun olmadığını bilmediğini ve bir evi nasıl satın alacağını bilmediğinden, evi bir aracı şirkete emanet ettiğini söyledi. geri gel.
Ajans:
Satın alma sözleşmesi, alıcının evi satın almaya yetkili olması gerektiğini açıkça belirtmektedir.
Bayan Yang ve muhabirler Zhonghuan Gayrimenkul Şirketine geldiklerinde, personel Bayan Yang'ın sadece kredi alıp alamayacağını sorduğunu söyledi, "Bir ev satın almanın niteliklerini bildiklerini düşündüm".
Aracı, ev satın alma sözleşmesinde "Taraf B'nin iyi bir kredi notuna sahip olmayı vaat ettiğini ve Nanjing'de konut ve kredi satın almak için gerekli niteliklere sahip olduğunu" açıkça belirttiğini söyledi.
Ancak Bayan Yang, sözleşmeyi imzaladığında, Sözleşme şartlarını dikkatlice okumadım.
Ayrıca aracı firma çalışanları da satıcıyla defalarca görüştüklerini, ancak karşı tarafın artık işbirliği yapmadığını söyledi.
Merkez Emlak Şirketi Personeli:
İlk başta ev sahibi işbirliği yapmaya istekliydi, zamanı olmadığını, hasta olduğunu ya da ne olduğunu söyleyen en büyük kız kardeşiydi (Bayan Yang). Şimdi ev sahibi beni bu kadar uzun süredir ertelediğini söylüyor ve seninle işbirliği yapmanı rica ediyorum ve dışarı çıkmayacaksın. Şimdi ne demek istiyorsun, artık dışarı çıkmayacağım, beni çok uzun süre harcıyorsun, 20,000 yuan sözleşme ihlali.
İnsan hakları avukatı:
Her iki taraf da ev alıp sattığında büyük yanlış anlamalar olabilir
Personeli ve Bayan Yang'ın anlatımını dinledikten sonra, insan hakları avukatı iki tarafın ev alıp satabileceğine inanıyordu. Büyük bir yanlış anlama var.
Jiangsu Enge Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Lu Xinxin şunları söyledi: Kanunda büyük bir yanlış anlama var. Büyük bir yanlış anlama tespit edilirse, sözleşme feshedilebilir , Her iki tarafça ödenen alım satım sözleşmesinin itfası depozito cezasına göre ele alınmamalıdır.Sözleşmeyi kim ihlal ederse depozito ikiye katlanır ve bu depozito cezasına kesinlikle çifte ceza uygulanmaz denilmektedir.
Bir insan hakları avukatı tarafından arabuluculuk yaptıktan sonra, aracı şirketin personeli, satıcıyla görüşmesi için Bayan Yang'a yardım edebileceklerini ifade etti.
İnsan hakları avukatları ayrıca vatandaşlara, bir sözleşme imzalarken gereksiz sorunlardan kaçınmak için sözleşme şartlarını dikkatlice okumaları gerektiğini hatırlatır.
Tüm terimleri açıkça okuduğunuzdan emin olun. Alıcılar, ev satın alma koşullarını ve niteliklerini açıkça sormalı ve profesyonel bir ekipten ve profesyonel bir aracıdan, gelecekte bir ev satın alırken doğrudan bir evin satın alınmasına neden olacak büyük yanlış anlamaları önlemek için bir ev satın almak için koşullara ve niteliklere sahip olup olmadıklarını sormalarını istemelidir. başarısız.
Video kaynağı: Nanjing TV İstasyonu "Hukukun Üstünlüğü Sahnesi"
