Az önce 70 şehirde son konut fiyatları açıklandı! İstatistik Bürosu sinyallerden nadiren bahsediyor, büyük bir şey olmak üzere ...
Ulusal İstatistik Bürosu bugün, Haziran 2018'de 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konutların satış fiyatlarındaki değişiklikler hakkında istatistiksel veriler yayınladı. Veriler, birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki ticari konutların satış fiyatlarının Haziran 2018'de dalgalandığını ve üçüncü kademe şehirlerdeki yükseliş ivmesinin bastırıldığını gösteriyor.
Yıllık bir perspektiften bakıldığında, 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında, birinci kademe 4 ilde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatları yatay seyrederken, ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aydaki düşüşten% 0,1 artışa doğru değişti. 31 ikinci kademe ilde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 0,9 ve 0,2 puan artarak sırasıyla% 6,3 ve% 4,6 arttı. 35 üçüncü sınıf ilde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 6,0 ve% 4,3 arttı.
Birinci kademe şehirlerdeki ticari konut satış fiyatları genellikle sabittir İkinci kademe şehirlerde artış Üçüncü kademe şehirlerin yukarı yönlü ivmesi bastırıldı
Aylık bir perspektiften bakıldığında, birinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre 0,3 puan artışla% 0,6 artarken, Pekin ve Şangay'da fiyatlar sabit kalırken, Guangzhou ve Shenzhen'de fiyatlar sırasıyla% 1,9 ve% 0,3 arttı.
İkinci el konut satış fiyatı geçen ay ile aynı kaldı. İkinci kademe şehirlerde yeni ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları sırasıyla% 1,2 ve% 0,7 arttı. Üçüncü sınıf illerde yeni ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları sırasıyla% 0,7 ve% 0,6 arttı.
Ulusal İstatistik Bürosu Şehir Departmanında kıdemli bir istatistikçi olan Liu Jianwei, 15 sıcak şehirde yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatlarının karıştığını söyledi. Haziran ayında 2 ilde 15 hotspot şehrinde 3'ü bir önceki aya göre azalan yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatında bir önceki aya göre düşüş görüldü; maksimum% 0,2 düşüş; 3 sabit, 2 arttı; 10 arttı, 1 arttı , En yüksek artış% 3,6 oldu. Bir önceki aya göre azalan, yıllık bazda azalan 7 şehir, maksimum% 2,2 düşüşle; 8 şehir, artış, bir artış, maksimum% 5,3 artışla gerçekleşti.
Haikou, aylık% 3,9 artışla 70 şehir arasında birinci sırada yer aldı ve Jinan, Dandong ve Sanya da aylık% 3'ün üzerinde bir artış yaşadı.
Yıllık bir perspektiften bakıldığında, 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında, birinci kademe 4 ilde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatları yatay seyrederken, ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aydaki düşüşten% 0,1 artışa doğru değişti.
31 ikinci kademe ilde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları sırasıyla% 6,3 ve% 4,6 artarken, yıllık artış bir önceki aya göre 0,9 ve 0,2 puan arttı.
35 üçüncü sınıf ilde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut satış fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla% 6,0 ve% 4,3 arttı.
Emlak vergisi dağıtım çalışmaları birbiri ardına uygulanıyor
Ulusal İstatistik Bürosu sözcüsü Mao Shengyong dün, 2018'in ilk yarısında ulusal ekonominin işleyişine ilişkin basın toplantısında, gayrimenkulün bir sonraki gelişimi açısından merkezi hükümetin bir yandan makro kontrolü daha da güçlendirip geliştireceğini, aynı zamanda arz tarafında daha da gelişeceğini söyledi. Bu, emlak vergisiyle ilgili politika ve önlemlerin teşvik edilmesini hızlandırmayı, çok konulu tedariki, çok kanallı garantiyi gerçekleştirmeyi ve gayrimenkulün istikrarlı ve sağlıklı gelişimini daha iyi teşvik etmek, uzun vadeli mekanizmanın inşasını teşvik etmek ve daha fazlasını sağlamak için aynı kira ve satış hakkı gibi bir dizi destekleyici politikanın uygulanmasını hızlandırmayı içerir. "Ev yaşamak içindir, spekülasyon için değil" şeklindeki temel konumlandırmanın iyi bir şekilde anlaşılması (bundan böyle "konut spekülasyon için değildir" olarak anılacaktır).
Ulusal Yönetim Okulu Ekonomi Bölümü'nde profesör olan Feng Qiaobin, Ulusal İstatistik Bürosu sözcüsünün daha önce emlak vergisinden nadiren bahsettiğini söyledi. Bu sefer emlak vergisiyle ilgili önlemlerin uygulanmasını hızlandırmayı açıkça önermek alışılmadık bir sinyal Emlak vergisi uygulamasının birbiri ardına uygulandığını belirten.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, Ulusal İstatistik Bürosu'nun gayrimenkul yönetmeliğinin arz tarafında iki tür politikadan açıkça bahsettiğini belirtti. Biri emlak vergisi politikası, diğeri ise kiralama ve satış politikası . Emlak vergisi politikasının getirilmesi beklentilerle uyumludur ve emlak politikasının "gelecekteki versiyonu" na pilotluk yapmak için bazı bölgelerin seçilmesi göz ardı edilmemiştir. Finansal kiralama piyasası için, mevcut "aynı haklar" temelde boştur ve gelecekte yeni politikaların uygulanması hızlanacaktır. Genel olarak, Ulusal İstatistik Bürosu'nun bu tür açıklamaları hala "spekülasyon değil, konut" kavramı etrafında dönüyor. Benzer kavramlar, daha iyi politika ayrıntıları oluşturmaya da yardımcı olabilir.
Emlak vergisi, ev sahiplerinin maliyetini artırabileceğinden, vicdansız emlak spekülatörlerini bir ölçüde frenleyebilir, konut yatırımı talebini azaltabilir, konut boşluk oranını azaltabilir ve aynı zamanda belirli bir gelir yeniden dağıtma işlevi oynayabilir. Dahası, emlak vergileri ayrıca yerel mali gelirleri zenginleştirebilir, bunları kademeli olarak yerel vergi kategorilerine dönüştürebilir ve yerel vergi sistemini iyileştirebilir.
Konutun speküle edilmemesini sağlamak ve gayrimenkulün sadece yükselip düşmeyeceği yönündeki piyasa beklentisini kırmak için emlak vergisi, gayrimenkul piyasasının uzun vadeli mekanizmasının önemli bir parçası haline gelmiş ve mevzuatın hızı artırılmıştır.
Büyük ve orta ölçekli 70 şehirde ticari konutların satış fiyatlarında Haziran 2018'de meydana gelen değişiklikler
