Sicilya'da bir ev satın almak için 1 Euro, bu bir fırsat mı yoksa bir rutin mi?
Muhabir | Yue Wanqi
Düzenle |
İtalya'nın muhteşem adası Sicilya'da bir mülk satın almanın maliyeti nedir? Barok kiliselerine ve saraylarına bitişiktir ve iyi korunmuş Arap tarzı geleneksel pazarlarda günlük olarak seyahat edebilir ve bunların hepsi sadece 1 euro.
Yeni bir dolandırıcılık türü gibi görünse de, İtalya'da bu tür bir "gökyüzündeki pasta" fırsatı yaşanıyor. Sicilya'nın küçük kasabaları 2015 yılında 1 Euro Konut Satın Alma planını başlattı. 2018 sonunda, yerel refahı teşvik etmek için, Salemi, Trapani, Sicilya belediye başkanı Vittorio Sgarbi bir kez daha önerdi ve geliştirdi. Kasabadaki atıl veya terk edilmiş evlerin satışı için 1 euro'luk sembolik bir ücret olan bu plan, daha sonra bariz etkiden dolayı diğer kasabaların taklit edilmesine neden oldu. Bu yıl İtalya'nın Sicilya kentindeki küçük Sambuca kasabası da katılımını açıkladı.
Sambukanın "1 Euro Konut Satışı" haberi çıkar çıkmaz, ilgilenen alıcılar neredeyse bir gecede sular altında kaldı. "Sydney, Londra, New York ve diğer yerlerden aradılar." Sambuka'nın belediye başkan yardımcısı Giuseppe Cacioppo çoktan tükenmişti. Bir hafta içinde, Sambuka kasaba hükümeti 300'den fazla çağrı ve 94.000 e-posta sorgusu aldı ve bazı insanlar, şansı kaçırmak için "evleri görmek" için kasabaya en erken uçağa bindi.
Bu neredeyse bedava satılık evler gerçekten "gökyüzündeki turta" mı? Neden sadece 1 euro teklif ediyorlar? Resmi Sicilya projesi web sitesinden gelen cevap: "Çok basit, çünkü 1 Euro değerinde."
Sicilya her zaman "yeryüzü cenneti" ve "tatil köyü" izlenimi vermesine rağmen, adadaki birçok ev son derece eski ve uzun yıllar terk edilmiş durumda. 1 Euro'ya satılan evler böyle binalar: Asıl sahibi uygun bir ev bulamadı. Alıcı, yenileme maliyetini karşılayamama ile birleştiğinde evi kasaba yönetimine bağışladı ve kasaba yönetimi evi "1 Euro Satın Alma Evi" projesi aracılığıyla sattı.
Diğer bir deyişle, fiyat 1 euro olmasına rağmen, satın alma sonrası evin normal hale gelmesi için aslında daha fazla harcama yapılması gerekiyor. Örneğin, Sambuka Kasabası tarafından sağlanan ilk 17 "1 Euro'ya satış" evlerin çoğu son derece harap görünen taş evlerdi. Geçmişi 19. yüzyılın ortalarına kadar izlenebilir. Birçoğu depremde hasar gördü ve terk edildi. , Duvarın bir kısmı düştü ve duvar erken renk değiştirdi.
Sambuca kasabasının resmi talimatına göre, 1 Euro harcayan alıcıların üç yıl içinde 15.000 Euro'dan az olmayan bir fonla evi yenilemesi gerekiyor, aksi takdirde mülk geri alınacak. 1 Euro'luk "oda ücretine" ek olarak, alıcıların yenileme onaylanmadan önce 5.000 Euro'luk bir depozito ödemeleri de gerekiyor. Aynı zamanda gayrimenkulün nihai satış fiyatı mutlaka 1 euro olmayabilir. "Bazı insanlar bunun sadece bir fincan kahve için para gerektirdiğini düşünüyor." Cacioppo, "Yanılıyorlardı. Aslında 1 euro'luk bir rezerv fiyatı olan bir müzayedeydi. Ama başka teklif veren yoksa, gerçekten bir parça ekmek için satın alabilirlerdi. Bu mülkleri indirin. "
Görünüşe göre Sicilya hiçbir zaman "bedava öğle yemeği" sağlamamış. 1 Avrupa Ev Satın Alma Planının asıl amacı, çürüyen topluluğu kurtarmaktır.Eğer alıcılar yenileme ve yeniden inşayı gerektiği gibi tamamlayamazlarsa indirim almayacaklar ve alıcılar yenilemeyi planlandığı gibi tamamlarsa, maliyet muhtemelen evin değerini aşacaktır.
Aslında, sembolik fiyatlarla ev satışı sadece Sicilya'da gerçekleşmiyor, aynı zamanda Japonya, Birleşik Krallık ve diğer ülkeler de yerel toplulukları canlandırmak için bu tür "teşvik edici fiyatları" benimsedi. Geçen yıl Kasım ayında, Japon emlak web sitesi Akiya Banks birçok "ücretsiz" evi satışa sundu. Yalnızca vergi ve acente ücretlerini ödemeniz gerekir, vb. Japon kırsalında bulunan bu mülkleri satın alabilirsiniz. Sambuca gibi, bu mülkler de satın alındıktan sonra büyük ölçekli yenileme gerektirir.
İngiltere, Galler'de bir ev, 1 sterlinlik teklifin nedenini daha "içten bir şekilde" gösterdi: bina yapısında bir sorun var. Bu ev Galler'in pitoresk güneyinde yer almaktadır. 4 yatak odası vardır ve "büyük gelişme potansiyeline sahiptir." Aynı zamanda, aracı web sitesi, satın almak isteyen herkese belirli yenileme öğeleri hakkında yerel yönetime danışmalarını tavsiye eder.
Bu bakış açısına göre, şu anda piyasada bulunan tüm "1 Euro" mülkleri iki nedenden dolayı düşük bir fiyata satılıyor: uzun süredir boş duruyorlar veya büyük kusurlar var. Japonya'daki Samburka Kasabası ve Nagano Şehri de dahil olmak üzere yerlerin, bu "düşük fiyatlı mülklerin" alıcılarına ev yenileme sürecinde belirli bir dereceye kadar mali sübvansiyon veya ayrıcalıklı muamele vereceklerini açıkça belirtmiş olduklarını belirtmek gerekir.
Sambuka belediye başkan yardımcısı Cacioppo, birçok röportajda kendinden emin bir şekilde şunları söyledi: "Alıcılar hayal kırıklığına uğramayacak. Memleketimiz dünya üzerinde bir cennettir."
