Yıllık kirası 0.88 Euro olan villa, aslında dünyanın en zengin adamı tarafından bırakılmıştı.
Carnegie, Rockefeller, Bill Gates'den Jack Ma'ya, modern zamanlarda zengin insanların kendilerini hayır işlerine adayan bir geleneği vardır. Ama o zamanlar dünyanın en zengin adamının Orta Çağ kadar erken bir zamanda bir yetimhane inşa ettiğini ve bu güne kadar kullanıldığını biliyor musunuz?
Almanya'nın Augsburg kentinde, 147 evde yaşayabilen, iki katlı parlak sarı renkli küçük binaların bulunduğu, sessiz ve zarif, kare şeklinde, her evin küçük bir bahçesi ile donatılmış bir yerleşim alanı var. Bu şehir evi topluluğu satılık değil, sadece kiralık. Kira beş yüz yıldır değişmedi ve aylık olarak değil, yılda bir Rhein Shield ile yıllık olarak hesaplanıyor. Elbette kur değişikliğiyle euro artık değişti. Bir Ren loncasına kaç euro eşittir Cevap, RMB'de 7 yuan'dan az olan 0.88 Euro'dur.
İki katlı bir binaya ve küçük bir bahçeye sahip olmanın yanı sıra, yıllık 0,88 avro kirayla, topluluk kolejleri, çeşitli sanat kursları, kütüphaneler ve ücretsiz tıbbi bakım dahil olmak üzere topluluktaki çeşitli düzenlemelerin de keyfini çıkarabilirsiniz.
Bu topluluk, Fugger Refah Enstitüsü olarak da bilinen Fugger Avlusu olarak anılır.Dünyanın en eski sosyal yardım kuruluşudur. 1516 yılında kurulmuştur ve halen faaliyettedir. Fugger ailesi tarafından bağışlandı ve fakir vatandaşların yaşaması için inşa edildi. Mozart'ın büyük büyükbabası Franz Mozart bir zamanlar burada yaşadı.
Ünlü Fugger ailesi bir zamanlar 15. ve 16. yüzyılın ikinci yarısında Avrupa finans dünyasına hükmetti. Gerçek zengin ve düşman ülke şimdi ortadan kayboldu, ancak Fugger avlusu kaldı.
Fugger ailesinin serveti
Fugger ailesinin serveti Johannes Fugger ile başladı. Aslen keten dokumacısıydı ve servetini 14. yüzyılın ortalarında çalışkanlığıyla yaptı. Ailenin üçüncü neslinde, Jacob Fugger tarihteki en güçlü finansör oldu ve Fugger mali imparatorluğunu kurdu.
Fugger ailesinden önce, ortaya çıkan benzer bir aristokrasi ortaya çıkmıştı ve bu, 15. yüzyılda Floransa'daki Medici ailesiydi. Bununla birlikte, Medici ailesinin İtalya'daki en önemli bankanın sahibi olması üç nesil aldı ve etkisini Avrupa'nın diğer bölgelerine yaymak beş nesil sürdü, ancak Fugger ailesi çok daha hızlı yükseldi.
Bu elbette dış çevre ile ilgili. O zamanlar Avrupa ticaret merkezi İtalya'dan kuzeye doğru hareket ediyordu ve Augsburg'un ekonomisi müreffehdi. O günlerdeki Floransa gibiydi. Sadece el sanatları ve ticaret gelişmekle kalmadı, aynı zamanda çok sayıda sanatçı bir araya geldi. Günümüzde Augsburg'da pek çok bina Rönesans döneminde kademeli olarak inşa edilmiştir.Ev yapmak isteyen Fugger ailesi, eski şehrin kurucuları olarak da biliniyor. Dahası, Augsburg'un özgür bir ekonomiyi savunma geleneği vardır, yenilikçi fikirlerle de doludur ve çevre son derece rahattır, bu da finans ve kredi sektörü için iyi koşullar sağlar.
Jacob Fugger'ın kişisel yeteneği de anahtardır. Fugger ailesinin tamamen tekstil endüstrisindeki bir üreticiden tüccara dönüşmesi onun kontrolü altındaydı.
Jakob Fugger II
O zamanlar Fugger ailesinin ana ürünü pamuk ve keten karışımı olan keten gazlı bezdi. Akdeniz'in çeşitli limanlarından pamuk hammaddelerini topluyorlar, hammaddeleri katırlarla Augsburg'a gönderiyorlar ve daha sonra bunları çeşitli dokuma atölyelerine dağıtıyorlar ve ardından bitmiş ürünleri çeşitli dokuma atölyelerinden satın alıp Avrupa'nın her yerine dağıtıyorlar.
Daha sonra Fugger ailesi bu modeli metaller, çeşniler, ipek, brokar, otlar, ilaçlar, el sanatları, nadir yiyecekler ve mücevherler ve tabii ki Avrupa'da altından bir kez daha pahalı olan biber ithal etmek için kullandı.
İmparatorun seçimi Fugger ailesine kalmış
Kutsal Roma İmparatorluğu her zaman seçim sistemine bağlı kaldı. 1519'da eski Maximilian öldü. İnsanlar iki aday arasından yeni bir imparator seçecekler - İspanya Kralı I. Carlos ya da Fransa'dan I. Francois .
Elbette imparator için tek bir seçim kriteri vardır: Kim daha çok para verirse, kimi seçin. Sonuç olarak, 850.000 dong harcayan Carlos I kazandı ve daha sonra Charles V. Elbette, Carlos parayı ben ödemedim ve büyük velinimeti Jacob Fugger'dı.
Bu, Jacob Fugger'ın yeni imparator için yaptığı ilk ödeme değil. 1508 gibi erken bir tarihte, yaşlı Maximilian I da tacı takmak için Fugger ailesinin mali yardımına güveniyordu.
Jacob Fugger'ın siyasi tutkusu yok, sadece para kazanmak istiyor. Yeni imparatoru destekledi çünkü diğer tarafın ve diğer ülkelerin kraliyet ailelerinin ondan borç almaya devam edeceğini umuyordu, bundan daha kolay para kazanmanın bir yolu yok.
15. yüzyılın başlarında, Avrupalı kraliyet aileleri, bankacılara aşırı yüksek faiz oranlarıyla sık sık acil krediler veriyordu. 1494'te Fransa, İtalya'nın işgali için en düşük yıllık faiz oranı% 42 ve en yüksek faiz oranı% 100'e ulaşan acil askeri finansman sağladı.
16. yüzyıla gelindiğinde, Avrupa ekonomisinin ve nüfusunun boyutu genişliyordu ve büyük monarşiler (İspanya, Fransa ve Birleşik Krallık), bankacılar için daha fazla alan sağlayarak ekonomik ve askeri hegemonya için savaşmaya devam ettiler.
Jacob Fugger'dan önce, Tyrol'li Herzog Sigmund para kralı olarak biliniyordu, ancak ikincisi, bankacılık endüstrisinin gelişimini kraliyet gücünün değiştirilmesiyle etkili bir şekilde bütünleştiremedi. Jacob Fugger farklıdır, kraliyet ailesinin gücünü gizlice manipüle etmenin ne demek olduğunu bilir. Bu kraliyet aileleri gösterişe meraklı, vergilendirmeyi desteklemek zordu, her fırsatta patlak veren savaşlar olduğunu ve daha da pahalı olduğundan bahsetmeye gerek yok. Dolayısıyla kraliyet ailesinden daha fazla paraya ihtiyacı olan yoktur Jacob Fugger'ın yapması gereken şey kraliyet ailesinin alacaklısı olmaktır.
Kraliyet ailesine savaş için borç para vermek bir kumar gibidir, ancak aslında, yüksek getirileri ve düşük riskleri hiç orantılı değildir - yatırımcılar kazanırsa, doğal olarak büyük miktarda yağmalanmış borçları kullanırlar, ancak başarısız olurlarsa, Borç almaya devam edecekler ve bir sonraki savaşı başlatmaya çalışacaklar.
Jacob Fugger'ın şansı çok iyiydi. V. Charles'ın güney savaşında yatırım yaptığı imparatorluk, antik Roma İmparatorluğu'ndan sonraki en güçlü imparatorluk olarak adlandırıldı. Yönetilen alanlar arasında İspanya, Kutsal Roma İmparatorluğu ve Avusturya yer alıyor. , İtalya'nın çoğu, Alsace ve İspanyol Amerikan kolonileri. Bu arada, Fugger ailesinin kraliyet ailesine sağladığı kısa vadeli kredi faiz oranı genellikle% 10-% 16 arasında hatta bazen% 24-% 52 kadar yüksek oluyor.
Jacob Fugger ile ilgili harika olan şey, bu basit para kazanma yolunu tek araç olarak kullanmaması ve hatta bu siyasi yatırım işini kontrol etmek için elinden gelenin en iyisini yapmasıdır. Kraliyet ailesinden kazandığı parayı iş için kullanacak.
Jacob Fugger izliyor
En yüksek güce sahip otoriter yönetici güç rant arayışını yürüttüğü zaman, bu kaçınılmaz olarak tekele yol açacaktır. Fugger ailesi bundan yararlandı ve kraliyet ailesi tarafından korunan bir tekelci oldu. Habsburg kraliyet ailesi, Fugger ailesinden nakit elde etmek için şehrin arazisini, madenlerini ve hatta gelecekteki vergilerini Fugger ailesine ipotek etti. O zamanlar Habsburg hanedanlığındaki Silezya, Macaristan, Tirol ve Bohemya'daki gümüş madenleri, bakır madenleri ve demir madenlerinin tamamı Fugger ailesi tarafından kontrol ediliyordu.
Fugger ailesi, o zamanlar Avrupa gücünün diğer kutbu olan kilise olarak onu bırakmadı. 1499'dan beri Fugger ailesi, dini gelirlerini teminat olarak kullanarak Holy See'ye borç vermeye başladı.
Papa ve imparator 16. yüzyılın başlarında güç zirvelerine ulaştığında, Fugger ailesinin servet imparatorluğu da gelişti.
Fugger Avlusu, Alman refah sisteminin bir sembolüdür
Fugger ailesi, Fugger avlusunu inşa etmeyi seçti, bir yandan Jacob Fugger'ın "ev sahipliği" düşüncesiydi, diğer yandan, gerçekten de durum tarafından zorlandı ve "erdem biriktirmek ve iyilik yapmak" zorunda kaldı. O zamanlar Avrupalı siviller, zanaatkarlar ve küçük soylular, Fugger ailesinin güçlü tekelinden çok memnun değildi ve sık sık dava açtılar. İkincisi, zeki dilleri olan ve mahkemede zarar vermeyen güçlü bir avukat ekibi oluşturmuş olsa da, halkın öfkesini hâlâ yok edemiyorlar.
Dahası, 16. yüzyıldaki bankacılar (tabii ki Fugger ailesi de dahil olmak üzere) genellikle bir kefaret psikolojisine sahipti: tefeciler, hatta kendileri bile suçlanıyorlardı. Bu nedenle, kiliseyi inşa etmek için çok para bağışlayacaklar ve Fugger ailesi, ünlü kilisenin birçok inşaat ve bakım masrafını karşılayacak.
Jacob Fugger tarafından inşa edilen Fugger avlusu, fakirlerin yılda sadece bir dong ile yaşamasına izin veriyor. İlişkili Fugger Aile Vakfı, dünyanın en eski aile vakfı olarak da adlandırılabilir.
18. yüzyıl yatak odası
Fugger Yard'a bir refah kurumu veya düşük kiralı bir konut perspektifinden bakarsanız, tasarımının başından beri neredeyse mükemmeldir ve bir insani bakım modeli olarak adlandırılabilir. Bu küçük topluluğun sekiz caddesi, yedi kapısı, bağımsız bir kilisesi ve toplam 67 binası vardır. Orta kavşakta havza biçimli bir dökme demir çeşme bulunmaktadır. 1599 gibi erken bir tarihte, bu, o yıl topluluktaki ilk su kaynağı olan ahşap bir çeşme idi. 1744 yılında ahşap havuz, taş havuza ve daha sonra dökme demir çeşmeye dönüştürülmüştür. Fakir bir konut olsa bile, Fugger Yard hala tek hane, tek kapı ilkesine bağlı kalıyor ve büyük bir bağımsızlık sağlıyor, böylece sakinler kendilerini evlerinde hissediyorlar ve yoksulluk nedeniyle kendilerini aşağılık hissetmiyorlar.
Taş havuzu
İlginç olan, Fugger Avlusunda her evin girişinde bulunan kapı zili çekme cıvatalarının çoğunun konut sakinleri tarafından tasarlanması ve farklı olmasıdır. Gecenin ortasında eve dönen sakinlerin sokak lambaları olmayan ara sokaklarda evlerine doğru bir şekilde dokunabilmeleri için olduğu söyleniyor. Daha sonra sokakta aydınlatma ekipmanı vardı ve bu hala Augsburg'daki son gaz aydınlatma ekipmanıdır.
Gaz aydınlatma kapısı
Topluluktaki her ev, iki yatak odası, bir oturma odası, bir mutfak ve bir banyo ile yaklaşık 60 metrekaredir. Şu anda ziyaretçilere açık olan iki ev arasında Mozart'ın büyükbabasının bir zamanlar yaşadığı yer var. Büyük bir masif ahşap yatak, dantel perdeler ve yuvarlak bir avize standarttır ve şimdi ayrıca bir çamaşır makinesi, duş ve yerden ısıtma ile donatılmıştır.
Yetimhanede ayrıca özel banyo mevcuttur.
Sakinlerin üç koşulu karşılaması gerekir. Birincisi yoksulluktur, ancak yoksulluk öznel nedenlerden (alkolizm, kumar vb.) Kaynaklanamaz. Dulluk ve hastalık gibi nesnel nedenlere öncelik verilir. İkincisi, bunların Katolik olması gerektiğidir. Üçüncüsü Augsburg'da iki yıl yaşadı. Sembolik kiraya ek olarak, sakinlerin kilisede koruma, topluluk içinde geceyi koruma veya topluluk bahçesinde bahçıvan olarak hizmet etme gibi bazı yükümlülükleri de yerine getirmesi gerekir.
Fugger ailesinin düşüşü
1525'te Jacob Fugger öldü. Aile portalından sorumlu olan yeğeni Anthony Fugger, daha sonraki yıllarda amcasının iş modelini sürdürdü, ancak amcasının tutuculuğunu öğrenmedi. Avrupalı kraliyet ailelerine sınırsız miktarda kredi verilmesi Fugger ailesinin mali durumunu deforme etti Ailenin varlıkları 5 milyon dong kadar yüksek olmasına rağmen, Charles V'nin borcu tek başına 2 milyon kadar büyük.
Jakob Fugger, Charles V'yi borçtan kovdu (resmin Yazarı: Carl Baker)
1556'da Charles V tahttan çekildi ve halefi Philip II borcu miras aldı. Ayrıca savaşa meraklıydı, ancak bir yıl sonra kraliyet ailesi, geri ödeme bir yana, yıllık bütçenin dörtte birinden fazlasını yalnızca önceki kredilere faiz ödemenin oluşturduğunu keşfetti. Kraliyet ailesinin seçtiği strateji çok basit ve kaba iflas ilan ediyor. Sonuç olarak, Fugger ailesinin 430.000 dong borcu yerine getirilemedi. O zamandan beri Fugger ailesinin nakde çevrilemeyecek başka bir meblağı var. 1560'a gelindiğinde, yalnızca İspanya'nın borçlu olduğu miktar şirketin kendi sermayesinin iki katından fazlaydı.
1562'de Fugger ailesi, kraliyet ailesinin borç yeniden yapılandırma planını kabul etmek zorunda kaldı. Çok sayıda kısa vadeli kredi, uzun vadeli devlet tahvillerine dönüştürüldü. Bir teminat olarak devlet vergilendirmesiyle, İspanyol kraliyet ailesi de Fugger ailesine askeri tedarik gibi finansal araçlar sağladı. Sonuç olarak, Fugger ailesi, kraliyet ailesinin borcunun temerrüdü nedeniyle iflasın kaderinden geçici olarak kaçındı, ancak ticari bir banka olarak hala büyük bir sermaye ve itibar kaybına uğradı. Jacob Fugger, Avrupa siyasetini sallayabilecek bir finans imparatorluğu yarattı. Tarih ol.
Aynı zamanda, Fugger ailesinin endüstriyel işi de vuruldu. Pazarın hızla genişlemesi, aşırı üretim sorununu beraberinde getirdi.Bu özellikle bakır pazarında belirgindir.Bakır işi, Fugger ailesinin hayatta kalmasının temelidir. Savaş, Macar bakır madenlerine ve bakır pazarına büyük zarar vermiş, bakır topların yerini yeni ve ucuz dökme demir topçuların alması, bakır pazarını daraltmıştır. Düşük satışlar nedeniyle Anthony Fugger, Macaristan'daki bakır işini terk etmek zorunda kaldı.
Bir başka aile destek noktası olan Tirol'deki gümüş madenlerinde de sorunlar vardı. O zamanlar, sömürgeciler Meksika ve Peru'da altın ve gümüş madenleri keşfettiler.Amerikan gümüşü sürekli olarak Avrupa'ya ithal edildi ve orta Avrupa gümüş madenlerinin önemi azaldı. 1545'ten 1560'a kadar Orta Avrupa'daki yıllık gümüş üretimi Amerika'dakinin sadece 1 / 4'ü kadardı. Daha da kötüsü, devasa gümüş akışı enflasyona ve iflaslara neden oldu.
İflas ilan eden ve bağımlı hale gelen kraliyet ailesi, sonraki on yıllarda beş kez iflas ilan etti ve sonunda iflas ilan eden Fugger ailesi açıkça bir kurban oldu.
O zamandan beri Fugger ailesi, Jacob Fugger'ın mirası nedeniyle satılmayan büyük miktarda arazi bıraktı. Jacob Fugger'a göre gayrimenkul sahibi olmak en güvenli yaklaşımdır. Ayrıca, Jacob Fugger'ın öngörüleri ve acımasız gözleri sayesinde, ailenin torunlarının müreffeh ve düzgün bir hayatı zar zor idame ettirebiliyor olması.
Jacob Fugger'ın zorlu hayatı, aslında sadece tek bir kart oynadı, yani Habsburg kraliyet ailesinin mali yaşam çizgisini sıkıca tutuyordu. Ancak torunları bir gerçeği anlamadılar: alacaklı bir kraliyet ailesi olsa bile, ona bağımlılıkları ancak güçlü olduğu zamanla sınırlanabilir.Hanedan düştüğünde, nakit inek bir hatırlatma olur.
Bugün hala Augsburg'daki Maximilian Caddesi'nde Fugger ailesinin eski konutunu görebilirsiniz. Bu bulvar hala Augsburg antik kentinin merkezi ve iyi korunmuş durumda ... Her iki yandaki konaklar geçmişin ihtişamını simgeliyor. O zamanlar bu caddeye sadece en zengin işadamları inşa edebiliyordu, kompleks ve güzel binaların arkasında zengin işadamlarının karşılaştırmaları vardı. Yüzlerce yıl geçti ve bu varlıklı ailelerin çoğu ortadan kayboldu, ancak Fugger Avlusu hala "düşük kiralı konut" misyonunu taşımaya ve insan uygarlığının sembolü olmaya devam ediyor.
Günümüz zenginleri için böyle bir Fugger avlusu aydınlatıcı olacak mı?
