3,7 milyar yuan'a satılan üç lot! Bölgedeki yeni ev sakin değil ve arazi müzayedesi gece önceden başlıyor
Leju News 17 Temmuz'da Wuxi arazi piyasası yılın ikinci yarısında ilk arazi müzayedesini çekti. İlk olarak, Hudaiyuan Zhenhua Otomobil Fabrikası arazisi Sony'nin rezerv fiyatı ile alındı; Xidong Yeni Şehir arazisi, 104 ihale turunun ardından Gansu Construction Investment tarafından teklif edildi; son çiftlik evi, 3 sektörden popüler bir arazi olan Jiangsu Jinling tarafından teklif edildi. Sonunda sektördeki en yüksek taban fiyat tazelendi.
7.17 Wuxi toprak açık artırma sonuçları
Sony, Hudaiyuan Zhenhua Araba Fabrikası Lotunu (XDG-2019-16 Lot) 6.048 yuan / taban fiyatla satın aldı. Binhu Bölgesi'ndeki diğer sektörler ile karşılaştırıldığında sektörde ulaşımı desteklemede pek bir avantaj yok ama taban fiyat altı karakterin başlarında, konut fiyat avantajı bariz ve fiyat-performans oranı daha yüksek. Şu anda sektörde satışa çıkan yeni konut projeleri temelde tasfiye halinde.
Hudai Block Konum Haritası
Champagne One Building No. 6 toplam yüksekliği 18 kat olup Haziran sonunda teslim edilmiştir Mevcut evlerin ortalama fiyatı yaklaşık 12,000 yuan / metrekare, Zhonghai Yinglun Mansion'daki az sayıda üst kat dubleks kaba bungalovların ortalama fiyatı yaklaşık 15,000 yuan / metrekare; Xinli Dibo Bay adlı bir proje de geç ticarette. Geniş alanlı tek ailelik bir villanın toplam fiyatı set başına yaklaşık 7 milyon yuan, bu da 10 setten az.
Son zamanlarda Hudai sektöründeki en popüler proje Beikong Yanqi Gölü'dür.Projenin satış ofisi halka açılmıştır.Toplam yüksekliği 11 kat olan 27 küçük yüksek bina ve Beikong Real Estate'e ait bir müstakil otel bulunmaktadır. Otel daha sonra yabancı yatırım çekecektir. Eylül ayı başında ilk kez yaklaşık 89, 98, 115, 130 ve 184 metrekare inşaat alanına sahip 4 küçük yüksek katlı binayı kaba ve süslü konutlarla açmayı planlayan projeye özel bilgiler belirlenecek.
Gansu Construction Investment, Xidong New City'deki Xinhua Road East arsası için 13,549 yuan / taban fiyattan teklif verdi. Arazi müzayedesinden önce, arsanın yaklaşık 10.000 yuan arsa olacağı tahmin ediliyordu. Destek tesisleri açısından arsa, Metro Hattı 2'nin Yingyuehu Park İstasyonu'na yakın ve trafik nispeten elverişli; Xishan Deneysel İlköğretim Okulu, Xiehe İki Dilli Uluslararası Okullar vb. Eğitim kaynakları açısından zengindir; Yingyue Lake Park'ın güzel manzarası ve iyi ekolojik ortamı vardır. Sektörde yeni konut kıtlığı arsanın yüksek ihale fiyatında önemli bir faktör haline gelebilir.
Xidong New Town Konum Haritası
Xishan Bölgesinde önemli bir kalkınma sektörü olan Xidong New City, son altı ayda yerleşmiş çok fazla emlak şirketine sahip değil.Yetersiz bir dayanıklılık eğilimi var ve bir zamanlar konut sıkıntısına düştü. Bu sayede sektörde satılık emlak çok nadirdir.
Haziran ayı sonunda açılan Wuxi Haier İnovasyon Vadisi, şu anda Bina 36'da sadece metrekare başına ortalama 21.000 yuan fiyatla az sayıda yüksek katlı ev satıyor ve projenin bunu artırma planı yok.
Diğer bir popüler proje ise Jianfa Jiuli Körfezi. Proje şu anda ağırlıklı olarak Qing Hanedanı yüksek katlı binasının ikinci etabında ve birinci aşama yığılmış villada satılıyor. Yüksek katlı binanın ortalama fiyatı yaklaşık 18300-20000 yuan / metrekare ve üst yığın yaklaşık 135 metrekare. 3.6-4 milyon / set; alt yığın alanı yaklaşık 205 metrekare ve ortalama fiyat yaklaşık 3.8-4.3 milyon / set. Proje planının yapılacağı gün (17 Temmuz akşamı), arazi müzayedesinin yapılacağı gün (17 Temmuz akşamı), ek bir yüksek katlı bina, 105 Nolu, toplam 34 kat yüksekliğinde iki asansör ve dört hane inşa edilecek.İnşaat alanı yaklaşık 89, 115 ve 130 metrekare ve toplamda yaklaşık 267 set. Tahmini ortalama fiyat yaklaşık 18.300 yuan / metrekare. Yerel fotoğrafçılığın coşkusundan yararlanarak yenilerini zorlamak veya projenin performansı üzerinde belirli bir etkiye sahip olmak.
Jiangsu Jinling, Binhu orijinal su ürünleri pazarı arazisini 17,805 yuan / taban fiyattan satın aldı. Binhu Bölgesi'ndeki orijinal su ürünleri pazarı arsası, Binhu Bölgesi'ndeki Jianshe Yolu ile Hubin Yolu'nun kesişme noktasının kuzeybatı tarafında yer almaktadır. Arsa, Pekin-Hangzhou Büyük Kanalına yakın. Yakındaki tesisler çok olgun. Sunshine Alışveriş Meydanı, Wuxi Yeni Spor Merkezi, Binhu Geleneksel Çin Tıbbı Hastanesi, vb. Destek tesislerini tamamlayın. Ayrıca arsa çevresinde çok sayıda topluluk var, yaşam atmosferi çok güçlü ve arsa geliştirme değeri harika.
Binhu Orijinal Su Ürünleri Pazarı Konum Haritası
Hechengkou, Binhu bölgesinde her zaman eski bir şehir olmuştur.Konut sergisi nispeten olgunlaşmıştır. Ağabey adı da son yıllarda tabağı nadiren satmıştır. En önemli şey satılacak arazi olmamasıdır. Bu da tabakta yeni ve eski mülkler getirir. Yeşil ve sarıyı toplamama olgusu. Konut fiyatları yüksek olmasına rağmen, rakip ürünler olmadan kriz duygusu yoktur. Binhu bölgesindeki Taihu Caddesi ile Hubin Yolu'nun kesişme noktasında yer alan Qixia Qiting, uzun bir satış süresine sahip.Projenin ikinci etabının ortalama fiyatı az sayıdaki küçük yüksek katlı dekorasyonlar için yaklaşık 23.500 yuan / metrekare. Temmuz veya Ağustos aylarında ek bir bina açılması planlanıyor. Proje o zamana kadar sona erecek.
Geçen yıl, Hechengkou'daki şehir çekirdek levhası Kangqiao Konağı'na ve Çevik Xuhui Zanglong Konağı'na girdi. Çevik Xuhui Zanglong Konağı, ağırlıklı olarak ortalama 33.000 yuan / metrekare fiyatla dekore edilmiş bungalovlar satıyor.Proje büyük değil ve planlanan ürünler nispeten özel.Binhu Wanda ve Shuang metro çıkışlarına yakın. Kangqiao Konağı ve Wanda sadece yükseltilmiş bir yolla ayrılmıştır.Villanın yenilenmesi ve yüksek katlı dekorasyonunun yapılması planlanmaktadır.Temmuz ayında Bina 15'in yüksek katlı dekorasyonunun eklenmesi planlanmaktadır. Mevcut yüksek bina fiyatı metrekare başına yaklaşık 26.500-28.500 yuan'dır.
Birçok vaka, bu müzayedede sadece 3 arsa olmasına rağmen, arazi müzayedesinin sonuçlarının beklenmedik olduğunu itiraf etti.Birçok proje, daha sonra fiyat ayarlamaları olasılığını dışlamadıklarını belirtti.Ancak, Wuxi pazarında, düzenleme daha sıkı hale geliyor ve fiyat limiti tartışması hala var. Bazı eylemler sınırlıdır, bu nedenle takip eğilimleri için bizi izlemeye devam edin.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
