2020'de canlı video akışı trendi
1. Arkaplan
E-ticaretin her yerde yeşerdiği bir yıl olan 2020'de, kısa videoların ve canlı yayınların aktif kullanıcılarının yükselen trendi görülebilir.Ulusal canlı yayın satışları çağı hızlanabilir ve geleneksel emlak şirketleri yavaş yavaş çevrimiçi bir yolculuğa çıkar.
Geçen yıl Taobao Double 11'deki canlı görüntülemeden, 20 Nisan'da Taobao'daki Emlak Fuarı'na Leju da katılabilir, ancak katılan gayrimenkulün belirli bir miktarda Taobao platform teşhir ücreti ödemesi gerekiyor ve tek bir proje satılıyor. Marka altında 4'ten fazla liste grubu ve birden fazla proje için 10'dan fazla liste olmalıdır.Ayrıca, listeleme süresi boyunca haftada en az üç etkili canlı yayının garanti edilmesi ve geliştiricinin Taobao'ya getirilebilmesi için bir yan koşul vardır. Açık artırma ve canlı kanalların büyük trafiğine giriş ve dikkat.
2. Canlı yayın yoluyla
Büyük platformlar çevrimiçi mülkü güçlü bir şekilde teşvik ediyor. Canlı yayının ilk kardeşi olan Wei Ya doğal olarak oyunu kırmak ve trafik alanını genişletmek istiyor.Bu sefer Wei Ya ve Forte Group, çevrimiçi gayrimenkul satmak için el ele verdi. Wei Ya'nın 2 Nisan'da canlı yayın odasını ilk ev geliştirme festivali yapacağı ve yeni bir WYSIWYG ortak gayrimenkul, geleneksel ev aletleri ve ev geliştirme endüstrilerini tamamlamak için yüksek kaliteli ev aletleri ve mobilya markalarını bir araya getireceği anlaşılıyor. Canlı yayın deneyin. 20'den fazla tanınmış yerli ve yabancı markayı kapsayan dekorasyon, mobilya, ev tekstili, ev aletleri, yapı malzemeleri vb. Dahil olmak üzere Meijia'nın tüm ürünlerini içerir. "Via Ev Dekorasyonu Festivali" tüketicilere sadece entegre bir ev satışı ve dekorasyon tüketim yolu getirmekle kalmıyor, aynı zamanda Taobao'da yüksek müşteri birim fiyatı ve özel kategori ürünlerinin canlı yayınında önemli bir deney sunuyor.
Bu canlı yayının en önemli özelliği evlerin satışıdır Wei Ya'nın sattığı gayrimenkul, Forte tarafından Hangzhou, Gongshu Bölgesi'nde inşa edilen Forte Gayrimenkul Geliştirme Grubu'nun bir yan kuruluşu olan Hangzhou Forte One Center Apartment'ın bir Fosun üyesi şirkettir. Çevrimdışı moda simgelerini ve kentsel kültürel kartvizitleri birleştiren bir butik proje. 2 Nisan'da Weiya canlı stüdyosunda yayınlanmaya başlayan 200'den fazla daire ve dairenin tümü, aralarından seçim yapabileceğiniz 62 metrekare ve 110 metrekare ile mevcut evler.
Bina Gongshu Bölgesi'nin ana bölgesinde yer almaktadır Shenhua ticaret bölgesi "Hangzhou Xujiahui" olarak bilinir ve aynı zamanda Hangzhou'daki en popüler alanlardan biridir. Yakındaki ikinci el konut evleri 40.000 ila 50.000 / arasında fiyatlandırılırken, Forte · One Center Apartments 26.000 yuan / fiyatla satılıyor. Forte C2M genel müdürü Chen Wenqing, Weiya'nın canlı yayın odası fiyatının bu fiyatın altında olacağını sözlerine ekledi.
Üç, düşünce
Peki, 2014'te arsa alan ve 2017'de açılan proje neden henüz tükenmedi? İlgili bilgilere göre, bu canlı yayın ön izlemesinde Wei Ya'nın evin avantajlarıyla ilgili tanıtımının aslında izleyiciyi yanıltabilecek birkaç ifade içerdiğini öğrendim. (Fragmanın tamamını izlemek için QR kodu)
Yanıltıcı 1: Çevredeki yerleşim alanlarının fiyatlarını otel tarzı dairelerin fiyatları ile karşılaştırın
Wei Ya canlı yayın ön izlemesinde, "Şu anda çevredeki alan 40.000 metrekareden fazla. 20.000 metrekareden fazla. Bir ev küçük bir ev için 1 milyondan, büyük bir ev için 2 milyondan fazla mal olacak." Evin fiyat / performans oranı izleyiciye "fiyatın yarısı" yanılsamasını verir.
Aslında, otel tarzı dairelerin mülkiyet hakları sadece 40 yaşında olduğundan, uzlaştırılamadığından, su ve elektrik genellikle endüstriyel fiyatlar olduğundan ve ikinci el transfer vergileri ve ücretleri yüksek olduğundan, piyasadaki fiyatları doğası gereği aynı bloktaki konut binalarından çok daha düşüktür.
Yanıltıcı 2: "Okul bölgesi odası" çukuruna düşmeye dikkat edin
Wei Ya, "(Evin) zıttı okul ve zıttı o bölgedeki en iyi okul." Seyirciye "burası okul bölgesi odası" yanılsamasını vermek kolaydır. Asistanın isteminden sonra bunu tekrar açıklamasına rağmen, "Okul bölgesi eviyle aynı değil. Barınma koşulları yok, bu yüzden kayıt olmanız gerekiyor."
Aslına bakılırsa, Hangzhounun yürürlükteki yönetmeliklerine göre, bir ev alsanız bile otel tipi apartman ve apartman daireleri yerleşemez, bu nedenle okul bölgesi yoktur, bir ev satın alsanız bile, okulun yakınında olduğu okul bölgesine ait olmayabilir. .
Yanıltıcı Üç: Loft ve Yeni Düzen hakkındaki gerçek
Canlı yayın ön izlemesinde Wei Ya, ev düzenini tanıtırken, İki set ev var, bir set 110 metrekare, bir set 60 metrekare. 60 metrekare çatı katı, üst kısım uyuyabilir, alt kısım oturma odası; 110 metrekare geniş oturma odası, açık İki yatak odası, bir ana yatak odası ve bir ikinci yatak odası var. Ev alıcıları için, çatı katı hakkında bir şey duyduklarında daha dikkatli olmaları gerekiyor, çünkü çatı katının yüksekliği yaşam deneyimi için çok önemli. İlk yıllarda, Hangzhou'daki bazı Loft dairelerinin kat yüksekliği, temelde konut binalarına benzeyen 5,8 metreye ulaşabiliyordu. Bununla birlikte, ilgili politikaların sıkılaştırılmasıyla, Hangzhou'daki otel tarzı dairelerin çoğunun çatı yüksekliği 4,8 metrenin altına indi ve üst kattaki gerçek yaşam hissi büyük ölçüde azaldı.
Gelecekte, sektörde itirazlara neden olmaktan korkuyordum ve Wei Ya önizlemenin sonuna böyle bir [sıcak hatırlatma] ekledi.
Dört, özet
Canlı yayında bir ev satmak, evin son derece yüksek birim fiyatı ve karmaşık tüketim yolları ile birlikte daha fazla gayrimenkul uzmanlığı gerektirir ve bunların tümü, canlı yayında bir ev satma konusunu daha zor hale getirir. Wei Ya'nın kendisinin bir TV şovunda Rolls Royce'u canlı sattığını ancak satamayacağını söylediğini hatırlıyorum. Bu, Wei Ya'nın hiçbir etkisi olmadığı anlamına gelmez, ama bu gerçekten bir tür asil tüketimdir. Ve Via'nın hayranları, Rolls-Royce'u karşılayabilecek çok az insanın ve bu insanların da yüksek fiyatlı evleri karşılayamayacağı kesin.
Ancak, Wei Ya'nın asıl amacı, herkesin çevrimiçi olarak bir ev satın almasına izin vermek değil, herkesin büyük faydalar elde etmesine yardımcı olmaya çalışmaktır. Bununla birlikte, salgından sonra, çevrimiçi trend birçok endüstrinin kavrayacağı önemli bir trend haline geliyor.Çevrimiçi ev satın alma, zamanın yeni bir ürünü, zamanın trendi, bu tür en iyi trafik bağlantılarının, en iyi trafik platformlarının ve en çok trafik alan ürünlerin entegrasyonu Entegre çevrimiçi canlı yayın satış modeli, sektördeki bir sonraki önemli değişim yönü olabilir.
Wei Ya'nın 2 Nisan'daki ilk canlı yayınının etkisine gelince, bekleyip görebiliriz.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Le Ju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- "2020 Ningbo Şehri Temel İnşaat Proje Planı" resmi olarak yayınlandı
- Pingdingshan Limanı'nın altyapısı temelde tamamlandı ve yıl sonuna kadar navigasyona açılacak.
- Huaihua otobanı inşaatın sonuna kadar başlamayı planlıyor
