CCCC Real Estate alacak hesaplarındaki% 3640 artışın gizemi | Faaliyet Raporu Söküm
Pekin'den Leju Finance Wang Shuai
Yeni yayınlanan China Communications Real Estate (000736.SZ) 2018 yıllık raporunda, Yang Jianping'in adı da 1.863.500 yuan olan tazminatıyla birlikte listelendi.
Hırslı Wenzhou patronu başlangıçta merkezi olarak listelenen bu şirketi devralmayı umuyordu, ancak iki yıl "çalıştıktan" sonra sonunda çizmelerini astı.
İstifasından dokuz ay sonra, "Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu İdari Lisans Başvurusu Fesih İnceleme Bildirimi" (No. 10) resmi olarak yayınlandı. Özel teşebbüslerin kamu iktisadi teşebbüslerinde reform yapma planı iptal edildi.
Çin İletişim Departmanından gelen Geng Zhongqiang, cumhurbaşkanlığı görevinin halefidir. 11 Nisan'da, 2018'de China Communications Real Estate'in rapor kartını teslim etti: toplam işletme geliri, bir önceki yılın aynı dönemine göre% 42.91 artışla 8.948 milyar yuan ve gerçekleşen toplam kar, bir önceki yılın aynı dönemine göre% 47.07 artışla 1.542 milyar yuan oldu. Borsaya kayıtlı şirketlerin hissedarlarının net karı, geçen yılın aynı dönemine göre% 36.69 artışla 810 milyon yuan oldu.
Yang Jianping, bu yukarı doğru rakamlara katkıda bulundu.
Çin İletişim Komisyonu'nun 2018 yıllık raporunu okurken, bir dizi tuhaf rakamı gizliyor.
1. Borçta artış. 31 Aralık 2018 itibariyle, CCCC Real Estate'in toplam varlıkları, bir önceki yılın sonuna göre% 17.00 artışla 40.230 milyar yuan idi, ancak borsada işlem gören şirketlerin hissedarlarına atfedilebilen net varlıklar, bir önceki yılın sonundan% 20.52 daha az, 2.285 milyar yuan idi. Yükümlülükleri 2017'de% 86,7'den 2018'de% 89,5'e yükseldi.
İkincisi, parayı geri ödeyin. Ocak-Aralık 2018'de, sözleşmeli satış alanı 1.2338 milyon metrekare, sözleşmeli satış miktarı 14.876.9 milyon yuan ve geri ödeme miktarı 16.13312 milyon yuan idi.
3. Büyük miktarda alacak hesabı ve ön ödemeli hesaplar. 2017 yılına göre 2018 yılında alacak hesapları% 3.640,54, ön ödemeli hesaplar ise% 2329,92 artmıştır. 2018 yılında Hangzhou, Dongguan, Shijiazhuang ve Qingdao gibi daha gelişmiş şehirlere toplam 22 şehirle girdi.
Dördüncüsü, kan naklinin yüksek maliyeti. 2018'de banka, 1.5-15 yıl vadeli ve% 4.99-% 7.60 faiz oranıyla 6.349 milyar yuan borç aldı. Ancak ilgili taraflara olan ilgi bundan daha yüksek. 2018 yılında ilişkili taraflardan 0,5-5 yıl vadeli ve% 5,60-% 9,63 faiz oranıyla 3.097 milyar yuan borç aldı. Ana şirketi China Communications Real Estate Group ile 2018'deki borçlanma tutarının 4 milyar yuan'ı geçmeyeceği ve borçlanmanın yıllık faiz oranının% 10'u geçmeyeceği konusunda bir anlaşması var.
5. Düşüş. 2017'ye göre önemli ölçüde artan iki gelir var. Hükümet sübvansiyonları 2018'de 540.000 yuan'dan 39.05 milyon yuan'a yükseldi ve finansal olmayan şirketlere uygulanan sermaye işgal ücretleri 68.63 milyon yuan'dan 290 milyon yuan'a yükseldi.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
