Vanke yeni bir zirveye ulaştı Patron Yao iki yıl pes etmemekte ısrar etti, ne kadar kazandı?
Kaynak: Wall Street Insights (ID: wallstreetcn), Zhang Dandan tarafından düzenlenmiştir. Daha heyecan verici bilgiler için lütfen wallstreetcn.com adresinde oturum açın veya Wall Street Jianwen APP'yi indirin Makaledeki görüşler yatırım tavsiyesi oluşturmaz.
Patron Yao sessizce Vanke'nin iki yıl boyunca bırakmamasında ısrar etti ve defter değeri 60 milyar yuan'ı aşabilir.
Boss Yao, muhtemelen Baowan anlaşmazlığının sona ermesinden yarım yıl sonra, bu şekilde bir kez daha pazarın odak noktası haline geleceğini düşünmezdi.
01
Vanke, küresel emlak piyasası değer şampiyonu oldu
Bugün, emlak hisse senetleri yeniden keskin bir şekilde yükseldi ve Tahoe Group, erken ticarette art arda beş hisse kazandı; gayrimenkul sektörü geç ticarette patlama yaşadı ve önde gelen Rongsheng Development, Greenland Holdings ve China Merchants Shekou, hisselerini art arda kapattı.
Bunlar arasında, Vanke A üst üste ikinci gün rekor seviyeye ulaştı ve hisse başına% 8,39 artışla 40,20 yuan kapattı.
Pazartesi günkü kapanış itibarıyla Vanke'nin piyasa değeri 402,6 milyar yuan'a ulaştı ve küresel emlak piyasası değer şampiyonu oldu.
(Kaynak: China Securities Journal)
02
Boss Yao'nun defter değeri 60 milyar yuan'ı aşabilir
Wall Street raporlarına göre, Temmuz 2015'te ilk plaketin yükseltilmesinden bu yana, Baoneng Group, Vanke'deki hisselerini sürekli olarak artırdı. Haziran 2017'nin sonlarında Vanke'nin öz sermayesi konusundaki anlaşmazlığın sonunda, Baoneng Group yaklaşık 2.804 milyar hisseye sahipti. Toplam sermayenin% 25,4'ünü oluşturan Vanke A hisseleri.
Geçen yıl 21 Haziran'da, Vanke'nin yönetim kurulunun yeniden seçilmesi için tekliflerin listesini duyurmasının ardından, bir zamanlar çalkantılı olan "Baowan Tartışması" temelde çözüldü: Baoneng dışarıdaydı, Shenzhen Demiryolu sorumluydu, Wang Shi istifa etti ve ayrıldı ve Yu Liang dümene geçti. Ancak Baoneng Departmanı Vanke hisselerini asla satmadı.
(Kaynak: CCTV Finansmanı)
Geçen hafta, Yao Zhenhua, Jushenghua tarafından tutulan Vanke A'nın 66.696.500 hissesi aracılığıyla rehin verdi, ancak sonra tekrar söz verdi. Vanke Enterprise'ın duyurusu şunları gösterir:
JPMorgan Chasein önceki raporu, Baonengin Vanke hisselerini satın almak için yaklaşık 16.08 yuan ortalama elde tutma maliyetiyle toplam yaklaşık 45.1 milyar yuan harcadığını gösterdi. Son iki yıldaki rehinli hisse senetlerinin faiz giderleriyle birleştiğinde, China Securities Journal, mevcut elde tutma maliyetinin 18.76 yuan civarında olması gerektiğini hesapladı.
Bu elde tutma maliyetine ve mevcut hisse fiyatına dayanarak, eğer bir hisse satılmazsa, Baoneng departmanı başkanı Yao Zhenhua, Vanke'nin defter değişken karını iki yıl boyunca sürdürecek ve 60 milyar yuan'ı aşacak.
03
Gayrimenkul hisseleri şiddetli yükseldi
Bu yılın başından bu yana, A hisselerinin ve Hong Kong hisselerinin emlak hisseleri şiddetli bir şekilde yükseldi. Hisse senedi toplama tema kütüphanesine göre, bugün gayrimenkul sektörü bir bütün olarak% 3'ün üzerinde yükseldi.
2018 yılında gayrimenkul, tek bir politikayla tek bir şehirden, birden çok şehir ve birden fazla politikayla hedeflenen düzenlemeye ve "sınırlama" ile temsil edilen kısa vadeli bir mekanizmadan uzun vadeli bir mekanizmaya geçerek hedefli düzenlemeye başladı.
Changjiang Securities, bazı şehirlerde gayrimenkul alımları üzerindeki kısıtlamaların yakın zamanda serbestleştirilmesiyle, birinci ve ikinci kademe gayrimenkul satışlarının artmasının beklendiğini söyledi. Önde gelen gayrimenkul oyuncularının yoğunlaşmasının artması bağlamında, gayrimenkul sektörünün performansının iyileşmesi ve patlamanın yeniden başlaması ihtimali yüksek bir olaydır.
Ne düşünüyorsun?
Yeni Medya Direktörü Wei Yuxiang
Wall Street'in resmi WeChat hesabı (ID: wallstreetcn)
Bu makale gibi, Jianwenjun'u iletmek ve desteklemek için hoş geldiniz
