Afedersiniz! Fuzhou'daki bir başka emlak acentesi iflas etti! Bir yıldan kısa bir sürede 8 mağaza düştü
Tayvan Hai.com, 20 Kasım, Straits Metropolis Daily'ye göre çok zor! Bu yılın başından bu yana, Fuzhou aracı mağazalarının performansı genel olarak iç karartıcı oldu. Bir yıldan az bir sürede, Fuzhou'daki sekiz emlak acentesi düştü! Son zamanlarda, Fujian Fuju Real Estate Agency Co., Ltd.'nin iflas haberi, Fuzhou'daki ikinci el konut acentelerinin iflas dalgasının devam ettiği anlamına geliyor!
Bir diğeri! Fuzhou Fuju Emlak Ofisi İflası
Son zamanlarda, Fuzhou medyası "Fuju Gayrimenkulleri iflas etti ve alıcıların mevduatlarını iade edecek hiçbir yeri yok" olayını bildirdi. Fuzhou vatandaşı olan Bayan He, bu yılın Ekim ayı sonunda Fujian Fuju Real Estate Agency Co., Ltd. adlı bir aracı aracılığıyla ikinci el bir ev satın aldı. İşlem sırasında aracı şirket, ondan 20,000 yuan depozito talep etti. Bayan He, beklenmedik bir şekilde, iki gün önce bir satış görevlisinden şirketin iflas ettiğini söyleyen bir telefon aldı.
Ulusal kurumsal kredi bilgi formülü sisteminde, Fujian Fuju Real Estate Agency Co., Ltd. hala normal bir varlık durumundadır. Ancak, şirketin Cangshan Bölgesi, Wanda Plaza Bölgesi C bölgesinde bulunan şirketin kayıtlı adresi boştur. Şirketin yasal temsilcisi Lin Ming, şirketin iflas ettiğini ancak statüsünü değiştirmek için belediye denetim departmanına henüz gitmediğini, müşterilerin haklarını savunmak için yasal yollardan yararlanabileceğini söyledi. Şu anda, Fuzhou Şehri, Cangshan Bölgesi Jinshan Pazar Denetleme ve İdare Ofisi soruşturmaya dahil olmuştur.
Haidujun, Fujian Fuju Real Estate Agency Co., Ltd.'nin 13 Mart 2018 tarihinde 58.88 milyon yuan kayıtlı sermaye ile kurulduğu ve iş kapsamı emlak acentesi hizmetleri, emlak bilgi danışmanlığı, çevrimiçi emlak acentesi hizmetlerini kapsayan "Tianyan Çek" sistemi aracılığıyla sorguladı. Kurumsal pazarlama planlama hizmetleri; yatırım danışmanlığı hizmetleri (finans, menkul kıymetler ve vadeli krediler hariç).
Fuzhou'daki yerel emlak acentesi, kuruluşundan sadece bir yıl sonra iflasa uğradı ve bu, ikinci el konut piyasasının soğuk kışını bir dereceye kadar teyit etti.
Fuzhou ikinci el konut pazarı değişti! 8 acente kapandı
Fujian Fuju Real Estate Agency Co., Ltd. dahil, geçen yılın Aralık ayından bu yana, Fuzhou'daki sekiz aracı kurum kapattıklarını bildirdi.
1. Haojia Gayrimenkulünün sahibi kaçıyor!
Bu yılın Eylül ayında, Fuzhou Haojia Gayrimenkulünün sahibinin ödemeyle kaçtığı, yasal temsilcinin ve mali işlerin uzun süredir kaybedildiği, çalışanların maaşlarının iki aydır ödenmediği ve birçok müşterinin mevduat borçlu olduğu bildirildi! Şirket, 5 yıldan fazla bir süre içinde Ningde ve Luoyuan gibi şubeler kurdu ve 100'den fazla mağaza geliştirdi. Haojia Real Estate'in yalnızca Fuzhou Şehrinde 80'den fazla mağazası vardır.
2. Gold Coast Emlak iflasın eşiğinde
16 Eylül'de internetten Fuzhou Golden Coast Real Estate için bir duyuru belgesi yayınladı.Makalede, piyasa ve şirketin operasyonları gibi birçok faktörden dolayı şirketin ciddi bir fon sıkıntısı yaşadığı, iflasın eşiğinde olduğu ve borçlarını geçici olarak ödeyemediği belirtildi. Fuzhou Golden Coast Real Estate, Eylül 2008'de kuruldu. On yıldan fazla bir süredir Fuzhou pazarında yer almakta ve 80'den fazla mağaza açmıştır.
3. Gayrimenkulün 30. sırasındaki birçok mağaza kapandı
5 Eylül'de, Fuzhou Bank 30 emlak ajansının birkaç çalışanı, birkaç aydır maaş borçlu olduklarını ve söz konusu miktarın yüzbinlere kadar çıktığını söyleyerek haberi verdi. Şu anda, ajansın mağazalarının çoğu kapandı ve çalışanlar aylardır ücret istemekte başarısız oldular. Şirketin insan kaynakları başkanı da kendisine maaş borcu olduğunu söyledi. Otuz gayrimenkul hattının Fuzhou şehir merkezinde, çoğu Cangshan Bölgesi'nde 10'dan fazla mağazası var.
4. Dawei Gayrimenkul'ün patronu iletişimi kaybetti
Bu yılın Ağustos ayında, Fuzhou'daki Xiannan Yolu üzerindeki Dawei Gayrimenkulünün sahibi teması kaybetti ve karısı polis tarafından götürüldü. Bazı mağdurlar, hak koruma gruplarında 140'tan fazla borç tahsildarı olduğunu iddia etti. Önceki istatistiklere göre, ilgili miktar yüz milyonlara ulaştı.
5. Phoenix Zhongke Emlak Fonu Zinciri Kırıldı
Bu yılın Mart ayında, "The First Gang" Phoenix Zhongke emlak acentesinin güvenlik depozitosunda temerrüde düşmesi olayını bildirdi. Bayan Zheng, geçen yıl Phoenix Zhongke adlı bir emlak ajansı aracılığıyla bir ev sattı Şimdi işlem prosedürleri tamamlandı, ancak ajans, 11.200 RMB depozitoyu erteledi. Aracı şirketle temasa geçti, ancak aracının sermaye zincirini kırdığı söylendi ve ardından ona bir IOU gönderdi.
6. Panlian Real Estate iflas başvurusunda bulundu
Geçen yıl Aralık ayında, sermaye zincirinin kırılması nedeniyle Fujian Fanlian Real Estate Brokerage Co., Ltd. iflas başvurusunda bulunduğunu açıkladı. Fujian Fanlian Real Estate Brokerage Co., Ltd. 2009 yılında kurulmuş olup, şemsiyesi altında 100'den fazla mağazaya sahiptir.İş erişimi Pingtan, Quanzhou, Kunming ve diğer yerlere uzanmaktadır.Fuzhou ikinci el konut aracı pazarında, çevrimiçi imza sayısına göre dördüncü sırada yer alabilir. durum.
7. Xiaojialian Bank'ın emlak departmanı binaya boş olarak gitti
Geçen yıl Aralık ayında, Fuzhou'daki bazı kiracıların evlerini Xiaojialian Bank emlak acentesi aracılığıyla kiraladıklarını, ancak sadece açıklanamaz bir şekilde "ödünç verildiklerini" bildirdiğine dair basında çıkan haberler vardı, ama şimdi yaşayacak yer olmaması durumuyla karşı karşıyalar. Daha sonra aracı şirket binayı boşalttı ve yüzlerce kiracıyı tuzağa düşürdü.
İş modelini değiştirecek bir aracı var
Haidujun ayrıca Danxia Emlak Ofisi'nin genel merkezinin de kapatıldığını bildirdi.
Ancak şirket şunları söyledi: Bu, şirketin stratejik dönüşümü ile ilgili ve orijinal doğrudan operasyon modelinin yerini franchise modeli alacaktır. Sektörün içindekilere göre, geçen yıldan bu yana geleneksel emlak aracılık iş modeli değişti.Aslında bu, Danxia ailesinden çok daha fazla.Fuzhou pazarı Fujia emlak ajansı vb. Hepsi franchising modelleridir. Sektör uzmanlarına göre, aşağı yönlü piyasa ortamı, değişikliklerin uygulanması için itici güçtür.
Fuzhou'daki 441 belgesiz aracının listesi açıklandı
Fuzhou aracı arızaları birbiri ardına ortaya çıktı Alıcılar gereksiz kayıplardan nasıl kaçınabilir? Bazı uzmanlar, bir ev satın alma sözleşmesi imzaladıktan sonra, alıcının depozitoyu müşterek olarak bankanın belirlediği fon denetim hesabına yatırması ve ardından transfer ve diğer prosedürlerden geçmek için normal süreci izlemesi gerektiğini öne sürüyor.
Fuzhou Konut Yönetim Bürosu ayrıca emlak aracıları aracılığıyla iş yapan vatandaşların Belediye Konut Yönetim Bürosunun (fgj.fuzhou.gov.cn) resmi web sitesinde oturum açmaları ve "Kurum Sorgulama" sütununda emanet edilen emlak aracılarının niteliklerini kontrol etmeleri gerektiğini hatırlattı. Kayıplardan kaçınmak için işi halletmesi için vasıfsız bir emlak acentesine güvenmeyin.
Belediye Konut İdaresi Bürosu 18'inde bir duyuru yayınlayarak, kayıtlı ancak kayıtlı olmayan 441 emlak aracısının ikinci grubunu duyurdu. Bu kuruluşlar, ilanın yayımlandığı tarihten itibaren 30 gün içinde sınai ve ticaret sicilinin bulunduğu yerin konut yönetim departmanı ile başvuru işlemlerini tamamlar.İşlemlerini süre içinde tamamlamayan gayrimenkul aracı kurumları konut kiralama aracılık işinde bulunmazlar. Kayıtlı ancak dosyalanmamış emlak acentelerinin ikinci grubu Gulou Bölgesinde 4, Taijiang Bölgesinde 363, Mawei Bölgesinde 2, Yongtai'de 44 ve Lianjiang'da 28'dir. Ayrıntılar için, lütfen Belediye Konut İdaresi Bürosunun resmi web sitesine giriş yapın.
Ayrıca, tescil edilmiş ancak dosyalanmamış emlak aracı kurumlarının ilk partisi Belediye Konut İdaresi Bürosu tarafından açıklandı.
İlgili departmanlar, iş yapma sürecinde, çıkarları ihlal edilirse, vatandaşların konut yönetimi ve inşaat departmanına rapor vermek için aşağıdaki numarayı arayabileceğini hatırlatır.
Davul Kulesi: 87536224; Taijiang: 83283320;
Cangshan: 83537605; Jin'an: 83677621;
Mawei: 83683039; Fuqing: 85226844;
Changle: 28206897; Minhou: 22078366;
Madencilik: 22310817; Luoyuan: 26837720;
Yongtai: 24833352; Fuzhou Yüksek Teknoloji Bölgesi: 62338323.
