5 gün ve 4 şehir yerleşim için eşiği düşürüyor ve 2019'da hırsızlığın artması yetenekleri çekiyor mu yoksa ev alıcılarını çekiyor mu?
Bu yılın başından bu yana, ülke genelinde birçok yer, çözüm eşiğini düşürmek için yeteneklerin tanıtılmasına yönelik politikalarını bir kez daha yükseltti.
Bahar Şenliği'nin ardından çeşitli bölgelerde yetenek politikaları yoğun bir şekilde tanıtıldı. Gazetecilerin istatistiklerine göre, sadece 11 Şubat ile 15 Şubat arasında Changzhou, Haikou, Xi'an, Nanjing ve Shenzhen dahil beş şehir yeteneklerin tanıtımı için yeni politikalar getirdi ve bunlardan dördü yerleşim için eşiği düşürdü. Centaline Gayrimenkul Araştırma Merkezi'nden alınan istatistikler, 18 Şubat itibarıyla 16'dan fazla şehrin 2019'da yetenek tanıtımı ve yerleşimi konusunda çeşitli politikalar yayınladığını gösteriyor. Sektördeki uzmanlar, gelecekte 2019'da "kapma savaşı" nın yükseltilmiş versiyonunun saflarına daha fazla şehrin katılacağını tahmin ediyor.
Sektör çalışanları, Yeni Yetenek Politikası'nın getirdiği yerleşik nüfus sayısındaki artışın yerel emlak piyasasında bir dereceye kadar destekleyici bir rol oynadığını, ancak bazı şehirlerde yetenek tanıtımı için mevcut eşiğin çok düşük olduğunu, büyük ölçüde yetenekleri çekmek için değil yetenekleri çekmek için olduğunu belirtti. Ev alıcılarını çekmek, kolaylıkla mantıksız piyasa yargılarına yol açabilir. Bazı şehirler yalnızca insanları çekmek için eşiği düşürmeyi düşünür ve yetenekleri elde tutmak için herhangi bir önlem yoktur. Yetenekler için yeterli istihdam fırsatları sağlayan, yetenekleri çekmenin anahtarı endüstriyel gelişimdir. Aynı zamanda, tıbbi bakım ve eğitim gibi temel destek tesislerinin inşasını güçlendirmek gerekir. Yetenek gerçekten kalıyor.
5 gün ve 4 şehir yerleşim eşiğini düşürüyor
Bahar Şenliği'nin ardından çeşitli bölgelerde yetenek politikaları yoğun bir şekilde tanıtıldı. Bir aracı kurum Çinli muhabirin istatistiklerine göre, yalnızca 11 Şubat - 15 Şubat arasında, Changzhou, Haikou, Xi'an, Nanjing ve Shenzhen dahil beş şehir yeteneklerin tanıtımı için yeni politikalar getirdi ve bunlardan dördü yerleşim için eşiği düşürdü.
11 Şubat'ta Changzhou, "Changzhou Ev Kayıt Erişim Yönetimi Düzenlemeleri" ni yayınladı. , Üniversite mezunları, kıdemli teknisyenler ve teknisyenlerin kayıt koşullarını rahatlatmak, sosyal güvenlik kısıtlamalarını iptal etmek ve kayıt hedeflerini kişiden kendisine, eşi ve bekar çocuklarına kadar gevşetmek.
Xi'an 13 Şubat'ta "Xi'an Belediyesi Halk Hükümeti Genel Ofisi'nin Şehirdeki Bazı Ev Kayıtlarına Erişim Koşullarını Daha Fazla Rahatlatmaya İlişkin Bildirisi" ni yayınladı. , Altı ana yönü içerir: akademik niteliklerin yerleşimi, üniversite öğrencilerinin yerleşimi, yeteneklerin tanıtımı, yatırım ve girişimciliğin yerleşimi, yakın aile üyelerinin yerleşmesi ve yerleşim yerlerinin yerleşimi. Bunların arasında lisans (dahil) veya üstü, lisans (dahil değildir) ve 45 yaş altı ve 45 yaş altı, ulusal kolej ve üniversitelerdeki yarbay öğrencileri doğrudan yerleşebilirler. Ayrıca, yatırım ve girişimciliğin yerleşmesi ve Xi'an'da yaşayan ve sosyal güvenlik ödeyen insanların yerleşmesi için iki yeni politika eklendi.
14 Şubat'ta Nanjing Belediye Hükümeti, "Nanjing'deki Noktaların Yerleşimi için Uygulama Önlemleri" revize edildiğini duyurdu. Önlem kurallarından hareketle, bonus göstergelerindeki gayrimenkul, yaş, evlilik ve yerleşim bölgesi bonus puanları değiştirilmiştir.Giriş koşulları açısından, tam 1 metrekare konut alanı başına 1 puan ekleme emsali belirlenmiştir. "Önlemler" şartı getirmektedir. Her 1 metrekarelik gayrimenkul alanı için 1 puan sayılır ve maksimum 90 puandan fazla değildir; devlet tarafından sağlanan ortak mülkiyet haklarına sahip konutlar kendi mülkiyet haklarının oranına göre puanlanır ve kiralanan konutlar puanlanmaz; ayrıca birden fazla süit alanı kümülatif değildir; Eşler ve reşit olmayan çocuklar dışındaki birinci derece aile üyeleriyle mülkiyet haklarını paylaşan konutlar sayılmaz.
15 Şubat, Shenzhen Municipal Government Service Data Administration Geçen yıl Haziran ayında üniversite mezunları için "Miaopi" nin tanıtılmasının ardından, bu yıl 28 Şubatta, Shenzhen'in "Miaopi" yi dört tür yeteneklere genişleteceğini ve hizmet içi yeteneklerin tanıtımını resmi olarak uygulayacağını ve özellikle Shenzhen'de yerleşik "Miaopi" yi uygulayacağını söyledi. 4 kategoride üst düzey yetenekler, akademik yetenekler, yetenekli yetenekler, geri dönen yurtdışı öğrenciler ve doktora sonrası öğrenciler vardır.
Haikou, yukarıda bahsedilen dört şehirde yerleşme koşullarının gevşemesine ek olarak, yeteneklerin tanıtımı için yılda 60.000 yuan'a kadar konut sübvansiyonu ile bir konut sübvansiyonu politikası yayınladı.
12 Şubat'ta "Haikou Şehrinde Tanıtılan Yetenekler için Konut Güvenliği Uygulama Kuralları" yayınlandı Yeteneklere yönelik konut teminatının koşullarını, yetenekli konut yapımına ilişkin ilkeli düzenlemeleri ve garanti standartlarını açıklamak ... Yetenekler için konut kira sübvansiyonları ve konut satın alma sübvansiyonlarının ilk partisi 13 Şubat'ta kabul edilecek. Konut sübvansiyonları açısından (konut kiralama sübvansiyonları ve ev satın alma sübvansiyonları dahil), 50 yaşın altındaki en iyi yetenekler (acil ihtiyaç duyulan yetenekler için 55 yaşına kadar rahatlatılabilir) konut kiralama sübvansiyonları 5.000 yuan / ay, ev satın alma sübvansiyonları 60.000 yuan / yıl; 50 yaşın altındaki diğerleri Üst düzey yetenekler için (acil olarak ihtiyaç duyulan yetenekler 55 yaşına kadar rahatlatılabilir) konut kiralama sübvansiyonu 3000 yuan / yıl, ev satın alma sübvansiyonu 36.000 yuan / yıl; 40 yaşın altındaki yüksek lisans mezunları ve nitelikli yetenekler, konut kiralama sübvansiyonu 2.000 yuan / ay, Ev satın alma sübvansiyonu 24.000 yuan / yıl, lisans için konut kiralama sübvansiyonu 1.500 yuan / ay ve ev satın alma sübvansiyonu 18.000 yuan / yıl'dır.
Yeni yetenek politikası, birinci kademe ve hatta daha düşük kademe şehirlere kadar uzanıyor
2017'de yeni yetenek politikası, temel olarak birkaç ikinci kademe şehre odaklanıyor ve üçüncü ve dördüncü kademelerin altındaki şehirleri görmek zor. 2018'de Yeni Yetenek Politikasını tanıtan şehirlerin kapsamlı genişlemesinin ardından 2019'da bazı yeni özellikler ortaya çıktı.
Centaline Property'nin baş analisti Zhang Dawei, 2018'de Pekin, Şangay, Shenzhen ve Guangzhou'nun da üst düzey yetenekler için giriş koşullarını düzenlemeye başladığını belirtti.Ülkede farklı seviyelerde 100'den fazla şehir yetenek politikaları yayınladı. Özellikle, ikinci kademe şehirler en yoğun şekilde yetenekli şehirler haline geldi ve Xi'an, Nanjing ve Hefei gibi şehirler benzeri görülmemiş politikalara sahip. Buna ek olarak, Shaoxing Shangyu, Kunshan, Tai'an Xintai Şehri, Binzhou Huimin İlçesi, Jiangbei Yeni Bölgesi ve diğer ilçe düzeyindeki şehirler gibi dört katmanlı ilçe şehirleri de yetenek politikaları getirmiştir.
(Kaynak: Centaline Emlak)
"2019'un yeni özelliği, her seviyedeki şehirlerin temelde tam çiçek açması ve yetenek standartlarının düşmeye devam etmesi ve bu da büyük ölçüde bir iş anlaşmazlığı haline gelmesidir. Özellikle Xi'an ve Nanjing gibi şehirler, 2018'de benzeri görülmemiş bir şekilde güçlerini artırmaya devam ettiler. Yetenek politikası. "Zhang Dawei, yeni bir yetenek politikası getiren çoğu şehrin, akademik yeteneklerin yerleşimi üzerindeki kısıtlamaları tamamen serbestleştirdiğini söyledi." Yerleşim için eşik yok "," önce anlaşma, sonra istihdam "ve" akrabalara güvenilebilir "üç anahtar kelime. Xian'ı örnek olarak ele alırsak, ortaöğretim meslek okullarından (teknik okullar dahil) tüm mezunlar yerleşebilir ve lisans derecesi ile yerleşim için yaş sınırı iptal edilir.
Daha fazla şehir veya "İnsanları Yakala" nın yükseltilmiş sürümüne katılın
Son yıllarda, daha fazla şehir yetenek savaşına katıldı, yetenekleri kolay yerleşim, istihdam ve girişimcilik için teşvikler ve ayrıcalıklı kiralık konutlar yoluyla yerleşmeye çekiyor.
China Index Research Institute, 2019 yılında Guangzhou, Xi'an, Changzhou ve diğer yerlerin yetenek yerleşimi için gereksinimleri art arda gevşettiğine inanıyor. Daha fazla şehrin daha fazla nüfus girişini çekmek için eskisinden daha rahat yerleşim politikaları uygulamaya koyması bekleniyor. Yerleşik nüfustaki artış, yerel emlak piyasasında bir dereceye kadar destekleyici bir rol oynamıştır.
Yihan Düşünce Tankı da 2019'a girerken "insanlar için kapma" nın çeşitli yerlerde yeniden artacağına inanıyor. Xi'an, Nanjing ve diğer şehirler "öncüler". Bu sefer yerleşim politikası rahat. 2019'da daha fazla şehrin katılması bekleniyor. "Halk Savaşının" yükseltilmiş versiyonu rütbeler. Ek olarak, uzlaştırma politikası, genişbanttan konut talebini bir dereceye kadar daha da artıracak ve bu da emlak piyasasının aşağı yönlü döngüyü korumasına yardımcı olacaktır.
Endüstriyel kalkınma, gayrimenkulü değil yetenekleri çekmenin anahtarıdır
Yeni Yetenek Politikası'ndaki genişbant erişim politikası nedeniyle nüfus artışı, yerel emlak piyasasında destekleyici bir rol oynadı. Geçtiğimiz iki yılda, ülke genelinde birçok şehirde konut fiyatları toparlandı ve bunların çoğu, benzeri görülmemiş yetenek tanıtma politikaları yayınladı.
"Bazı ikinci kademe şehirlerde konut fiyatlarındaki artış hızlanıyor. Temel nedenlerden biri, yetenek politikasının satın alma kısıtlamalarını kılık değiştirmiş bir şekilde gevşetmesidir." Dedi. Zhang Dawei, en tipik Xian'ı örnek alarak, gerçekten de şehrin tarihsel olarak en gevşek yetenek tanıtma politikasıyla oldukça uyumlu. ilişki.
Zhang Dawei'nin görüşüne göre, yetenek politikası, kılık değiştirmiş olarak satın alma kısıtlama eşiğini düşürdü. Yetenekleri cezbettikten sonra, zaten sıkı bir arz ve talep yapısı olan emlak piyasasına itilecek. Bu, emlak piyasasının artan beklentilerini beraberinde getiriyor. Bununla birlikte, gelecekteki kalkınma perspektifinden, ülke çapındaki çoğu şehrin mevcut yetenek politikaları, yalnızca insanları çekmek için eşiği düşürmeyi düşünmektedir ve yetenekleri elde tutmak için herhangi bir önlem yoktur. Bu şartlar altında, birçok alıcı çekiliyor ve hatta emlak spekülatörlerinin yetenek politikasını farklı şehirlerde ev satın almak için kullanma olasılığı bile olabilir.
Zhang Dawei, bu şehirler için yeteneklerin endüstrilere karşılık gelmesi gerektiğine ve şehirlerdeki yeteneklerin rolünün gayrimenkulde değil endüstrilerde olması gerektiğine inanıyor. Şu anda, çoğu şehrin yetenek politikası, kılık değiştirmiş bir şekilde doğrudan bir ev satın alma yeterliliğini elde edebiliyor. Bazı şehirlerde yeteneklerin tanıtılmasının eşiği, büyük ölçüde yetenekleri çekmek için değil, alıcıları çekmek için çok düşük ... Pazar için mantıksız yargılara neden olmak kolaydır. Yerel yetenek politikaları gayrimenkul satın alma kısıtlamalarıyla ilişkilendirilmemelidir.Gerçek yetenekler için doğrudan konutlar sağlanmalıdır. Yetenekleri piyasaya sürmek, emlak piyasasında kolayca istikrarsızlığa yol açabilir.
China Index Academy, yetenekleri çekmenin anahtarının endüstriyel gelişim olduğuna inanıyor. Yetenekleri çekmek, sadece hane halkı kayıt politikasını değil, aynı zamanda yeteneklere yeterli istihdam olanakları sağlamak için yerel endüstrilerin desteğini de gerektirir.Aynı zamanda, yeteneklerin gerçekten kalabilmesi için tıbbi bakım ve eğitim gibi temel destek tesislerinin inşasını güçlendirmek de gereklidir.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Yılda köfte satışından elde edilen gelir 1.985 milyar idi ve Sanquan Foods Afrika domuz ateşi virüsüne yakalanmıştı. Şirketin bununla başa çıkmak için aldığı son dört önemli önlem, yükselen domuz eti ve gıda konsepti stokları baskı altında.
Yeni yıl daha yeni başladı, ancak menkul kıymetler sektörü yoğun bir şekilde el değiştiriyor! 18 aracı kurumdan en az 25 üst düzey yönetici göreve başladı
Kişi başına kâr yaklaşık 4,5 milyon! Bunun gibi bir servet kazanan finansal kiralama sektörü olduğu ortaya çıktı.Finans sektörünün kişi başına karı en yüksek, bu şirketin kişi başına karı 13.64 milyon.
Şok! Şu anda yaklaşık 230.000 banka satış noktası var! 4588 bankacılık kurumu var, bu en çok Çinlilerin 1 / 3'ünü kapsayan 40.000'den fazla satış noktasıyla
Sci-tech Innovation Board'da yeni gelişmeler! Şangay Borsası, görüş talep etmek için yüzden fazla aracı kurum topladı. Yatırım bankaları şu konulara odaklandı: liste incelemesi, 500.000 eşik, yatırım bankası takip yatırımı, vb.
Sci-tech Innovation Board'un 500,000 yuan eşiği A-share perakendesinin statükosunu değiştirecek mi? Korkarım ki "perakende hesapların dağıtımı" bu az sayıdaki hissedarla işe yaramayacak ve bunu 90'ların sonrasına bağlamayacağını umuyorum.
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için komisyoncunun China WeChat hesap sayfasına menkul kıymetler kodunu ve kısaltmasını girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
