Çevrimiçi ev satın alarak 3 günde 58 milyar sattı, Evergrande 1 milyon gayrimenkul "Li Jiaqi" aldı
Metin | Çin İşletme Stratejileri Wu Su
"İnternetten ev satma" çılgınlığının ardında, birçok kişi tarafından tanınan "aynı kiralama ve satış hakkı" son zamanlarda zorluklarla karşılaştı.
Cemaatin kapalı yönetimi altında "aynı kira ve satış hakları" yüzüne tokat attı ve kiracıların yüzüne tokat attı.
Bir ev kiralamakla mal sahibi arasındaki fark, aslında cennet ve yeryüzü arasındaki farktır.
1,
"Sahibinin girmesine izin verilmediğinden değil" ve emlak sahibi topluluk geçiş kartı olur.
"Cep telefonumun şarj hazinesinin gücü tükendi, şimdi biraz şarj etmek için süpermarkete gitmenin bir yolunu bulmalıyım ve sonra bir kase hazır erişte kaynatmak için biraz sıcak su istemem gerekiyor." Bir Hangzhou yeniden başlama çalışanı medyaya şikayet etti. Sahibi olmadığı için kiraladığı daire onu içeri almadı, bu yüzden dinlenmek için ATM cam odasına çömelmek zorunda kaldı.
Son zamanlarda, birçok şehirdeki topluluklar kapalı yönetime başladılar Yeniden çalışma karşısında, mahalle komiteleri ve mülk yönetim komiteleri onları sıkı bir şekilde izliyor, ancak bazı yerlerde şaşırıyorlar.
Örneğin, Chengdu'da şehir dışından kiracıların topluluğa girmesini doğrudan yasaklayan topluluklar var ve ev sahiplerinin evlerini şehir dışındaki kiracılara kiralamalarına izin verilmiyor. Gerçekten topluluğa girmek istiyorlarsa, ev sahibi ve kiracı 500.000 "teminat" alıyor. Yüksek güvenlik depozitosu ile karşı karşıya kalan birçok kiracı defalarca şikayet etti ve topluluk o zamandan beri özür dilese de, bu aynı zamanda eve dönmenin zorluğunu da yansıtıyor.
Ve hatta bazı bölgeler, kiracılar üzülmesine rağmen emlak sertifikasının topluluğun geçişi olması gerektiğini belirtti, ancak hiçbir yolu yok. Pekin, Shenzhen ve Hangzhou gibi ulusal şehirlerde bile, kiracıların topluluklara girmesine izin verilmiyor veya ev sahiplerine kiracılara karşı sorumlu olmaları için baskı uygulanıyor.
2
Gerçek, potansiyel alıcıları eğitmektir. Bir yandan, bazı yerlerde kötü yönetimi açığa çıkararak, ev alıcılarının iyi yerler belirlemelerine izin verirken, diğer yandan da bu tereddütlü ev alıcılarını bir an önce başlamaları için eğitiyor.
Kiracılar evlerinin dışında mahsur kaldığında şey , Bazı insanlar tereddüt etmeden kendi evlerini satın almak için harekete geçti. Ve çevrimiçi ev satın almayı bir fenomen haline getirin.
"Çevrimiçi Satışların Tam Uygulaması" basın toplantısında Evergrande, 13 Şubat'ta çevrimiçi satışların tam olarak uygulanmasından bu yana, müşterilerin toplam değeri yaklaşık 58 milyar yuan olan 47.540 konuta abone olduklarını duyurdu. Biliyorsunuz, Evergrandenin ülke çapında toplam 600'den fazla gayrimenkulüne abone oldu ve en çok işlem yapılan emlak aboneliklerinin sayısı 8,7 milyona ulaştı.
Üç gün içinde 2.000'den fazla aboneliğe sahip 11 eyalet olduğu anlaşılıyor; bunların arasında Jiangsu'nun 3.700'den fazla birimi, Guangdong'un 3.500'den fazla birimi ve Henan'ın 3.000'den fazla birimi var. Bir dereceye kadar, daha gelişmiş ekonomilere sahip bölgelerde ev alıcılarının, Taobao gibi kitlesel tüketim malları e-ticaret platformlarının gelişiminin başlangıcındaki duruma benzer şekilde, çevrimiçi ev satın almanın yepyeni pazarlama yöntemini nispeten yüksek bir kabul gördüklerini yansıtıyor.
Görüldüğü gibi Evergrande'nin özel indiriminin "gerçekçi" olduğu, farklı ödeme yöntemlerinde indirimler ve artan satış oranları ile birleştiğinde, bu durum sıcak abonelik durumuna yol açtı.
16 Şubat'ta Evergrande Group, yönetim kurulu başkanı Xu Jia tarafından basılan ve imzalanan bir şirket belgesi yayınladı. Belgenin içeriğine göre Evergrande, 18 Şubat - 29 Şubat tarihleri arasında konut bölgelerinde ülke çapında satılık emlaklarda% 25 indirim alabilecek. Mart ayında indirim% 78'e düşürülecek.
Aslında, dikkatlice hesaplarsanız gerçek indirim daha düşük olacaktır. Belge,% 25 indirim temelinde, Evergrande'nin peşinat, ipotek ve diğer bağlantılarda farklı derecelerde ek indirimler sağlayacağını gösteriyor. Örneğin, tek bir bina% 90'ın üzerinde satılırsa, ek% 9 indirimden ve tek seferlik bir ödemeden (üç ay içinde tam ödeme)% 95 indirimden yararlanabilirsiniz. Buna göre hesaplanırsa, en düşük indirim% 66'ya varan indirim olabilir.
Evergrande emlak indirimi hararetli tartışmalara yol açsa da, Evergrandenin emlak promosyon geçmişi açısından şunu belirtmekte fayda var: Ulusal gayrimenkullerde% 25 indirim .
Ocak 2011'de Evergrande, ana akım medyada reklam yaptı ve ülke çapındaki tüm mülklerde% 25 indirim yaptığını duyurdu. O zamandan beri, Bahar Şenliği ve "Altın Dokuz ve Gümüş On" gibi önemli düğümlerde, Evergrande art arda ülke çapında emlak indirim promosyonları başlattı.
Son yıllarda Evergrande'nin indirimleri kademeli olarak arttı. Şubat 2018'de% 12 indirimli. 2018'de "Altın Dokuz ve Gümüş On" öncesi ve sonrasında% 89 indirim yapıldı. Mart 2019'da "tüm mülklerin% 10, mağazaların hepsinin% 20 indirimli" olduğu açıklandı.
Evergrande'nin de bir milyon satış gücü istihdam ettiğini belirtmek gerekir. Evergrande'nin kısa sürede 1 milyon insanı büyütmek için bir numarası var.
Evergrande politikasına göre, alıcıların ülke çapındaki Evergrande gayrimenkulünde bir ev ayırtmak için sadece "Hengfangtong" platformunda çevrimiçi 5.000 yuan depozito ödemesi ve "Commercial Housing Online Subscription Form" u imzalaması gerekiyor. "Ticari Konut Satış Sözleşmesi" imzaladığınız tarihten 10 Mayıs'a kadar "en düşük fiyata ev satın alma" hakkından yararlanın. Bir gayrimenkulün fiyatı düşürülürse fiyat farkını telafi edebilir ve "sebepsiz çıkış" hakkının korumasından yararlanabilirsiniz.
Basitçe söylemek gerekirse, 5.000 yuan depozito öderseniz, kendi başınıza bir ev satın almanın yanı sıra, "yarı zamanlı satışlar" için nitelik kazanabilir, başkalarına bir ev satın almalarını tavsiye edebilir ve "uzanıp" cömert komisyonlar ve ödüller kazanabilirsiniz. Şu ana kadar Hengfangtong platformu yaklaşık 10 milyar komisyon ve ödül dağıttı.
Daha da önemlisi, bir ev satın almasanız bile önemli değil. Evergrandenin çevrimiçi ev satın alması, başkalarına satın almalarını önerme, üçüncü taraf satın alma işlemleri ve yeni müşteriler tavsiye etme gibi farklı durumlar için birden çok avantaj sağlar, böylece evde kalırken para kazanabilirsiniz.
Bu açıdan bakıldığında, ister indirim, ister koruma önlemleri, ister refah politikaları olsun, Evergrande'nin çevrimiçi bir ev satın almasının samimiyetle dolu olduğu ve sıcak aboneliğin en ikna edici olduğu söyleniyor.
3
Kendi geleceğim için bir ev almalıyım! Bu, birçok kiracının fikir birliği haline geldi. Evergrande, yaşam kalitelerini iyileştirmek için büyük yatırımlar yapan bu grupları kazandı.
Evergrandenin "çevrimiçi ev satın alımı" erken başladı ve Hengfangtong 10 milyon kullanıcı biriktirdi, "en çok yarı zamanlı satış görevlileri ve emlak endüstrisinin çevrimiçi platformundaki en büyük işlem hacmine sahip emlak satış platformu haline geldi".
Hengda, "mevcut geliştirme hızına göre, Hengfangtong'un gelecekte 100 milyon kullanıcıyı aşmasının beklendiğini" tahmin ediyor. Gelecekte emlak şirketlerinin "savaş alanını" birbiri ardına çevrimiçi ortama taşıyacağı söylenmelidir.Bu bir endüstri trendi haline geldi, ancak Hengfangtong gibi bir "silaha" sahip olmak, yatırım yapmanın, parlatmanın ve rafine etmenin uzun zaman alacağından korkuyorum.
Evergrande'nin diğer emlak şirketlerine de ilham verdiğine şüphe yok. : Piyasa kötü olduğunda, emlak şirketleri konut satın almak için tercihli şartlar ve koşullar sağlamak için inisiyatif almalıdır. Aktif olarak müşterileri kapın, işlem hacmini artırın ve piyasayı işgal edin Bu, hayatta kalmanın ve hatta iyi bir yaşamın "güçlü garantisidir".
Öte yandan, Evergrandenin sürekli ve hatta on yıl süren tanıtım faaliyetleri ülke çapında itibarını ve marka etkisini artırdı. Bu kez tabela olarak "tarihteki en düşük indirimi" kullanıyor. Daha önce biriktirdiği itibar ve marka Eşsiz etki bırakma, Aynı zamanda indirim promosyonları ile erdemli bir çember oluşturur .
Bu savaştan sonra Evergrande "çevrimiçi ev satıyor", Zorluklardan kurtulmak için konut şirketlerine model oldu .
--SON--
Tüm fotoğraflar internetten
Çin İş Stratejilerine dikkat etmeye, kahramanlar hakkında bilgi edinmeye ve stratejilerin efsanelerini okumaya hoş geldiniz.
Tüm hakları saklıdır, izinsiz yeniden basılması yasaktır
