Tek evi 1,02 milyona satmak ve yeni bir pazarı tek başına tutmak bilim midir?
Bugün Fa Ge, bir arkadaşının evini değiştiren hikayesini paylaşmak istiyor. Hikayenin baş kahramanı "İkinci Kız Kardeş" olarak adlandırılır.Yeni bir ev almak için, niteliklerini boşaltmak için tek evini sattı. Ancak, evin satılmasının üzerinden iki aydan fazla zaman geçti, ancak yeni lüks disk henüz açılmadı.Evini yüksek teknoloji bölgesinde almaya kararlı ve çekilişe bile katılmadı. Tüm olay hakkında ne hissetti ve nasıl tepki verdi?
Ev takas hikayesi
Fa Genin yakın arkadaşı Erjie, 2014 yılının ortalarında hayatının ilk dairesini, yüksek teknoloji bölgesinin peri ağacı bölümünde yer alan "Ünlü Şehir Altın Klasik" projesini, toplam fiyatı yaklaşık 540.00057 metrekarelik küçük bir süitle satın aldı. İkinci kız kardeşi o zamanlar hala bekardı, ancak kariyerinin yükselmesi ve aşkın gelişiyle, evlenmeyi planlayan ikinci kız kardeş, geçen yıl Kasım ayında ev değiştirme fikrine sahipti.
İkinci kız kardeşin okumayı artırdığı söyleniyor
Neden oda değiştirdiğinden bahsederken, ikinci kız kardeş dört noktadan bahsetti:
1. Mevcut evin alanı çok küçük, takdir etse bile toplam fiyat çok fazla değişmeyecek;
2. Mevcut Chengdu emlak piyasası politikası uyarınca, ev değişiminin maliyeti kontrol edilebilir;
3. Gardırop "patlayacak" ve vestiyerli bir ev istiyorum, bu yüzden 130 metrekarenin altında olduğunu düşünmüyorum;
4. Erkek arkadaşının aslen bir evi vardı, evli olsa bile uygun değildi ama erkek arkadaşının evi işyerinden biraz uzaktaydı ve zaten istediği yeni bir evi vardı, satın almak istiyorsa evi satmak zorunda kaldı.
Ne gerekiyorsa yapın İkinci kız kardeş düşündükten sonra evi o gün toplam 1,1 milyon fiyatla ajansa listeledi. Ertesi gün Tongzilin'de bir ev kiraladı: Bu süit nispeten yüksek kalitedeydi ve aylık 3.500 yuan kira ödüyordu. O sırada birden fazla kişi kiralamak istiyordu. Ev sahibi hâlâ tereddüt ederken, ikinci kız kardeş doğrudan ev sahibinden yıllık kirayı ödemesini istedi. Karar verdi. Bu, oda değiştirmeye ne kadar kararlı olduğunu gösteriyor.
İkinci kız kardeşin yeni kiralanan evi
Her şey hazır ve ev serbest bırakıldığında piyango ordusuna katılabilirsiniz. İkinci kız kardeş evi kiraladı, önce komşuya veda etmeye gitti, sonra eşyalarını toplayıp taşınmaya hazırlanmak için eve gitti. Beklenmedik bir şekilde, sadece on dakika sonra, komşu kapıyı çaldı ve ona komşunun kocasının erkek kardeşinin bir ev satın almak istediğini ve gece evi görmeye geldiğini söyledi. Bir gün sonra, yani evin acenteye asılmasından sonraki üçüncü gün, sözleşmenin imzalanması için ajans tarafından komşuların ailesi ve ikinci kız kardeşe eşlik edildi. Bir öğleden sonra ve bir gece müzakereden sonra, ikinci kız kardeş nihayet 102 aldı Wan evi komşusunun erkek kardeşine sattı. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra transferin tamamlanması neredeyse bir ay sürdü.
Evi satma sürecini hatırlatan ikinci kız kardeş, "Ev temelde belirlenen fiyattan satılıyor, birim fiyatı yaklaşık 17.800 yuan / . Dürüst olmak gerekirse, çok ucuza satıldı. Başlangıçta fiyat, aracılık ücreti dışında 1.05 milyondu. 1.03 milyon. Sonunda annem gelir vergisini ödememe izin vermek zorunda kaldı. Neredeyse 1.02 milyondu. Ama çok sevdiğim yeni evin açılacağını düşünerek sattım. Ne de olsa yeni bir ev almak ciddi bir mesele. "
Mingcheng Jindian'daki mevcut ikinci el konut fiyatı Shell APP tarafından ele geçirildi
Evi satma sürecinin tamamı sorunsuz geçti. Fa Ge, üç ana neden olduğuna inanıyor:
Biri tesadüf, komşularına veda etmezse, asla bu kadar çabuk bırakmaz.
İkincisi düşük fiyat ... Nitelikleri bir an önce elde etmek ve fon satın almak için, ikinci kız kardeş fiyattan belirli tavizler verdi.O zaman, aynı topluluktaki aynı daire için en düşük işlem fiyatı 1.05 milyondu;
Üçüncüsü, evin kendisinin nispeten yüksek kalitede olmasıdır. Kendi mesleği olduğu için, evini temizlemeye çok özen göstermiştir. Ona göre bu ev, aynı zamanda, ev geliştirmeyi paylaşmaya adanmış bir APP üzerindeydi. Bu sefer satıldı ve mobilyalar bir arada paketlendi.
İkinci kız kardeşin sattığı ev
İşler bu noktaya kadar ilerledi ve başarılı bir şekilde favori haline getirilen yeni ev başarılı bir şekilde sona erdi gibi görünüyor, ama durum böyle değil ... İkinci kız kardeşi, en sevdiği yeni pazarın Aralık ayında açılacağı haberini duyduğu için geçen yıl Kasım ayında evi satmak için koştu ama İki ay geçti ve pazar henüz açılmadı. Elindeki parayla şimdiye kadar çekilişe bile katılmadı. Ama ikinci kız kardeş gerçekten anladı: "Evin parasını finansal yönetim için bankaya yatırdım ve başarıyla faize dayalı bir yaşam sürdüm."
İkinci kız kardeş çok açık fikirli olmasına rağmen, zaman zaman Fa Ge'ye sordu, "Son zamanlarda yüksek teknoloji bölgesinde açılacak bir şey var mı?" Ama hevesini açığa çıkardı ve ayrıca yeni, süslü evin gecikmiş açılışıyla başa çıkmak için B Planı'nı da buldu:
1. Yüksek teknoloji alanında gereksinimleri karşılayan yeni bir ev olduğu sürece bir ağaca takılmayın, çekilişe katılın;
2. Aynı zamanda yüksek teknoloji alanında ikinci el muhafazasına da dikkat edin Şu anda yeni disk ile ikinci el muhafaza arasındaki makas boşluğu gittikçe küçülüyor ve uygun bir ikinci el muhafaza ile başlayabilirsiniz;
3. Sosyal güvenlik alanını, 11. Bölgedeki yeni ev çekilişine katılacak şekilde ayarlayın.
Son iki gün içinde, ikinci kız kardeş tekrar Kardeş Fa'yı aramaya geldi.Yüksek teknoloji alanında ikinci el bir eve düşkündü. Hala bunu düşünüyor. Onu çeken şey, bu evin geniş bir bahçeye sahip olması. Sonuç ne olursa olsun yine de ikinci kız kardeşimin sevdiğim evi bir an önce satın almasını umuyorum.
Fa Ge yorumu
İkinci kız kardeşin ev satın alma öyküsü sorunsuz gidiyor gibi görünüyor, ama aslında sallanıyor "Hayatın anlamı savurmaktır" deyişi olsa da, ikinci kız kardeşin yaklaşımı küçük değil. İlk düşünceleri, "sarsılıp sarsılamayacağını bilmediğim yeni bir mülke bahis yapacak tek evi sat." Şeklinde özetlenebilir. O zaman, sarsılmazsa ne yapacağını düşünmemiş olabilir. Çok kararlı olmasına rağmen, Ayrıca belli bir dürtü var.
Yüksek Teknoloji Bölgesi Fotografik Vizyon Çin
Bir projeye fazla takıntılıysanız, birçok ev satın alma fırsatını kaçıracaksınız. İkinci kız kardeşin kendisi de şöyle dedi: "Bu tür şeyler dikkatlice düşünülmeli. Evi satarsanız ve yeni bir mülk satın alamazsanız, insanları çok endişelendirecektir." Stratejiyi, kapsamı sadece yeni bir ev satın almaktan düşünmeye kadar genişletmek için zamanında ayarlayın. İkinci el konut, sadece yüksek teknoloji bölgeleri satın almaktan 11. bölgeyi dikkate almaya kadar. Fa Ge'nin görüşüne göre, bu doğru bir yaklaşımdır.
Tabii ki, Hi-tech Zone'da yakın zamanda hangi yeni projeler açılacak? Özellikle Fa Ge'nin dün yayınladığı "Üçüncü çevre yolunda kaç ev satın alınabilir?" "Dan sonra birçok okuyucu, yüksek teknoloji bölgesindeki yeni evler hakkında bilgi almak için mesaj bıraktı. Şimdi Fa Ge, yüksek teknoloji bölgesinin 2019'da açabileceği projelerin değerlendirmesini yapacak. Arazi edinmiş ancak henüz sunulmamış olanlar bu listeye dahil edilmedi. Herhangi bir eksiklik varsa, lütfen ekleyin.
Emlak envanteri
Vanke Jingnan Salonu
Emlak adresi: 4. Kısım, Zhonghe Caddesi, Yüksek Teknoloji Bölgesi, Chengdu
Emlak Tipi: Sıradan Konut
Alan: 127 dönüm
Birim alanı: 105-143 metrekare
Dekorasyon durumu: Dekorasyon
Mülkiyet hakları: Konut için 70 yıl
Kat alanı oranı: 2.0
Toplam bina sayısı: 23
Toplam hane sayısı: 1297 takım
Tahmini başlatma süresi: yakın gelecekte
Alman İşletmesi Kraliyet Kralı Tianjiao
Emlak Adresi: Hongxing Yolu Güney Uzantısı ile Xintong Bulvarı, Chengdu Kavşağı
Emlak kategorisi: ev, yüksek katlı, apartman
Alan: 20275
Birim tipi aralığı: konut 140-280, apartman 50-158
Dekorasyon durumu: ciltli
Mülkiyet hakları yılı: 70 yıl
Kat alanı oranı: 3
Toplam bina sayısı: 9
Toplam hane sayısı: 202 konut, 406 daire
Beklenen lansman zamanı: Nisan 2019
Zhongjian Tianfu Konağı
Emlak Adresi: Hongxing Yolu (Zizhou Bulvarı) Güney Uzantısı ile Guandong İkinci Caddesi, Chengdu'nun Kesişimi
Emlak kategorisi: Sıradan konut büyük daire
Alan: Birinci etap 89788,70 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır
Birim alanı: 114-232 metrekare
Dekorasyon durumu: 6 # Dekorasyon ile diğer
Mülkiyet hakları yılı: 70 yıl
Kat alanı oranı: 4.0
Toplam bina sayısı: 20
Toplam hane sayısı: 1520
Tahmini açılış süresi: Belirlenecek
Çin-Alman Topluluğu
Emlak adresi: Zizhou Bulvarı'nın yanında, Yüksek Teknoloji Bölgesi
Döngü konumu: şehir dışında
Ürün Tipi: Asansör Yüksek Kat
Birim boyutu: 86-146
Set sayısı: 604 set
Son ilerleme: Şu anda satışta olan mülkler konut sahipleridir ve D Bölgesi'ndeki konut mülklerinin yakın gelecekte bir ön satış izni alması bekleniyor.
